در مورد قولنامه در ویکی تابناک بیشتر بخوانید
کد خبر: ۱۲۰۳۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۷
قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل می‌شود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است در زمان مقررشده که به توافق طرفین رسیده، ساختمان و ملک مورد معامله را تحویل دهد و در صورتی که بدقولی کند یا در تحویل ساختمان تاخیر داشته باشد، به موجب قانون با او برخورد می‌شود.
کد خبر: ۱۰۸۴۸۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۸
اغلب تصور نمی‌شود یک برگ ساده که معمولاً در دو نسخه به صورت دست‌نویس تهیه می‌شود، می‌تواند چه بار حقوقی را در زمان اختلاف داشته باشد. مبایعه‌نامه و یا همان قولنامه ، اولین و در ظاهر ساده‌ترین مرحله از معامله خودرو است. ولی همین برگ ساده در ادامه می‌تواند مشکلات فراوانی را برای خریدار یا فروشنده به همراه بیاورد. برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در نوشتن قولنامه ، این مطلب می‌تواند کمک بزرگی به شما کند.
کد خبر: ۱۰۶۷۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۳
گاهی دو نفر تصمیم می‌گیرند قراردادی با هم منعقد کنند، اما شرایط لازم برای تنظیم قرارداد وجود ندارد. برای مثال خریدار برای انعقاد قرارداد خرید خانه، پول کافی ندارد، اما می‌تواند آن را تا مهلت مشخصی فراهم کند. در چنین مواردی، دو طرف با یکدیگر قراردادی می‌بندند که به آن قولنامه گفته می‌شود.
کد خبر: ۱۰۶۲۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۹
درحال حاضر ۶۰ تا ۷۰ درصد از پرونده‌های مراجع قضائی مربوط به حوزه املاک است! در این میان، حداقل ۲۵ درصد از پرونده‌های قضائی هم به اسناد عادی و قولنامه ای منتسب شده است. کار به جایی رسیده که رئیس قوه قضائیه هم گلایه کرده که یکی از مشکلات ساختاری قوه قضائیه، بحث اعتبار معاملات غیررسمی و قولنامه ای است.
کد خبر: ۱۰۵۰۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
قولنامه مانند سایر قرارداد‌هایی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم میکنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند، از دادگاه درخواست کرد. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح بخواهد او را برای انتقال سند در دفترخانه مجبور کند.
کد خبر: ۱۰۴۱۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۸
شاید خیلی از ما که تازه با فرآیند خرید ملک یا اجاره خانه آشنا شده‌ایم به خوبی ندانیم مبایعه نامه چیست و چه تفاوتی با سند دارد. در واقع در دنیای املاک با اصطلاحات قانونی زیادی مواجه می‌شویم که ممکن است با خیلی‌هایشان آشنا نباشیم. داشتن اطلاعات کافی در زمینه‌های مختلف حقوقی کمکمان می‌کند تا با اعتمادبه‌نفس و آرامش بیشتری وارد فرآیند عقد قرارداد شویم. علاوه بر آن زمانی که نسبت به مسائل حقوقی مختلف دانش اجمالی داشته باشیم، امکان کلاهبرداری هم به حداقل می‌رسد.
کد خبر: ۹۸۷۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
کد خبر: ۹۳۸۰۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۷
کد خبر: ۹۳۲۵۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۳
چگونه خانه و زندگیتان را با یک مبایعه نامه به تاراج می‌برند؟
کد خبر: ۹۲۹۶۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۱
خریدوفروش اموال به‌خصوص اموال غیرمنقول با اسناد غیررسمی ( قولنامه ای) ازآنجاکه خارج از دید حاکمیت صورت می‌گیرد بهترین روش برای واردکردن پول‌های کثیف به اقتصاد ونیز تطهیر آن‌ها است. ازاین‌رو زمانی که مسئله اسناد قولنامه ای از طریق اصلاح قانون ثبت حل نشود، مبارزه با پول‌شویی راه به‌جایی نخواهد برد.
کد خبر: ۹۲۷۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۹
دانستنی‌های حقوقی؛
بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت.
کد خبر: ۹۰۹۳۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۳
دانستنی های حقوقی؛
در خصوص خرید و فروش و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول شامل املاک مسکونی و تجاری، آنچه که معمول است اینکه طرفین معامله به دلالت مشاورین املاک اعم از فضای مجازی و حقیقی به پای میز مذاکره کشیده میشوند. در این میان ممکن است نتیجه آن به برقراری ارتباطی محکم و لازم الاجراء منجر شود که در قالب بیع نامه ظهور خواهد یافت. لیکن چنانچه قول و قرار‌هایی جهت معامله‌ای در آینده شود به آن قولنامه میگویند.
کد خبر: ۸۷۴۴۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۱
دانستنی های حقوقی؛
در قراردادها معمولاً برای تضمین و تحکیم تعهدات متعاقدین، به صورت شرط در ضمن عقد، مبلغی پیش بینی می شود تا در صورت تخلّف هر کدام از آنان، به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت شود. این مبلغ را اصطلاحا «وجه التزام» می نامند.
کد خبر: ۷۸۱۳۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۰
دانستنی های؛
از قدیم بسیاری از معاملات املاک در بنگاه ها انجام و طرفین با نوشتن قولنامه اقدام به خرید یا فروش ملک یا اموال خود می کردند اما سوالی که وجود دارد این است که آیا قولنامه در حقوق ثبتی، جایگاهی دارد یا خیر؟
کد خبر: ۷۴۳۲۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۱۰
کد خبر: ۷۲۵۱۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۰۵
بازنشر
مبایعه نامه و قولنامه از مهمترین شرایط برای هر گونه نقل و انتقال املاک و مستغلات است که در صورتی که نکات کلیدی مربوط به مبایعه نامه ـ قولنامه مورد توجه قرار نگیرد، مشکلاتی برای خریداران و فروشندگان املاک پدید خواهد آورد.
کد خبر: ۶۸۹۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۹
