کد خبر: ۸۳۹۳۰۶
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۳۹۷ - ۲۳:۵۹ 02 October 2018

سقوط قیمت ارز و سکه، روند رو به رشد مهاجرت از تهران و رکود فراگیر، باعث تنزل قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران شد.

به گزارش واحد مرکزی خبر، گزارش های میدانی نشان می دهد قیمت آپارتمان های 40 تا 85 متری در مناطق مختلف به طور میانگین 25 تا 30 درصد کاهش یافته است، اما بیشترین کاهش قیمت ها در آپارتمان های با متراژ بالا دیده شده به نحوی که به گفته قنیری از مشاوران املاک در منطقه 5 بسیاری از فروشنده ها حاضر شده اند با تخفیف 40 درصد آپارتمانشان را به معرض فروش بگذارند.

از دلایل این کاهش قیمت ها تغییر مسیر اقتصاد به سمت تعادل است. با پیش بینی کاهش نرخ دلار تا 6 هزار تومان و افزایش کوچ خانواده ها به شهرها و مناطق حاشیه تهران و کاهش قدرت خرید متقاضیان واقعی مسکن، کارشناسان از به تعادل رسیدن قیمت مسکن خبر می دهند که خود به خود این امیدواری را ایجاد می کند که کاهش اجاره بها را هم در پی داشته باشد. موضوعی که گذشتن فصل جابجایی ها نیز آن را تقویت کرده است. محسن پور که در منطقه 9 بنگاه دارد گفت: امروز آپارتمانی 60 متری (نوساز) را که 90 میلیون برای رهن گذاشته شده بود 75 میلیون قرارد داد بسته است.

مهاجرت به حاشیه‌های شهرهای اطراف تهران نیز مدارس را دوشیفته و شلوغ کرده است. آن‌طور که مسئولان آموزش و پرورش می‌گویند با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها خیلی از خانواده‌ها برای زندگی به حاشیه شهرها می‌روند. همین موضوع موجب شده تا مدارس کشور دیگر گنجایش این تعداد دانش‌آموز را نداشته باشد.

خبر این مهاجرت‌ها البته از سوی نایب رئیس اتحادیه املاک تهران هم تأیید شده است: «درماه‌های اخیر و به‌دنبال افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران، شاهد روند مهاجرت اقشار اجاره‌نشین از تهران به سمت شهرهای اطراف از جمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و مسکن مهر هستیم.» مسئولان آموزش و پرورش این مهاجرت‌ها را برای سرانه آموزشی کشور بسیار نگران‌کننده می‌دانند چرا که این روزها مدیران با حجم بالایی از دانش‌آموزان روبه‌رو هستند که کلاس درسی برایشان وجود ندارد و آنها مجبورند در مدارس دوشیفته یا در برخی شهرک‌ها سه‌شیفته تحصیل کنند؛ موضوعی که البته رئیس سازمان نوسازی و تجهیز مدارس کشور هم در گفت‌و‌گو با سایت خانه ملت اعلام کرده بود که به‌دلیل کمبود فضای آموزشی در برخی مسکن‌های مهر از کانکس برای تأمین فضای آموزشی استفاده شده است.

برچسب ها
خبرهای مرتبط
روی خط سایت ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۲۲
انتشار یافته: ۱۹
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۲ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
خواب دیدید خیر باشه !
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۰۹:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
موافقم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
40درصد زیر قیمت!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!هه...باشه
سبوس برنج شمال
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
تو ایران ما افزایش حالت سرعت خرگوشی داره


















ولی کاهش حالت حرکت لاک پشتی.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
می گن که صعود دلار هنوز تموم نشده اگه دلار پایین نمونه هیچ سقوطی نداریم .
حسینی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۴:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
متاسفانه زیاده خواهی ها ، و به فکر پایین دست خود نبودن برکت را از زندگی دور میکند.بیاییم کمی بیشتر به دستورات اسلام توجه کنیم.
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۴۶ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
یعنی قیمت هر آپارتمان تقریباً نصف شد؟ می شه آدرس چندتا از این خانه ها را لطف کنید؟
یک شهروند
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۶:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
این که گفته شده : اما بیشترین کاهش قیمت ها در آپارتمان های با متراژ بالا دیده شده به نحوی که به گفته قنیری از مشاوران املاک در منطقه 5 بسیاری از فروشنده ها حاضر شده اند با تخفیف 40 درصد آپارتمانشان را به معرض فروش بگذارند...... اصلا صحیح نیست. من چنین چیزی در منطقه 5 ندیدم. این حرف ها رو میزنند که نرخ رو پایین بیارن. واقعیتش اینه که مدتها بود نرخ آپارتمان تغییرچندانی نکرده بود و این اتفاق ارز و این چیزها , خیلی نق پررنگی در این افزایش نداشت
خواهش میکنم هر خبری رو منتشر نکنید
,
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
اين واژه تخفيف 40 درصدي منو كشته
خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ..........................
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
خانه باید به قیمت تمام شده .با تعیین قیمت مصالح بکار برده شده دران و مهر کارشناس دادگستری برای خرید یا فروش ....تعیین یک قیمت دوطرفه برای کارشماس دادگستری .....ارائه از طریق اینترنت .بستن درب بنگاههای معاملاتی . ثبت فقط در دفاتر اصلی دولت .باشد .غیر ازاین راهی ندارید .باید به قانون برگردید دست از هرج مرج بردارید .............................هرکس هرکاری دلش خواست بکند .تمام ...........
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
هيچكس حاضر نيست رو قيمت فعلي ميوه چهل درصد تخفيف بده اونوقت رو قيمت مسكن اينقدر تخفيف؟؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۴ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
یعنی یک روزه همه چی گل و بلبل شد ؟ عجیبه نه !!!!
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
دلار 6000 تومانی کجا هست که ما هم بخریم؟اگر حتی نرخ نیما ی 9000 تومانی را ملاک بگیریم نسبت به پارسال 2/5 برابر شده است و اگر به اصل تعادل بازارها هم معتقد باشیم مسکن باید 150 درصد نسبت به پارسال افزایش قیمت بیابد که تاکنون حداکثر 60 درصد بوده انهم بعد از 6 سال رکود و هنوز 90 درصد بادخور افزایش دارد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۲۰ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
سقوط بازار مسکن مایه خوشحالی است ولی باید در نظر داشت رشد قیمت مسکن بسیار پایین تر از رشد دلار بود و رشد قیمت فعلی متناسب با دلار 10000 تومانی است و نه 17000 تومانی البته به علت کشش بازار وگرنه مسکن هم سه تا چهار برابر میشد . مسکن پایین میاد ولی مثل دلار سقوط نمیکنه ، علت اصلی پایین اومد هم ورود به فصل پاییزه که همیشه با کاهش تقاضا روبرو هستیم .سقوط بازار مسکن با دلار 7500 شروع میشه .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۲۴ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
اگر یادتان باشد چند ماه پیش گفتم که قیمت مسکن پایین خواهد آمد ویکی از مهمترین علتهاش نخریدن است وبس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
هنوزدوروزازکاهش دوسه هزارتومانی قیمت دلارنگذشته تیترمیزنند اغازسقوط قیمت مسکن !!!!!!!!!
یا علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۳ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
برادر من ، گزارش توهمی خوبی بود .می گویند آرزو بر جوانان عیب نیست. اما در واقعیت پول سرگردان وجود دارد که در صورت کاهش قیمت دلار ، این پول سرگردان به سمت مسکن سرازیر می شود.البته تا حدودی این امر محقق شده و این مساله باعث خواهد شد تا کاهشی در قیمت مسکن نداشته باشیم. گرچه من نیز همانند بقیه از ثبات قیمت مسکن منتفع خواهم بود ، اما در جایی که ثبات قیمت وجود ندارد پذیرش واقعیت می تواند در تصمیم گیری برای آینده موثر باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۵۱ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
عجب یعنی تواین دوروزی که قیمت ارزیه کم پایین انده چندتامعامله شده وکی اطلاعات جمع اوری وتحلیل وپردازش شده که شمابه این نتیجه رسیدیدکه فلان درصدازفیمت مسکن کم شپه ؟؟؟!!! درحقیقت این ارزوی شماست نه انچه اتفاق افتاده البته درصورت کاهش واقعی قیمت دلاروتداوم وماندگاری ان بایک فاصله زمانی معقول قیمت مسکن هم میتواند اصلاح شود ولی نه ظرف دوروز وبادوسه هزارتومان کاهش قیمت دلار !!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۵۳ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
خودتوت مترمیکنید میبرید میدوزید قیمت میدید ؟!!!! اونم بعدازدوروزنوسان ناپایدار ارز ؟؟؟؟!!!!
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر: