امکان صدور سند مالکیت برای باغها و زمینهای زراعی
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشوردرباره اینکه چگونه میتوان برای اراضی و املاک دارای کاربری زراعی و باغ سند مالکیت اخذ کرد، گفت: با توجه به تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، چنانچه ملکی اعم از اراضی زراعی و باغات در زمان ابلاغ قانون مذکور یعنی ۱۷ /۳ /۱۴۰۳ الف) دارای تصرفات مفروزی بوده یعنی در محل به صورت مجزی از سایر املاک مجاور و دارای حد فاصل و مرز مشخص باشد. ب) با تأیید سازمان جهاد کشاورزی دارای بهره برداری کشاورزی باشد. پ) متقاضی سند مالکیت یا افراد تحت تکفل وی، مالک هیچ یک از قطعات مجاور ملک مورد تقاضا نباشد، با هر مساحتی سند مالکیت حد نگار با قید کاربری کشاورزی صادر میشود.
به گزارش تابناک به نقل از میزان؛ وی افزود: پس از صدور سند مالکیت حدنگار در اجرای قانون مذکور، هرگونه افراز، تقسیم و تفکیک اراضی مذکور، مشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب ۲۱ /۱۱ /۱۳۸۵ مجمع تشخیص مصلحت نظام میشود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: چنانچه باغداران و کشاورزان دارای باغ یا زمین زراعی با هر مساحتی هستند که قبل از ابلاغ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در محل به صورت مفروز و دارای مرز مشخص بوده، میتوانند ضمن تهیه نقشه رقومی (نقشه دارای مختصات جغرافیایی تحت سامانه شمیم) در سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ثبت نام کرده و نقشه ملک و مدارک مالکیت خود را بارگذاری کنند و در صورت اخذ تاییدیه از سازمان جهاد کشاورزی در خصوص بهره برداری کشاورزی ملک، تقاضای سند در هیئتهای موضوع قانون تعیین تکلیف، بررسی و پس از صدور رأی و انجام تشریفات قانونی، سند مالکیت حد نگار ملک زراعی با قید کاربری کشاورزی، صادر شود.
بعد از گرفتن سند کشاورزی در مرحله بعد میگن اگر داخل زمین ویلا ساختی یا میخوای بسازی باید بیای خدا تومن بدی تغییر کاربری زمین 
اره والا درود بر شما خواهشا مبنای صدور سند فقط پر کردن آمار تعداد اسناد صادره نباشد با این شرایطی که سند صادر میکنید حقوق بسیاری از مالکین روستایی تضییع میشود با یک فروشنامچه عادی صوری زمین مردم را معامله میکنند یک نقشه کش و ثبت سیماک و..... و زد و بند شورا و دهیاری برخی روستاها سبب تضییع حقوق مالک اصلی زمین که در روستا میشود یک نمونه بارز در شهرستان رودبار روستای گنجه داریم که چشم پوشی یکی غز اعصاب شورای روستا و با ترک فعل قانونی اش در اعلام اینکه سند صادره محدوده جاده عمومی و محدوده طرح هادی است برای جاده عمومی با یک فروشنامچه عادی بین زن و شوهر سند صادر شده است لطفا پروسه ادارای روند صدور سند را چند لایه کنید تا از ازدیام پرونده های قضایی نیز حلوگیری بعمل اید
آقا تو رو خدا ول کنیدپدر من پنجاه سال پیش یه زمین خریده قولنامه ای و ساخته همه بچه هاشم همونجا دنیا اومد، الان که میگن برید سند بگیرید ، مدارک رو آپلود کردیم نقشه بردر اومده همه کارها انجام شده ارجاع دادن به کارشناس
کارشناسه میگه برید اصل سند زمین رو پیدا کنید
یکی نیست بگه مرد مومن اگر میخوایید برای مردم یه کاری بکنید دیگه انقدر سنگ نذارید جلوی پاشون ، اگر میخوایید برای خودتون نون دونی راه بندازید بحثش جداست
من اگر میدونستم اصل سند زمین کجاست دیگه چه احتیاجی بود پول به کارشناس بدم ، یه طوری هم بخورد میکنن انگار پادشاهن ما رعیت
مشکل از قانون نویسی های ماست که انقدر تبصره ماده بهش اضافه میکنن که برای یکسری ها بشه کوزه عسل
تصمیم وزارت بر صدور سند مفروز کار نیمه تمامیست تمام زمینهای که اصلاحات ارضی به زارعین فروخته تمامی مشاع هستند بعضی به کنج نشسته بعضی به رنج اگر مجددا تقسیم میکنید وهمه زارعین که مالکیت پیدا کردن از تقسیم زمین مرغوب وبد تعدلی برقرار کنید این امر درست است درصورتیکه طبق اصل ۱۵ قانون ثبت در سند تک برگ اصلاحات ارضی هیچکس مالک اصلی زمین نیست حتی اگر چاه عمیق زده باشد مگر زمین دوباره برای کشاورزان بطور مساوی طبق نسق تقسیم شود این امر یک نوع رانت محسوب میشود یک کشاورز وسیله داشته یا وابسته به خان بوده بهترین زمین از همهنظر برداشته یکی دیگر چون متملق نبوده خرده زمین اولا جاده بین مزارع باید برای تفکیک زمین ساخته بشود تا ازنظر ارزشی پیدا شود 
یعنی فقط مردم دل خوش میکنید با حرفهاتون الان یکسال واندی ثبت نام کردیم ونقشه شمیم گرفتیم پس چی شد هنوز که هنوز اقدامی نشده فقط بلدید جیب مردم خالی کنید وسلام درود بر شما ... آقا مشکل فقط شهرداری ها هستند . واگر نه آقا هر کس میره ملکش رو تقاظای ثبت میکنه این شهرداری هست که فورا ماده 101 اعمال میکنه و 43 درصد زمین طرف را میگیره و جواب نامه ثبت رو میده ... آقا اداره ثبت باید یه جوابیه از طرح شهرداری بابت طرح های منطقه مورد نظر بگیره که زمین داخل شبکه و فضای سبزی نباشه .. که اون هم باید پولش رو به مالکش بده ... این قانون که ثبت نامه به شهرداری میده باعث شده اختلاف و دعواو دادگاه رو شلوغ کرده .... خودتون رو گول نزنید