میزان وام مسکن تناسبی با قیمت خانه ندارد
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در حال حاضر میزان وام مسکن تناسبی با قیمت خانه ندارد.
سیدکمالالدین، شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفتوگو با تسنیم ، با اشاره به افزایش قیمت مسکن، گفت: وام مسکن باید افزایش و زمان بازپرداخت و میزان اقساط آن اصلاح شود.
وی افزود: با توجه به افزایش بیرویه قیمت مسکن بسیاری از اقشار جامعه توان خرید مسکن را ندارد؛ لذا افزایش وام مسکن ضروریست.
وی با بیان اینکه میزان تسهیلات مسکن باید متناسب با قیمت مسکن باشد، تصریح کرد: سهم تسهیلات مسکن در خرید خانه موثر است و به هر میزان که افزایش یابد، میتواند به صاحبخانه شدن و افزایش قدرت خرید مردم به ویژه اقشار کم درآمد و زوجهای جوان کمک کند.
شهریاری با بیان اینکه با افزایش قیمت مسکن وام فعلی بخش کمی از قیمت خانه را پوشش میدهد، تاکید کرد: اگر دولت بتواند 60 الی 70 درصد قیمت مسکنهای کمتر از 100 متر را وام دهد، مناسب است که باعث رونق بازار و صاحب خانهشدن اقشار ضعیف جامعه می شود.
نماینده دشتی و تنگستان در مجلس با بیان اینکه نرخ سود وام مسکن باید پایین باشد، تصریح کرد: البته میزان اقساط تسهیلات کم و زمان بازپرداخت آن نیز طولانی مدت و مثلا 25 الی 30 ساله باشد تا دهکهای پایین جامعه هم صاحبخانه شوند.
شهریاری با بیان اینکه اگر دولت بتواند به بانک مسکن یارانه دهد تا این بانک وام خرید خانه را از طریق پسانداز کاهش دهد، اظهار داشت: اگر میزان پسانداز در بانک برای اخذ تسهیلات کاهش یابد، اقشار کم درآمد هم ترغیب میشوند تا در بانک مسکن پسانداز کنند و از امتیاز آن برای دریافت تسهیلات استفاده کنند. قطعا چنین شرایطی میتواند به خانهدار شدن کمدرآمدها کمک کند.
هرگونه افزایش وام خرید مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن می شود و این افزایش سراسر وارد جیب دلال ها می شود و توانی هم برای بازپرداخت آن نیست و کلا معوق می شود. باید بجای وام خرید وام ساخت قابل انتقال به خریدار را توسعه داد تا بخش عرضه را فعال نمود و به تبع آن قیمت خرید تعدیل شود. مشکل مسکت باید اساسی حل بشه . هر قدر هم که وام مسکن افزایش پیدا کنه بازهم جوانان از تورم مسکن عقبن و از خرید خونه عاجز میزان وام با قیمت خانه تناسب ندارد یا میزان حقوق مردم با قیمت خانه !!! تنها راه حل ساده ای که شما می دانیم افزایش مبلغ وام و بدهکار کردن مردم است شما بگویی با حقوق 3 میلیون تومان و این حجم هزینه های زندگی چقدر از آن باقی می ماند که اقساط مثلا وام 100 میلیون را پرداخت کنند حالا شما مبلغ وام را 200 میلیون کنید یک کارمند یا کارگر تا آخر عمر هم نمی تواند آن را بازپرداخت کند