مقایسۀ قیمت ملک در تهران و آمریکا

به گزارش «تابناک»، مهدی تدینی در مطلبی نوشت: با شنیدن برخی خبر‌ها آدم شاخ درمی‌آورد؛ آن هم نه شاخی در حد شاخ گاو یا بلانسبت بز؛ بلکه شاخی در حد گوزن شمالی! طوری که یک جفت لک‌لک عاشق می‌توانند بر شاخ آدم به دور از هیاهوی شهر آشیانه کنند و زمستان را سر کنند. نایب‌رئیس اتحادیۀ مشاوران املاک ــ یعنی کسی که نایب رئیس همۀ املاکی‌هاست ــ در مصاحبه با خبرگزاری ایلنا در بارۀ قیمت مسکن گفته بود: «در تهران مناطقی داریم که حتی از گران‌ترین مناطق منهتن (نیویورک) هم گران‌تر است».

حالا جدای از این‌که خیلی خوشحال شدم در این زمینه هم دماغ آمریکا را به خاک مالیدیم، چون این ادعا باورم نمی‌شد، مدتی گشت‌وگذاری کردم تا از قیمت آپارتمان و خانه در آمریکا باخبر شوم. البته از آنجا که گروه خونیِ این حقیر میرزابنویس به خرید ملک نمی‌خورد، هیچ‌گاه هم دنبال دانستن قیمت ملک در تهران هم نبودم، برای همین اول باید قیمت‌های تهران را مرور می‌کردم.

البته پیش از هر چیز بگویم که آن آقای نایب‌رئیس مشاوران املاک اشتباه کرده بود و بعید می‌دانم در تهران جایی گران‌تر از منهتن باشد. در ادامه می‌توانید نمونه‌های قیمت منهتن را ببینید. اما وقتی قیمت املاک را در نقاط دیگر آمریکا بررسی کردم، برای مثال به این نتیجه رسیدم قیمت‌های ملک در تهران و تگزاس تقریباً برابر است، چه بسا در تگزاس ارزان‌تر است (در ادامه نمونه آوردم). اما در فلوریدا، لس‌آنجلس و نیویورک در مواردی از تهران بسیار گران‌تر است. میانگین قیمت ملک در تهران بین ۱۲ تا ۱۳ میلیون در ماه‌های اخیر نوسان داشته است، برج‌های لوکس هم قیمت دقیقی ندارد، هر چقدر بشود بُرید می‌بُرند.

البته دستمزد‌های ایران و آمریکا تفاوتی در حد پراید و لامبورگینی دارد. در همین ماه سپتامبر میانگین دستمزد ساعتی در آمریکا به ۲۸.۰۹ دلار رسید. با دلار یازده هزار تومان می‌شود: ۳۱۰ هزار تومان. یعنی یک آمریکایی در یک روز کاریِ هشت ساعته به طور میانگین حدود ۲.۵ میلیون تومان حقوق می‌گیرد (برابر با حقوق یک ماه یک کارگر ایرانی).

در ادامه چندین مورد قیمت مسکن را از چند شهر آمریکا با جزئیات فهرست کرده‌ام که می‌توانید ببیند.
قیمت را به تومان تبدیل کرده‌ام، با دلارِ یازده هزار تومانی.

▪️نیویورک
آپارتمان کاندو (منطقۀ اُلبانی) / مساحت: ۱۳۲ مترمربع / یک خواب / دو حمام
قیمت: ۴ میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان (متری ۳۲ میلیون تومان)

آپارتمان کاندو (منهتن) / مساحت: ۱۰۲ مترمربع / دو خواب / دو حمام / ساخت ۱۹۸۷
قیمت: ۲۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (متری ۲۲۶ میلیون تومان)

آپارتمان (منهتن) / مساحت: ۴۸ مترمربع / دو اتاقه / طبقۀ ۲۲ / ساخت ۲۰۰۵
قیمت: ۶ میلیارد تومان (متری ۱۲۵ میلیون)

پنت‌هاوس (منهتن) / مساحت: ۱,۱۱۴ مترمربع / هشت خواب / هشت حمام / ۱۹ اتاقه / طبقۀ ۶۰ / ساخت ۲۰۱۳
قیمت: ۵۲۸ میلیارد تومان (متری ۴۷۳ میلیون)

▪️تگزاس

خانه / مساحت بنا ۲۹۴ مترمربع / مساحت زمین ۵۶۷ مترمربع / دو طبقه / سه خواب / سه حمام / ساخت ۲۰۱۳
قیمت: ۸ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان (متری ۱۴ میلیون تومان)

خانه / مساحت بنا ۳۶۶ مترمربع / مساحت زمین: ۷۶۵ مترمربع / دو طبقه / سه خواب / سه حمام / ساخت ۱۹۸۴
قیمت: ۹ میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان (متری ۱۱.۹ میلیون تومان)

خانه / مساحت کل ۵۰۶ مترمربع / مساحت زمین: ۱,۱۳۳ مترمربع / یک طبقه / پنج خواب / پنج حمام / ساخت ۱۹۵۶
قیمت: ۱۸ میلیارد و ۹۷۵ میلیون تومان (متری ۱۶.۷ میلیون تومان)

خانه / مساحت کل ۵۲۴ مترمربع / مساحت زمین: ۲,۹۶۶ مترمربع / چهار خواب / چهار حمام / ساخت ۱۹۴۹
قیمت: ۱۸ میلیارد و ۶۲۵ میلیون تومان (متری ۶ میلیون تومان)

خانه / مساحت کل ۵۵۸ مترمربع / مساحت زمین: ۸۷۴ مترمربع / چهار خواب / پنج حمام / ساخت ۲۰۰۷
قیمت: ۱۲ میلیارد تومان (متری ۱۳.۷ میلیون تومان)

آپارتمان / مساحت: ۲۰۶ مترمربع / دو خواب / دو حمام / ساخت ۱۹۷۲
قیمت: ۳ میلیارد و ۷۴۰ میلیون تومان (متری ۱۸ میلیون تومان)

آپارتمان کاندو / مساحت کل ۳۱۷ مترمربع / چهار خواب / سه حمام / سه طبقه / ساخت ۲۰۰۰
قیمت: ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (متری ۲۱.۴ میلیون تومان)

▪️فلوریدا

آپارتمان / مساحت ۵۰۱ مترمربع / پنج خواب / شش حمام / ساخت ۲۰۰۵
قیمت: ۲۸ میلیارد و ۳۲۵ میلیون تومان (متری ۵۶ میلیون)