کلیات
وام ودیعه مسکن نام تسهیلاتی است که تحت عنوان «تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن» در تابستان امسال در یکی از جلسات ستاد ملی مدیریت کرونا در تابستان سال ۱۳۹۹ طراحی و تصویب شد. هدف از اعطای این تسهیلات، تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی برای اجاره‌نشین‌هاست، اما به صاحبخانهها تعلق می‌گیرد تا در طول دوره اجاره واحد مسکونی، استفاده شود.
منابعی که برای این تسهیلات درنظرگرفته شده ۲۰ هزار میلیارد تومان است که برای پرداخت به تمام شش میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار اجاره‌نشین در سراسر ایران کافی نیست هرچند که طبیعتا نه تمام این خانوار‌ها تمایلی به دریافت این وام دارند و نه تمام متقاضیان حائز شرایط دریافت آن خواهند بود.
رقم این تسهیلات
این تسهیلات بنا به محل سکونت مستاجرین متفاوت و در سه سطح مختلف طراحی شده است. تسهیلات ودیعه مسکن برای مستاجرین تهرانی۵۰ میلیون تومانی برای ساکنان کلانشهر‌های مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه ۳۰ میلیون تومان و بالاخره برای مستاجرین سایر شهر‌ها ۱۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
نرخ سود این تسهیلات
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، سود این تسهیلات ۱۳ درصد است که در یک دوره زمانی ۱۲ ماهه از دریافت کننده تسهیلات کسر می‌شود و پس از یک سال زمانی که قرارداد اجاره به پایان می‌رسد اصل پول پیش (ودیعه) به بانک عامل بازگردانده می‌شود.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار کارمزد وام ودیعه مسکن ۱۳ درصد است. اگر تغییری صورت نگیرد، قرار است مستاجران این سود ۱۳ درصدی را در ۱۲ ماه پرداخت کنند و اصل مبلغ ودیعه را هم در پایان قرارداد یکساله‌شان با صاحبخانهها (یعنی مرداد ۱۴۰۰) به شبکه بانکی برگردانند.
بر اساس گفته‌های عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی، گیرندگان تسهیلات کمک ودیعه مسکن می‌توانند به انتخاب خود اصل مبلغ را نزد خود نگه داشته و از آن خود کنند. در صورت انتخاب این روش سود تسهیلات با نرخ ۱۲ درصد محاسبه خواهد شد و دوره بازگشت اصل و سود تسهیلات ۳۶ ماه (سه ساله) است.
برآوردی از میزان اقساط ماهانه این تسهیلات
برای کسانی که تنها تمایل به استفاده از این تسهیلات به عنوان ودیعه دارند و پس از پایان دوره اجاره اصل پول را باز می‌گردانند و تنها سود متعلقه به این تسهیلات را ماهانه در ۱۲ قسط می‌پردازند می‌توان این اعداد و ارقام را متصور بود:.
اما اقساط ماهانه وام گیرندگانی که شیوه دوم را انتخاب می‌کنند و متقاضی تمام این تسهیلات هستند، اقساط ۳۶ ماهه به تناسب رقم وام به این صورت محاسبه خواهد شد:
البته ستاد ملی مدیریت کرونا برای تسهیلات بیش از ۳۰ میلیون تومان که تسهیلات مختص تهرانی‌هاست، در روش دوم، امکان طولانی‌تر شدن دوره بازپرداخت اقساط تا ۶۰ ماه را نیز پیش‌بینی کرده است.
بیگی نژاد با اشاره به اینکه در شرایط کنونی بازار اجاره مسکن تابع بازار خرید و فروش است گفت: در برخی از نقاط قیمت‌های اجاره رشد بسیاری کرده که در این بخش باید برنامه ریزی لازم در جهت بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن فراهم شود.
کد خبر: ۱۳۰۴۸۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۱
با شروع فصل داغ جابه‌جایی مستأجران، بار دیگر وعده آشنای « وام ودیعه مسکن » روی میز آمده است، وعده‌ای که هر سال پررنگ‌تر تبلیغ می‌شود اما در عمل، تنها سامانه‌ها به روزرسانی و صف‌های بانکها طولانی‌تر می‌شوند، بی‌آنکه وامی برسد یا ضامنی پیدا شود.
کد خبر: ۱۳۰۳۹۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۷
تابناک گزارش می دهد؛
با نزدیک شدن به فصل تابستان دغدغه مهم مستاجران جابه جایی و افزایش مبلغ اجاره یا پول پیش است که از سوی مالکان اعمال می شود. این درحالی است که طرح های دولت برای ساماندهی بازار مسکن تا به حال به در بسته خورده و کمکی به حال مستاجران نکرده است.
کد خبر: ۱۳۰۳۳۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۱۵
سقف وام ودیعه مسکن ۲/۵ برابر شد.
کد خبر: ۱۲۹۹۷۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
درحالی وزیر راه و شهرسازی از پرداخت وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیونی به دهک‌های ۱ تا ۴ جامعه خبر داده بود که هیئت عالی بانک مرکزی دهک ۴ را از این تسهیلات حذف کرد.
کد خبر: ۱۲۹۹۷۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
افزایش سقف وام ودیعه مسکن در حالی از سوی بانک مرکزی اعلام شده که تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد پیچیدگی‌های اداری، شروط سخت‌گیرانه بانکها و اقساط سنگین این وام، همچنان مستأجران را از دستیابی به این حمایت اسمی بازمی‌دارد.
کد خبر: ۱۲۹۹۶۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
سقف تسهیلات فردی برای مسکن ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. در خصوص ودیعه مسکن، سقف این وام در تهران به ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۱۵۰ تا ۲۱۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستا‌ها ۵۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۲۹۹۶۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۷
بسته حمایتی استیجار با محورهایی همچون پرداخت وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به اقشار تحت حمایت و نیز تامین ۲۰۰ هزار میلیارد تومان منابع برای پرداخت وام به سایر مستاجران در دستور کار جلسه امروز شورای عالی مسکن قرار داشت و به تصویب رسید.
کد خبر: ۱۲۹۹۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۴
با وام ودیعه مسکن که مبلغ آن برای کلان‌شهر تهران ۳۰۰ میلیون تومان است، در کدام مناطق تهران می‌توان خانه اجاره کرد؟
کد خبر: ۱۲۹۸۸۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۳
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن به شرط تسویه تسهیلات قبلی خبر داد.
کد خبر: ۱۲۶۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۲
انتشار نامه یک نماینده جوان مجلس مبنی بر انصراف از دریافت وام ودیعه مسکن در روزهای گذشته در فضای مجازی سر و صدای زیادی به پا کرد.
کد خبر: ۱۲۵۸۵۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۹
امیرحسین ثابتی به حواشی انتشار فرم انصرافش از وام مسکن واکنش نشان داد.
کد خبر: ۱۲۵۸۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۷
معاون توسعه و مدیریت منابع بنیاد ملی نخبگان از افزایش وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان خبر داد.
کد خبر: ۱۲۲۹۰۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۸
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن با اشاره به امضای قرارداد وام ودیعه مسکن با ۳۹۲ هزار متقاضی، گفت: بانکها به یک سوم تعهدات خود عمل کرده‌اند.
کد خبر: ۱۲۲۵۲۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۴
از یک میلیون و ۲۹۶ هزار و ۹۱۵ متقاضی حائز شرایط اولیه شناخته برای دریافت وام اجاره، فقط به ۲۹ درصد افراد وام پرداخت شده است.
کد خبر: ۱۲۲۴۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۷
در صورتی که خانواده دارای یک فرزند زیر ۲۰ سال باشند، می توانند ۸۰۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین را دریافت کرده و ۱۶۰ میلیون تومان هم بابت وام جعاله دریافت کنند. مبلغ کلی وامی که به فرزندان تعلق می گیرد نیز ۲۴۰ میلیون تومان است که در نهایت مبلغ این وام برای چنین خانواده هایی، ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می شود.
کد خبر: ۱۲۲۲۱۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۸
وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن تقریبا از ابتدای سال برای مستاجران اهمیت پیدا کرد، اما ابلاغ و اجرای آن به آخرین روزهای سال موکول شد.
کد خبر: ۱۲۱۷۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۳
چگونه یک مستاجر در شهر تهران می‌تواند در کنار پرداخت اجاره به مالک، مبلغی هم در حدود ۵.۶ میلیون تومان به مدت پنج سال به بانک بپردازد؟ این سوالی است که باید مسئولان تصمیم گیر در شورای پول و اعتبار، وزارت راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس پاسخ دهند.
کد خبر: ۱۲۱۷۲۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲
زمان پرداخت وام مستاجران هنوز به صورت رسمی اعلام نشده است. درواقع بانکها منتظر ابلاغ مصوبه افزایش وام ودیعه مسکن برای پرداخت با مبالغ جدید هستند.
کد خبر: ۱۲۱۱۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۳
با تصویب شورای پول و اعتبار؛
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سقف پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن توسط شبکه بانکی از ۴۰۰ هزار میلیارد ریال به ۸۰۰ هزار میلیارد ریال و سقف فردی تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت به ۳ و نیم میلیارد ریال افزایش یافت.
کد خبر: ۱۲۱۱۱۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۸