بازدید 13492
۶
گزارش‌های رسمی در حالیکه اکثر کارشناسان و مسئولان اتحادیه املاک هر گونه رشد قیمت مسکن در روزهای پایانی سال را رد می کنند حاکی از رشد ۳ درصدی قیمت مسکن در دی ماه است.
کد خبر: ۹۵۵۲۵۸
تاریخ انتشار: ۰۸ بهمن ۱۳۹۸ - ۱۷:۵۱ 28 January 2020

 

به گزارش تابناک به نقل از فارس، بانک مرکزی اخیرا گزارش منتشر کرده که بر اساس آن در دی ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰.۷ هزار واحد مسکونی رسید و قیمت مسکن نسبت به آذر ماه سال جاری کمتر از ۳ درصد رشد نشان می دهد.

اگر چه تعداد معاملات مسکن در دی ماه امسال نسبت به ماه قبل ۱۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹ درصد افزایش نشان می‌دهد اما به گفته فعالان بازار مسکن این رشد ۱۲ درصدی معاملات مسکن نمی تواند دلیلی بر رونق و حتی دلیلی بر افزایش قیمت مسکن باشد.

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه متأسفانه وقتی اقتصاددانان سیاسی هستند باید هم شاهد چنین آمارها و گزارش‌هایی باشیم گفت: مسکن کشش رشد قیمت را ندارد چرا که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته است.

وی پیشتر گفته بود که هنوز یک آمار صحیح از بازار مسکن نداریم و وقتی آمارها غلط است تمام کارها و اقدامات نیز بر پایه غلط گذاشته می‌شود.

همچنین حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک نیز با اشاره به اینکه حباب قیمتی در بازار مسکن شکسته شده و قیمت‌ها به کف بازار رسیده معتقد است که بازار مسکن ظرفیت کشش افزایش قیمت را ندارد و تا نیمه اول سال ۹۹ هیچ تغییری در رشد قیمت‌ها نخواهیم داشت.

مجید کیانپور عضو کمیسیون عمران مجلس نیز با اشاره به اینکه آنچه که از وضعیت بازار مسکن و وضعیت قدرت خرید متقاضیان پیداست مسکن فعلا کشش رشد قیمت ندارد تاکید کرد: قیمت ملک بیش از ۱۲۰ درصد افزایش قیمت را در دو سال گذشته تجربه کرده است بنابراین وقتی میان عرضه مسکن و تقاضای مسکن تعادل وجود داشته باشد التهاب نیز در بازار به شکل قابل توجهی کاهش می یابد.

وی ادامه داد:به هر حال همه به خوبی می دانند که تولید مسکن کاهش دارد و این موضوع چرخه خرید و فروش را برهم زده و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است پس اگر قدرت خرید متقاضیان تا حدودی ترمیم شود تقاضا برای خرید مسکن نیز بالا خواهد رفت.

بر اساس گزارش اخیر دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در نه ماهه نخست سال جاری تعداد ۵۰ هزار و ۲۴۷ مبایعه نامه ثبت شده است که نسبت به سال گذشته که ۱۰۰ هزار و ۹۶۷ بوده، کاهش بیش از ۵۰ درصدی داشته است. همچنین یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در نه ماه نخست سال جاری به طور متوسط ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان معامله شده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته که هرمترمربع واحد مسکونی آپارتمانی ۷ میلیون و ۵۶۱ هزار تومان معامله می‌شد، افزایش بیش از ۷۰ درصدی را تجربه کرده است.

حال بانک مرکزی در گزارش اخیر خود اعلام کرده است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در ماه مورد اشاره متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان بود که نسبت به آذر ۹۸ و دی‌ماه سال گذشته به‌ترتیب ۲.۱ و ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

اشتراک گذاری
برچسب ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۱
در انتظار بررسی: ۱
انتشار یافته: ۶
ناشناس
|
United States
|
۲۰:۲۸ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۸
این امارها همه مخدوش است.
رکود محض است ان وقت رشد معاملات؟؟؟؟؟
احتمالا بانکها به یکدیگر زمینهایشان را در شبکه بین بانکی فروخته اند
ناشناس
|
Romania
|
۲۱:۰۴ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۸
خیلی دلت میخواست گرون بشه ولی به خواب ببینی متری بیشتر از پنح تومن قیمت نداره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۲۳ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۸
قلی خسروی وحسام عقبایی واقعا عروسک خیمه شب بازی دولت هستند.اخه مرد حسابی چرا دروغ میگین به مردم.هروقت گفتین گرون نمیشه دقیقا وحتما گرون میشه.جمع کنید با این رییس بازیتون.
بیتا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۳۳ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۹
خدا به به مردم بیچاره رحم کنه تا کی میخواد این وضع ادامه داشته باشه ؟خدا میدونه.روز به روز قیمت مسکن باره میره و بدتر از اون متراژ خانه ها کم به نصف رسیده .اون تعداد فروش مسکن خانه های ۵۰ متری هست که مردم ناچار به خرید هستند بدتر از زندان هست امید به خدا تنها امیدمون خداست و بس که این وضع پایان بیابد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۳۴ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۹
خوب بشه .حالا کی.بخره.... کاری بسیار عبس و بیهوده کردند.میرویم ترکیه میخریم به جای .اینجا یک چهارم قیمت اینجا .مگر بیکاریم گران بخریم .........گران که نساختند می خواهند این قدر گران بدهند .نه طلا کاری کردند دیوارهای خانه ها را نه زمین را به دلار خردیند. خانه را متری 600 تا یک میلیون ساختند میخواهند به متری 20 الی بالتر به مردم قالب کنند .کور خواندند ....مال بد بیخ ریش صاحبش
FIROOZ
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۳ - ۱۳۹۸/۱۱/۰۹
مسكن متري 12/840مليون رانگفتند كجا مي فروشند؟
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
kilid search
برچسب منتخب
کروناویروس کرونا در ایران بیمارستان کامکار پنومونی ایرج حریرچی محسن طاهری حسنی مبارک نمازهای ماه رجب انواع ماسک و روش استفاده