به گفته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، مسکن اجتماعی در هر کجای دنیا که رواج پیدا کرده است، به عنوان مسکن‌های نشان دار شناخته شده است. عموما این مناطق به مناطقی تبدیل شده که به واسطه فقر شاهد انواع و اقسام مشکلات و معضلات در آن، هستیم. مسکن اجتماعی در آمریکا و اروپا نیز به عنوان تجربه‌های ناموفق شناخته شده اند.
کد خبر: ۹۰۸۰۳۲
تاریخ انتشار: ۰۵ تير ۱۳۹۸ - ۱۶:۳۹ 26 June 2019
تابناک اقتصادیدر یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۶.۸ درصد رشد داشته است. کارشناسان یکی از علت‌های افزایش قیمت مسکن را کاهش عرضه مسکن در سال‌های اخیر عنوان می‌کنند. از آنجا که وزارتخانه راه و شهرسازی در دوره عباس آخوندی، اعتقادی به طرح مسکن مهر نداشت، قرار بود مسکن اجتماعی برای تنظیم عرضه مسکن جایگزین این طرح شود؛ طرحی که پس از گذشت شش سال از مطرح شدن و عدم اجرای آن، هم اکنون مورد انتقادات شدیدی از سوی محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی فعلی واقع شده است.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ در یک سال اخیر، قیمت مسکن بر روند صعودی سوار است و هر ماه قیمت آن در مقایسه با ماه قبل افزایش می‌یابد. طبق آخرین آمار ارائه شده توسط دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ماه گذشته، ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار و ۴۰۰ تومان اعلام شده که نسبت به خرداد سال ۹۷ که این شاخص ۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان بوده، رشد ۱۰۶.۸ درصدی داشته است. همچنین با توجه به اینکه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ حدود ۱۲ میلیون و ۷۱۲ هزار و ۶۰۰ تومان بوده است، می‌توان نتیجه گرفت که در خرداد ماه این شاخص ۵.۶ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.

همین افزایش قیمت‌ها موجب شده است تا خرید مسکن از دسترس بسیاری از مردم دور بماند. موضوعی که می‌توان آن را در اُفت ماه به ماه معاملات مسکن دید. در خردادماه سال جاری ۶۱۲۷ فقره معامله مسکن انجام شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) که ۱۵۲۰۹ فقره معامله بوده، ۵۹.۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد. همچنین تعداد معاملات واحد مسکونی در خردادماه امسال نسبت به ماه قبل از آن (اردیبهشت ماه ۹۸) که تعداد مبایعه نامه‌ها ۱۲۳۱۷ فقره بوده، کاهش ۵۰.۲ درصدی داشته است.

کارشناسان دلایل مختلفی را برای افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته بیان نموده اند که در لابلای این دلایل می‌توان به کاهش عرضه مسکن در چند سال گذشته اشاره کرد. اما یکی از ریشه‌های این کاهش عرضه مسکن در سال‌های اخیر به کجا بازمی‌گردد؟

برای پاسخ به این پرسش به ساعت ۱۶ روز دهم خرداد ماه ۱۳۹۲ بازمی‌گردیم؛ زمانی که کاندیدا‌های یازدهمین دوره ریاست جمهوری در صدا و سیما حاضر شدند تا در مناظره اقتصادی شرکت کنند. مجری آن برنامه در یکی از سؤالات خود موضوع مسکن را مطرح نمود و از کاندیدا‌های ریاست جمهوری پرسید: برنامه دولت شما برای تامین مسکن و مهار قیمت آن چیست؟
 
حسن روحانی در پاسخ به این پرسش گفت: اصل تأمین مسکن ارزان برای جامعه مخصوصا نسل جوان از برنامه‌های دولت تدبیر و امید است. قیمت مسکن در سال‌های اخیر برای مسکن کلنگی رشد ۸۲ درصدی و برای آپارتمان رشد ۵۲ درصدی داشته است. طرح "مسکن مهر" هم با مشکلاتی روبه روست؛ هرچند اصل آن کار پسندیده‌ای بود. قرار بود ۲۰۰ هزار واحد در ۱۰ سال ساخته شود، اما این میزان به یک و نیم میلیون واحد مسکونی افزایش یافت، با شتابزدگی بدون مطالعه مکان یابی صحیح و رعایت اصول فنی و مهندسی که در نتیجه عیوب فراوانی دارد. برای تکمیل مسکن مهر چندین میلیارد اعتبار لازم است و بانک مسکن هم به خاطر همین طرح از بانک مرکزی استقراض کرده به نظر من مسکن مهر اشکالات فراوانی دارد، اما چاره‌ای نیست جز این که در دولت بعد اشکالات مرتفع و نواقص رفع شود.

با پیروزی حسن روحانی در انتخابات ریاست جمهوری در سال ۱۳۹۲ و تکیه وی بر مسند قوه مجریه، دولت تدبیر و امید سعی کرد جایگزینی برای طرح مسکن مهر بیابد تا این طرح هم مشکلات مسکن مهر را نداشته باشد و هم بتواند عرضه مسکن در بازار را به نوعی تنظیم کند. در نهایت در وزارت راه و شهرسازی که سکان آن در اختیار عباس آخوندی قرار گرفته بود، تصمیم بر این شد که طرح مسکن اجتماعی جایگزین طرح مسکن مهر شود. در ۲۷ آبان ماه ۱۳۹۲، حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی از اجرای طرح جامع مسکن اجتماعی و حمایتی خبر داد و گفت: به زودی جزئیات این طرح از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌شود. وی اظهار داشت: مسکن اجتماعی همان مسکنی است که از طریق پس انداز تأمین می‌شود چرا که برای خرید حتی کالایی کوچک هم باید از قبل پس انداز داشته باشیم.

در نهایت، در اواخر دولت یازدهم و در بهمن ماه ۱۳۹۵، طرح مسکن اجتماعی رسماً جایگزین مسکن مهر شد. در بهمن ۱۳۹۵، هیأت دولت، پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبنی بر تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی را بررسی و تصویب کرد.

در توضیح مسکن اجتماعی در سایت وزارت راه و شهرسازی آمده است: مسکن اجتماعی به نوع خاصی از شیوه تأمین مسکن اطلاق می ­شود که ریشه تاریخی در قرن نوزدهم دارد و تعدادی از کشور‌های صنعتی طی دهه ­های گذشته به ویژه در سال­‌های بعد از جنگ جهانی دوم از این روش برای تامین مسکن افراد کم­ درآمد و میان ­درآمد استفاده کرده اند. از دیدگاه سیاست گذاران،  مسکن اجتماعی به واحد‌هایی اطلاق می ­شود که سطح زیر بنای مفید آن‌ها تا ۵۰ متر مربع بوده و به صورت انبوه ساخته می­ شوند، این واحد‌ها به صورت اجاره یا اجاره به شرط تملیک در اختیار بهره­ برداران قرار می­ گیرد. در مسکن اجتماعی، کمک به ساخت مسکن استیجاری، پرداخت کمک هزینه اجاره و وام قرض الحسنه ودیعه مسکن مورد توجه قرار گرفته و شامل اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد شد که دارای زمین بوده و تمایل به احداث واحد‌های مسکونی استیجاری با نرخ اجاره ترجیحی و در قالب توافق با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی داشته و به ازای هر واحد استیجاری تا دو برابر سقف تسهیلات اعلامی اعطا می‌شود.

تا دهم شهریور ماه ۱۳۹۷ که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و مبدع طرح مسکن اجتماعی بود، هیچ کار اجرایی برای این طرح صورت نگرفت و بعد از تاریخ مذکور که وی از وزارت راه و شهرسازی کنار رفت نیز هیچ اقدام عملی در این زمینه انجام نشد.

حالا در شرایطی که کارشناسان و صاحب نظران بازار مسکن، تعیین تکلیف اجرای این طرح در مقطع زمانی فعلی را ضروری می‌دانند و نمایندگان مجلس نیز به دولت توصیه کرده اند با اجرای طرح مسکن اجتماعی به خصوص طرح مسکن استیجاری تنظیم بازار مسکن و اجاره را در دستور کار قرار دهند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در روز گذشته چهارم تیرماه ۱۳۹۸ با انتقاد شدید از طرح مسکن اجتماعی عملاً مهر تأییدی را بر عدم اجرای این طرح در دوره وزارت خود زد تا پرونده طرحی که قرار بود از سال ۱۳۹۲ جایگزین طرح مسکن مهر و به نوعی تنظیم کننده عرضه مسکن در بازار باشد، بسته شود.

محمد اسلامی در روز گذشته و در حاشیه پنجمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن مخالفت با طرح مسکن اجتماعی، آن را طرحی نامناسب برای جامعه و فرهنگ ایرانی دانست و گفت: باید برای طبقات مختلف اجتماعی مسکن تولید کنیم که البته تولید مسکن قشرهای متوسط و کم درآمد جزو اهداف اولویت دار ماست. در عین حال در ساخت و ساز، ترکیب جمعیتی ملاک عمل قرار می‌گیرد. وی با تأکید بر این که با مسکن اجتماعی به شدت مخالف است، توضیح داد: مسکن اجتماعی در هر کجای دنیا که رواج پیدا  کرده است، به عنوان مسکن‌های نشان دار شناخته شده است. عموما این مناطق به مناطقی تبدیل شده که به واسطه فقر شاهد انواع و اقسام مشکلات و معضلات در آن هستیم. مسکن اجتماعی در آمریکا و اروپا نیز به عنوان تجربه‌های ناموفق شناخته شده اند.

همان گونه که ملاحظه می‌شود، مسکن اجتماعی که قرار بود به عنوان یک طرح، جایگزین طرح مسکن مهر شود و عرضه مسکن در بازار را به منظور کنترل قیمت، افزایش دهد پس از شش سال صحبت در مورد آن سرانجام با انتقاد شدید محمد اسلامی وزیر فعلی راه و شهرسازی گویا پرونده اش برای همیشه بسته خواهد شد. حالا باید عباس آخوندی که وزارتخانه تحت هدایت وی پیشنهاد دهنده این طرح بود و پنج سال بازار مسکن و اذهان عمومی را با این طرح به بازی گرفت و حتی یک مسکن اجتماعی هم ساخته نشد، بیاید و پاسخ این افزایش قیمت مسکن در این روز‌ها که بخشی از آن مربوط به عدم عرضه کافی مسکن است را بدهد. وی باید پاسخ بدهد که چگونه طرحی را برای جایگزینی مسکن مهر پیشنهاد نمود که هم اکنون همفکران وی در وزارت راه و شهرسازی از آن به عنوان مسکن‌های نشان دار در همه جای دنیا یاد می‌کنند؟
اشتراک گذاری
برچسب ها
خبرهای مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۲۳
در انتظار بررسی: ۴
انتشار یافته: ۲۱
جبار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
اگر این موضوع برای مردم ثمری نداشت برای جناب آقای آخوندی و سایر مسئولین گرفتار در این طرح نون که داشت .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
آخوندی 5 سال یکدونه آجر بالای آجر نذاشت . تموم رویاهاش خرید هواپیمای ایرباس و بوئینگ برای سفرهای خارجی اشراف بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
اگر عباس آخوندی باجناق ناطق نوری نبود در حد کارمند ساده یک ادراه هم پست و مقام نداشت. دهه هفتاد امتحانش را پس داد دوباره ....
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
اگر مردم درآمدی متناسب با توروم دریافت می کردند به راحتی می توانستند با دریافت وام صاحب خانه شوند دیگر احتیاجی به طرح های عوام فریب مسکن مهر ، مسکن اجتماعی ، زمین رایگان در بیابان و ..... نبود یا باید توروم مهار شود و یا درآمدها متناسب با توروم شوند راهی جز این نیست
پاسخ ها
teddi
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۴۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
عوام فریب تو و اون کسانی هستی که بعداز 6 سال خون مردم رو تو شیشه کردید حالا طلبکار هستی خوبه وزیر خودتون میگه مسکن اجتماعی خوب نیست و کاملا جسبیده به مسکن مهر
مسکن مهر عوام فریب که این همه ادم رو خانه دار کرده جاهایی هم که مثل پردیس بیابان بوده الان اباد شده و اگر این مناطق نبود الان جا نبود تو تهران زندگی کرد
ای کاش در افترا زدن به دیگران کم انصاف را رعایت می کردیم
بگذریم دوران شما هم تموم میشه و مردم تقریبا همه شما ها رو با اون وعده های تو خالیتون شناختن
شما تشنه قدرت بودید که بعداز روی کار اومدن فقط فکر خود و همکشانتان بودید.
ولی از اونجا که ماه پشت ابر نمی مونه دست تون برای مردم رو شده.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
مسکن اجتماعی نه تنها طرحی حتی در عوام فریبی هم نبود توهمات یک وزیر ناپخته به حکم باجناقی با برخی ها وزیر شده بود

اما طرح مسکن مهر اگرچه به زعم برخی شاید مشکلاتی داشت اما میلیون نفر رو صاحب سرپناه کرد ...و همین طور به عنوان طرح های مطرح از طرف سازمان ملل برای سایر کشورها هم الگو سازی شد بنابراین طرح عوام فریبانه نبود بلکه طرح اجرا شده روی زمین بود
ناشناس
|
Netherlands
|
۱۷:۰۲ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
در ۴ سال اول مهندس اخوندی انچنان رکودی بر بخش مسکن حاکم بود که فقط توانستند مسکن مهر را جمع کنند هر چند ایشان طرحی را افتتاح نمی کرد.
بازسازی بافتهای فرسوده هم در برنامه بود که بیایند طرح مشابه مسکن مهر را در مناطق بافت فرسوده انجام دهند که دیگر مشکل اب و برق و گاز نداشته باشند منتهی انچنان منابع مالی را در بانکها فریز کرده بودند و سودهای موهوم میدادند و برنامه ای برای ان سپرده ها نداشتند و رکود وحشتناک حاکم که هر کس در کار مسکن بود بدبخت شد و کسی نمی امد در مسکن سرمایه گذاری کند و متاسفانه دولت با سیاستهای غلط اقتصادی اش یک رکود بد بر اقتصاد حاکم و مدام میگفتند تورم تک رقمی شده به قیمت رکود بد و عدم رونق اقتصادی.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
بهترین مکان برای آخوندی زندان ....
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
آينده گان قضاوت خواهند كرد با حذف مسكن مهر چقدر به كشور وبه مردم ضربه خورده است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۷ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
وزیری که خودش دغدغه ی مسکن نداشته باشد چگونه می تواند مشقت و سختی های بی سر پناهان را درک کند و به فکر چاره باشد در سایه ی بی تدبیری در چندسال اخیر عرضه ی مسکن کند شد و الان این اوضاع بوجود آمده است بجای اینکه در عمل موانع ساخت و ساز را تسهیل کنند رویا پردازی کردند اگر خودشان مستاجر بودند و یا دریک خانه ی پنجاه متری زندگی میکردند خیلی از مشکلات الان حل شده بود .شهرداری‌ها و نظام مهندسی نیز به اندازه ی مسکن و شهرسازی مقصرند . مسئولان باید بدانند داشتن یا نداشتن سرپناه در سرنوشت انسانها بسیار موثر است اگر این دغدغه حل شود افراد به راحتی می توانند روی سایر مشکلاتشان تمرکز کنند .حتی باید قانونی باشد تا افراد ی که فقط یک سرپناه دارند نتوانند آنرا بفروشند مگر به قصد تبدیل به احسن .قوانین ما باید داشتن مسکن مناسب و یک شغل آبرومند را تضمین نماید .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
عباس آخوندی طوری حرف میزد که گویی از فئودالهای دوران ارباب و رعیت دوران قاجار است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
اصلا از وزیر قبلی حرف نزن که ....!!!
این نامه می زند به لاریجانی که از سوداگران مالیات گرفته نشود و قانون تصویب نشود و شما خودتان قضیه را تا اخر بخوانید و جناب رییس مجلس که فقط باید سخنگو باشد موافقت می کند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
دولتی که اشرافی گر باشد و وزذاری ان هم اشرافی معلوم است که دغدغه ای برای مشکلات ندارند
اگر پولدار بودن این افراد ولی کاری مسئله ای نبود ولی وجدان هم ندارند این ها
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
آخوندي يك نخبه بود
حمیدخان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۶ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
آخ ؛ آخ ؛ آخ ؛ آخوندی کیه؟!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
انتخاب یک فرد بی کفایت در یکی ازبالاترین سطح مدیریتی کشور. حالا نتیجه اش را هم ببینید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
امروز هر چی سرمان آمده به خاطر مهندسی انتخابات توسط دولت پنهان در سال 92 هست امیدوارم دیگر شاهد مهندسی انتخابات توسط دولت پنهان در آینده نباشیم
ناشناس
|
Netherlands
|
۱۹:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
عباس اخوندی کارش درست بود.
عشق دوربین نبود و گرنه چه کسی مسکن مهر را جمع کرد؟
گفته بود چون به این طرح‌انتقاد دارم نمی ایم افتتاح هیچ کدام از انها منتهی به معنای رها کردن ان نبود.
این اشتباه را خیلی ها دارند می کنند و فکر می کنند چون ایشان نرفته افتتاح مسکنهای مهر یعنی انها را رها کرده بود .
ایشان تمام‌۴ سال اولش را در حوزه مسکن روی ان گذاشت.
در حوزه راه و فرودگاه و هوایی و بندر سازی و خطوط ریلی عالی بود ایشان که بعدها خواهند گفت او با نبود اعتبار چه قدر توانست اعتبارات مالی را برای ان طرح ها جور کند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
برجام نا فرجام. مسکن اجتماعی در اوهام برگشت کارت سوخت خداحافظی وزیر مبدع طرح تحول سلامت تورم بالای صد در صد و سلبریتی های پر ادعای لال نسبت به فقر مردم شاهکار اصلاح طلبان پر ادعا در این چند ساله بوده
مرتضی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۲۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
باید این فرد محاکمه شود و علت تعطیلی مسکن مهر مشخص شود ؟؟
جناب رییسی بزرگوار رییس قوه قضاییه : با محاکمه ایشان اثبات کن وزیر کم کار و یحتمل مغرض نمی تواند از پیگرد کم کاری های یحتمل هدفمند فرار کند
ناشناس
|
United Kingdom
|
۲۳:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
بعنوان یک اقتصاددان که در اروپا زندگی میکنم و شرایط مسکن اینجا را میدانم و بر اساس کلیات و جزییات مثلا اینکه چند تن از اقوام مسکن مهر پردیس با متراژ ۱۱۰ متر گرفته اند میگم که هیچ طرحی جز مسکن مهر در اقتصاد ایران پاسخگو نیست. دولت برنامه ریزی کند سالی ۲۰۰ هزار مسکن مهر تحویل دهد.
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
برچسب منتخب
محاکمه نجفی صندوق توسعه ملی سعید معروف رمزارز شورایاری ها بشار رسن پروپیچ‌ میترا استاد علیرضا دبیر