هرج و مرج قیمتی در بازار واحدهای مسکونی لوکس
پس از آپارتمانهای نوساز و تازه‌ساز، دومین کانون هرج و مرج قیمتی در بازار مسکن شناسایی شد.
به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی تازه‌ترین فایل‌ها در بازار آپارتمانهای لوکس‌متراژ پایتخت نشان می‌دهد املاک مشابه در محله‌های مشابه با اختلاف چند میلیون تومانی به ازای هر مترمربع قیمت‌گذاری و عرضه شده است. همان‌گونه که انتظار افزایش قیمت در بازار آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده همچنان وجود دارد و سازنده‌ها با این تصور که می‌توانند آپارتمانهای خود را اگر نه به متقاضیان مصرفی، اما به سرمایه‌گذاران ملکی با قیمت‌های بیشتر از آخرین معاملات منطقه بفروشند، باز هم تلاش می‌کنند قیمت خود را در عرضه‌های جدید نسبت به قیمت‌های ماه گذشته افزایش دهند، در بازار آپارتمانهای لوکس در گران‌ترین مناطق تهران نیز چنین وضعیتی مشهود است.
در حال حاضر آپارتمانهای لوکس و نوساز با متراژ عمدتا ۲۰۰ تا ۴۰۰ مترمربعی در حالی به بازار مسکن عرضه شده‌اند که حتی در یک محله و با متراژ مشابه، فاقد تشابه قیمتی هستند. مشاوران املاک فعال در مناطق یک و سه که میزبان بیشترین آپارتمانهای لوکس هستند، عنوان می‌کنند که در بازار کنونی قیمت‌گذاری املاک لوکس قاعده‌ای ندارد و هر سازنده یا مالکی، هر قیمتی که تمایل دارد را اعلام می‌کند. به نظر می‌رسد در بازار آپارتمانهای لوکس‌متراژ که عمدتا در شمال تهران واقع شده‌اند، سازنده‌ها حاکمیت پیدا کرده و روی قیمت‌های گزاف اصرار می‌کنند. آنها حضور تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار را به نفع خود ارزیابی می‌کنند و چندان به دنبال کنار آمدن با متقاضیان مصرفی و شرایط خرید درخواستی احتمالی آنها نیستند. سازنده‌های املاک لوکس تحت تاثیر افزایش نرخ ارز و در نتیجه افزایش قیمت تمام شده مصالح مصرفی، آپارتمانهای ساخته و تکمیل شده با مصالحی که به قیمت سال‌های گذشته تهیه شده، بر اساس نرخ روز ارز و مصالح قیمت‌گذاری می‌کنند و این وضعیت موجب رشد سرسام‌آور قیمت این گروه از املاک شده است.
قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای بیش از 200 متر مربع در تهران را در جدول زیر ببینید.
با سلام.گویا نویسنده این مقاله از وضع قیمتها در سایر نقاط کاملا بی اطلاع هستند به قول ایشان این آمار و ارقام مربوط به واحدهای لوکس هستند که اگر با بیقوله هایی که در مناطق دیگر با سن ساخت های بالارو مشاهده بفرمایید قطعا به این نتیجه خواهید رسید که این مبالغ زیاد هم بیراه نیست/ تابناک آدرس اشتباهی به مردم نده. هرج و مرج نیست. واقعیت است و الآن داره خرید و فروش میشه با این قیمتها. ببخشید ارزش پول ملی به یک سوم رسیده توقع چی داری؟ به نظر من دولت باید کاری بکند چرا که این مشاوران املاک برای گرفتن پول بیشتر برای سهم خودشان با چرب زبانی خانه را گرانتر از معمول می فروشند بخاطر اینکه سهم بیشتری نصیب خودشان شود در ثانی دولت یا شهرداری قیمت زمین را تعیین کنند که کسی نتواند از آن بیشتر برای زمین قیمت بگذارد اگر به این صورت پیش برود تمام پولهای دنیا را هم بدهند نمی تواند پنجاه متر خانه خرید باید به وضع مسکن سرو سامان داد چرا ما فقط سنگ فرش کردن خیابانهای کشورهای دیگر را یاد می گیریم اما این گونه برخوردها را یاد نمی گیریم که چکار باید بکنیم که در زمینه مسکن - خودرو و غیره به یک تعادل نسبی برسیم ماکه بخیل نیستیم و به قول قدیمی ها،دارندگی و برازندگی،فقط یک اما داره اونم اینه که انشاالله این پولها همشون از راه حلال و فعالیتهای صحیح اقتصادی بدست آمده باشند