پیشگویی عجیب یک نماینده درباره قیمت مسکن
در حالی قیمت مسکن این روزها به شکل نجومی و غیرقابل باوری افزایش یافته، یک نماینده مجلس با بیان اینکه قیمت مسکن تازه به تعادل رسیده، پیش گویی کرده که روند گرانی در ماه های آتی هم ادامه خواهد داشت.
به گزارش تسنیم، سیدکمال الدین شهریاری با اشاره به آمارهای بانک مرکزی در خصوص رشد 180 درصدی وام مسکن در حوزه ساخت و ساز و رشد 28 درصدی تسهیلات خرید مسکن، به خانه ملت گفت: رشد تسهیلات دهی بانک ها در حوزه مسکن صد درصد در رشد تقاضا و ساخت و سازها موثر بوده است.
نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه برای خروج مسکن از رکود اعطای تسهیلات بسیار موثر است، افزود: افزایش سقف وام و بالا رفتن سهم تسهیلات در قیمت ساخت و خرید مسکن می تواند طرف تقاضا را تحریک و بازار را در بخش مسکن از رکود خارج کند.
شهریاری با تاکید بر اینکه بالا رفتن سقف وام مسکن حتما در رونق بازار اثر داشته البته تا حدودی ممکن است به افزایش قیمت ها نیز منجر شود، تصریح کرد: به لحاظ رونق بخش مسکن و فعال شدن این بخش که بخش مهمی از تولید و رشد کشور را به خود اختصاص می دهد افزایش سقف وام در این حوزه می تواند پیامدهای نرخ رشد را افزایش داده و اشتغال را نیز وضعیت بهتری برخوردار کند.
وی با بیان اینکه اقدامات اخیر دولت در بحث تسهیلات مسکن پدیده مثبتی تلقی می شود، گفت: مسکن بعد از یک رکود بسیار طولانی که شاید بی سابقه بوده و در حدود 5 سال به طول انجامید اکنون حباب سال های 90 و 91 و اوایل 92 را تخلیه کرده است.
شهریاری با تاکید بر اینکه اکنون قیمت مسکن این اجازه را پیدا کرده که متناسب با تورم چند ساله مجددا به یک حد تعادلی برسد، افزود: از این رو با توجه به سیاست های ارزی و تورمی که ما در ماه های آینده خواهیم داشت قیمت مسکن در ماه های آتی روند صعودی خود را به شکل آرام ادامه خواهد داد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: روند نرخ مسکن همسو با تورم در پایتخت بیشتر محسوس خواهد بود.
خیلی هم عجیب نیست. 
| 
بهتره یک سر به املاک بزنید تا ببیند که اصلا خرید و فروشی نیست بهتره بگم شما خریدار پیدا نمیکنید . اشتباه نکنید این قیمت مسکن نیست که افزایش مییابد بلکه ارزش پول ملی است که هر روزکاهش پیدامیکند به دلایل زیر افزایش قیمت مسکن در سال97 نیزادامه خواهد داشت :1- ادامه روند صعودی قیمت ارز و کاهش مستمرارزش پول ملی
2- ادامه روند افزایش قیمت نفت
3- کاهش شدید عرضه مسکن در 5 سال گذشته
4- افزایش چشمگیر مبلغ وام خرید مسکن درنتیجه افزایش تقاضابرای خرید مسکن
5- کاهش جذابیت بازارهایرقیب برایسرمایه گذاری بخصوص بانک وبورس
6- افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت وسازو نرخ مجوزهاوعوارض مربوطه
7- افزایش شدید اجاره بها
| بند 3 رو قبول ندارم -در شهرهای بزرگ و مخصوصا مراکز استانها حداقل 4000 واحد خالی مازاد وجود داره که دست دلالان و بنگاهها هست | ابه نظر من مهمترین عامل افزایش قیمت مسکنقدرت خرید مردم است که متاسفانه روز به روز کمتر میشهاگر افزایش قیمتهای مسکن را در دوره های گذشته رصد کرده باشید خواهید دید که افزایش وام بانکی عامل آنها بوده اما باید دقت کرد که اقساط آنها با کمتر از نصف حقوق یک کارمند جوان و کم سابقه قابل پرداخت بود
اما در حال حاضر با توجه به کم بودن حقوق و دستمزد عملا وامهای مسکن موجود قابل بازپرداخت کردن نمی باشند
با مراجعه به بنگاه ها خواهید دید که عملا واحدی برای فروش موجود نیست، در واقع قدرت اقتصادی مردم برای تبدیل واحدها به احسن نیز کاهش پیدا کرده
به اعتقاد من افزایش اسمس قیمت املاک یک برنامه از طرف بانکهایی است که در این 6 سال 2 برابر پول سپرده ها به مردم سود دادنند و پول مردم را در ملک و ساخت و ساز سرمایه گذاری کردنند
مملکتی که برای رونق اقتصاد دست به رشد کاذب قیمت مسکن می زند هرگز پیشرفت نمی کندشرط رونق اقتصاد کشور فقط و فقط رونق و رشد تولید در صنایع مختلف است و بس.
.
رشد کاذب قیمت مسکن فقط و فقط منجر به سقوط اقتصاد کشور خواهد شد و هیچ اشتغالزایی هم ایجاد نخواهد کرد چرا که قیمت کاذب است و مردم توان پذداخت قیمت های نجومی را ندارند
.
بجای سوق دادن رشد قیمت در مسکن آن هم بطور سوری و کاذب باید تولید در بخش های مختلف را مورد حمایت قرار داد تا علاوه بر اشتغالزایی صادرات را نیز دربر داشته باشد...
.
هرکی امروز بخره برد کرده | جملتون رو اگه اینجوری بگین دقیقتره:هر کی امروز بخره دلال برد کرده
رشد قیمت مسکن رابا قیمت سال92 مقایسه کنید ببینید در اینمدت چه جهشی کرده حالا آنرابارشد بورس مقایسه کنیدکه شاخص کل درسال92 درکانال90 هزارواحدبودامروز هم بعد از5سال همچنان درهمان کانال است!!!! | خب که چی ؟!!!!! چه مساله ای را روشن می کنه؟!!!! | در بورس ايران فقط بايد نوسانگيري كني این نماینده مجلس قیمتا را با جیب خودش متعادل میدونه وگرنه کارمندی که هنوز حقوقش افزایش نیافته و قراره 10 یا 12 درصد به حقوقش اضافه بشه دیگه قدرت خرید نداره . 
من هم تازه آپارتمانی خریدم و بنظر من این پیش بینی صحیح است و قیمتها می بایست سریعتر برای کمک به تولید داخلی مصالح به دو یا سه برابر سطح فعلی افزایش یابد تا سرمایه داران نیز از خروج سرمایه به خارج از کشور جلوگیری کنند. با تشکر | همینه دیگه ملک مورد نظرتو خریدی شکم سیری صحبت میکنی
دو یا سه برابر خوبه ؟ دوست داشتی بیشترش کنن تعارف نکن خوش انصاف
| به نظرم 2 3برابر کمه...شاید 10 تا 15 برابر معقول باشه! | شما چون خونه خریدی باید قیمت مسکن دو برابر بشه | حتما مخصوصا تو که معلومه شدید به فکر تولید داخلی هستی. مردم پولشون و بدن به اجر که تولید بره بالا | حتما جناب دلال | الان چون تو خونه خریدی باید قیمتها افزایش پیدا کنه؟به نظرت پیش بینی صحیح است؟
دو الی سه برابر قیمت فعلی؟
نکنه از این ژن خوبا هستی؟
| چون تو خریدی باید بره بالا!!!!!!!!!عجب ادمی هستی تو............... | شما خرت از پل گذشته این حرفو میگی. | حالا چون شما خریدن قیمت بره بالا مشکلی نیست .