خانه گران نمي‌شود!

در بسته سیاستی بانک مرکزی که در زمان حاضر کارشناسان بانک مرکزی در حال تدوین آن هستند و در بهمن‌ماه سال جاری نیز اعلام می‌شود، وضعیت مسکن به گونه‌ای مشخص شده که ضمن رونق از افزایش قیمت‌ها نیز جلوگیری خواهد شد.

به نوشته «وطن امروز»، محمود بهمنی، رئيس كل بانك مركزي با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران و با اشاره به اینکه وضعیت تسهیلات بخش مسکن در بسته سال 89 مشخص می‌شود، گفت: در حال حاضر تسهیلات خرید مسکن را برای نخبگان آزاد کرده‌ و 3 هزار واحد مسکونی برای آنها در نظر گرفته‌ایم. وی با بیان اینکه باید بخش مسکن را برای افزایش میزان تولید در دیگر بخش‌ها تحریک کرد، ‌ادامه داد:‌ این امر می‌تواند رونق مناسبی را در بخش‌های مختلف ایجاد کند. وی با اشاره به افزایش تصاعدی نرخ مسکن در سال‌های گذشته گفت: با پیش‌بینی‌های انجام شده این امر کنترل شده است.

جهش قیمت مسکن

در همین حال معاون وزیر بازرگانی از آمادگی وزارت بازرگانی برای واگذاری پرونده رهگیری معاملات مسکن به سازمان ثبت اسناد و املاک خبر داد و گفت: نگران افزایش شدید قیمت مسکن در آینده‌ای نزدیک نیستیم. محمدصادق مفتح درباره وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آینده از رصد کردن سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به صورت مداوم خبر داد که بر اساس آن پیش‌بینی‌ می‌شود بازار مسکن، بازاری آرام است و جهش قیمت نخواهد داشت.

مفتح درباره پایان دوران رکود در بسیاری از کشورهای دنیا تصریح کرد: بر مبنای شرایط اقتصادی کشور و لحاظ کردن عواملی همچون اوضاع تولید، نرخ پایه پولی و نرخ بیکاری به نظر می‌رسد بتوان اوضاع بازار مسکن را پیش‌بینی‌ کرد، ضمن اینکه در کنار آن به منحنی دوره‌های رونق و رکود مسکن نیز می‌توان برای تحلیل وضعیت آینده بخش مسکن تکیه کرد.وی تاکید کرد: وزارت بازرگانی به عنوان متولی تنظیم بازار مسکن و مسؤول‌ سامانه ثبت املاک و مستغلات در حال حاضر 60 درصد از بازار مسکن را تحت کنترل دارد.

حذف قیمت زمین از مسکن

همچنین معاون وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به سیاست دولت و تصمیم برای حذف قیمت زمین از مسکن برای اقشار خاص گفت: تاکنون بیش از یک میلیون و 134 هزار نفر در کشور برای مسکن ثبت نام کرده‌اند که تعداد واجدان شرایط از این میزان، 993 هزار و500 نفر است.

علیزاده افزود: پیش‌بینی‌ شده در کل کشور413 هزار پروانه ساخت صادر شود که در حال حاضر عملیات اجرایی بیش از 150 هزار واحد شروع شده است. وی عنوان کرد: هدف کلی دولت این بوده که سالانه 200 هزار واحد در کشور بهسازی شود که تاکنون بیش از735 هزار واحد قرارداد منعقد و 535 هزار و600 واحد به پایان رسیده است. در همین رابطه وزیر تعاون هم از جدیدترین اقدامات دولت در زمینه مسکن مهر و تعادل قیمت با عرضه واحدهای در دست ساخت پروژه مسکن مهر خبر داد.

محمد عباسی گفت: با اجرایی شدن طرح مسکن مهر حدود 4 میلیون نفر در قالب این طرح ثبت‌نام کردند که از این تعداد در پایش‌های صورت گرفته حدود یک میلیون و 350 هزار نفر واجد شرایط شناخته شده و به سازمان مسکن و شهرسازی معرفی شدند.

وی ضمن تأکید بر این موضوع که عدم داشتن خانه مستقل به نام سرپرست خانوار، متاهل بودن ثبت‌نام‌کننده و سکونت 5 سال در شهر مورد ثبت‌نام از مهمترین شرایط ثبت‌نام در پروژه مسکن مهر است، افزود: هم اکنون زمین 800 هزار نفر در حال آماده‌سازی و زمین 500 هزار نفر آماده‌سازی شده و در حال تعیین فضاست. وی اضافه کرد: دولت به منظور تسهیل خانه‌دار شدن خانوارهای کم‌بضاعت مکلف به پرداخت تسهیلات 15 میلیون تومانی از طریق نظام بانکی شد که البته در این باره تاکنون موفق عمل کرده و بسیاری از خانوارها را تحت پوشش خود قرار داده است.

وی افزود: خانه‌دار کردن حدود یک میلیون و 500 هزار تا 2 میلیون نفر از خانواده‌های ایرانی پروژه بزرگی بود که در دستور کار دولت قرار گرفت. وی ادامه داد: از آنجا که برای ساخت هر مترمربع پیمانکاران حدود 230 هزار تومان برآورد هزینه می‌کنند، بهتر است ساخت و ساز‌ها را در قالب تعاون و در اهتمام با دیگر خانوارهای همجوار به منظور کاهش هزینه‌های تولید، تعریف کنیم.