آينده کدام بازار بهتر است؟
به دليل رکود حاکم بر بازار مسکن و انتظار تخليه حباب مربوط به سال 92، در 5 ماه از هشت ماه اول امسال، قيمت مسکن با افت ماهانه نيم تا 7 درصدي مواجه شد.
به دليل رکود حاکم بر بازار مسکن و انتظار تخليه حباب مربوط به سال 92، در 5 ماه از هشت ماه اول امسال، قيمت مسکن با افت ماهانه نيم تا 7 درصدي مواجه شد.
به گزارش خبرآنلاين، آخرين وضعيت قيمت مسکن در تهران که براساس داده هاي سامانه رهگيري معاملات توسط دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن استخراج شده، حاکي از اين موضوع است که متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در آبان 93 اگر چه کاهش 2.8 درصدي نسبت به ابتداي سال داشت اما حدود 0.5 درصد نسبت به مهر ماه افزايش داشته است.
در آبان ماه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني حدود 4 ميليون و 83 هزار تومان بود که در مقايسه با 8 ماه اول سال 93 حدود 37 هزار تومان کاهش قيمت داشته است. با اين حال برخي از کارشناسان مسکن بر اين باورند که کاهش گرايش مردم در آبان ماه به خريد و فروش و در نتيجه خروج آرام و بي صداي آنها از بازار مسکن در آذر ماه نشان از توجه مردم به وضعيت سياسي دارد.آمارهاي دريافتي از دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن درباره حجم معاملات مسکن در تهران نشان ميدهد که در آبان امسال، کل معاملات کاهش پيدا کرده است.
گزارش خطا
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۱۶
انتشار یافته: ۹
تا ارزونه دست بجنبونیم اوووووووووووه متری 37000تومان کاهش یعنی تو 50 مترش میکنه به عبارتی 1،850،000، تومن که پول یک متر کهنه ساز ،پائین شهرم نمیشه تابناک گرفتی مردمو ؟؟؟؟
فقط ملت نخرند نخرند تا این بساز بفروشها که الکی قیمت را بالا بردن با مغز به زمین بخورند تا بفهمند خون ملت را توشیشه کردن چه عواقبی دارد ...!!!؟؟؟ به دلایل زیر افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سال 94 قطعی واجتناب ناپذیر خواهدبود:1- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت سوخت وبدنبال آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی
2- افزایش 200تومانی نرخ دلار رسمی دربودجه 94 وبه تبع آن افزایش نرخ دلار آزاد
3-ازبین رفتن جاذبه بازارهای رقیب بویژه بورس و بانکها (باتوجه به احتمال کاهش مجدد نرخ سود سپرده ها) وسرازیرشدن سرمایه های سرگردان از این بازارها به بازار مسکن
4- کاهش شدید عرضه مسکن درمقابل افزایش تقاضا
5- قطعا در سال 94 دولت با اهرمهایی از قبیل ایجاد لیزینگ مسکن وافزایش مبلغ وام خرید سعی در تحریک بازار مسکن خواهد داشت چرا؟ جوابش خیلی ساده و واضحه چون مسکن موتورمحرکه لوکوموتیو اقتصاد وتا زمانیکه مسکن در رکودباشه کل اقتصاد هم در رکود خواهدبود
6- بسیاری خرید خود را تا اعلام نتیجه مذاکرات به تعویق انداخته بودند ااکنون برای خرید به بازار مسکن هجوم خواهد آورد و این خیز از همین الان برداشته شده و در پایان آبان که قاعدتا باید قیمتها نزولی باشد سیر صعودی داشته است
مطابق آمار زیر (میانگین قیمت یک متر آپارتمان نوساز در تهران)که درپایان هرماه توسط یکی از سایتهای معتبر وتخصصی مسکن ارائه وقابل مشاهده میباشد ، روند کلی قیمتها در 8 ماه سال 93 صعودی بوده است :فروردین 5.59 میلیون تومان
اردیبهشت 5.64
خرداد 5.85
تیر 6.20
مرداد 6.32
شهریور 6.38
مهر 6.13
آبان 6.23
همانگونه ملاحظه میفرمائید میانگین قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال 1393 تا پایان آبان 11.45درصد افزایش داشته است(علی رغم کاهش ناچیز در مهرماه ، روند قیمتها از آبان مجددا صعودی شده است) .
از دیماه سال 92 که شاخص بورس به 90 هزارواحد رسیده بود تا الان که شاخص در استانه ورود به کانال 70 هزارواحداست نزدیک به 20 هزار واحدسقوط کرده و این روند همچنان ادامه دارد !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! بازار دلالي!والا از هر بازاري بهتره ..
اين روزا هم كه تو ايران ديگه نگو ... اراده كني مي توني شاغل شي! اونم از نوع دلاليش ...
انقدر هم حال ميده .....
نظرسنجی
پیش بینی شما از نتیجه مذاکرات و توافق چیست؟