سعيدي کيا: زمينهاي اجارهاي براي بهرهبرداري اقتصادي دولت نيست
وزير مسكن و شهرسازي گفت: دولت برخلاف برخي از دستگاههاي ديگر، قصد بهرهبرداري اقتصادي از زمينهاي اجارهاي ۹۹ساله را ندارد.
به گزارش ايرنا، محمد سعيدي كيا، اين مطلب را شنبه شب در جلسه ماهانه اعضاي جامعه اسلامي مهندسين در دفتر اين جامعه و در پاسخ به پرسش محمدرضا باهنر، دبيركل اين جامعه اظهار داشت.
سعيديكيا تأكيد كرد كه زمينهاي دولتي تمامشدني نيست و دولت براي تأمين مسكن مردم همواره ميتواند زمينهاي مورد نياز را شناسايي و نسبت به شهركسازي اقدام كند.
وي با بيان اينكه هويت معماري ما واقعا از دسترفته است، گفت: بايد براي احياي هويت معماري، راه چارهاي پيدا كرد.
وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه هنوز «طرح آمايش» در كشور وضعيت خوبي ندارد، گفت: اين مسئله از پيشاز انقلاب مطرح بود كه چه كسي بايد آن را تهيه كند و در دولتهاي قبل هم به علت وجود اختلاف براي انتخاب تدوين كننده آن، اقدامي نشده است.
سعيديكيا خاطرنشان كرد: پراكندگي جمعيت بايد بنا بر طرح آمايش انجام شود و وزارت مسكن به دليل آماده نبودن اين طرح، طرحهاي منطقهاي و ناحيهاي را تهيه ميكند، ولي ميدانيم كه اگر طرح آمايش تدوين شود، بايد اين طرحها را تغيير داد و براي همين مناسب است كه مجلس اين موضوع را حل كند.
وي همچنين گفت: دركشور براي روستاييان در ساليان گذشته بسيار كار شده است، ولي هر ده سال كه آمار گرفته ميشود، درصد روستاييان بهنسبت شهرنشيان كمتر ميشود كه علت عمده آن توجه نشدن به اشتغال براي روستاييان به اندازه كافي است.
سعيديكيا در ادامه با بيان آماري از نياز كشور به مسكن گفت: درسال ۱۷/۵، ۱۳۸۵ميليون خانوار در كشور زندگي ميكردند كه شانزده ميليون خانه وجود دارد و اين نشان ميدهد كه ۱/۵ميليون خانه بالفعل كم داريم.
وي بابيان اينكه در سال ۷۹۵،۱۳۸۴هزار ازدواج و در سال ۱۳۸۵كمتر از هشتصد هزار ازدواج ثبت شده است، گفت: اوج جمعيت كشور در سال ۱۳۹۲خواهد بود كه تقريبا به حدود نهصد هزار ازدواج خواهد رسيد كه اگر بين پنج تا ده سال آينده و با احتساب كمبود كنوني مسكن و نيازهاي آتي و اصلاح بافتهاي فرسوده به آن اضافه شود، حدود ۱/۵ميليون مسكن (سالانه) نياز كشور است.
سعيديكيا با اشاره به قانون مسكن استيجاري مربوط به سال ۱۳۷۵كه به وزارت مسكن و شهرسازي اجازه داده شد تا زمينهاي خود را بفروشد و از محل آن مسكن براي افراد كم درآمد بسازد، گفت: بنا بر اين قانون، سالي ده هزار خانه ساخته شد، ولي سياست كنوني اين است كه دولت به هيچ وجه خودش در امر ساخت وارد نشود ولي سياستهاي حمايتي و برنامهاي داشته باشد.
وزير مسكن و شهرسازي افزود: دهك يك جامعه تحت هيچ شرايطي و با حمايت كميته امداد و ديگر نهادهاي خيريه نيز موفق به صاحب خانه شدن، نميشود و نياز به كمكهاي دولت دارد.
وي بابيان اينكه تركيب جميعتي كشور نسبت به سال ۱۳۷۵تغيير كرده است، افزود: درصد اجاره نشيني از حدود ۱۷تا ۱۸درصد با ۹درصد تغيير روبهرو شده و بر همين اساس، دولت براي به دست آوردن آخرين تغييرات در موضوعات گوناگون در كشور، تصويب كرد كه هر پنج سال يك بار، آمارگيري در كشور صورت گيرد.
سعيدي كيا در بخش ديگري از سخنانش، وجود خانههاي خالي در شهرها را يك ضرورت دانست و گفت: هميشه بايد در شهرها خانه خالي براي تغيير مسكن و اجاره مردم وجود داشته باشد و اگر اينگونه نباشد، قيمت مسكن به سرعت افزايش پيدا خواهد كرد.
سعيديكيا تأكيد كرد: پس از انقلاب، زمينهاي زيادي بدون آمادهسازي به مردم داده شد كه آنها را دچار مشكل آمادهسازي كرد و تاكنون نيز برخي از اين زمينها ساخته نشده ولي اين بار دولت، با كمكهاي مالي خود، زمين آمادهسازي شده را به مردم تحويل ميدهد.
در ادامه اين جلسه، وزير مسكن و شهرسازي به برخي از پرسشهاي حاضران پاسخ داد.
سعيديكيا در پاسخ به اين پرسش كه اگر دولتهاي آينده با واگذاري زمينهاي ۹۹ساله موافق نباشند، وضعيت چگونه خواهد بود، گفت: اين موضوع در مجلس شوراي اسلامي در قالب لايحهاي به تصويب رسيده كه پس از تأييد شوراي نگهبان به قانون تبديل خواهد شد و جاي هيچ نگراني وجود ندارد.
وي در پاسخ به اين پرسش كه چرا در ازاي دويست خانه يك مدرسه پيشبيني شده است، اظهار داشت: اين موضوع مورد اعتراض ما نيز بوده و قانون آن مربوط به ده سال پيش است و در حال اصلاح آن هستيم.
وزير مسكن و شهرسازي همچنين در پاسخ به اين پرسش كه علت آرامش كنوني در مسكن چيست، گفت: تعداد پروانههاي صادر شده در شش ماهه اول سال جاري نسبت به سال گذشته حدود ۸۰درصد افزايش يافته و تعداد مجوزهاي سال گذشته نيز به نسبت سال، ۱۳۸۴به همين ميزان رشد داشته و علت آرامش در بازار مسكن به خاطر بازار عرضه و تقاضاي آن است.
وي تأكيد كرد: دولت با خلق وضعيت جديد كه اعطاي زمينهاي ۹۹ساله است، تعدادي از تقاضاهاي مربوط به مسكن را به حالت جديد برده و اين به معني ركود در بازار مسكن نيست.
سعيديكيا همچنين به بازار مصالح ساختماني اشاره كرد و گفت: دولت درباره تأمين آهن، سه درصد بودجه وزارتخانهها را به وزارت بازرگاني اختصاص داد تا آهن وارد كشور كند كه هم اكنون آهنها درحال تحويل به مردم است.
وي در ادامه به كمبود سيمان در كشور اشاره كرد و گفت: وزير صنايع و معادن وعده داده است تا شهريور سال، ۱۳۸۷توليد سيمان كشور را افزايش داده و در اين زمينه تعادل ايجاد خواهد كرد.
وزير مسكن و شهرسازي بابيان اينكه اوج نياز مسكنهاي مربوط به زمينهاي ۹۹ساله براي سيمان در بهار و تابستان آينده است، خاطرنشان كرد: اميد داريم تا آن زمان مشكل سيمان حل شده باشد.
وي در پاسخ به اين پرسش كه در زمينه تأمين مسكن براي دهكهاي ۷و ۸ جامعه توجه نشده است، گفت: دهكهاي دو، سه، چها و پنج مورد نظر ما هستند.
وي در پاسخ به پرسشي درباره مشكلات خدمات رساني به شهركهاي جديد نيز گفت: تأمين آب، برق، گاز و تاسيسات روبنايي با دولت است و در اين زمينه تلاش ميشود.
سعيديكيا درباره پرسشي كه نظارتها را فانتزي دانسته بود، پاسخ داد: هر سال درباره كيفيت ساخت و سازها يك گام به جلو ميرويم، ولي هنوز در اين زمينه نقص داريم.
وي افزود: استاندارد براي مصالح ساختماني وجود دارد و لايحه تضمين مسئوليت ساخت و ساز نيز هماكنون در مجلس شوراي اسلامي است كه اگر تصويب شود، هر مجري مكلف است، كار خود را بيمه كند و از ابتدا، كارها تحت كنترل درخواهد آمد.
سعيديكيا در پاسخ به اين پرسش كه آيا دولت از وامهاي خريد مسكن حمايت خواهد كرد، اظهار داشت: دولت از وامهاي مسكن و سپردهگذاري مردم در بانك براي گرفتن وام حمايت ميكند.
وي همچنين در پاسخ به پرسش فرد ديگري كه ميزان مسكنهاي ساخته شده را جويا شده بود، گفت: حدود چهارصد هزار مسكن در شهركها ساخته شده و در شهرهاي جديد همانند پاكدشت، ماهدشت، هشتگرد و پرند در حال توسعه است.
وزير مسكن در پاسخ به اين پرسش كه شهركهاي جديد، آب ندارند، گفت: اگر در اين شهركها آب تأمين نشود، حاشيهنشيني در شهرهاي بزرگ ايجاد خواهد شد؛ بنابراين، پول آب رساني به اين شهركها از سوي دولت تأمين ميشود.
وي با بيان اين كه هم اكنون سه نهاد جديد براي پيگيري اين موضوع تشكيل شده است، تأكيد كرد: رئيسجمهوري هر هفته اين موضوع را پيگيري ميكند و همچنين در وزارت مسكن و در استانها نيز ستادي براي آن تشكيل شده است.
وي با اشاره به اينكه در پس از انقلاب به استعداد دو ميليون ساخت مسكن، زمين به مردم واگذار شده است، گفت: در چند ماه گذشته به اندازه بيش از هفتصد هزار مسكن واگذار شده و دو تا سه سال زمان نياز است تا وضعيت مسكن بهبود يابد.
سعيديكيا افزود: هركسي كه مسكن خود را بهبود ميبخشد، شخص ديگري خانه قبلي او را اختيار ميكند و در اين زمينه مشكلي وجود ندارد.
وزير مسكنوشهرسازي درباره اين پرسش كه معيار انتخاب شهركهاي مسكوني جديد، چيست، توضيح داد: در جهان جمعيت شهرهاي خوب را حدود ۲۵۰تا ۳۰۰ هزار نفر ميدانند و دولت ايران نيز تلاش كرده تا كلان شهرها بزرگ نشوند و شهركهايي همانند پرند و هشتگرد نيز هماكنون حدود ۶۰۰تا ۷۰۰هزار نفر جمعيت دارند.
سعيديكيا توضيح داد: در مناطق ۲۲گانه شهرداري تهران نيز قيمت مسكن متفاوت است، ولي يكسان نشده است.
وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ به اين پرسش كه چرا دولت براي تعيين قيمت مسكن وارد عمل نميشود، اظهار داشت: نظارتها قوي نيست و باعث پديد آمدن مشكلات ديگر ميشود، ولي درباره زمينهايي كه ساخته نميشوند، دولت ۱۲ درصد ماليات تعيين كرده است.
