رکود به بازار مسکن بازگشت
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت های فعلی بازار مسکن، موجب شده است که مردم توان خرید در محل های مختلف را نداشته باشند، گفت: بازار خرید و فروش مسکن راکد شده است.
مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با مهر و با تأیید افزایش قیمت مسکن، گفت: مالیات بر ارزش افزوده و موضوع اجرای هدفمندی یارانه ها از موضوعاتی هستند که توهماتی را برای برخی از مالکان پدید آورده و همین، منجر به افزایش قیمت مسکن شده است.
وی افزود: قیمت مسکن الان به اندازه ای رسیده است که دیگر مردم توان خرید خانه را ندارند و به همین جهت رکود در بازار خرید و فروش مسکن ایجاد شده است.
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تصریح کرد: در حال حاضر بنا بر آمار سامانه املاک و مستغلات قیمت ها از 5 تا 8 درصد افزایش یافته و به صورت موردی هم قیمت آپارتمان 10 تا 12 درصد بالاتر از این قیمت ها به فروش رسیده است.
قلی خسروی با بیان اینکه مالکیت افراد محترم است و نمی توان قیمت های خاصی را به افراد دیکته کرد، افزود: به نظر می رسد با طرح ساخت مسکن در بافت فرسوده مشکل مسکن، همان گونه که اعلام کرده اند تا دو سال دیگر حل شود.
به گزارش مهر، قیمت کنونی مسکن برای اغلب متقاضیان بسیار گران است؛ به همین جهت خرید و فروش مسکن که در اواخر سال گذشته با رونق بیشتری همراه شده بود، دوباره به رکود رسید و معاملات مسکن با کاهش زیادی همراه شد.
بنابراین، قیمت کنونی قدرت خرید مردم را کاهش داده و اغلب متقاضیان براین امر تأکید دارند که قیمت های فعلی برای برخی از محله های تهران واقعا زیاد است و این قشر توان خرید مسکن با این قیمت ها را ندارند.
اما موضوعی که در بخش مسکن رخ داده، گرانی آپارتمان ها در محله های جنوب شهر و مناطق مرکزی تهران است، به گونه ای که در شمال شهر قیمت مسکن تغییر چندانی نداشته اما در این محله ها قیمت ها با نوسان زیادی مواجه هستند که توان خرید مسکن را برای قشر خاصی ناممکن کرده است.
در محله سلسبیل آپارتمانی که در یک ماه گذشته متری یک میلیون و پانصد هزار تومان به فروش می رسید، هم اکنون به قیمت یک میلیون و ششصد هزار تومان رسیده است در حالی که بهای هر مترمربع آپارتمان در این محله نباید تا این میزان افزایش یابد که همین امر موجب رکود خرید و فروش شده است.
همچنین در محدوده خیابان شهید مدنی، آپارتمان های نوساز از هر مترمربع یک میلیون و ششصد هزار تومان به دست کم یک میلیون و نهصد هزار تومان رسیده اند که بسته به تعداد پارکینگ ها قیمت های گرانتری هم از سوی فروشندگان مطرح می شود.
یک سری به قیمت تمام شده یک واحد مسکونی بزنید همه تقصیر ها را که نباید گردن مردم انداخت تنها راه كنترل قيمت مسكن جمع كردن تمامي مشاوران مسكن مي باشد و ايجاد بانكي تحت نظارت دولت بجاي مشاورين مسكن!!!!بحراني شدن قيمت مسكن ها 10% مربوط به مالكين و 90% مربوط به مشاورين مسكن مي باشد كه براي كميسيون خودشان از هيچ كاري دريغ نمي كنند
مسئله اينست كه قيمت مسكن در ايران خيلي بيشتر از قيمت جهاني مسكن در كشور هاي مشابه هست. وقتي که به جز قبوض آب و برق وگازو سوخت چيزهاي ديگري که قرار نبود گران شوند ساير چيزها ( مثل :گوشت -مرغ - حبوبات - برنج -روغن - لبنيات - نوشابه -کرايه- طلا - ارز- لوازم يدکي- لوازم ساختماني - اجاره و...) گران مي شود . چه انتظاري داريد که قيمت خانه بالا نرود؟؟!