خلاف ادعاي بانك مركزي درخصوص تورم
درحالي كه بانك مركزي از كاهش نرخ تورم خبر ميدهد، قيمت خريد و فروش مسكن به عنوان يك كالاي مورد محاسبه در نرخ تورم براساس گزارش مركز آمار در بهار 89 در سطح شهرتهران 19.4 درصد نسبت به زمستان 88 افزايش يافته است.
به گزارش خبرنگار ايلنا، مركز آمار بر اساس سيستم سامانه اطلاعات معاملات املاك و مستقلات اخيرا گزارشي منتشر كرده كه نشان ميدهد؛ قيمت اجاره و خريد و فروش مسكن درتهران كه در گروه 359 قلم كالاي مورد محاسبه نرخ تورم جاي ميگيرد، در بهار 89 افزايش يافته است. به طوري كه متوسط قيمت خريد و فروش زمين و زمين ساختماني دربهار 89 نسبت به مدت مشابه سال قبل 37.6 درصد و نسبت به زمستان 88 به ميزان 27.3درصد افزايش داشته است.
براساس اين گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش هر متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملكي در شهر تهران 19.4 درصد نسبت به سال 88 افزايش يافته كه اين نسبت در زمستان 88 به ميزان 7.3 درصد افزايش قيمت داشته است. در ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده در حدود 27090 هزار ريال در منطقه 3 و كمترين آن در حدود 9315 هزار ريال در منطقه 20به ثبت رسيده است.
اين گزارش ميافزايد؛ متوسط اجاره به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك متر مربع زير بناي مسكوني معامله از طريق بنگاههاي معاملات ملكي در شهر تهران 21 درصد افزايش قيمت را نسبت به بهار 88 نشان ميدهد كه نسبت به فصل قبل 11درصد افزايش يافته است.
یعنی یک نفر پیدا نمیشه بیاد به توهین به شعور یک مملکت که یکیش مثلا همین کاهش نرخ تورم و یا عزت ملت ایران و هزاران مورد دیگه است، عکس العمل نشون بده؟ جالبه در سال 1384 و1385 که قیمت مسکن تا 400% افزایش یافته بود قيمت اجاره و خريد و فروش مسكن در گروه 359 قلم كالاي مورد محاسبه نرخ تورم محاسبه نمیشد حالا که به خاطر کمبود نقدینگی قیمت آن کاهش پیدا کرده توی این گروه آورده شده لطفاپیدا کنید پرتقال فروش رو
یعنی شما نمیدانید که قیمت کالاهایی که باعث زیادتر شدن مقدار تورم از مقدار پیش بینی شده شوند از فرمول حذف میشوند!؟ حقیقتا من هم امروز از طریق اون سایت معروف جستجوی املاک دنبال ملک برای رهن می گشتم...به همین نتیجه رسیده ام که هیچگونه نزول قیمتی حداقل در تهران نیست! این گزارش شما اشکال دارد به چند دلیل :اولا اینکه در گزارش خودتان امده است برای مقایسه مبنا بهار 89 با مدت وزمان مشابه سال قبل می شود بهار سال 88 نه زمستان سال 88واز سوی دیگر بر کسی پوشیده نیست در سال جاری قیمت کرایه خانه بالا رفته ولی قیمت ملک تنزل داشته خوب است چیز دیگری را مستمسک قرار می دادید
نخیر اشتباه میکنید مسئول مربوطه گفته بعد از چندین هزار ساعت کار کارشناسانه توسط چند هزار نفر متخصص وهزینه شدن چند صد میلیون نرخ تورم فعلا 9%است وبزودی7%میشود.یعنی چه چرا جوسازی میکنید. همانطور که اشاره فرموده اید مسکن یکی از اقلام مورد محاسبه در شاخص تورم است.