جزییات مالیات ۶۰ درصدی برای فروش مسکن
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه: اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود. از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش مسکن، ۶۰ درصد مالیات گرفته می‌شود.
به گزارش «تابناک» به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، این ما به‌التفاوت سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد می‌شود. این مالیات برای افرادی است که در کوتاه‌مدت وارد بازار مسکن می‌شوند و در این بازار اخلال ایجاد میکنند.
این مالیات به هیچ عنوان شامل املاک نوساز و مردم عادی نمی‌شود و هدف از آن خروج دلالان از بازار مسکن است. دو فوریت این طرح هفته جاری به مجلس ارسال می‌شود و تا پیش از تابستان عملیاتی خواهد شد.
غیر قابل انتشار: ۳
در انتظار بررسی: ۵
انتشار یافته: ۳۶
بسیار طرح دقیق و کارشناسی شده یی می باشد و باعث خروج بازار مسکن از سفته بازی و دلالی مکرر میگردد پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۳:۳۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
همیشه انواع مالیات ها در قیمت نهایی همه کالاها و خدمات محاسبه می شوند و مصرف کننده نهایی آن را پرداخت می کند مانند مالیات بر ارزش افزوده در واقع دولت به دنبال درآمد از تورم خود ساخته است ناشناس
| | ۱۴:۴۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
همین حالا دلالان با وکالت فروش خونه میخرن و چند ماهه میفروشن، بدون اینکه به سند بزنن ناشناس
| | ۱۶:۱۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
خیلی دقیقه مو لاش نمیره ناشناس
| | ۱۷:۱۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
چرا منفی زده اید کدام جوان با این قیمتها میتواند خانه بخرد این بهترین کار است ناشناس
| | ۰۲:۴۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۷
با سلام از دولت و مجلس محترم تقاضا دارم اجازه ساخت و ساز اپارتمان در منطقه یک و دو و سه تهران را ممنوع اعلام کنند بهرام
| | ۰۲:۴۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۷
با سلام از دولت و مجلس محترم تقاضا دارم اجازه ساخت و ساز اپارتمان در منطقه یک و دو و سه تهران را ممنوع اعلام کنند حتما هم تصویب میشه. زهی خیال باطل مگر می توانید جلو مافیای مسکن مقاومت کنید ؟ پشتوانه اینها بانک ها هستند که تا به امروز ار اینها حمایت کرده اند . مطمئن باشید یک راه فرار قانونی هم برای عدم پرداخت این مالیات پیدا می کنند . خوب قیمت خرید امسال رو بالاتر از قیمت فروش سال بعد میزنن به شما با اطمینان عرض میکنم اگر این طرح تصویب شد واجرا شد(تاکید میکنم اجرا شود.نه مثل طرح مالیات بر خانه های خالی که ۴ ساله تصویب شده ولی هنوز دنبال آمار هستند واجرا نشده) مطمعن باشید سال آینده یک پایگاه در مریخ می‌سازیم. پاسخ ها
میثم
| | ۱۲:۳۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
نخیر .اتفاقا قیمت فروش را برابر یا اندکی بالاتر از خرید میزنند و الباقی ثمن معامله را بین خودشون جابجا میکنند ناشناس
| | ۱۲:۳۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
سلام خیلی بهتر میشد اگر قیمت و تاریخ خرید ملک توسط مالک قبلی را هم خریدار میتوانست ببیند و اینکار باعث شفافیت در معاملات میشد و دلالان نمیتوانستند یک ملک را امروز به قیمت پایین بخرند و فردا به قیمت بالا بفروشند. یا محدودیت در قیمت فروش نسبت به قیمت خرید گذاشته شود تا جلوی تورم روزانه گرفته شود. البته مشکل کار جای دیگری است که همه کالاها از جمله مسکن روز به روز گران می شود و متاسفانه بجای حل اساسی مساله تورم، دولت روی به حل جزئی و ایجاد درآمد برای خود کرده است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۳۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
سلام اول با سلام و عرض ادب به دولت،مجلس،نمایندگان حامی محرومان وقشر ضعیف که شناختیمسال ۹۹ فروختیم سهام عدالتمون ۶۰درصدش چرا واریز نکردید و نمیکنید؟؟؟؟؟
معلولان جامانده زیاد جدی نگیرید شاید یکی از مسعولان حامی محرومان تو خواب دیده یک ساله عادت کردیم امروز
فرداهاشون والله خسته شدیم بسه تو رو خدا مسعولان __بلانصبت بعضی مسعولان از گل گلترند و همیشه وعده یا خواب ببیند عین حقیقتش اجرا میکنند
از تورم مملکت، مالیات می گیرید؟؟؟؟ حرام اندر حرام استاگر عرضه دارید جلوی چاپ پول و نقدینگی را بگیرید
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
اول اقتصاد یاد بگیر ناشناس
| | ۱۶:۵۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۰۳
دقیقا. اصلا چر باید قیمت ملک طی یکسال بالا رود که شما مالیات بگیرید؟؟؟؟؟؟؟؟؟ متاسفانه قانون گزار فقط به فکر ایجاد درآمد برای دولت است وهیچ وقت قانونی بازدارنده برای رفع مشکل جامعه تصویب نشده.قانون بایستی بازدارنده باشد.مصرف کننده مسکن هیچوقت یک خانه را نمیخرد وهمان سال یا طی ۵ سال دوباره بفروشد.پس بایستی اینگونه قانون تصویب می شد که چنانچه کسی خانه ای خرید وتا۵ سال قصد فروش داشت معادل ۱۲۰ درصد قیمت خرید وفروش خانه را مالیات پرداخت کند . عزیزان مجلسی بسیار خوشفکر تشریف دارند. برای این کار باید به جای سود معامله درصدی از ثمن معامله یا حتی ارزش کارشناسی ملک را تعیین می کردند تا اگر واقعا نیت اصلاح داشته باشند به سرانجامی برسد. روی این طرح یکسال مطالعه و کار کارشناسی و دقیق گردیده و انشالله با قید دو فوریت بصورت فوری به قانون تبدیل خواهد شد و برای همیشه بساط دلال بازی در مسکن برچیده می‌شود. با اجرای این قانون عرضه مسکن توسط دلال‌ها برای خروج هر چه سریعتر از بازار ملک بشدت افزایش خواهد یافت و تعدیل قیمت از تبعات آن طی ۶ ماه آینده خواهد بود وکالت فروش تام الاختیار با قابلیت واگذاری به غیر، راه در رو دلالان خودرو و ملک از مالیات است. غول مالکان حوزه زمین و مسکن بانکها و موسسات مالی هستن. و گرنه چن نفر حقیقی سالی یک یا دوبار خونه میره یا میفروشه؟ مافیای مسکن ۶۰درصد را هم از خریدار خواهد گرفت کار خوبیه...کار دیگه ای که باید انجام بشه اینه که هر فرد در هر سال بتواند تنها یک خانه خرید و فروش کند و نه بیشتر...
این محدودیت با توجه به ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی به راحتی قابل رصد و اجراست...
در مورد خودرو هم این کار به راحتی قابل اجراست...
تنها یک خودرو در سال...
حتی می شود کسانی که در 5 سال اخیر بارها و بارها خانه و خودرو خرید و فروش کرده اند را از طریق دفاتر ثبت اسناد رسمی پیدا کرده و از آن ها مالیات معوق بر سود معاملاتشان را دریافت کرد...
دلالان آفت اقتصاد ما هستند...
با سلامطبق آمار های رسمی تعداد خانه های موجود در کشور با تعداد خانوار ها برابر است پس قاعدتا نباید کسی مستاجر باشد و نیاز به ملک وجود داشته باشد کافیست قانونی تصویب شود که هر خانواده ای بیش از یک خانه داشت مالیات زیادی بپردازد
ضمنا که در شهرها خانه های زیادی هستند که قولنامه ای بوده و به راحتی هر قانونی را دور می زنند
طرف تو فروشش اینقدر سود می کشه که 60 درصد هم بده باز سود کلانی عایدش بشه مشکل اقثصادما بی ارزش شدن پول ما است بعد این مالیات چیکارش میکنید جیب خودتون پر پول میکنید کاری نداره قیمت خرید سال قبل ثبت می‌کنه بقیش جداگانه میگیره ههه بانك ها عامل گراني و سرمايه اي شدن املاك شدن اول جلوي بانك ها و موسسات مالي رو بگيريد دلال ها يه راهي براي پرداخت نكردن پيدا ميكنن
يا ثمن معامله رو بين خودشون جابجا ميكنن- يا قولنامه اي ميفروشن
بيچاره مردم
طرح بسیار خوب و مفیدی است. متاسفانه بخش عمده ای از تورم مسکن مربوط به همین اشخاصی است که فقط با خرید و فروش مسکن باعث تنش در بازار شده و سودهای هنگفتی به جیب میزنند. لطفا پیگیری و اجرایی شود.باتشکر
معاملات مکرر مسکن باعث گرانی نمی شود. تعدد مسکن است که باعث گرانی می شود. همچنین برخی شغلشان تعمیر و بازسازی است. خب فرض کنید 2 میلیارد خرج بازسازی خانه نماید. از کجا باید ثایت کند که این ارزش افزوده ناشی از هزینه کرد در آن بوده نه اختلاف قیمت خرید و فروش؟ از اختلاس گرها چپاول گرها دزدها هم ۶۰ درصد مالیات میگیرید ؟؟؟؟؟ طرح عالی هست، هیچ چیز بدتر از گران شدن مسکن نیست ، بی خانمانها زیاد میشن ندارن اجاره بدن، دلالان اینا رو نمیفهمن ولی دولتمردان باید پشت گوش نندازن، اگر اجرا نشه،تعداد مردمی که با چادر در پیاده رو خواهند بود بعنوان پدیده جدبد رونمایی خواهد شد اوه اوه اینجا پر دلال مسکنه با سلام از دولت و مجلس محترم تقاضا دارم اجازه ساخت و ساز اپارتمان در منطقه یک و دو و سه تهران را ممنوع اعلام کنند