واکنش نماینده تهران به نصف شدن تعرفه مشاوران املاک
به گزارش تابناک، اقبال شاکری با انتشار کلیپی در صفحه شخصی خود در اینستاگرام، نوشت:
نصف شدن تعرفه مشاوران املاک توسط سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران و ابلاغ آن، خبر خوبی بود. البته این امر در یکی از کارگروهها به تصویب رسیده است. از حدود دوماه پیش ما عملکرد مشاوران املاک را پیگیری میکردیم و ما با نهادهای مختلفی مذاکره داشتیم تا عملکرد آنها ساماندهی شده و اثرات این حوزه در افزایش قیمت مسکن کاهش یابد. گرچه این حرکت خوب بود، اما کافی نیست. اتفاقات دیگری باید رخ دهد. تا هم دغدغه مردم برطرف شده و در حق مردم اجحاف نشود و هم پاسخگویی و مسئولیت پذیری مشاوران املاک بهبود یابد.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی همچنین در این پست اینستاگرامی خود نوشت:
شرایط مسکن بحرانی است مردم تحت فشار مضاعف هستند در وضعیت بیحساب و کتاب مسکن که هر کس هر قیمتی را اعلام میکند متاسفانه وجود دلالان وضعیت کنونی را بدتر کرده و در افزایش قیمتها تاثیر قابل توجهی داشته است. از طرفی بخشی از مشاورین املاک نیز به طمع منافع مالی بیشتر مبلغ قراردادها را به صورت کاذب بالا میبرند که این شرایط فقط به ضرر مردم است. اساسا حق کمیسیون گرفتن مشاورین املاک به شیوهی فعلی کاملا غلط و فسادآور است. وقتی درآمد دفاتر املاک ضریبی از مبلغ قرارداد باشد تا وقتی نظارت دقیق و شیوه قیمتگذاری مناسب وجود نداشته باشد قیمتها به صورت کاذب افزایش پیدا میکند. در کجای دنیا وکیل فروشنده و خریدار یک نفر است و از هر دو طرف معامله کسب منفعت میکند. این امر خود بستر فساد و افزایش قیمتها را فراهم میکند. متاسفانه کسی از مسئولان امر نیز پاسخگوی این وضعیت نیست. کمیسیون عمران در زمینهی اصلاح قوانین خرید و فروش املاک ورود کرده و کارهای خوبی انجام شده و قطعا ادامه پیدا خواهد کرد.
وی همچنین خواستار پیشنهادات مردم در کامنتهای این پست برای حل این معضل شد.
باید در عمل هم اجرا شود. متاسفانه قبلا هم که نیم درصد از هر طرف می گرفتند نیز برخلاف تعرفه مصوب بود و بیشتر می گرفتند. حتی برخی بنگاه ها بیشتر هم می گرفتند و کسی بر آنها نظارت نمی کرد و حتی رسید و فاکتوری هم نمی دادند. باید ملزم شوند که فاکتور و رسید به خریدار و فروشنده دهند. تعرفه مشاوران املاک باید مانند تعرفه سایر مشاغل خدماتی عدد ثابتی باشد.(با افزایش سالیانه). مثل پزشکان که حق ویزیت ثابتی دارند. فقط تهران؟؟ پس سایر شهرها چی میشه؟ 
| 
در جزیره کیش چهار برابر این میگیرند ، سازمان هم خوابه بهترین کاری که در این حوزه میتوان انجام داد تغییر روش حق الزحمه مشاورین املاک است که خودشان مروج دلالی هستند ونه مشاور . حتی نمیتوانند ارزیابی دقیق از ملک داشته باشند و با این روش ها سودهای نجومی به جیب میزننددر حالیکه زحمت زیادی نمیکشن و مسئولیت نیز نمیکنند. به خاطر همین هست که در هر محلی مشاورین املاک از تعداد سوپرمارکتها بیشتر است | اگر زحمت نمی کشند و کارشان این قدر بی ارزش به نظرتان می رسد پس چرا مردم به آنها مراجعه می کنند. خیلی راحت می توانند یک ورق کاغذ روی کاپوت ماشین بگذارند و کنار خیابان قرارداد بنویسند 
وقتی قیمت مسکن سه یا چهار برابر شده با توجه به کمیسیون دریافتی که درصدی از قیمت بنا میباشدحتی اگر قابل کنترل باشد باز همدر امد دفاتر املا مسکن دو برابر شده متاسفانه برخی املاکی ها زمینه گران خرید ، خریداران می شود ملک های با قیمت منطقی و مناسب را خودشان می خرند و .....با کنترل دقیقی روی خریدان شود و اجازه این دست به دست شدن املاک گرفته شود
اتفاق مبارکی است .به نظر من حقوق و درآمد تمام مردم و مسئولین را نصف کنید و راجع به بررسی مسئولیت پذیری تمام مسئولین ، کارگروه های مردمی ایجاد کنید .
| نه آقا . فقط مشاوران املاک باید درآمدشان نصف شود چون جنبه ی نمایشی و شو بیشتری دارد که مثلا به نفع مردم کار می کنند اولین بار است یک مسئول خواستار شنیدن نظرات مردم است، نظر بنده اینه که بسیاری از مشاوران املاک اصول تعامل با مردم را بلد نیستن و کمترین تعهدی به اخلاق ندارن. فرایند ارائه مجوز فعالیت باید بازبینی بشه. ضمنا بنده به عنوان یک شهروند قشر متوسط با طرح مالیات چند برابری بر منازل به اصطاح خالی برای افرادی که دو ملک دارن مخالفم، فرض کنید پدری 2 واحد در یک شهر داره، و 4 فرزند که همگی مجرد هستن، بدلیل تعداد فرزند همگی در یک ملک جای کافی ندارن، و پدر از خیر اجاره ملک دوم میگذره و 2 فرزند رو در ملک دوم بدون دریافت اجاره اسکان میده، الان چگونه باید ثابت کنه که از فرزندانش پول اجاره نمیگیره که لزومی به پرداخت مالیات نباشه؟ یا حتی موردی رو سراغ دارم در بین فامیل که خواهر از برادرش که حقوق کمی داره اجاره نمیگیره، ولی در تعریف دولت و مجلس، این ملک خالی تلقی میشه؟ به نظرم باید طرح های قوی برای افرادی که بیش از مثلا 5 ملک دارن ارائه بشه، شخصی با داشتن دو ملک در یک شهر لزوما ثروتمند نیست که دولت بیاد ازش مالیات مضاعف بگیره. تشکر
| باید 2 طرف رودرواستی رو بزارند کنار و قرارداد اجاره تنظیم کنند در قرارداد هم تمام شرایط رو بنویسند اینجوری شامل مالیات نمیشه باید مبلغی به عنوان سقف مبلغ تعرفه تعیین شود که با افزایش مبلغ معامله تعرفه افزایش پیدا نکند راستی دناپلاس های توربوی اتوماتیک اهدایی ایران خودرو به نمایندگان مجلس چی شد ؟عملکرد مالی نمایندگان حتماً باید بررسی شود .
در همین مورد جهت شفافیت و تنویر افکار عمومی ، خرید و فروش های املاک نمایندگان و مسئولین و همسران و فرزندان و نوه ها و عروس ها و دامادهای اینها توسط مشاورین املاک افشا شود و به اطلاع مردم برسد .
خیلی از اینها املاک را به نام خودشان نمیکنند تا ردی نماند .
مشاورین املاک تهران مسئولین فاسد را رسوا کنند .