حبس بازهای «تسه»ها در بازار اوراق مسکن
دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند94 (تسه9412) با رشد 2/ 0 درصدی همراه شدند.
از ابتدای آذر کاهش تدریجی تقاضا، حبس بازهای اوراق در سطح ۷۴ تا ۷۶ هزار تومان را رقم زده است. با وجود رشد تدریجی تقاضا، اما آمار معاملات مسکن همچنان به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان مسکن اشاره دارد. به صورتی که آمار معاملات مهر در تهران نشان میدهد ۷/ ۶۹ درصد از کل معاملات به واحدهای زیر ۴۹۰ میلیون تومان اختصاص یافت.
بنابراین، کارشناسان معتقدند با توجه به کشش پایین مسکن (تغییرات قابل توجه تقاضا با تغییر قیمت) قیمت مسکن توان رشد بالاتر از نرخ تورم را تا پایان سال نخواهد داشت. اما رشد تدریجی تقاضا، چشمانداز قرار گرفتن بازار مسکن در فاز پیشرونق را تقویت کرده است. همچنان رشد تدریجی قیمت مصالح و نهادههای تولید میتواند در سال آینده شتاب رشد قیمت مسکن را بیشتر کند.
منبع: دنیای اقتصاد
