افزایش ۴۵ درصدی بهای مسکن از آغاز سال

یک کار‌شناس حوزه مسکن با اشاره به افزایش ۴۵ درصدی بهای مسکن در سال جاری گفت: بنا بر پیش بینی‌هایی که آغاز امسال صورت گرفته، بهای مسکن در این مدت روند افزایشی داشته است.

بیت‌الله ستاریان، استاد دانشگاه تهران در گفت‌و‌گو با ایلنا تصریح کرد: بر خلاف آمارهایی که مبنی بر تعادل عرضه و تقاضا ارائه شده است، شاهد افزایش بهای مسکن در نیمه نخست امسال بوده‌ایم.

وی با بیان اینکه از آغاز امسال تاکنون، بهای مسکن ۴۵ درصد افزایش یافته، گفت: برای نیمه دوم امسال نیز افزایش قیمت مسکن به همین میزان و شاید بیشتر پیش بینی می‌شود که کنترل این افزایش قیمت، بستگی به تثبیت سیاست‌های دولت در بخش مسکن دارد.

ستاریان با اشاره به چگونگی عرضه و تقاضا دربازار مسکن گفت: در پنج سال گذشته، از سال ۸۵ تا ۹۰ باید نزدیک به شش میلیون واحد مسکن تولید کرده باشیم. این در حالی است که سقف توان تولید مسکن توسط دولت و بخش خصوصی در این مدت تنها تولید ششصد هزار واحد در سال ۸۶ بود.

وی ادامه داد: در سال‌های ۸۷ و ۸۸ تولید مسکن در کشور کمتر از سیصد هزار واحد بود که کاهش عرضه را در پی داشت و به دنبال آن، بهای مسکن افزایش یافت.

ستاریان تصریح کرد: اگر به آمارهایی که توسط دولت ارائه می‌شود، استناد کنیم از سال ۸۵ تاکنون افزایش قیمتی در بخش مسکن نداشتیم و توانسته‌ایم پاسخگوی تقاضا در بازار مسکن باشیم‏، این در حالی است که یا آمارهایی که ارایه می‌شود، مبهم است و یا افزایش بهای مسکن توهم است.

وی با اشاره به اینکه هم‌اکنون چهار میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، گفت: کمبود مسکن و عدم تعادل عرضه و تقاضا، عمده‌ترین دلیل افزایش بهای مسکن در سال‌های اخیر بوده است.