پرداخت وام مسكن خبرنگاران در هاله ای از ابهام

پس از گذشت 11 ماه از وعده مقامات و مسوولان برای اعطای وام مسكن به خبرنگاران اما همچنان بلاتكلیفی اصحاب رسانه برای دریافت این تسهیلات ادامه دارد و متولی پرداخت این وام مشخص نیست.

هر چند اعتبار این وام در شورای پول و اعتبار تامین و به بانك مركزی نیز ابلاغ شده اما باوجود پیگیری ها هنوز هیچیك از خبرنگاران رسانه های كشور این وام را دریافت نكرده اند.

پس از حرف و حدیث های فراوان درباره تصویب و یا عدم تصویب وام مسكن خبرنگاران كه دكتر 'محمود احمدی نژاد'، رییس جمهوری اسلامی ایران، 18 مرداد ماه سال گذشته در مراسم بزرگداشت روز خبرنگار، وعده آن را داده بود، اعطای این وام در اردیبهشت ماه سال جاری در هیات دولت به تصویب رسید.

وام مسكن خبرنگاران پس از گذشت ماه ها بحث و گفت وگو، اوایل نیمه دوم سال گذشته در شورای پول و اعتبار، تامین اعتبار شد و رییس جمهوری نیز آن را به بانك مركزی ابلاغ كرد.

** ابهام در میزان مبلغ وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران

اعداد و ارقام اعلامی مسئولان در باره مبلغ وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران تاكنون متعدد و متفاوت بوده است، بطوری كه از 200 میلیون ریال آغاز شده و به 400 میلیون ریال ویژه ساخت و 350 میلیون ریال نیز برای خرید رسیده است، اما هنوز میزان و مبلغ دقیق وام اعطایی به خبرنگاران مشخص نشده است.

رییس جمهوری در بدو وعده خود در باره اعطای تسهیلات وام مسكن به خبرنگاران، از پرداخت وام 200 میلیون ریالی برای خرید مسكن نوید داده بود كه بعدها رییس بانك مركزی اعلام كرد این رقم در شورای عالی پول و اعتبار به 300 میلیون ریال افزایش و به وام ساخت مسكن تغییر یافته است.

پس از گذشت مدتی، اعلام شد كه نمایندگان ویژه رییس جمهوری در كارگروه مسكن با استناد به اصل 127 قانون اساسی، با پرداخت پنج هزار فقره تسهیلات ساخت و خرید مسكن برای خبرنگاران موافقت كرده اند و بر اساس تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهوری در كارگروه یاد شده، بانك مركزی موظف است، نسبت به توزیع تسهیلات مسكن به خبرنگاران با معرفی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی بین بانك های عامل اقدام كند.

كارگروه مسكن، سقف مبلغ این تسهیلات را برای ساخت، 450 میلیون ریال و برای خرید 300میلیون ریال تعیین كردند و نرخ سود تسهیلات مشاركت مدنی و فروش اقساطی این تسهیلات نیز 12 درصد است كه مابه التفاوت آن با نرخ های مصوب بانك مركزی از محل یارانه سود بانكی در بودجه سالانه تأمین می شود.

هنوز مدت زیادی از میزان و ارقام اعلام شده در باره مبلغ وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران نگذشته بود كه 'علی نیكزاد'، وزیر مسكن گفت: بر اساس مصوبه شورای عالی مسكن، برای ساخت مسكن مبلغ 400 میلیون ریال و برای خرید مسكن نیز مبلغ 350 میلیون ریال تسهیلات در اختیار خبرنگاران سراسر كشور قرار می گیرد.

از آنجایی كه هنوز آخرین رقم اعلامی وزیر مسكن و شهرسازی دستخوش تغییر قرار نگرفته، فعلا رقم ساخت و خرید مسكن خبرنگاران به ترتیب 400 و 350 میلیون ریال است.

** وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و یا مسكن و شهر سازی/ یك وام و دو وزیر

مساله دیگری كه بلاتكلیفی اصحاب رسانه را در اعطای وام ساخت و خرید مسكن دو چندان كرده است، مشخص نبودن سازمان یا نهاد متولی در تعیین سازوكار و شیوه نامه اعطای این تسهیلات است.

معاونت مطبوعاتی به عنوان متولی رسانه های كشور، می گوید كه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، در تعیین سازو كارهای پرداخت وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران، نقشی ندارد و از سوی دیگر وزارت مسكن و شهر سازی نیز خود را در تعیین شیوه نامه پرداخت این وام ذینفع نمی داند.

در حالی كه سوم خرداد ماه امسال، علی نیكزاد وزیر مسكن و شهرسازی اعلام كرده بود خبرنگاران و اصحاب رسانه، برای بهره مندی از این تسهیلات، باید از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، معرفی نامه بگیرند؛ 'محمد جعفر محمد زاده' معاون امور مطبوعاتی و اطلاع رسانی وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی پس از گذشت بیست روز از این اظهار نظر گفت كه هنوز نقش وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در پرداخت تسهیلات وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران مشخص نشده است، و این وزارت خانه نیز در تدوین این سازوكارها، نقشی ندارد.

در حالی كه معاونت مطبوعاتی می گوید وزارت مسكن و شهر سازی و بانك مركزی، مسئول تدوین شیوه نامه هستند، وزیر مسكن و شهرسازی اعلام كرده است كه وزارت تحت مدیریت او در صدد تدوین دستورالعملی در این باره نیست و در این رهگذر باید وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی و رییس كل بانك مركزی به فوریت، دستور‌العمل آن را بنویسند.

** سامانه سمان كجا قرار دارد؟

مساله دیگری كه در باره وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران مطرح است، این است كه آیا در بهره مندی اصحاب رسانه از این تسهیلات، سامانه سمان نقشی دارد یا خیر؟

اگر قرار باشد وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و در راس آن معاونت مطبوعاتی، افراد ذینفع دریافت این وام را به بانك یا وزارت خانه مربوطه معرفی كند، بطور یقین، اطلاعات موجود در سامانه سمان را ملاك و معیار خود قرار خواهد داد، اما، همین مساله نیز تا حدودی با تردید رو به رو است، زیرا هفدهم خرداد ماه امسال 'محمود بهمنی'، رییس كل بانك مركزی اعلام كرده است كه نحوه و چگونگی دریافت تسهیلات مسكن برای خبرنگاران، ارتباطی به ثبت اسامی آنها در سامانه سمان ندارد و خبرنگاران با در دست داشتن معرفی نامه از رسانه های خبری خود می توانند به بانك های عامل مراجعه كنند.

** چه كسانی از تسهیلات مسكن بهره مند می شوند؟

نكته دیگری كه در رابطه با پرداخت تسهیلات وام خرید و ساخت مسكن خبرنگاران وجود دارد، این است كه مشمولان این تسهیلات بطور دقیق مشخص نشده اند و معلوم نیست كه آیا این تسهیلات فقط به خبرنگاران متاهل تعلق می گیرد و یا این كه خبرنگاران مجرد نیز می توانند خود را امیدوار كنند.

به رغم تدوین نشدن شیوه نامه پرداخت تسهیلات یاد شده، نكته ای كه مسئولان اعلام كرده اند، این است كه تسهیلات مورد نظر به خبرنگاران متاهلی كه فاقد مسكن بوده و تاكنون از دولت تسهیلات مسكن، زمین و یا واحد مسكونی یارانه ای دریافت نكرده اند، تعلق می گیرد.

قابل توجه این كه اكثر جامعه خبری و رسانه ای كشور را افراد مجرد تشكیل می دهند و آن گروه از خبرنگارانی هم كه متاهل هستند، یا دارای مسكن هستند، یا از تسهیلات دولت مانند مسكن مهر استفاده كرده اند. از این رو گمان نمی رود هم اكنون شمار خبرنگاران متاهل فاقد مسكن به پنج هزار نفر برسد.

'پدرام پاك آیین' مدیر كل مطبوعات و خبرگزاری های داخلی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی نیز در اظهار نظر اخیر خود اعلام كرده است كه در پرداخت این تسهیلات، اولویت با خبرنگاران متاهل فاقد مسكن است و در صورتی كه تعداد خبرنگاران متاهل فاقد مسكن به پنج هزار نفر نرسد، اولویت با خبرنگاران مجرد فاقد مسكن خواهد بود.

اگر قرار باشد معیار پرداخت تسهیلات وام خرید و ساخت مسكن به خبرنگاران، سامانه سمان باشد، باید در نظر داشت كه طبق اعلام معاونت مطبوعاتی، حدود هشت هزار نفر پرونده خود را در این سامانه تكمیل كرده اند و بعید به نظر می رسد از هشت هزار نفر، پنج هزار نفرشان خبرنگار متاهل فاقد مسكن باشند.

** وام خبرنگاران چقدر از هزینه خرید مسكن را پوشش می‌دهد؟

براساس آنچه كارگروه مسكن به نیابت از هیات‌ دولت تصویب كرده، سقف وام خرید مسكن مخصوص خبرنگاران، 350 میلیون ریال است كه این وام فقط به خبرنگارانی كه تاكنون از تسهیلات و امتیازات دولتی استفاده نكرده‌اند، تعلق می‌گیرد.

اگر در نظر بگیریم كه خبرنگاری بتواند از این تسهیلات استفاده كند، باید دید كه با توجه به قیمت فعلی مسكن در مناطق مختلف تهران، مبلغ 350 میلیون ریال وام اعطایی چند درصد از هرینه كل خرید مسكن را جبران می كند.

ارقام كنونی كه این روزها در تهران برای فروش واحد مسكونی نوساز اعلام می‌شود، حكایت از آن دارد كه این وام، حداكثر 28 درصد هزینه خرید مسكن را پوشش می‌دهد.

هم اكنون میانگین قیمت فروش واحد مسكونی نوساز در تهران رقمی در حدود 25 میلیون ریال است كه با احتساب آن، قیمت یك واحد مسكونی به مساحت 50 مترمربع یك میلیارد و 250 میلیون ریال برآورد می‌شود.

به این ترتیب، با فرض این كه قیمت مسكن در ماه های آتی ثابت بماند، دارندگان وام 350 میلیون ریالی، حداقل باید 850 میلیون ریال به صورت نقد، برای خرید مسكن در اختیار داشته باشند.

اگر قرار باشد روند اعطای تسهیلات خرید یا ساخت وام مسكن خبرنگاران همچنان در حد حرف باقی بماند و حالاحالاها محقق نشود، باید گفت كه این وام با توجه به افزایش روز افزون قیمت مسكن در تهران، كم اثرتر از قبل خواهد شد.

منبع: ایرنا