طرحهاي ضربتي بيفايده برای کنترل باز مسکن
به گزارش ایسنا، بيتالله ستاريان کارشناس حوزه مسکن، درباره اجراي طرحهاي تعزيراتي براي كنترل اجاره بها در فصل نقل و انتقالات اظهار كرد: بهطور كل چنين طرحهايي در هيچ جاي دنيا براي كنترل بازار مسكن آنهم به صورت ضربتي وجود ندارد.
وي اظهار كرد: هر برنامهريزي و سياستگذاري كه براي بازار مسكن ميشود بايد به صورت ميان مدت و بلند مدت يعني چهار و پنج ساله باشد. هرگونه طرح ضربتي در بازار مسكن ناموفق خواهد بود.
ستاريان با بيان اينكه مسوولان و برنامهريزان حوزه مسكن در كشور با اجراي چنين طرحهايي و مطرح كردن آن به نتيجهاي نميرسند، خاطرنشان كرد: زماني كه طرح ملي نظير پروژه مسكن ناموفق ميشود مسوولان براي اينكه نشان دهند نسبت به افزايش قيمتها بي تفاوتي نيستند چنين مسائلي را مطرح ميكنند.
اين كارشناس اقتصادي مسكن با بيان اينكه در طول شش سال از آغاز طرح پروژه مسكن مهر تنها 140 هزار واحد تحويل متقاضيان داده شده است، گفت: مابقي اين پروژه در حد فندانسيون است و آنهايي هم كه تحويل دادهاند غير قابل بهرهبرداري است.
همچنين احمدرضا سرحدي ـ كارشناس اقتصاد مسكن ـ نيز درباره اجراي اين طرحهاي تعزيراتي در كشور بيان كرد: اين طرحها و طرحهاي مشابه آن نميتواند كمكي به بازار اجاره بها و تغيير نرخهاي آن داشته باشد. زيرا ميزان اجاره بها و افزاش آن به طور كامل وابسته به عرضه و تقاضاي مسكن است و زماني كه قيمت مسكن آن قدر بالاست كه متقاضيان توانايي خريد يك خانه را ندارند به خانههاي استيجاري روي ميآورند.
در حالي شاهد اظهارات كارشناسان هستيم كه مديركل مسكن و شهرسازي استان تهران از اجراي طرح جديد تعزيراتي براي كنترل و تعديل بازار مسكن سخن ميگويند.
به گفته رضايي حدود پنج ماه بر روي اين طرح جديد كار شده و قرار است به طور همزمان براي تعديل اجاره بها در سال جاري چند پروژه عملياتي شود.
همچنين رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور نيز طرحي كه سال گذشته براي كنترل بازار اجاره بها كه بر اساس برنامه ريزي مسوولان پايه ريزي شده است را موفق ندانسته است.
