مسکن مهر

 

کلیات


مسکن مهر مجتمع‌های مسکونی هستند که ساختشان در دولت محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهور وقت ایران آغاز شده. هدف از این طرح خانه‌دار کردن قشر‌های کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانه‌سازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. تا روز ۲۲ مردادماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شد.

 

فلسفه آغاز و کار و پیامدها


این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد. دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد به‌طوری‌که نیمی از کل پول‌های چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانه‌های ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیه شهر‌ها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آن‌ها نشده بود.

 

نتیجه تصویری برای مسکن مهر + تابناک

نظر دولت نهم در مورد طرح


مسکن مهر توسط محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان طرح اصلی دولت نهم در تأمین نیاز مسکن مردم عنوان شد که سالانه تعداد یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی یا زمین در سطح کشور واگذار شود.

علی نیکزاد خرداد ۱۳۹۲ گفت: از آغاز کار این دولت ساخت ۴ میلیون و ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر شروع شده که نیمی از آن در روستا‌ها بوده و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تا خرداد ۹۲ تحویل داده شده و مابقی باید تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. اما در شهر‌ها حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و بقیه در دست ساخت است که تحویل آن تا دولت یازدهم به طول می‌انجامد.

در مجموع برای ساخت یک میلیون و ۷۷۶ هزار و ۶۹۵ واحد مسکن معادل ۳۹ هزار و ۶۶۷ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان تسهیلات از طرف بانک مسکن پرداخت شده است.

 

انتقاد‌ها و حاشیه‌ها


این طرح با مشکلات عمده‌ای همچون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد. برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکل‌تر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوج‌های جوان را ارائه کرد. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د. تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط دولت نهم از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.

نتیجه تصویری برای مسکن مهر + تابناک

مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بوده‌است. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ می‌شود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می‌توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.

 

انتقادات


منتقدان عقیده دارند نکاتی در این میان در نظر گرفته نشده‌است و آن است که ارزش زمین در شهر‌های مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلان‌شهر‌ها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلان‌شهر‌ها (در حقیقت شهر‌های جدید مجاور کلان‌شهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهر‌ها خواهد شد.

این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامه‌ریزی توسعه شهری و … ایجاد نموده‌است که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شده‌است. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بار‌ها در جلسات غیررسمی اعلام نموده‌است که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر می‌توان اشتباه بودن تئوری‌های اقتصادی را اثبات نمود.»

بعد از آنکه در نیمه دوم سال ۹۵ توقف ساخت مسکن مهر جدید در مجلس تصویب شد، چندی بعد ۱۰ میلیون تومان سقف تسهیلات آن افزایش پیدا کرد و پس از آن سایت مسکن مهر از دسترس خارج شد و متقاضیان قادر به استفاده از این سایت نیستند.

احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحد‌های مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کم‌کاری برخی تعاونی‌های مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحد‌های فاقد متقاضی و همچنین بازبودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاه‌ها به‌عنوان مهم‌ترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.

به گفته وی هم‌اکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحد‌های بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیده‌است که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحد‌ها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحد‌های تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هم‌اکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحد‌های مسکن‌مهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آماده‌سازی این واحد‌ها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.

مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژه‌ها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان می‌رسد و در برخی دیگر از پروژه‌ها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع به‌عنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش می‌یابد.

 

مسکن مهر

برچسب: مسکن مهر
شهریاری:
برای متوقف کردن برخی از پروژه های مسکن مهر عاقلانه...
های مسکن مهر گفت بر اساس دستور وزیر راه پروژه... های مسکن مهر با پیشرفت فیزیکی زیر 30 درصد از... های مسکن مهر با پیشرفت فیزیکی زیر 30 درصد شامل... روز به روز نسبت به وضعیت پیچیده پروژه مسکن مهر...
کد خبر: ۹۲۳۳۹۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۰


می خواهد برای مسکن کارگران قدمی بردارد قبل از هرگونه... تا به سرنوشت مسکن مهر دچار نشود علی اصلانی در... گفت وگو با ایسنا اظهار کرد موضوع مسکن کارگران طی... مسکن کارگران ارائه می شود به سرنوشت مسکن مهر تبدیل...
کد خبر: ۹۲۳۱۰۲    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۸


وزیر راه و شهرسازی گفت افزایش حباب گونه قیمت مسکن... کاهش قیمت مسکن اظهار داشت افزایش حباب گونه قیمت مسکن... کنند در این شرایط تأمین کنند اتمام مسکن مهر پردیس... اتمام مسکن مهر تا پایان سال جاری افزود پروژه هایی...
کد خبر: ۹۲۱۱۵۰    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۹


تمام شده مسکن مهر نسبت به سال ۹۳ افزایش یافته... است و بدلیل نوسانات قیمت ارز اتمام مسکن های مهر...
۹ ماه آینده تمامی مسکن های مهر واگذار می شوند... در اتمام مسکن های مهر وجود ندارد محمد تقی زاده... در گفت وگو با فارس درباره اتمام پروژه مسکن مهر... در استان تهران اظهار داشت حدود ۵۰ هزار واحد مسکن...
کد خبر: ۹۱۹۵۹۲    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۱


فاز ۱۱ مسکن مهر پردیس متشکل از حدود ۵۶۴ بلوک...
کد خبر: ۹۱۳۵۸۳    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۲


تدبیر جدید دولت برای رهایی از اجاره نشینی؛
دولت در این اوضاع نابسامان بازار مسکن و اجاره تنها... مسکن مهر دچار نشود ...
مسکن قسطی کارمندان اشاره نمود بر اساس پیشنهاد اولیه این... جامعه را صاحب مسکن خواهد کرد به گزارش تابناک اقتصادی... ای با مدیران ارشد بخش مسکن کشور با اشاره به... اجرای طرح تأمین مسکن کارمندان توسط وزارت راه و شهرسازی...
کد خبر: ۹۱۲۹۷۶    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰


گرانی مسکن و اجاره بها و فشار آن به بازنشستگان... مسکن های مهر در قالب اجاره به شرط تملیک به... شود وی به گرانی مسکن و اجاره بها و فشار... ای زدیم تا مسکن های مهر در قالب اجاره به...
کد خبر: ۹۱۲۰۶۸    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۵


بررسی ها حکایت از کاهش محسوس قیمت مسکن مهر شهر... بر هم زده اند اما رکود بازار مسکن پس از...
از بازار مسکن حاکی از آن است که در خرداد... 98 متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد 5 6درصدی... بهار امسال قیمت مسکن بیش از 100 درصد افزایش یافته... کرد بر این اساس قیمت مسکن در این شهر به...
کد خبر: ۹۱۰۹۶۴    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۰


سقف جدید وام مسکن مهر در پردیس به ۵۰ میلیون...
لزوم اتمام پروژه های مسکن مهر تا پایان سال جاری... در تعیین تکلیف پروژه های باقیمانده طرح مسکن مهر با... افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر برای 200 هزار واحد... سال از آغاز آن در قالب مسکن مهر هنوز به...
کد خبر: ۹۱۰۹۱۶    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۰


به گفته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی مسکن اجتماعی... عنوان مسکن های نشان دار شناخته شده است عموما این... انواع و اقسام مشکلات و معضلات در آن هستیم مسکن...
در یک سال گذشته قیمت مسکن ۱۰۶ ۸ درصد رشد... داشته است کارشناسان یکی از علت های افزایش قیمت مسکن... را کاهش عرضه مسکن در سال های اخیر عنوان می... عباس آخوندی اعتقادی به طرح مسکن مهر نداشت قرار بود...
کد خبر: ۹۰۸۰۳۲    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۵


سایت مسکن مهر رشت در قلب شهر رشت بین دو...
کد خبر: ۹۰۷۹۸۳    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۵


در حالی قرار است پرونده واحدهای مسکن مهر فاقد مسئله... به نقل از تسنیم قرار است پروژه های مسکن مهر... تکمیل افتتاح و بهره برداری از واحدهای طرح مسکن مهر... شهرسازی به دنبال افزایش وام مسکن مهر در برخی مناطق...
کد خبر: ۹۰۶۸۹۷    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱


بر اساس مصوبه هیأت دولت
مسکن مهر شهری و روستایی تا نرخ مصوب شورای پول... عامل بخش مسکن منظور می شود به گزارش « تابناک»... به مسکن مهر شهری و روستایی تا نرخ مصوب شورای... بانک عامل بخش مسکن منظور می شود طبق مصوبه های...
کد خبر: ۹۰۵۹۳۴    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶


زنجان یک واحد آپارتمان ۷۷ متری مسکن مهر از فاز... کردیم پیمانکار مسکن مهر که خانه را از او خریدیم... ما مقصر نیستیم و سازمان مسکن و شهرسازی که مجوز... داده باید پاسخگو باشد مسکن و شهرسازی هم بیش از...
کد خبر: ۹۰۰۹۵۱    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۱


مدیر امور اعتباری بانک مسکن شروط استفاده از تسهیلات صندوق... یکم برای خرید مسکن مهر را اعلام و گفت اعضای... صندوق پس انداز مسکن یکم که متقاضی خریدمسکن مهر در...
یکم برای خرید واحدهای مسکن مهر را اعلام کرد و... گفت متقاضیانی که در صندوق پس انداز مسکن یکم در... کلانشهرها ثبت نام کرده اند و متقاضی خرید واحدهای مسکن... مهر در شهرهای جدید هستند پس از تطبیق سقف تسهیلات...
کد خبر: ۸۹۷۹۶۶    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۰


کد خبر: ۸۹۳۷۵۴    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۲


وزیر راه و شهرسازی از رفع تمام مشکلات مسکن مهر... باقیمانده مسکن مهر گفت قرار بر آن بود تا پایان... سال 1500 هزار واحد مسکن مهر تکمیل و به مردم... شاهد افتتاح واحدهای مسکن مهر هستیم در همین مقطع زمانی...
کد خبر: ۸۸۳۹۱۹    تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۷


مدیر اجرایی مسکن مهر شهرجدید پردریس نسبت به دام دلالان... این که تعدادی از دلالان مسکن مهر در گذشته با... ایجاد جو روانی اقدام جمع آوری امتیازهای مسکن مهر می... امتیاز و مسکن آماده از متقاضیان با قیمت های ناچیز...
کد خبر: ۸۸۰۲۶۷    تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳


گزیده‌ خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
مجلس برای تامین مسکن مهر و احیای بافت های فرسوده...
کد خبر: ۸۸۰۲۴۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳


از سال ۱۳۸۶ که طرح مسکن مهر کلید زده شد... اهداف اجرای این پروژه پایین آوردن قیمت مسکن عنوان می... شد به گزارش ایسنا مسکن مهر قرار بود به کاهش... ۱۳۸۶ که این طرح کلید زده شد قیمت مسکن در...
کد خبر: ۸۷۶۹۲۰    تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۰


tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv