بازدید 14556
برای نمونه، در انگلیس مالکان املاک مسکونی تا سی ام سپتامبر (نهم مهر) نمی‌توانند برای اخراج مستاجر از ملک اقدام کنند، مگر اینکه از سه ماه قبل به مستاجر اطلاع دهند. همچنین در صورت گذشت سه ماه از اخطار نیز مالک نمی‌تواند مستاجر را بدون حکم دادگاه مجبور به تخلیه کند.
کد خبر: ۹۸۷۳۵۵
تاریخ انتشار: ۰۹ تير ۱۳۹۹ - ۱۷:۲۱ 29 June 2020

کشورهای دنیا برای حمایت از مستأجران در دوران شیوع ویروس کرونا چه تصمیماتی گرفتند؟

تابناک اقتصادیاوضاع در بازارهای مختلف نامساعد است و قیمت ها روز به روز در حال افزایش است. در این روزها که فصل جابجایی مسکن است و مستاجران باید جابجا شوند، شاید اوضاع بازار مسکن بیشتر از گذشته در حال رصد باشد.

به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ بنا بر آخرین آماری که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده است، در خرداد ماه سال جاری باز هم رکورد جدیدی برای متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران به ثبت رسید. این آمار‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در خرداد ماه سال جاری به ۱۹ میلیون و ۷۱ هزار تومان رسیده است که این قیمت در مقایسه با اردیبهشت ماه سال جاری، رشد ۱۲.۱ درصدی را نشان می‌دهد.

از آنجا که افزایش قیمت مسکن با اجاره مسکن رابطه مستقیمی دارد، این روز‌ها شاهد افزایش قیمت اجاره بها نیز هستیم. این افزایش اجاره بها در حالی است که با شیوع ویروس کرونا در ایران از اواخر بهمن ماه سال گذشته و زمین گیر شدن بسیاری از کسب و کار‌ها و بیکار شدن افراد شاغل، قدرت خرید خانوار‌ها به شدت کاهش یافته است.

بر پایه آخرین آمار منتشره توسط مرکز آمار ایران در مورد خانوار‌های ایرانی، در سال گذشته نحوه تصرف مسکن بدین ترتیب بوده که از کل خانوار‌های شهری ۲۴.۱۲ درصد و از کل خانوار‌های روستایی ۴.۵۱ درصد اجاره نشین بوده اند و هم اکنون دغدغه این خانوار‌ها افزایش سرسام آور اجاره بها، کاهش چشمگیر قدرت خرید و نگرانی از بی سرپناه ماندن در آینده‌ای نزدیک است.

هر چند بخشی از افزایش قیمت مسکن و رشد اجاره بها شاید به دلیل افزایش نرخ تورم و بی ارزش شدن پول ملی است، نباید از بی عملی دولت در زمینه مسکن در این سال‌ها به سادگی گذشت.

طرح‌هایی که دولت در هفت سال گذشته برای خانه دار شدن خانوار‌ها ارائه داد، یا اجرایی نشد و روی کاغذ ماند و یا به صورت بسیار ضعیفی پیگیری و اجرا شد. بخشی از این طرح‌ها در حوزه اجاره بود که اصلا سرانجام مشخصی نداشتند و از جمله این طرح ها، می‌توان به طرح "وام اجاره" اشاره کرد. طرحی که در سال گذشته در دهم تیرماه جرقه اول آن با مصاحبه محمدعلی دهقان دهنوی، معاون اقتصادی وزیر امور اقتصادی و دارایی زده شد، اما تا لحظه نگارش این متن به هیچ سرانجام مشخصی نرسیده است.

دهقان دهنوی طی مصاحبه‌ای در خصوص پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی مبنی بر تأسیس صندوق رهن و اجاره جهت کمک به مستأجران اظهار داشت: راه اندازی این صندوق یک پیشنهاد برای تسهیل کار مستاجرین است. وی افزود: در حال حاضر که قیمت‌های مسکن و هزینه‌های اجاره افزایش یافته و به تبع آن شرایط برای مستاجرین سخت شده است، تأسیس صندوق رهن و اجاره می‌تواند تسهیل کننده امور باشد.

دهقان دهنوی در رابطه با سازوکار فعالیت صندوق رهن و اجاره، گفت: هدف این است کسانی که توانمندی لازم برای پرداخت اجاره را ندارند، وام بگیرند و آن وام را به عنوان ودیعه مسکن استفاده کنند؛ البته به این وام سود تعلق می‌گیرد و به این افراد یک هزینه سود تحمیل می‌شود، ولی محاسبات نشان می‌دهد که این هزینه سود کمتر از هزینه اجاره‌ای است که افراد پرداخت می‌کنند.

به هر صورت این طرح حدود یک سال است به هیچ سرانجامی نرسیده و این روز‌ها و با شیوع ویروس کرونا و بیکاری سرپرستان خانوار و رشد سرسام آور قیمت ها، اندوه بزرگی به اندوه خانوار‌ها اضافه شده و آن بی سرپناه ماندن یا تن دادن به اجاره بها‌های نجومی است.

پرسش این است که در سایر کشورها، دولت‌ها در این اوضاع کرونایی، چه تدابیری برای مستاجران اندیشیده اند و دولت ایران چه تدبیری در نظر گرفته است؟

در پاسخ به پرسش اول باید گفت مرکز پژوهش‌های مجلس طی گزارشی که به تازگی منتشر کرده، از اقدامات سایر کشور‌ها در حوزه اجاره در دوران کرونایی پرداخته است که در ادامه به برخی از این تجربیات اشاره خواهد شد.

استرالیا

دولت استرالیا در اصلاح قانون کووید ۱۹ که از ۲۵ مارس (ششم اسفند) به اجرا درآمده است، برخی اصلاحات در قوانین جاری از جمله قانون اجاره نامه‌های مسکونی (۲۰۱۰) را اعلام کرده است. این قانون به نخست وزیر این اجازه را می‌دهد که به دلیل تاثیر کووید ۱۹ بر توانایی مستاجران در انجام تعهدات خود، مقررات محدودکننده‌ای برای صاحبان املاک مورد اجاره اعمال کند که طبق این قانون که از پانزدهم آوریل ۲۰۲۰ (۲۷ فروردین) به مدت شش ماه (با امکان تمدید) لازم الاجراست، مالکان از موارد زیر منع شده اند؛

  • صدور اخطار خاتمه قرارداد اجاره برای مستاجران متاثر از کرونا
    - ثبت اطلاعات شخصی مستاجر متاثر در پایگاه داده‌های مستاجران به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

  • نیوزلند

دولت نیوزلند در قانون اقدامات فوری در برابر کووید ۱۹ که از ۲۶ مارس (۷ فروردین) لازم الاجرا شده، به منظور حمایت از اقتصاد خانوار، توقف شش ماهه افزایش اجاره املاک مسکونی، حمایت از مستاجر در برابر اتمام قرارداد‌های اجاره و تعویق بازپرداخت اقساط برای دارندگان وام‌های رهنی را در نظر گرفته است.

آلمان

در کشور آلمان با توجه به وضعیت اضطراری موجود آیین نامه‌ای برنامه ریزی شده است که محدودیت حق فسخ قرارداد اجاره به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره بها را در نظر گرفته است. طبق این قانون مؤجر حق ندارد اجاره نامه را فقط به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره بها در بازه زمانی یکم آوریل تا سی ام ژوئن (۱۳ فروردین تا ۱۰ تیر) فسخ کند. مستأجر باید مدرک موثقی برای اثبات وضعیت دشواری خود جهت پرداخت اجاره بها به دلیل آسیب ناشی از شیوع ویروس (مانند آسیب شغلی و درآمدی) ارائه کند.

جمهوری چک

مجلس نمایندگان جمهوری چک ۲۲ آوریل (سوم اردیبهشت) دو دستورالعمل برای ساماندهی اجاره املاک مسکونی و تجاری در شرایط اضطراری وضع کرده است. هدف هر دو دستورالعمل حفاظت از مستأجران در شرایط مشکل اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کووید ۱۹ با منع مالکان از خاتمه قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره بها در مدت زمان مشخص است.

اتریش

در کشور اتریش از دو آوریل (۱۴ فروردین) تا پایان سال ۲۰۲۰ (دی ماه)، مستأجران برای تعویق در پرداخت اجاره به صاحبخانه‌ها مهلت دارند. صاحبخانه‌ها نیز به مدت ۳ ماه بدهی هایشان به تعویق می‌افتد.

ایتالیا

دولت ایتالیا برای حمایت از شهروندان خود که در دوران شیوع ویروس کووید-۱۹ دچار آسیب و کاهش درآمد شده اند کمک هزینه‌هایی برای کالا و خدمات در نظر گرفته است. این اقدامات در استان‌های ایتالیا ممکن است متفاوت باشد و یکی از این کمک هزین‌ها مربوط به پرداخت اجاره است. مستأجرانی که تمایل به دریافت کمک هزینه اجاره دارند باید واجد شرایط خاصی باشند. این معیار‌ها شامل تابعیت ایتالیا یا یکی از کشور‌های اتحادیه اروپا و در غیر این صورت داشتن اجازه اقامت عادی است. متقاضیان باید اجاره نامه معتبر داشته و در کل سال ۲۰۱۹ درآمد ناخالص خانوار آن‌ها کمتر از ۲۸ هزار یورو باشد و در اثر شیوع ویروس، درآمد آن‌ها در دوره زمانی ۲۳ فوریه (چهارم اسفند) تا ۳۱ مه (یازدهم خرداد) حداقل ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته باشد. این کاهش شامل شاغلان قرارداد‌های دائمی (اخراج، کاهش ساعات کار و ...) و قرارداد‌های غیردائمی از هر نوع و خوداشتغالی است.

اسپانیا

دولت اسپانیا برای کاهش آثار اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کووید ۱۹ اقدامات حمایتی از مستأجران را تصویب کرده است که براساس آن از یکم آوریل ۲۰۲۰ (۱۳ فروردین) تا شش ماه بعد از اعلام پایان وضعیت اضطراری در این کشور امکان اخراج مستأجران از ملک مورد اجاره وجود ندارد. قرارداد‌های اجاره که تاریخ اتمام آن‌ها از یکم آوریل (۱۳ فروردین) تا دو ماه بعد از آن است، خودکار به مدت شش ماه بیشتر تمدید خواهند شد؛ به این معنا که صاحبان املاک، مجاز به افزایش اجاره بها در مدت این شش ماه نیستند.

انگلیس

در انگلیس مالکان املاک مسکونی تا سی ام سپتامبر (نهم مهر) نمی‌توانند برای اخراج مستاجر از ملک اقدام کنند مگر اینکه از سه ماه قبل به مستاجر اطلاع دهند. همچنین در صورت گذشت سه ماه از اخطار نیز مالک نمی‌تواند مستاجر را بدون حکم دادگاه مجبور به تخلیه کند.

همچنین مستاجران باید هزینه اجاره بها را مطابق قرارداد اجاره پرداخت کنند و در صورت ناتوانی در پرداخت باید با مالک مذاکره کنند. به دلیل شرایط اضطراری مالکان باید همکاری لازم با مستاجران از جمله توافق برای کاهش اجاره بها در ماه‌های اضطراری و دریافت معوقات در زمان دیگر داشته باشند.

در ادامه به طور خلاصه به اقدامات حمایتی کشور‌ها برای مستأجران در دوران شیوع ویروس کرونا اشاره شده است؛

3 شرط برای تمدید اجاره در شرایط کرونایی و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها

3 شرط برای تمدید اجاره در شرایط کرونایی و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها

3 شرط برای تمدید اجاره در شرایط کرونایی و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها

اما دولت ایران چه اقداماتی را انجام داد؟

افزایش بی حد و حصر اجاره بها باعث شد تا دولت سرانجام اقدامی را انجام دهد و در جلسه ستاد مقابله با کرونا برای اجاره بها سقف تعیین کند.

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا در هشتم تیرماه سال جاری گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا ۲۵ درصد و برای کلانشهرهای دیگر حداکثر ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد تعیین شد.

همچنین محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی که شب گذشته مورخه ۸ تیرماه ۱۳۹۹ در بخش خبر ۲۱ یکشنبه شب شبکه یک سیما حضور یافته بود در مورد مصوبه اخیر دولت گفت: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است؛ شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی‌شود و همچنین شرط دوم این است، در صورتی که مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره‌ای که تعیین شده است را قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست.

آقای محمودزاده تصریح کرد: امروز با این مصوبه قانونی تمام معاملات اعم از اجاره، خرید، فروش، رهن و هر نوع مبایعه نامه‌ای صرفاً باید از طریق کد رهگیری انجام شود.

وی درباره قراردادهای اجاره‌ای که بدون کد رهگیری هستند نیز گفت: در سال ۸۸ هیأت دولت وقت مصوبه الزام کد رهگیری را تصویب کرد که یک ابزاری بود برای کنترل بازار هم از نظر قیمت و هم از لحاظ بورس بازی مسکن در کشور که دیوان عدالت اداری یک بند این مصوبه را دارای ایراد قانونی دانست و در سال ۹۴ بخش الزام کد رهگیری را ابطال کرد.

وی گفت: قراردادها برای یک سال با ارقام افزایشی جدید تمدید می‌شود و بر اساس مصوبه تا زمانی که شرایط کرونا در کشور وجود دارد، ادامه خواهد داشت و تا سه ماه بعد از آن هم اجرایی می‌شود.

محمودزاده درباره تسهیلات برای اجاره نیز گفت: این موضوع به همراه تأمین مالی طرح مسکن هم از نظر ساخت و یا اجاره از طریق معاون اول ریاست جمهوری به بانک مرکزی محول شده که بانک مرکزی مسئول ارائه این بسته مالی شده و در ده روز گذشته، جلساتی با محوریت بانک مرکزی برگزار شده است و امیدواریم در هفته آینده پیشنهادهای خود را ارائه کند و مصوبات اخذ شود.

به هر صورت این اقدام و تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، حداقل کاری بود که دولت می توانست انجام دهد اما پرسش این است که این راهکار چه ضمانت اجرایی دارد؟ چه تضمینی وجود دارد که این سقف ها برای اجاره بها رعایت شود؟ آیا تنها با دستور و صدور یک مصوبه می توان جلوی افزایش بی رویه اجاره بها را گرفت؟

حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک طی یک مصاحبه در نهم تیرماه سال جاری در پاسخ به این پرسش‌ها گفت: در حال حاضر در یک شرایط بحرانی از لحاظ اقتصادی و اجاره بها هستیم و همه از دولت مطالبه این را دارند که دولت با راهکار‌های مختلف وضعیت کنونی و لجام گسیخته بازار مسکن و اجاره بها را درمان کند.

وی افزود: مصوبه‌ای که دیروز از سوی ستاد کرونا ابلاغ و مقرر شد تا سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۵ درصد، در کلانشهر‌ها ۲۰ درصد و سایر شهر‌ها ۱۵ درصد باشد به مستاجران کمک خواهد کرد تا با حمایت‌های قضایی و تعزیراتی پشت آن از یک وضعیت نسبی خوبی در اجاره بها را شاهد باشند؛ هر چند برای اینکه بازار مسکن و اجاره بها در دراز مدت شاهد یک بازار تثبیت شده باشد، باید عرضه و تقاضای مسکن به تعادل برسد.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه مصوبه روز گذشته ستاد مبارزه با کرونا به مشاوران املاک ابلاغ شده است، تاکید کرد: این مصوبه به تمام مشاوران املاک برای اجرا ابلاغ شده است، اما خواهشی که می‌توان داشت این که مستاجران نسبت به این مصوبه دولت مطالبه گری داشته باشند تا این مصوبه به خوبی اجرایی شود.

سخن پایانی

در سال‌های اخیر و در برهه‌های مختلف، دولتمردان برای اجرای سیاست‌های اقتصادی همچون افزایش قیمت بنزین و آزادسازی قیمت ها، به نمونه‌های خارجی اشاره و بر اجرای الگوی بین المللی تاکید داشته اند.

حال که بازار مسکن در بحران کرونا و کاهش درآمد‌های مردم به وِیژه مستاجران قرار دارد، جای سوال است که چرا دولت و شخص رئیس جمهور به الگوبرداری از تجربه و راهکار کشور‌های مختلف جهان توجهی ندارد؟ نمونه‌های متعددی که در گزارش جدید مرکز پژوهش‌های مجلس به وضوح مشخص است و با نگاهی به تصمیمات دولت‌های مختلف، می‌توان به روش‌های مفیدتر و اثرگذار تری رسید؛ هرچند نباید از یک ایراد ساختاری در اجرای سیاست‌های حمایتی از مردم در بازار مسکن چشم پوشی کرد و آن ایراد اساسی به نبود نظام اجاره داری حرفه‌ای برای ساماندهی و نظارت بر بازار استیجاری مسکن بازمی گردد.

اشتراک گذاری
برچسب ها
خبرهای مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۶
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۳۴
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
کدوم شرایط ما مثل دنیاست که بخوایم این یکی مثل دنیا باشه بهتر روابط بین مالک و مستاجر را خراب نکنیم
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۲:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
برخی مستاجران مشکل مالی ندارند بجای خرید خانه پول خود را در کسب و کار گذاشته اند اینکه
نیست فکرکنیداینها نیاز منددند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
کدام یکی از کشورها که ذکر شد تورم ما را داره اونجا افزایشی ندارند که بخوان قرارداد تغییر بدن و مشکلی با تمدید هم ندارند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
نصف کسانی که میشناسم میگن صاحبخونه گفته یا اجاره رو دو برابر کن یا بلند شو توی این وضعیت خراب همشون دنبال خونه هستن برای اجاره قیمتها عجیب شده انگار مملکت رو ول کردن به حال خودش نمیدونم چرا کسی صداش در نمیاد هرچیزی حدی داره من اگر صد میلیارد پول داشتم هر ماه ده ها نفر رو خونه دار میکردم نمیدونم چرا اینا سیرمونی ندارن هزاران میلیارد میخورن ولی حاضر نیستن به یکنفر کمک کنن با یکی از این هزاران میلیارد دزدی میشد کل مستاجرا رو خونه دار کرد و کلا مشکل مسکن کل ایران رو حل کرد برای همیشه.
ناشناس
|
Bulgaria
|
۱۸:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
ما زمین زیاد داریم، میتوان تاسیسات آب و برق و گاز (گاز تا 500 سال داریم) رو فراهم کرد، و منازل پیش ساخته 140 متری رو ساخت. و با قیمت مناسب به مردم فروخت، اولویت با دهک های پایین جامعه... ضمنا آپارتمان سازی در ایرانی که وسعت زیادی داره اشتباهه، مشکلات آپارتمان زیاده، از همسایه آزاری تا معضلات فرهنگی و غیره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
فقط میخواهید مردم را به جان هم بیندازید. اگر راست میگویید شما هم پول یکماه برق را از مستاجران نگیرید!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
همیشه دست تو جیب مردم میخواهید بکنید

اون صاحب خانه هم حق دارد

بزرگترین ملاکین کشور بانک ها و سازمان ها هستند، چرا خودتان اجاره هایتان را کاهش نمی دهید؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
آشی که بانک ها برای مردم درست کردند... بالارفتن هر روزه قیمت مسکن و زمین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
کی میشه ، بانک ها و زمین داران دولــــــــــــــتی دست از سر مردم بردارند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
هیچ کدوم از راه حل های فوق برای ایران جوابگو نیست

چون پایه پولی کشورهای فوق یک قرن است که ثابت است. ما هم اصحاب کهفیم، صبح بیدار میشیم میبینم همه چی ده برابر شده

راستی اون شنبه رسید که قرار بود همه چی برگرده به حالت قبل؟؟؟ یا شما هم صبـــــــــــــــح جمعــــــــــــــه خبردار شدید؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
زمانی که به جای اینکه بانک ها را به سرمایه گذاری در تولید سوق دهید، به ساخت و ساز و دلال بازی سوق دادید باید فکر امروز و میکردین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
مدیونید اگه ایران را دیگه باکشورهای سرمایه داری قدرتمند مقایسه نکنید؟؟؟

ایران کجا این کشورها کجا
ایران رو آقایون با مدیریت های اقتصادیشون نابود کردند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
تو اون کشورها قانون حکمرانی می کنه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
صاحب خانه ما مشکل را حل کرد
۱۰۰ میلیون اضافه گرفت بدون ثبت در قول نامه و قرار شد اگه بلند نشدیم هر ماه ۵ میلیونش را برداره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
اون وقت تخلف و عدم تمکین مالک را چطوری میشه پیگیری کرد؟ آهان نمیشه. مرسی
بیشا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی‌شود و همچنین شرط دوم این است که در صورتیکه مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره‌ای که تعیین شده است را قبول نکند که این شروط، مشمول این مصوبه نیست.

اینها متوجه نیستند که این سه شرط دلیلی و بهانه برای اخراج مستاجر هست و میتوند راحت با همین سه شرط کلک مستاجر را بکند دیگه نیازمند این همه وقت مسئولین و رسانه ای کردن اون نبود و با یه راهبدر ساده مردم را چادر نشین کنید تمام نیاز به هیچ فکر نیست و بودجه مملکت صرف این حرفها بیخود نکنید
ناشناس
|
Germany
|
۱۹:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
حق ندارید خود رو با کشورهای پیشرفته مقایسه کنید. در چه زمینه ای شما قابل مقایسه با انگلیس هستید؟! تورم یا نرخ ارز یا تولید ناخالص داخلی؟! خود دولت 30 درصد فقط روی سیمان کشیده، تازه این شروع کار است، بقیه هم شروع می‌کنند آجری هم میگه من هم باید گران کنم. بعد فقط مالک که شخص حقیقی هست حق ندارد کاری بکند. یعنی میترسم یک زمانی اجاره ندهند و اونوقت دولت بماند با خیل عظیم اجاره به دوشان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
این ها اطلاعات همه خانه ها را از روی پلاک یا قبوض دارند واگر بخواهند به راحتی می توانند این25 درصد را اعمال کنند وممکن است برخی ها دور بزنند ولی تعداد انها بالا نخواهد بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
ایران دولت چقدر کمک کرده به مردم؟چیه ایران شبیه کشورهای دیگه هست؟همون انگلیس چقد بیمه بیکاری داده؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۱:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
با پرستارای بدبخت قرارداد کاری 89 روزه میبندن اونوقت دارن خودشونو با دیگران مقایسه میکنن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
اگر راست می گویی اول قوانین مالیات گیری ان ها را بگو که اجازه نمی دهند خانه به کالای سرمایه ای تبدیل شود و قیمت ها را بی خود به جهت این که یک بخش دیگر بالا رفته افزایش بدهند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
اومد ابروش را درست کنه زد چشمشم کور کرد .آخر با کدام منطقی 25 درصد به اجاره بها اضافه کرده اید؟ احتمالا خودشان خانه های لوکس زیادی برای اجاره دادن دارند وگرنه نباید بیشتر از 5 درصد پاضافه می شد.
موسوی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
شماخبرنگاران با رندی تمام میخواهید گرانی مسکن را منحرف کرده و بگویید به علت کرونا است! آقا جان تا دیروز دشمن بود، امروز شد ویروس!؟ یک کلام.. ناتوانی تمام عیار دستگاه ها هست
ناشناس
|
Germany
|
۲۱:۴۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۰۹
اینحا هم گفتند ۲۵ درصد اضافه کن در حالی که به فکرشون نرسیده که افزایش ۲۵ درصد حتی از توان بسیاری از افراد جامعه خارج است ... هیچ مشکلی که از مردم حل نمی کنند فقط مشکلات را بیشتر می کنند
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۱:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
کمک مالی دولت ها را هم بگین
احمد احمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
با تشکر از سایت وزین تابناک بابت پرداختن به این معضل جامعه، متاسفانه الان، همه ی هجمه ی دولت شده بر علیه مالکین! به نظرم هدف اینه که کم کاریهای خودشون رو پوشش بدهند. هزینه ی سالانه ی صندوق پستی دولتی بنده در سال قبل 27 هزار تومن بود که امسال ازم 95 هزار تومن درخواست کردن ینی افزایش 250% که بدلیل بالابودن بیش از حد، نتونستم پرداخت کنم و قراردادو ادامه ندادم. حالا دولت که خودش یه فقره قراردادش رو 250% افزایش میده چطور از مال دیگران حاتم بخشی میکنه و سقف 25% رو تعیین میکنه؟ لطفا کارشناسی بفرمایین!
ایرانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۰۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
اولاً اگر اشتغال و رفاه در کل شهرهای کشور توزیع شود، تراکم جمعیت از کلانشهرها کم خواهد شد. ثانیاً اینهمه زمین خدا، شهرک سازی کنید و امکانات حمل و نقل عمومی و ریلی بین شهرکها برقرار کنید. ثالثاً شهرکهای سازمانی برای شرکتها و کارخانجات ساخته شود با مشارکت خود شرکتها. رابعاً اگر سیاست خارجی اصلاح شود و روابط با همه کشورهای دنیا حسنه شود تا اقتصاد ایران شکوفا شود، ریشه تمام مشکلات برطرف خواهد شد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
واقعا مسخره است 25 درصد یعنی کسی که در پرداخت اجاره 4 میلیونی مانده و نمیتواند بدهد حالا باید یک میلیون روی آن بگذارد اصلا میشه دولت دخالت نکنه تا حالا امیدی بود با صاحبخانه به توافق برسیم اما حالا صاحبخانه میگوید دولت گفته 25 درصد
مهربان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
با سلام

دولت گرامي اولين مشكل افزايش قيمت سواي جو رواني و التهاب بازار دلار و تورم خود سايت ديوار و مالكين و مشاورين املاك هستند مالك هر گونه دلش بخواهد براي ملك خود قيمت نجومي در ديوار آگهي ميدهد و ديگر مالكان به آگهي ها توجه و قيمت خود را افزايش ميدهند و در اين بين مشاورين املاك به خاطر دريافت كميسيون بيشتر كاسه داغتر از آش و همچنين مترازهايي كه براي اجاره مطرح ميشود واقعيت نداشته و 20 تا 25 درصد كمتر از مترا‍ژ واقعي بوده اونم به خاطر اينكه قيمت رو افزايش بدهند .
راه حل اول : كارشناسي قيمت واقعي ملك بر اساس تورم و مصالح به كار رفته و منطقه حتي با دلار 20 تومني و تورم كنوني و سال ساخت و نوع واحد اگر دولت در هر شهر و استاني قيمت ملك رو به صورت واقعي كارشناسي كند و قانوني وضع نمايد هر كسي نمياد الاغ مردشو به قيمت اسب تركمن اجاره بده يا بفروشد .
برخورد با مشاورين املاك كه قيمتهاي غير واقعي ميزارند و مالكين رو تشويق ميكنند قيمتها رو با لا ببرند همينها هستن كه مردم رو خونه خراب كردن .
مگر تورم و بالا رفتن دلار باعث بيشتر شدن درآمدهاي كارگر يا كارمند يا حتي بازاري شده كه دلالان حوزه مسكن از سال 97 قيمت ملك رو 400 برابر افزايش دادن

حالا داستان تسهيلات و كمك به مستاجر و وام مسكن و طرح مسكن ملي پيشكششون /
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
سه شنبه ۱۰ تیر ساعت ۱۱:۳۳
دلار (اسکناس) ۲۰۴۵۰
دلار(حواله) ۲۱۰۵۰
سکه ۹۰۰۰۰۰۰ ناقابل !!!
علی برکت الله
رامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
خخخخخ جالبه بعد اینکه قیمتها افزایش یافت و تثبیت شد و قراردادها تمدید شد، دولت نشست و قانون تعیین کرد. نمیدونم مردم رو چی فرض کردن. اندکی تفکر.
محمدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
واقعا مسخره است
دولت حقوق کارمندانشو پارسال تا الان بیش از ۶۰ درصد اضاف کرده، بسیاری از محصولات با مجوز دولت افزایش نرخ ۳۰ تا ۵۰ درصدی گرفتند
تمامی اصناف اجناسشان را چندبرابر گران کرده اند، یک کولر گازی ۲۵ هزار در زمستان گذشته حدود ۷ میلیون قیمت داشت و حالا بالای ۱۶ میلیون!
بعد دولت زورش به مالک یه خونه رسیده که ۲۵ یا ۱۵ درصد اجاره بها افزایش داشته باشد؟
حالا اگر مالکی خودش مستاجر بود
فرزندش خواست بره توی ملکش بشینه
باید چه کار کنه
Azadeh
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۳
والا این مصوبه رو تو بندرعباس اصلا انجام نمیدن، بهر املاکی و مالک میگی میگه این مصوبه ها الکیه شما دستتون به جایی بند نیست باید سر موعد تخلیه کنین، اخه تو این شرایط کرونا چقد بی وجدانن ملتو اذیت میکنن، هیجا هم از ما حمایت نمیکنن که تو این وضعیت بد اینهمه میگن از خونه بیرون نرین بعد یسری بی وجدان مستاجرا رو آواره میکنن
عاطفه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۵
من یه خانوده دو نفره هستیم که دو سال پیش به هزار بدبختی تونستیم یه خونه بخریم . اما چون همه پولش را نداشتیم خونه را رهن دادیم و خودمون تو یه پارکینگ 15 متری زندگی کردیم این دو سال . حالا با هزار بدبختی پول رهن خونمون را جور کردیم . مستاجر بلند نمی شه می گه گفتن بلند نشو ؟؟؟؟؟
کی باید جوابگو باشه . من خودم جایی را ندارم برم . چن روز دیگه وسایلم کف خیابون می ریزن .
آیا این بود اسلام ناب محمدی ؟؟؟؟
آیا این بود جواب آن همه خون ریخته شده بابت انقلاب ؟؟؟ آیا این حق مردم ایران است ؟؟؟
یکی جواب بده .
بخدا دارم اذیت می شم .
از ساعت 5 صبح تا 6 عصر می رم سر کار به خاطر هیچ .....
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
برچسب منتخب
سند همکاری 25 ساله ایران و چین سوال از رئیس جمهور رمدسیویر محسن صالحی