آمار رسمي از روند قيمتها در بازار مسكن
«دنیای اقتصاد» در گزارشی نوشت:
با شكلگيري موج كاهش قيمت مسكن در اواسط سال 87، اثرگذاري كامل اين موج در سال 88 نمود پيدا كرد. گزارش جديد وزارت مسكن از ارزش معاملاتي واحدهاي مسكوني نشان ميدهد، پارسال براي اولينبار در طول 17 سال گذشته، قيمت مسكن در شهر تهران 25 درصد كاهش پيدا كرد و از متري متوسط يك ميليون و 840 هزار تومان در سال 87 به يك ميليون و 400 هزار تومان در سال 88 رسيد. پيشاز اين، بيشترين نرخ كاهش قيمت در بازار مسكن تهران مربوط به سال 76 با رقم 7/2- درصد بوده است.
قيمت مسكن در تهران بعد از جهش 80 درصدي در سال 86، در بهار و تابستان سال 87 ثابت ماند و از ابتداي نيمه دوم سال شروع به كاهش كرد، به طوري كه متوسط ارزش معاملاتي هر متر مربع واحد مسكوني از 2 ميليون تومان در نيمه اول سال 87 به يك ميليون و 800 هزار تومان در پاييز و يك ميليون و 600 هزار تومان در زمستان همان سال رسيد. به اين ترتيب اگرچه مقايسه فصلي قيمت مسكن در سال 87 از كاهش حداكثر 10 درصدي حكايت دارد، اما متوسط قيمت مسكن در سال 87 نسبت به سال قبل از آن 23 درصد رشد كرده است.
اين در حالي است كه در سال 88، براي اولين بار ارزش واقعي مسكن در معاملات قطعي، با افت بيش از 20 درصدي مواجه شد.
گزارش وزارت مسكن در اين باره نشان ميدهد، در طول سال 88، قيمت مسكن در تهران نوسان زيادي نداشته و حداقل و حداكثر جهش آن بين يك ميليون و 400 هزار تا يك ميليون و 500 هزار تومان در نوسان بوده است.
انتظار تثبيت قيمت را داريم
در همينباره معاون ارشد وزير مسكن با اشاره به اينكه، نرخ كاهش قيمت مسكن در سال گذشته طي دو دهه اخير بيسابقه بوده است، گفت: مطالعات ما نشان ميدهد در سال 88 دسترسي خانوارهاي كمدرآمد به مسكن ملكي، بيشتر شده است. ابوالفضل صومعهلو در گفتوگو با «دنياي اقتصاد» تصريح كرد: طي ماههاي اخير تحولات بهوجود آمده در بازار مسكن نشان از ثبات نسبي قيمتها دارد.
وي افزود: سياست دولت ثبات در قيمت مسكن است، اما آنچه كه ما بررسي كردهايم حكايت از روند نزولي نرخ رشد اجارهبها دارد.
معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن در ادامه گفت: با توجه به سياستها و برنامههاي دولت انتظار ميرود در سالجاري ثبات قيمتها در بازار مسكن استمرار پيدا كند.
به گزارش «دنياي اقتصاد»، تحليل مقام وزارت مسكن درباره روند تغييرات قيمتي، از تكميل دوره ركود و آغاز دوره رونق حكايت دارد. بخصوص اينكه، نرخ صدور پروانههاي ساختماني نيز در ماههاي اخير با رشد خيرهكننده مواجه شده است. رونق ساختماني به همراه رونق معاملاتي در شرايطي بهوجود آمده است كه اوضاع قيمتها تغيير قابل ملاحظهاي پيدا نكرده است. در هفتههاي اخير، اغلب قراردادهاي مربوط به ملك مسكوني با قيمتهاي مشابه سال قبل منعقد شده است.
در حال حاضر انتظار در بازار مسكن اين است كه نرخهاي مربوط به اجاره مجددا با كاهش روبهرو شود.
چرا نميگين در سال 86 قيمت خونه چهار برابر شد از متري 500هزار تو مان به متري 2ميليون تومان رسيد. 
انفجار حباب مسکن در نیمه دوم سال 85 رو در نظر نمی گیرند که طی این 2500 سال هیچوقت قیمت مسکن 2 و 3برابر نشد والا یک میلیون و 800 هزارتومان تا یک میلیون و 400 هزارتومان برای ما متقاضیان، زیاد فرقی نمی کنه...! یه خونه صد متری 140 میلیون یا 180 میلیون..!؟ ما که نداریم! فقط حرفه یک سری به مشاور املاکی ها بزنید می بینید که نه تنها قیمتها کاهش پیدا نکرده بلکه با رسیدن فصل نقل و انتقالات قیمت اجاره خانه ها هم زیاد شده ، خواهش می کنم اینقدر شعار ندید خسته شدیم ای بابا همش دروغ! کجا کرایه خانه ها ارزان است؟ اصلا منظور از کرایه خانه کم چیست؟
تنها چيزيکه از اين هياهوی ارزانی مسکن در دست است ورشکستگی شهرداريها و کارخانه های مربوط به ساخت و ساز و نيز بيکاری کارگران و بناهاست. شما که واقعيت ها را نمی نويسيد و با هياهو و نه برنامه ريزی، ميخواهيد مسکن را ارزان کنيد. البته در خيلی از کارها اينطوری عمل ميکنيد. خواهشمنداست رشد صعودی بیسابقه چندسال قبل را هم در نظر بگیرید وعنوان کنید که بواسطه آن چقدر خانواده ها از هم پاشیدودر ضمن ماهم تابحال تااین حد تورم قیمت مسکن ندیده بودیم وحتی هنوز هم عده ای توان خرید را ندارند . 
آقاي عزيز اقتصاد داننرخ کاهش و افزايش رو در کنار فاکتور مهمي به اسم قدرت خريد ميسنجند
آمار رفتيد ببينيد نرخ خريد و فروش ملک 70 درصد کاهش داشته ؟!!!!
حالا شما ...
با سلام خیلی جالبه طی این 5 سال اخیر قیمت ملک از متری 250 ،350 ، و600 هزار تومان در مناطق مختلف تهران به متری 2000000،1800000،1400000 به بالاتر نیز رسیدیعنی حداقل پنج برابر ،حالا می گویند متری 400 هزارتومان کاهش داشته اکنون محاسبه کنید چقدر مانده تا به ابتدای سال 84 برسد؟؟؟!!!