متاسفانه در شرایط فعلی رکود مسکن نه تنها نشانه خوبی نیست بلکه نشان دهنده مقدار رکود وافعی اقتصادی بر کشور هست. که هر چه این روند بیشتر ادامه یابد اثر بیشتری بر صنایع وابسته به آن خواهد گذاشت. شاید در تبلیغات سخن از مسکن مهر به میان آید ولی تعداد نا کافی مسکن مهر و انتخاب بعضی از مناطق نامناسب یرای ساخت و عدم توانایی منابع بانکی برای پرداخت وام بدلیل خالی بودن منابع آنها و پایین بدون سود سپرده های بانکها نسبت به مقدار واقعی تورم واقعی که دیگر مردم رغبتی مانند گذشته برای سرمایه گذاری در بانکها ندارند. همه بر مسکن سایه انداخته و متاسفانه این سیاست ناکارآمد که عوارض بعدی را هم بر عهده دارد که یکی از آنها آزاد کردن خرید و فروش مسکن مهر که برای رونق دادن و سرمایه گذاری در این بخش انجام پذیرفته اگر به صورت عملی اجرا گردد باعث خواهد شد بدلیل قیمت پایین تر جذب مهاجرت از روستا ها و شهرهای کوچک به شهر های بزرگ از جمله تهران بیشتر گردد و هر چه قیمت مسکن بخصوص در تهران پایین تر بیاید مهاجرت به این شهر بیشتر می گردد متاسفانه سیاست های که فقط داروی مسکن باشد و بدون در نظر گرفتن عوارض آن باشد خود بیماریهای بیشتری را موجب می گردد. ای بابا هیچ یک از این حرفها برایمان مسکن نمی شود بنظر من تا سن 50 سالگی که صاحب خانه نشده ایم پس منبع هم نخواهیم شد مگر یک کارمند چقدر درآمد دارد که متری 1700 میلیون کمتر یا بیشتر با دو تا بچه محصل بتواند یک خانه 80 یا 70 متری تهیه نماید مگر تا چند سال دیگر زنده ایم که لذت خانه دارشدن را بچشیم! کو گوش شنوا! کسی دلش بحال ما نمی سوزد فقط حرف و حرف و بس! یعنی هر کس هرچی دلش بخواد میگه؟ بخدا الان عصر ارتباطاته. از سال 84 تا 86 قیمت مسکن در تهران از متری 350000 تا 500000 رسید به 1500000 تا 3500000یعنی یک خانه 50 متری در جنوب شهر از حدود 16 میلیون تومان رسید به حدود 75 میلیون و در سال 88 شد حدود 72 میلیون تومان. آخه برادر عزیز و مسوولین محترم با شعار و نمودار که قیمت ارزان تر نمیشه. شما خودت برو املاک خیابان محل زندگیت و بپرس قیمت خانه خودت سال 84- 86 و الان چقدر بوده و هست. شما را به خدا اگر کسی نمیتونه حداقل استعفا بده تا یک آدم کار بلدتر بیاد.
باید دید بعد از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها باز هم قیمت پایین میمونه ؟ میبخشیدا.انگار تو ایران زندگی نمیکنید.یه مقدار منطقی تر و مردمی تر باشید.سر از لاک دفاعی غیر منطقیتون بیرون بیارید. البته اين نمودار نمودار افزايش قيمت نيست بلكه نمودار رشد قيمت هست يعني تقريباً آخر سال 88 قيمت خونه افزايش نداشته و يعد از اول مقداري كاهش قيمت هم مشاهده ميشه
منتها اين جدول يه مقدار(كوچولو) ايراد داره چون افرايش قيمت از حدود 400 تا 500 هزار تومان در مناطق مركزي و جنوب شهر به حدود يك ميليون و400 تا 600 هزار تومان، رشدي تقريباً 300 درصدي رو نشون ميده نه 81 درصد
در ضمن اگه يه سري به مشاور املاكها بزنيد متوجه اين آمار مثلاً كاهش قيمت ميشيد
ببخشین ماست کیلویی چنده. ما که دستمو به خونه مونه نمیرسه بهتریم بریم با پولمون ماست بخریم از گرسنگی نمیریم. از متري متوسط يك ميليون و 840 هزار تومان در سال 87 به يك ميليون و 400 هزار تومان در سال 88 رسيددر انتهای سال 86 توی همین سایت خود شما از قول همین وزارت مسکن خبر زدید که متوسط قیمت مسکن در تهران 800 هزار تومنه ماهم کامنت زدیم که نخیر حداقل دوبرابر این قیمت هست و هیچکس هم جوابی نداد حالا که میخوان بگن اومده پایین اعلام میکنن که یک ملیون و هشتصدوپنجاه هزار تومن بوده و حالا کمتر شده - کدومش دروغه و کدوم راسته؟ اگه راست میگید لینک اون خبر رو زیر این خبر بگذارید پیدا کردنش که برای شما سخت نیست
با این واقعیت و حقیقتی که خودم لمس کرده ام آمار مذکور شعری بیش نیست.