وزير مسکن و بازهم علل گراني مسکن
وزير مسكن و شهرسازي گفت: علت عمده گراني مسكن به حجم نقدينگي در اين بخش برميگردد.
وزير مسكن و شهرسازي درباره اينكه در حال حاضر گراني مسكن بر بازار اجاره بها نيز تأثير گذاشته است، آيا تسهيلاتي براي اجارهنشينها در نظر گرفته شده است، عنوان كرد: هماكنون وامي براي اجارهنشينها پيشبيني نشده است، از اين روي، هنگامي كه تقاضا افزايش مييابد و در برابر آن، عرضه كم ميشود، مسكن اجارهاي نيز گران ميشود؛ بالا بردن عرضه راهكار اساسي در اين زمينه است.
وي افزود: فرض كنيد در سال 88 قرار داريم و واگذاري زمين در مسكن مهر در سال 86 و 87 انجام شده است و تقريبا يك و نيم ميليون واحد مسكوني زير ساخت رفتهاند و تا سال 88 آماده بهرهبرداري شدهاند، آن وقت اين امر بر بحران چندين ساله كه در كشور وجود دارد، تأثير ميگذارد.
وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه قرار بود در سال گذشته به استعداد ساخت يك و نيم ميليون واحد مسكوني زمين واگذار شود، گفت: تاكنون به استعداد ساخت يك ميليون و دويست هزار واحد زمين واگذار شده است و تعاونيها با همكاري مردم در حال آمادهسازي و ساخت اين زمينها هستند. ساخت هر يك از اين زمينها ممكن است بين يك و نيم تا دو سال طول بكشد و بستگي به اين دارد، خانهاي كه ميخواهند بسازند با چه مشخصاتي است.
وي تصريح كرد: قبول داريم كه بنا بر برنامه به استعداد ساخت يك سال و نيم ميليون واحد مسكوني زمين واگذار نشده است، اما تا تير ماه جاري اين كار انجام ميشود.
سعيديكيا درباره ساخت اين زمينها تأكيد كرد: كار ما برنامهريزي است كه زمين در اختيار مردم قرار دهيم و تسهيلات ساخت فراهم كنيم؛ همچنين كمك و پيگيري براي تأمين مصالح و نظارت بر اجراي ساخت اين زمينها را داشته باشيم. بر اين اساس، ما اين زمينها را نميسازيم، بلكه هدايت، حمايت و نظارت در اجرا در طرح 99 ساله را انجام ميدهيم.
وزير مسكن و شهرسازي كه در گفتوگويي تلويزيوني حضور يافته بود، درباره سخنان رئيسجمهوري درباره ارايه راهكار براي رفع گراني مسكن و ارايه طرحهاي ابتكاري در اين بخش گفت: در بند دوم سخنان رئيسجمهوري آنچه عنوان شده، درباره زمين است و در مورد مسكن نيست. رئيسجمهوري اين مسأله را براي ايجاد تعادل در قيمت مسكن و جمع كردن نقدينگي عنوان كردهاند، چراكه پولهايي كه به بخش آمده، باعث گراني خانه شده است.
وزير مسكن و شهرسازي درباره بسته سياسي بانك مركزي براي كاهش سقف پرداخت وام مسكن توسط بانكها خصوصي، تصريح كرد: ما به اين بسته مثبت نگاه ميكنيم. براي ساخت و ساز سقف تسهيلات را به 25 ميليون تومان رساندهاند و پيشبينيهاي لازم انجام شده است.
وي افزود: هماكنون قيمت ساخت و ساز براي يك متر مربع سيصد تا چهارصد هزار تومان است كه براي هشتاد متر بنا، 32 تا 33 ميليون تومان هزينه مصرف ميشود كه 70 درصد آن 25 ميليون تومان تسهيلاتي است كه بانكها پرداخت ميكنند؛ بنابراين، اين عدد به طور كارشناسي تنظيم شده است.
وزير مسكن و شهرسازي درباره موفقيت استانها در ساخت زمينهاي 99 ساله، گفت: دليل توفيق ما در ساخت زمينهاي 99 ساله حضور مردم است و در بيشتر شهرهايي كه زمين واگذار شده است، مردم پيگير كارها هستند كه به طور قطع ميزان صدور پروانههاي ساخت در تيرماه بيشتر خواهد شد.
وي افزود: نظارت بر عهده ماست؛ درباره ساخت اين زمين مشكلات بسياري است كه در حال پيگيري و رفع آنها هستيم كه خدمات زيربنايي مانند آب و برق يا مصالح مورد نياز تأمين شوند. ما مسئول هستيم تا مشكلات اجرايي كار را رفع كنيم.
وزير مسكن و شهرسازي درباره مشكلات كمبود مصالح براي ساخت زمينهاي 99 ساله تصريح كرد: مشكل سيمان، يك مشكل واقعي است، اما وزارت صنايع و معادن اعلام كرده است. امسال ظرفيت توليد سيمان از پنجاه ميليون تن خواهد گذشت كه اگر اين گونه شود، مشكل سيمان تا اواسط سال تعديل خواهد شد.
وي افزود: درباره آهنآلات نيز مشكل وجود دارد، البته به شدت مسأله سيمان نيست. قيمتها بالا رفته است؛ بنابراين، دولت براي رفع اين مشكل، واردات بودن تعرفه براي سيمان و آهنآلات را در نظر گرفته است و اميدواريم با اين تمهيدات، مشكل در زمينه تأمين مصالح رفع شود.
سعيديكيا درباره اينكه برخي از بانكها با وجود آماده شدن تسهيلات زمينهاي 99، همكاري لازم در زمينه پرداخت اين تسهيلات به مردم را انجام نميدهند، گفت: در آن طرف سال چند هزار واحد براي گرفتن وام به بانكها معرفي شدند، اما توفيق حاصل نشد كه علت آن نيز به اين مسأله برميگردد كه در آخر سال بانكها با كمبود نقدينگي روبهرو ميشوند؛ بنابراين، با قولهايي كه بانكها و آقاي مظاهري، رئيس كل بانك مركزي، دادهاند اين مشكل رفع ميشود.
وزير مسكن و شهرسازي در پايان خاطرنشان كرد: لايحه ساماندهي مسكن تصويب شده و به شوراي نگهبان رفته است كه اميدواريم هفته آينده آن را در اختيار داشته باشي.
سلام و خسته نباشيد اينجانب صبحت هاي آقاي وزير كه بصورت زنده از شبكه سيما پخش مي شد. گوش كردم .مي خواهم از آقاي وزير سئوال كنم مگر در اطراف تهران زميني نبود ؟ شما در شهر جديد هشتگرد و پرند براي متقاضيان مسكن ساكنان تهران در نظر گرفته ايد در يك نطقه بسيار نا مناسب در واقع ملت را هدايت به طرف حاشيه نشيني تهران مي كشانيد . جايي كه روزانه رفت و برگشت 240 كيلومتر پيمايش مسافت مي باشد.
با سلام در تاريخ 2/5/86 در تعاوني مهر از طريق اينترنت ثبت نام كردم وتا امروز هر وقت به سايت مربوطه مراجعه مي كنم مي نويسد پرونده در حال بررسي است با يد از اين همه سرعت در اين امر مهم و حياتي براي مردم اجاره نشين حيرت كرد جناب وزیر لطفا لایحه ای دو فوریتی به مجلس ببرید و تقاضا کنید صدور احکام تخلیه برای اماکن مسکونی تا دوسال متوقف شود و افزایش اجاره بها ممنوع شود و اماکن مسکونی خالی حد اکثر تا سه ماه باید تکلیفشان تعیین شود و گرنه مصادره خواهند شد. آن وقت ببینید گرانی مسکن باقی ماند یا خیر . برای کاهش قيمت مسکن بايد لايحه ای تصويب شود که چون مسکن کالايی استراتژيک محسوب می شود و داشتن بيش از يک مسکن احتکار می باشد لذا هر خانواده می تواند فقط يک خانه در تملک داشته باشد و افراد انبوه ساز نيز پس از پايان پروژههای خود 6 ماه فرصت فروش خواهند داشت. به اين ترتيب از نگهداری مسکن به منظور بالا رفتن قيمت آن جلوگيری می شود. نظارت بيشتر و قاطع تر بر آژانسهای املاک برای حذف واسطه ها ضروری می باشد. 
خانه مسكوني وآپارتمان زياد است ولي خيلي از آنها خالي هستند وبا وصل نكردن كابينت يا شير دستشويي وامثال ان وانمود مي كنند كه هنوز اماده نيست .زيرا به اين ترتيب قيمت ان گرانتر وخانه نو ودست اول باقي ميماند كه ماهي چند ميليون هم روي قيمت ان ميرود.بنابر اين مسكن وسيله اي براي پول دراوردن شده نه براي سكونت و لازم است دولت از اين كار به كمك قوه قضاييه جلوگيري كند.