وزير مسکن و بازهم علل گراني مسکن

سعيدي‌كيا درباره اين‌كه آيا وزارت مسكن و شهرسازي طرح ابتكاري در اين بخش دارد، گفت: بله، طرح داريم؛ اما يك تا دو هفته آينده مي‌گويم.

کد خبر: ۹۵۳۰

تاریخ: ۰۴ ارديبهشت ۱۳۸۷ - ۱۳:۲۲

وزير مسكن و شهرسازي گفت: علت عمده گراني مسكن به حجم نقدينگي در اين بخش برمي‌گردد.

به گزارش ايسنا، محمد سعيدي‌كيا درباره‌ اين‌كه به‌رغم اعلام مسئولان امر مبني بر اين‌كه قيمت مسكن امسال چندان افزايش نخواهد يافت، اما باز هم شاهد افزايش قيمت خانه بوديم، اظهار كرد: در گراني مسكن، عوامل گوناگوني هست كه عوامل عمده آن افزايش دستمزد كارگران، حجم نقدينگي، قيمت مصالح و عوارض پروانه‌ها در برخي شهرهاست.

وي درباره اين‌كه حجم نقدينگي در بازار مسكن به چه ميزان است، گفت: سهم نقدينگي را بايد اقتصاددانان در بياورند.

وزير مسكن و شهرسازي درباره اين‌كه در حال حاضر گراني مسكن بر بازار اجاره بها نيز تأثير گذاشته است، آيا تسهيلاتي براي اجاره‌نشين‌ها در نظر گرفته‌ شده است، عنوان كرد: هم‌اكنون وامي براي اجاره‌نشين‌ها پيش‌بيني نشده است، از اين روي، هنگامي كه تقاضا افزايش مي‌يابد و در برابر آن، عرضه كم مي‌شود، مسكن اجاره‌اي نيز گران مي‌شود؛ بالا بردن عرضه راهكار اساسي در اين زمينه است.

وي افزود: فرض كنيد در سال 88 قرار داريم و واگذاري زمين در مسكن مهر در سال 86 و 87 انجام شده است و تقريبا يك و نيم ميليون واحد مسكوني زير ساخت رفته‌اند و تا سال 88 آماده بهره‌برداري شده‌اند، آن وقت اين امر بر بحران چندين ساله كه در كشور وجود دارد، تأثير مي‌گذارد.

وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه قرار بود در سال گذشته به استعداد ساخت يك و نيم ميليون واحد مسكوني زمين واگذار شود، گفت: تاكنون به استعداد ساخت يك ميليون و دويست هزار واحد زمين واگذار شده است و تعاوني‌ها با همكاري مردم در حال آماده‌سازي و ساخت اين زمين‌ها هستند. ساخت هر يك از اين زمين‌ها ممكن است بين يك و نيم تا دو سال طول بكشد و بستگي به اين دارد، خانه‌اي كه مي‌خواهند بسازند با چه مشخصاتي است.

وي تصريح كرد: قبول داريم كه بنا بر برنامه به استعداد ساخت يك سال و نيم ميليون واحد مسكوني زمين واگذار نشده است، اما تا تير ماه جاري اين كار انجام مي‌شود.

سعيدي‌كيا درباره ساخت اين زمين‌ها تأكيد كرد: كار ما برنامه‌ريزي است كه زمين در اختيار مردم قرار دهيم و تسهيلات ساخت فراهم كنيم؛ همچنين كمك و پيگيري براي تأمين مصالح و نظارت بر اجراي ساخت اين زمين‌ها را داشته باشيم. بر اين اساس، ما اين زمين‌ها را نمي‌سازيم، بلكه هدايت، حمايت و نظارت در اجرا در طرح 99 ساله را انجام مي‌دهيم.

وزير مسكن و شهرسازي كه در گفت‌وگويي تلويزيوني حضور يافته بود، درباره سخنان رئيس‌جمهوري درباره‌ ارايه راهكار براي رفع گراني مسكن و ارايه طرح‌هاي ابتكاري در اين بخش گفت: در بند دوم سخنان رئيس‌جمهوري آنچه عنوان شده، درباره زمين است و در مورد مسكن نيست. رئيس‌جمهوري اين مسأله را براي ايجاد تعادل در قيمت مسكن و جمع كردن نقدينگي عنوان كرده‌اند، چراكه پول‌هايي كه به بخش آمده، باعث گراني خانه شده است.

وي افزود: مسكن مهر، موضوع ديگري است كه واگذاري زمين براي ساخت خانه براي محرومان است.

وزير مسكن و شهرسازي درباره بسته سياسي بانك مركزي براي كاهش سقف پرداخت وام مسكن توسط بانك‌ها خصوصي، تصريح كرد: ما به اين بسته مثبت نگاه مي‌كنيم. براي ساخت و ساز سقف تسهيلات را به 25 ميليون تومان رسانده‌اند و پيش‌بيني‌هاي لازم انجام شده است.

وي افزود: هم‌اكنون قيمت ساخت و ساز براي يك متر مربع سيصد تا چهارصد هزار تومان است كه براي هشتاد متر بنا، 32 تا 33 ميليون تومان هزينه مصرف مي‌شود كه 70 درصد آن 25 ميليون تومان تسهيلاتي است كه بانك‌ها پرداخت مي‌كنند؛ بنابراين، اين عدد به طور كارشناسي تنظيم شده است.

وزير مسكن و شهرسازي درباره‌ موفقيت استان‌ها در ساخت زمين‌هاي 99 ساله، گفت: دليل توفيق ما در ساخت زمين‌هاي 99 ساله حضور مردم است و در بيشتر شهرهايي كه زمين واگذار شده است، مردم پيگير كارها هستند كه به طور قطع ميزان صدور پروانه‌هاي ساخت در تيرماه بيشتر خواهد شد.

وي افزود: نظارت بر عهده ماست؛ درباره ساخت اين زمين مشكلات بسياري است كه در حال پيگيري و رفع آنها هستيم كه خدمات زيربنايي مانند آب و برق يا مصالح مورد نياز تأمين شوند. ما مسئول هستيم تا مشكلات اجرايي كار را رفع كنيم.

وزير مسكن و شهرسازي درباره مشكلات كمبود مصالح براي ساخت زمين‌هاي 99 ساله تصريح كرد: مشكل سيمان، يك مشكل واقعي است، اما وزارت صنايع و معادن اعلام كرده است. امسال ظرفيت توليد سيمان از پنجاه ميليون تن خواهد گذشت كه اگر اين گونه شود، مشكل سيمان تا اواسط سال تعديل خواهد شد.

وي افزود: درباره آهن‌آلات نيز مشكل وجود دارد، البته به شدت مسأله سيمان نيست. قيمت‌ها بالا رفته است؛ بنابراين، دولت براي رفع اين مشكل، واردات بودن تعرفه براي سيمان و آهن‌آلات را در نظر گرفته است و اميدواريم با اين تمهيدات، مشكل در زمينه تأمين مصالح رفع شود.

سعيدي‌كيا درباره اين‌كه برخي از بانك‌ها با وجود آماده شدن تسهيلات زمين‌هاي 99، همكاري لازم در زمينه پرداخت اين تسهيلات به مردم را انجام نمي‌دهند، گفت: در آن طرف سال چند هزار واحد براي گرفتن وام به بانك‌ها معرفي شدند، اما توفيق حاصل نشد كه علت آن نيز به اين مسأله برمي‌گردد كه در آخر سال بانك‌ها با كمبود نقدينگي روبه‌رو مي‌شوند؛ بنابراين، با قول‌هايي كه بانك‌ها و آقاي مظاهري، رئيس كل بانك مركزي، داده‌اند اين مشكل رفع مي‌شود.

وزير مسكن و شهرسازي در پايان خاطرنشان كرد: لايحه ساماندهي مسكن تصويب شده و به شوراي نگهبان رفته است كه اميدواريم هفته آينده آن را در اختيار داشته باشي.