خبر تازه وزیر راه درباره افزایش وام مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: وضعیت نابسامان اجاره مسکن، دولت را بر آن داشته تا برای نخستین بار به سیستم مسکن استیجاری از طریق "اجاره داری حرفهای" ورود کرده و بازار اجاره مسکن را سامان بخشد.
به گزارش «تابناک» به نقل از ایلنا، محمد اسلامی در حاشیه اختتامیه بیست و دومین نمایشگاه صنعت ساختمان در مشهد در جمع خبرنگاران، گفت: از قبل از انقلاب اسلامی تاکنون دولت هیچ گاه در بازار مسکن استیجاری مداخله نکرده است اما وضعیت نابسامان اجاره مسکن، دولت را بر آن داشته تا برای نخستین بار به سیستم مسکن استیجاری از طریق "اجاره داری حرفهای" ورود کرده و بازار اجاره مسکن را سامان بخشد.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: ماده ۲ قانون ساماندهی و ماده ۲ آئین نامه اجرایی این قانون، اجاره داری حرفهای و ایجاد مؤسسات حرفهای در این خصوص را تشریح کرده که وزارت راه و شهرسازی تحقق این مواد قانونی را دنبال میکند.
وی اضافه کرد: بازار اجاره مسکن در کشور به لحاظ سنتی از بازار پول تبعیت میکند و این موضوع، وضعیت نامناسبی را برای مسکن استیجاری به وجود آورده است و براین اساس هر زمان که نرخ دلار و شرایط پول در بازار تغییر پیدا میکند اجاره مسکن مانند قیمت سایر کالاها و خدمات افزایش می‌یابد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: مالک و مستأجر هر خانه‌ای نسبت به یکدیگر تکالیفی دارند و هر خانه‌ای براساس دارایی‌های خود از معیارهایی برای ارزش گذاری برخوردار است و این درست نیست که مالک فقط بهای اجاره خانه را هر سال افزایش دهد بدون آنکه به ارزش خانه یا تجهیزات و زیباسازی آن چیزی بیفزاید.
اسلامی افزود: دولت براساس قانون، اجاره مسکن را در قالب اجاره داری حرفهای سامان می‌دهد تا سندی برای آیندگان باشد و برای این مهم با هماهنگی وزارت ارتباطات و معاونت علمی ریاست جمهوری به منظور بهره مندی از استارت آپ ها، سامانه‌ای ایجاد شده تا رابطه بین مالک و مستأجر آسان‌تر شود.
وی افزود: از سوی دیگر به منظور اجتناب از حبس شدن سرمایه‌های ملی در خانه‌های لوکس و گران قیمت، بر اساس قانون بر عایدی سرمایه مالکان این خانه‌ها مالیات تعیین می‌شود.
آغاز عملیات ساخت۱۴۰ هزار واحد از طرح اقدام ملی
وزیر راه و شهرسازی گفت: تولید مسکن برای این وزارتخانه یک برنامه جدی است و در همین راستا اتمام ساخت ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر و تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکن جدید در سراسر کشور در حال انجام است و از ۴۰۰ هزار واحد مزبور عملیات ساخت ۱۴۰ هزار واحد آغاز شده است.
اسلامی افزود: هفته گذشته با ستاد کل نیروهای مسلح تفاهمنامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی افزون بر ۴۰۰ هزار واحد یاد شده امضا شد.
وی اضافه کرد: سیاست دولت در تولید و عرضه مسکن باید عرضه زمین فراوان به افراد با اهلیت و سازنده واقعی، پرداخت ۸۰ درصد از قیمت تمام شده ساخت مسکن در قالب تسهیلات بانکی، تسهیل گری در جهت ایجاد فرصت‌های ساخت و ساز در قالب طرح جامع شهری به صورت ایجاد تراکم در شهرهایی با وضعیت مناسب برای ساخت و ساز و دارای تراکم پایین و ایجاد شهرک‌های کوچک در حومه برای شهرهایی که از تراکم فروشی در حال انفجار هستند باشد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: این وزارتخانه از تولید و عرضه مسکن برای جامعه هدف حمایت میکند و از همه انبوه سازان و سازندگان توانمند برای ساخت و ساز در شهرهای مستعد دعوت به همکاری میکند.
افزایش سقف تسهیلات برای زوجین جوان به شرط توان پرداخت اقساط
وزیر راه و شهرسازی از افزایش سقف تسهیلات مسکن برای زوجین جوان خبر داد و گفت: در اصلاحیه‌ای که برای مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص تسهیلات مسکن به بانک مرکزی ارسال کردیم افزایش سقف تسهیلات تقاضا شد که مورد موافقت قرار گرفت.
اسلامی افزود: چنانچه زوجین بتوانند ماهانه ۵۰ میلیون ریال قسط برای تسهیلات مسکن پرداخت کنند در قالب توافق سه جانبه بین سازنده، بانک و خریدار، سقف وام افزایش یافته و در نهایت توان خرید مسکن توسط مردم بیشتر می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران در خصوص پروژه برقی شدن قطار مسیر مشهد – تهران گفت: این پروژه با دو تفکر مواجه است، یکی تفکر ایجاد قطار سریع السیر و دیگری برقی کردن محور موجود است که تقابل این دو دیدگاه باعث بلاتکلیف شدن این پروژه در طول سالهای گذشته و توقف اجرای آن شده است.
وی افزود: معتقدیم که برقی شدن محور ریلی مشهد – تهران سهل الوصول تر است لذا در گام نخست قراردادی که این پروژه با شرکت خارجی منعقد کرده را در دست پیگیری داریم که اگر آن شرکت نمی‌خواهد به تعهدات خود عمل کند شرکت دیگری را جایگزین آن کنیم.
اسلامی ادامه داد: تعیین تکلیف شرکت پیمانکار برای این پروژه در گام نخست راندمان کار را افزایش می‌دهد تا محور را برقی کنیم و در گام بعدی موجب می شود قطار این مسیر سریع السیر شود.
این یعنی کشک مالیات گرفتن از مالک چه حسنی برای مستاجر داره ؟! فقط به جیب دولت میره که اونم معلوم نیست تو کدوم اختلاس هزینه میشه ! مشکلی از مستاجر این وسط حل نمیشه که هیچ ، مالک اگر بخواد تخفیف هم بده ، از این به بعد بهانه مالیات دادن رو می گیره و ... ، دولت در ایران گویا بلد نیست هیچ کاری به نفع مردم انجام بده ! خوب اگر بلد نیستید مدیریت کنید استعفا بدید برید کنار ! مدیران نجومی بدون بازده ! آقای وزیر الان مگر کمبود مسکن داریم؟همین الان چند نفر در خیابان میخوابند؟ این تعداد مسکن مورد نیاز است در صورتی که یک خانه خالی هم نباشد. همه در یک مکانی هستند یا مالک یا مستاجر.
ما احتکار مسکن داریم
دنبال زمین در بیابان ها نگردید، همین زمین های احتکار شده را مدیریت کنید
دنبال ریختن پول در بیابان نباشید و بعد از آن مشکلات حمل و نقل، بهداشت، آب و برق و گاز و تلفن،بیمارستان و امنیت و پلیس و آتش نشانی و همه و همه امکانات زیربنایی که باید تا ابد در بیابان تامین کنید
شهر ساری کنید به معنی واقعی کلمه
مرکز شهر ساختمان ۲ طبقه دارد، حاشیه شهر، ۲۰ طبقه. کجای دنیا این طور است؟؟؟
گول مشاوران و طمع کاران را که آدرس غلط میدهند نخورید
دست محتکاران را کوتاه کنید
قیمت ساخت متری ۲ میلیون زیاد شده، قیمت زمین را چه کسی تعیین میکند که همه قشر ضعیف و متوسط فدای ملاکین شدند؟
هشدار میدهم، هدف اصلی در بازا محتکران، تبدیل به ارز و خروج از کشور است.
هشدار میدهم، دوره ارباب رعیتی با عدم نظارت و سامان دهی دولت، شروع شده.
خدا میدونه چندتا مغز متفکر نشستن تصمیم گرفتن که زوجین ماهی 5 میلیون قسط بدن ،.... ماهیانه 5 میلیون؟اگر هر دور کارمند باشند هر کدام سه تومن بگیرن باز نمیشه
افزایش قیمت جهشی بار اول که مربوط به ۲ تا ۳ سال قبل بود مربوط به افزایش وام مسکن برای خرید بود و الان دوباره افزایش وام خرید ...چنانچه زوجین بتوانند ماهانه ۵۰ میلیون ریال قسط برای تسهیلات مسکن پرداخت کنند در قالب توافق سه جانبه بین سازنده، بانک و خریدار، سقف وام افزایش یافته و در نهایت توان خرید مسکن توسط مردم بیشتر می‌شود.
ماهانه ۵ میلیون تومان !!!!
البته اگه بانک ها پرداخت کنند!! هفت خوانی برات می ذارن که فرار خواهی کرد دولت چیزهایی که مال خودشه مثل سکه و ارز و حق انشعابات و مجوزها و... را گرون میکنه و انتظار داره بقیه چیزها گرون نشنهمه چیز از قیمت ارز یا به عبارتی ارزش پول کشور سرچشمه میگیره
اقای وزیر ۵ ملیون قسط ؟بعدش چی بخوریم .پول قبوض اب و برق وگاز همون خونه رو از کجا بیاریم .زیاد کردن وام راه چاره نیست قیمتو که حباب بالا رفته بیارید پایین دیگه عمرم تمام شد و حسرت خرید یه خانه ی دلخواه به دلم موندبخدا یک عمر هم درس خواندم و زحمت کشیدم،خیر سرم مثلا مهندسم
اما بی پولی روانیم کرده
سلام: اقای وزیر مسکن و شهرسازی فکر میکنن که زوجین جوان مثل بچه های اونا هستن که از حقوق چند ده میلیونی پدر و مادرشون استفاده کرده و بتونن قسط ۵۰ میلیون ریالی رو بدن ، یا مردم رو اسکول کردن یا خودشون توی خواب وعالم هپروت بسر میبرن بعد از ۵۰ سال زندگی تو تهران رفتم تو حاشیه نشینی. عجله نکنید تو رو خدا تو این ۶ ماهه هزار نوع قانون بی سرو ته وعده دادید.. اونهایی تو تهران و شهرهای بزرگ ملک خریدن که الان کانادا هستند یا خانه هاشون بی سکنه اس یا رهن و اجاره دادن پول و تبدیل میکنن میبرن. یا اینکه بدون پرداخت مالیات با سوداگری مسکن پول رو پول میگذارن.مالک ،خانه ۳۵ ساله اش رو معادل با خانه نوساز با متراژ ۷۵ متر با یک دست شویی و دو تا کابینت تو اشپزخانه اش بدون انباری و بالکن با کولرآبی دهه ۵۰ گذاشته ۲۵۰ میلیون رهن کامل. این وزیر از این که قیمت مسکن داره ثابت میشه ناراحت هستش. قصد افزایش قیمت مسکن و البته بهای اجاره رو داره. هر طرحی داده میشه برای گران کردن مسکن استچون بزرگترین دلال خود دولت و تشکیلات دولتی است
خدا خودش به داد اجاره دهندگان برسد، مسولین که خیالشان راحته راحته و در خوابند... دیگه خانه دار شدن برای بچه تهران سرابی بیش نیست