هراس مشاوران املاک از رسیدگی به تخلفاتشان
افزایش نقدینگی در اقتصاد موجب شد تا پول‌های سرگردان وارد بازار مسکن شود و موجب افزایش پرسرعت و بیش از ۵۰ درصدی قیمت در کلان شهرها به خصوص تهران شد .
به گزارش میزان، در این میان نمی‌توان نقش برخی از مشاوران املاک را در افزایش بی رویه قیمت مسکن نادیده گرفت تا جایی که یک واحد مسکونی را بالاتر از نرخ واقعی به فروش می‌رسانند و به جای پورسانت سود چند برابری به جیب می‌زنند، به طوری که شرط برخی از املاکی‌ها برای نهایی کردن معامله فایل مورد نظر حق کمیسیون توافقی و خارج از چارچوب نرخ‌های مصوب است.
در این رابطه مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: روزانه چیزی حدود ۱۰ پرونده شکایت در مورد مشاوران املاک در دست بررسی و پیگیری قرار می‌گیرد و اگر مشاوران املاک در انجام معاملات یا معرفی خریدار به فروشنده و مستاجر به موجر مرتکب تخلفی شود، اتحادیه به سرعت طبق ماده ۲۸ قانون موجود با مشاوران املاک مجوز دار و با مشاوران املاک بدون مجوز براساس ماده ۲۷ قانون موجود برخورد می‌کند.
وی در ادامه افزود: با مشاوران املاک متخلف بدون اغماض برخورد میکنیم و اگر تخلف اثبات شود با همکاری اماکن به سرعت نسبت به تعطیلی آن مشاور املاک اقدام خواهیم کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه پروسه رسیدگی به شکایات از زمان طرح آن تا به نتیجه رسیدن نهایتا ۱۰ روز است، گفت: اولویت حل مشکلات و شکایات از طریق تماس تلفنی است، اما اگر تذکرات تلفنی به مشاوران املاک خاطی اثر بخش نبود به دفتر اتحادیه احضار می‌شود. علت اینکه بررسی و به نتیجه رسیدن شکایات ۱۰ روز به طول می‌انجامد این است که طبق قانون نظام صنفی باید به طرفین برای جمع آوری و ارایه اسناد، ادله و مدارک ۷ روز مهلت داد.
قلی خسروی املاک با اشاره به راه‌های انتقال شکایات مردمی از مشاوران املاک به اتحادیه تاکید کرد: شماره تماس ۷۳۳۴ خط ویژه برای انتقال شکایات است و کسانی که در معاملات با مشاوران املاک به مشکل برخورده‌اند می‌توانند با این شماره تماس و مشکل را به کارشناسان مربوطه گزارش دهند.
وی با بیان اینکه معمولا بیش از ۶۰ درصد شکایات با تماس تلفنی و پیگیری‌های کارشناسان اتحادیه از طریق تماس با مشاور املاک مورد نظر رفع می‌شود، تصریح کرد: در صورت شکایت مردم از یک مشاوره املاک، در نوبت اول کارشناسان اتحادیه با مدیریت آن مشاور املاک تماس می‌گیرند و نسبت به شکایت مطرح شده توضیح می‌خواهند. اولین روش برخورد با مشاور املاک اخطار تلفنی است و از مشاور املاک می‌خواهیم سریعا نسبت به رفع مشکل ایجاد شده اقدام کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: اگر مشکل از طریق تماس و تذکر تلفنی حل نشود، کمیسیون حل اختلاف اتحادیه مشاوران املاک از دو طرف دعوا برای رسیدگی به مشکل و حل آن دعوت می‌کند. در مرحله بعد دو طرف یا به صلح و سازش می‌رسند یا اگر مشاور املاک در صورت خاطی بودن، تمکین نکرد، ماده ۲۸ اعمال می‌شود و بعد از ۲۰ روز تا یک ماه آن املاکی تعطیل می‌شود.
خسروی با بیان اینکه در برخورد با مشاوران املاک خاطی کوتاه نمی‌آییم، گفت: هفته‌ای ۱۰ الی ۱۵ مرکز مشاوره املاک متخلف با رسیدگی و پیگیری‌های اتحادیه و اماکن تعطیل می‌شوند.
وی با اشاره به سوء سابقه کارشناسان در بررسی تخلفات مشاوران املاک خاطر نشان کرد: قطعا کسی به عنوان بازرس انتخاب می‌شود که هیچ سوء سابقه‌ای نداشته باشد، از آنجایی که بازرسان خودشان از کاسبان قدیمی آن محله هستند تن به زد و بند با مشاوران املاک نمی‌دهند چراکه با محرز شدن آن، از بازرس بودن عزل و در نهایت اعتماد مردم محله به این شخص از دست می‌رود.
متاسفانه مطابق معمول دروغ میگویند بجای اینکه ما مدارک ببریم خودتان بازرس بگذارید . دزدی برخی دوستان شما را ما مردم بدبخت باید ثابت کنیم. نه جانم ما گزارش میکنیم شما بروید دزدی دوستان عزیزتان را ثابت کنید. یه تحقیق محلی هم بعضی اوقات کافیست. حتی یه تلفن هم کافیست. کافیست از همان محل تان که تمام این نابسامانی ها را عمدا مدیریت کرده اید یک تلفن بعنوان خریدار و یا فروشنده بزنید و در سر یک قرار صوری حاضر شوید تا برایتان اثبات شود. در محل ما در جنت آباد مرکزی .... املاک .... آپارتمان بنده را 700 تومان نرخ داد و گفت بشرطی میفروشم که وقتی مشتری من 800 تا 820 مخرد ما به التفاوت 120 میلیونی به من پرداخت شود. این دزدها حتی در محل معروف هم هستند وبعضا افراد فروشنده از رو ناچاری با انها معامله میکنند حالا هی شما بگو ملت مدرک مستند بیاورند مگر ملت بیکار است ضمنا برخی از دوستان دزد حتی بادیگاردهایی دارند که مثل مافیای سیسیل مردم با اخذ تعهد تهدید هم میکنند. اخر شما چطور انگشت به دهان حاشا میکنید ........ نخست شما به مردم گزارش بده طی چهل سال چندتا بنگاه معاملات ملکی را به جرم تخلف غیر از نداشتن جواز کسب تعلیق کردی؟ مردم را سر کار نذارید......! جماعتی که کمترین تخصص و دانش را دارند و بیشتر درآمدچرا دولت مالیات های نجومی روی این دلالی ها نمی بنده و تحت نظارت شدید قرارشون نمیده ؟ خدا می داند که البته میشه تا حدودی هم حدس زد
دولت نشون داده وقتی میخواد چیزی رو کنترل کنه حالا شده با زور این کار رو می کنه ولی مسلما اذنابی هستند که توی کار پردرامد انبوه سازی و دلالی مسکن هستند که اینجوری ولشون کرده به امان خدا
همش دروغ است .هیچ برخوردی با متخلفین صورت نمی گیرد .
چراکه حقوق اعضای اتحادیه از همین حق عضویت بتگاهها تامین می شود.
اینو تو اتحادیه بهم گفتن