نرخ آپارتمان 50 متری در تهران
ستون امروز نبض بازار به بررسی سهم وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن به عنوان کمک هزینه خرید واحدهای مسکونی 50 متری در نیمه شمالی تهران پرداخته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، البته بازه عمر بنای واحدهای مذکور بین 5 تا 25 سال ساخت است. نمونهای از ارزانترین واحد مسکونی در مرکز و نیمه شمالی تهران مربوط به واحدی در خیابان سبلان است که قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع آن 2 میلیون تومان تعیین شده است و این واحد 15 سال ساخت است. از طرف دیگر، یک واحد مسکونی 20 سال ساخت در خیابان ولیعصر نرسیده به چهار راه پارک وی، متری 8 میلیون و 700 هزار تومان آماده تحویل به خریدار است. واحد مذکور جزو واحدهای گرانقیمت 50 متری در نیمه شمالی تهران محسوب میشود.
بر اساس محاسبه میانگین قیمتهای پیشنهادی فروش جدول ستون امروز نبض بازار، میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی 50 متری بیش از 5 سال ساخت در نیمه شمالی تهران، 3 میلیون و 100 هزار تومان است. با این حساب یک متقاضی برای خرید یک واحد مسکونی50 متری چند سال ساخت باید 155 میلیون تومان در نظر بگیرد. طبق این محاسبات سهم وام 35 میلیون تومانی برای خرید یک واحد 50 متری چند سال ساخت، حدود «یک چهارم مبلغ خرید» است که در صورت استفاده از وام 10 میلیون تومانی تعمیرات، با مجموع وام 45 میلیونی، میشود 30 درصد قدرت خرید را از طریق وام تامین کرد.
اگر مبلغ وام 35 میلیونی خرید از 155 میلیون تومان یعنی از قیمت فروش یک واحد 50 متری کاسته شود، خریدار باید 120 میلیون تومان پرداخت کند. در حال حاضر 120 میلیو
نخیر زیاده...باید برگرده به همون متری 1 میلیون
اصلا خرید و فروش خونه به قصد ثروت حلاله؟؟؟!!نخیر
| 
هر ساختمان 100 كيلوگرم بر متر مربع فولاد لازم داره، با قيمت فولاد 2000 توماني و اجرت تقريبا 1000 توماني تا حالا شد 300 هزار تومان. ساختمان خوب زير 1ميليون ساخت تقريبا محاله. قيمت زمين رو هم اضافه كن ببين چي مي فهمي. | شما بفرمایید کسی که سالها زحمت میکشه و کار میکنه و پول پس انداز میکنه , حالا این پس اندازش رو کجا سرمایه گذاری کنه که دم پیری گشنه نمونه؟؟خونه خریدن که حرامه!! سکه و طلا خریدن که حرامه!! سود بانکی که حرامه!!
پس چه خاکی تو سرمون بریزیم؟؟؟؟
| هر چیزی رو که به این نیت بخری و نگهداری که گرون بشه بعد بفروشی احتکار حساب میشه و حرامهخدا به دادمون برسه
جالب است بدانيد در اروپا وآمريكا درست برعكس ايران وام ميدهند. بدينمعني اگر شما براي خريدن واحد مسكوني خود 10در صد پول پرداخت كني بقيه را بانك ازروي حقوق ماهيانه شما حدود 10 الي 20در صد درماه برميدارد وشما صاحب خانه ميشويد. ضمنآ بدانيد سود بانكي شما درخارج زير 5(پنج) در صد درسال ميباشد. 
حرف حساب اینه : گیرم وام خونه بشه صد میلیون ،چه کسی می خواد اقساطش رو بده .حتی اگر سود هم نگیرن مثلاً برای وام 100میلیونی سی ساله باید مالی دومیلیون و هفتصد قسط بدی(بدون محاسبه سود بانکی) حالا این تابناک یکم ضرب و تقسیم کنه می فهمه که چنددرصد مردم می تونند با وام 35 میلیونی که شما میگید کمه ماهی یک میلیون و صد هزار تومن وام خونه مثلاً 50متری بده. مردم نسبت به 8سال قبل فقیرتر شدند چون رشد تورم و سقوط ارزش پول کشور درآمد مردم رو بی ارزش کرده و توان پرداخت این مبالغ برای حداقل نصف مردم ایران امکان پذیر نیست برای 20درصد با سختی بسیار و برای 10 درصد دیگه با فشار و برای 10 درصد راحت و بقیه هم که دستشون بازه با این قطعیت نمی توان صحبت کرد دولت با اقدامات زیر می تواند بازار را متعادل و از حالت سرمایه گذاری خارج کند :
1-حمایت از تعاونی های مسکن
2- بستن مالیات بصورت پلکانی بر واحدهای خالی
3- بستن مالیات بر معاملات مسکنی که به قصد بورس بازی انجام می شود.
با انجام این قبیل اقدامات تا حد زیادی عرضه و تقاضا برابری خواهد کرد و بازار به ثبات ،تعادل و رونق خواهد رسید.
من خونم 50 متره منتظرم قیمت به 3 سال قبل برگرده تا بتونم چند متر بیشتر بخرم پس نمی فروشم ومطمئنم دلال های این بازار مجبور می شن کوتاه بیایند با این ارقام خیلی ها باید همواره حسرت خونه دارشدن را یدک بکشند......... پس کی نوبت ما میرسه؟؟؟؟؟؟؟؟ هرگز!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! فعلا كه هر كي وضعش خوبه شده يك دستي توي ساخت و ساز دارد. | ساخت و ساز از گردونه سود آوری به لطف افزایش قیمت زمین خارج شده