چه زمانی کارمندان خانهدار میشوند؟
به گزارش «تابناک»، بنا بر گزارشهای آماری و سخنان فعالان و صاحبنظران حوزه مسکن، این روزها بازار مسکن رکود خاصی را تجربه میکند؛ رکودی که بیش از همه ناشی از انتظار کاهش بهای مسکن در آینده نزدیک است.
شاید این انتظار برای بسیاری در این راستای است که بالاخره بتوانند بعد از مدتی با رقمی خاصی از پس انداز و با استفاده از تسهیلاتی که دیگر توان پاسخ گویی به رشد سر سام آور بهای مسکن در سالهای اخیر را ندارد، اقدام به خرید مسکن کرده و در نهایت صاحب خانه شوند.
امام موضوع مسکن به همین سادگی نیست و پیچیدگی صاحب خانه شدن با دقتی در آمار و نمودارها بهتر مشخص میشود.
رشد سرسام آور بهای مسکن ی سالهای اخیر منجر به آن شده است که در نهایت فاصله شکل گرفته میان حداقل حقوق دریافتی کارمندان – بخوانید قشر متوسط سابق جامعه و قشر فقیر امروز – به حدی برسد که تقریبا فکر و خیال خانه دار شد ن با استفاده از پس انداز برای بسیاری تبدیل به یک تصور طنز و مضحک شود.
بر اساس آمار و ارقام از طرح آمارگیری هزینه و در آمد خانوارهای شهری و روستایی در سال 90 متوسط هزینه های خانوار شهری در این سال برابر با رقم 132 میلیون و 716 هزار ریال بوده است که نسبت به سال 89 حاکی از رشدی حدودا 17 درصدی است.
در همین حال نگاهی به ارقام درآمد های خانوار شهری در این سال نشان میدهد که متوسط کل درآمد خانوار شهری برابر با 130 میلیون و 301 هزار ریال است. این امر به این معنی است که هزینه های خانوار شهری در برابر درآمدهای آن چیزی در حدود 2 و نیم میلیون ریال بیشتر است که معنی آن تراز منفی در درآمد و هزینه خانوار است.
در نتیجه موضوع پس انداز در خانوار شهری با توجه به رقم درآمد و هزینه، موضوعی خارج از بحث است.
از سوی دیگر نگاهی به نمودار نسبت افزایش بهای مسکن به حداقل حقوق کارمندان نشان از آن دارد که شکاف موجود بی ناین دو شکافی سرسام آور است.
وزیر مسکن و شهر سازی، عباس آخوندی بر روی افزایش پس انداز خانه وار و همچنین افزایش نرخ تسهیلات بانکی برای خانه دارشدن تاکید کرده است. اما دقیقا مشخص نیست که در حالی که بانکها به دلیل کاهش اعتبارات قادر به پرداخت تسهیلات نبوده و از سویی نسبت هزینه و درآمد خانه وار نشان از عدم توان این نهاد برای پس انداز به اندازه کافی دارد، چگونه باید شکاف بین درآمد خانوار و قیمت مسکن را با توجه به این دو مورد پر کرد.
سلام من فقط میخوام از کسایی که حرف از ارزان شدن مسکن میزنند بپرسم تا کنون مگه کدام یک از مصالح خونه ارزان شده که انتظار دارید خونه ارزان شود تمام مصالح پایین که نیامدن هیچ بالا هم رفتن آنوقت شما بدون مطالعه بگید خونه ارزان میشود مگه زوری میشود تا انجایی که من اطلاع دارم بعد از عید قیمت سیمان سفال بتون و تک تک مصالح خونه گران شده آنوقت باید خونه ارزان شود .
من بیست ساله کارمنددولتم ولی دریغ ازیه مترمسکن یایک ریال تسهیلات مسکن هنوزم مستاجرم...کاشکی دولت آقای روحانی فکری براخونه دارشدن کارمندابکنه.دلم میخوادفریادبزنم: به دادمابرسید. اکثر مردم درآمد ماهانه حدود یک میلیون و هزینه همین حدود دارند، یعنی پس انداز صفر است، به فرض که هیچ هزینه ای نداشته باشند و ماهیانه 1 میلیون ذخیره کنند، چیزی حدود 6 تا 7 سال طول میکشه که در عمل این اتفاق نمی افتد چون هزینه وجود دارد، روی کاغذ برای کسانی که درآمد ماهیانه آنها زیر 3 تا 4 میلیون است در آینده 3و4 ساله امیدی به خانه دار شدنشان نیست. 1کارمند هستم و10 ساله زندگی میکنیم تازه تونستیم با قرض و وام یک آپارتمان 90 متری چند سال ساخت بگیریم البته نه در تهران. 
جناب وزیر بجای انتقاد از عملکرد دولت قبلی راهکاری ارائه نمایند که من کارمند حداقل بعد از 15 سال کار خانه دار شوم ایا با حقوق 700 هزار تومان ماهیانه میشود پس انداز هم نمود این که هیچ اقدامی نکنیم تا تورم بالا نرود کار درستی نیست آنچه در مطلب امده است درست است به نظر می رسد مسولان اجرایی کشور مدتی که از اجرا دور می شوند رابطه شان با واقعیات جامعه قطع می شود یا حتی دیگر سراغ مطالعات اجتماعی پیرامون موضوع تخصصی شان نمی روند.دیگر ایده پس انداز کن تابا کمک تسهیلات صاحب مسکن شوی گذشته است حداقل بعد از جنگ معلوم است که دیگر چنین رفتاری امکان پذیر نیست چون در ساختار اقتصادی به ویزه در مسکن تناسبی وجود ندارد.
به نظرم وزیر محترم مسکن با همان تفکر قالبی دو دهه قبل می خواهد مشکل مسکن را حل کند.
در حالیکه در شرایط امروز دولت باید به طور حقیقی سهم خودرا ادا کند.
زمین و مصالح ارزان و تسهیلات ساده و ارزان می تواند این امکان را فراهم کند تا عرضه از تقاضا پیشی بگیرد.