فاصله عرضه با تقاضای مسکن بسیار زیاد است
در برخی کشورها حتی تا 110 درصد تسهیلات در اختیار خریداران مسکن قرار داده می شود و حتی به فکر تجهیز و مبلمان مسکن هم هستند. باید درصدی از قیمت مسکن را بصورت وام در اختیار مردم قرار داد.
به گزارش ملیت،لاهوتی در مورد افزایش قیمت مسکن در کشور گفت: تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن باید به حد معقولی برسد وگرنه این مشکلات ادامه خواهد داشت. سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی در کشور نیاز داریم و باید به فکر تامین این میزان مسکن باشیم. ورود دولت به بازار مسکن نیز مشکلات را افزایش می دهد و در مواردی که دولت اقداماتی برای تاثیر گذاری بر بازار مسکن انجام داده، قیمت ها افزایش یافته است.
وی ادامه داد:در حال حاضر در بخش مسکن خلاء سرمایه گذاری وجود دارد و سرمایه گذاران سرمایه های خود را از این بازار بیرون کشیده اند و تنها با ورود سرمایه گذاری بخش خصوصی می توان به دنبال سیاست گذاری در این بخش بود.
وی خاطرنشان کرد:دلیل افزایش قیمت مسکن عدم تعادل عرضه و تقاضای مسکن است وگرنه ورود سرمایه بخش خصوصی به بازار مسکن تاثیر مثبت خواهد داشت . اقدامات مثبتی در سالیان گذشته در بازار مسکن انجام شده است از جمله در مسکن مهر و بازسازی بافت های فرسوده اما هنوز فاصله عرضه با تقاضا بسیار زیاد است.
این نماینده مجلس با ذکر اینکه عدم ورود سرمایه گذار بخش خصوصی به بازار مسکن دلایل متعددی دارد،اظهار کرد: یکی از این دلایل عدم تطابق قدرت خرید مردم با قیمت مسکن است. از طرف دیگر تسهیلات بانکی در مقایسه با قیمت مسکن بسیار اندک است و راه حل این موضوع این است که همانند سایر کشور ها تسهیلات به صورت درصدی ارائه شود. در برخی کشورها حتی تا 110 درصد تسهیلات در اختیار خریداران مسکن قرار داده می شود و حتی به فکر تجهیز و مبلمان مسکن هم هستند. باید درصدی از قیمت مسکن را بصورت وام در اختیار مردم قرار داد. اگر موضوع تسهیلات اصلاح شود سرمایه های سرگردان مردم نیز به سمت بازار مسکن خواهد رفت.
لاهوتی با بیان اینکه مسکن کالای سرمایه ای نیست،گفت: اما در کشور ما به صورت کالای سرمایه ای درآمده است که باید این تفکر تغییر یابد.
وی در پایان در مورد آمار ارائه شده در مورد خانه های خالی از سکنه گفت: آمار ارائه شده توسط مرکز آمار مورد قبول کارشناسان نیست. اینکه افرادی چندین واحد مسکونی داشته باشند محدود است. راهکار این موضوع این است که برای این خانه ها مالیات قرار داده شود اما باید در تعیین این مالیات ها نیز دقت کرد تا حق تولیدکنندگان تضییع نشود.
