قیمت واحدهای زیر 40 متر در تهران
با نزدیک شدن به سال آینده، وضعیت بازار مسکن در سال 91 به دغدغه خریداران تبدیل شده است و برخی از فروشندگان هم با مراجعه به بنگاههای املاک از فروش واحد خود انصراف میدهند.
به گزارش خبرنگار مهر، هر ساله در آستانه سال نو، بازار مسکن با کمی تورم همراه می شود که با توجه به رکود نسبی در بخش مسکن فقط افرادی اجازه خرید در این را بازار دارند که پول کافی برای خرید یک آپارتمان داشته باشند.
در همین حال وضعیت بازار مسکن در سال آینده هم تبدیل به دغدغه ای برای خریداران شده است که باتوجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه ها در اوایل سال آینده، خریداران سعی دارند که قبل از سال آغاز سال جدید، مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند و از سویی این شرایط منجر به این شده که برخی از فروشندگاه فایل فروش واحد خود را از بنگاه های املاک خارج کرده و از فروش انصراف می دهند.
در کنار خریداران، بنگاه های املاک هم نسبت به وضعیت مبهم قیمتها در سال آینده ابراز نگرانی می کنند، زیرا در صورت افزایش تورم در سال آینده، رکود بازار مسکن بیشتر خواهد شد و همین امر قدرت خرید متقاضیان را کاهش خواهد داد که به نفع فروشندگان و بنگاه های مسکن نیست.
در هر صورت سطح عمومی قیمتها در بخش مسکن، همیشه نسبت به سال قبل با تورم بیشتری همراه است که این مساله تاثیر زیادی بر جو روانی بازار دارد و حتی اغلب فروشندگان را هم وادار می کند که قیمت ملک خود را نسبت به ماه های گذشته با افزایش بیشتری اعلام کنند بنابراین حضور دولت برای نظارت بیشتر بر قیمت ها می تواند کمی جو روانی را کنترل کند.
براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، هم اکنون یک دستگاه آپارتمان در خیابان نواب به مساحت 37متر با پارکینگ و انباری به قیمت 62 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین 4 دستگاه آپارتمان 35 متری در مهرآباد جنوبی با عمر 10ساله یکجا به قیمت 170میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است.
مالک آپارتمان 35 متری در اتوبان آهنگ خیابان میثم، طبقه دوم با عمر 11سال هم قیمت56میلیون تومان را برای واحد خود تعیین کرده است و یک واحد دیگر با همین متراژ درخیابان سرباز قیمت 68 میلیون به فروش می رسد.
آپارتمان دیگری در شهرک شهید محلاتی پاسدارگمنام به مساحت 35متر و عمر 6ساله با60 میلیون تومان فروخته می شود، همچنین آپارتمان 37 متری در شهرری - صفائیه با 45 میلیون تومان به فروش می رسد.
یک واحد 58 متری در محدوده کاشانی - مهران،2خوابه، فول امکانات و با عمر 3 ساله از سوی مالک 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است، در همین حال آپارتمانی در خیابان شمشیری شهیدان عسگری به مساحت 60متر، یک خوابه، طبقه4 با پارکینگ وانباری و عمر 12ساله 87 میلیون تومان به فروش می رسد.
مسکن زیر 40 متر یعنی چی؟! شما اهالی تهران دلتون را به چی تهران خوش کردید؟! 
| 
خانواده و همه فک و فامیلامون و همه خاطرات زندگیمون اینجاست. دلمون باید به کجا خوش باشه به نظر شما؟ | دوست عزیز شما که جای ما نیستید که اینطوری صحبت می کنیم از بس مهاجرت به تهران زیاد شده ما تهرانی ها مجبوریم به این نحو زندگی کنیم
با 10 میلیون تومان که معادل 12 ماه حقوق یک مهندسه آِی تی هست چند سانتیمتر خونه میشه خرید؟معرفی کنید لطفا قصد ازدواج دارم:) | با عرض پوزش فقط میشه قبر خرید... البته اونم پایین شهر بهشت زهرا نه بالا شهرش! | مهندس برای بیست سال پیش مهندس بود اونم دانشگاه دولتی نه الان همچی پیشرفت کرده | 1 متر قبر بی منت | من هم مهندس کامپیوتر هستمده ساله دارم کار میکنم و تماما پس انداز میکنم
با 33 سال سن تونستم 60 میلیون (البته با وام مسکن ) تهیه کنم
کجا میتونم یک لونه بخرم تا شاید بتونم ازدواج کنم؟
| oخوب تهران زندگی نکنین. در شهرهای دیگه هم میشه با همین 60 میلیمن خونه خوب خرید. مثل خوده من یه واحد 115 متری در تبریز در یک منطقه خوب خریدم. هم آب هوای خوب داره هم کار هست. بنده دکتر دامپزشکم می توان و شاید باید درون شهر تهران اقدام به تخریب بافت فرسوده " به خصوص مناطق12-13-14-15-16-17-18 " کرد و در همان مکان ها ، اقدام به ساخت اصولی ، سریع و ارزان قیمت مسکن مهر نمود. چون این مناطق مورد سکونت مردم زیر قشر متوسط می باشند و معمولا زمین های این مناطق هم ارزان تر از باقی نقاط شهر هستند می توان به راحتی اقدام به خرید، تخریب و ساخت خانه های جدید با تکنولوژی های جدید و ارزان نمود تا تقاضای اصلی مسکن یعنی " درون شهر تهران " تامین و حذف شود و با همین رویکرد می توان در شهر های دیگر هم اقدام به ساخت مسکن مهر نمود. وگرنه ساخت مسکن مهر در 40-50 کیلومتری خارج شهر تهران برای افرادی که درون شهر شاغل هستند به نظر دور از تدبیر خردمندانه است. به شخصه حاضر نیستم عمر خود را در راه های عموما خطرناک کشور برای رفت وآمد صرف نمایم. یعنی حاضرم ساعات بیشتری را در محل کارم کار کنم و درآمد کسب کنم تا بتوانم اجاره بیشتر بدهم ولی با عمر و سلامتی خود و خانواده ام در جاده های بین شهری ریسک نکنم. با سلام. وقتی نظارت نباشه وقتی قانون نباشه آدمایی مثل من که یه کارمند هستم، جز اجاره نشینی و دوندگی و بردگی کار دیگه ای نمیتونن انجام بدن.دور باطل دور باطل ... جوانان امروز خيلي عجله دارند فكر ميكنند كه مهندس شدند يايك ليسانس دانشگاه آزاد گرفتن فوري بايد هم اتومبيل داشته باشند هم ازدواج كنند هم گلي طلب ها يشان پرداخت شود مگر آنهائي كه 40 سال پيش شرايط كنوني جوانان را داشته اندچه طور بود لطفا تحقيق كنيد. من 1 ماهه که دنبال یه خونه 40 متری میگردم تو حوالی نواب و جیحون. واقعا قیمتها سرسام آوره. بدلیل تقاضای بالا، قیمت متراژ اینجور خونه ها هم از بقیه بیشتره. واقعا کیه که به داد من جوون برسه... چطور در عرض فقط 3 ماه مالكان مسكن 40 درصد به قيمت ها اضافه كردند و حالا به قول دولت بعد از تك نرخي شدن قيمت ارز قيمت ها پائين نميآد ؟؟!!چرا ايران با تورم جهان بالا ميره ولي در برابر كاهش جهاني قيمت ها اتفاقي نمي افته ؟؟؟ يكي جواب بده تورو خدا .
دارید سعی میکنید به افزایش قیمت مسکن دامن بزنید!با این نوع جمله بندی هاتون به خریدار و فروشنده القاء میکنید که مسکن فلان مقدار در فلان جای شهر قیمت داره تا فروشنده زیر قیمت نفروشه!!!خیلی...