انصراف گسترده از آرزو‌های پوشالی/ «فرم ج» سبز می‌شود؛ جیب متقاضی قرمز!
درحالی که طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی از امکان انصراف متقاضیان نهضت ملی مسکن خبر می دهد به نظر می رسد که وعده های توخالی «خانه سازی برای محرومان» علاوه برآنکه با چالش جدی روبرو شده است بلکه به معنای اعتراف تلخی به ناکامی وزارت راه و شهرسازی در طرح خانه‌دار کردن اقشار ضعیف است که به دلیل ناتوانی مردم در تأمین آورده‌های تورمی به بن‌بست خورده و به جای اقشار کم‌درآمد، به کام ثروتمندان و سرمایه‌گذاران تمام شد.
به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، امکان انصرف متقاضیان نهضت ملی مسکن و سبز شدن فرم «ج» متقاضیان انصرافی درحالی از سوی وزارت راه و شهرسزای اعلام شده است که انصراف قابل توجه متقاضیان به ویژه دهک‌های پایین عمدتا از ناتوانی مالی مردم در تأمین آورده‌های نقدی بالا به دلیل تورم ساخت و تأخیر در اجرای پروژه‌ها نشات می گیرد؛ درحالی که قرار بود ساخت این پروژه ها با کمترین هزینه ممکن انجام شود .
زیان مالی بهتر از انتظار طولانی
البته شرایط انصراف آن قدر ها هم منصفانه نیست؛ چراکه متقاضیان انصرافی وجه پرداختی خود را با سود کوتاه‌مدت بانکی (۵ درصد) دریافت می‌کنند؛ در حالی که تورم و جهش قیمت مصالح ساختمانی بسیار بیشتر از آن بوده است . بنابراین قدرت خرید یا آورده اولیه متقاضیان روز به روز کاهشی شده و باعث زیان مالی به آنها می شود ، اما ازآنجایی که متقاضیان امیدی به تکمیل به موقع و به نتیجه رسیدن آن ندارند حتی حاضر به پذیرش زیان مالی شده اند.
طرحی که از اول برای ثروتمندان بود
البته بخش زیادی از متقاضیان (به‌ویژه دهک‌های پایین) از همان ابتدا به‌دلیل ناتوانی در تأمین آورده اولیه ، افزایش تدریجی آورده و یا اقساط سنگین بانکی، مجبور به انصراف شدند؛ به طوری که ساختار طرح براساس قیمت مصالح نشان می دهد که این طرح از ابتدا بیشتر به درد گروه‌های متوسط به بالا می‌خورد تا قشر ضعیف .
البته بر اساس گفته های وزیر سابق راه و شهرسازی، حتی تا دهک‌های ۸ تا ۱۰ نیز که بخشی از متقاضیان تأییدشده دراین طرح حضور دارند؛ بنابراین این واحدها به دلیل ناتوانی مالی متقاضیان واقعی، به دست سرمایه‌گذاران یا دلالان افتاده است. همچنین این طرح در ادامه از یک پروژه حمایتی به یک پروژه سرمایه‌ای برای دهک‌های بالاتر تبدیل شد که دقیقا با معیارهای اقشار بالا مانند توانایی پرداخت‌های سنگین و انتظار طولانی مدت برای بهره‌برداری تطابق دارد.
اما عدم همکاری کامل شبکه بانکی در تخصیص تسهیلات لازم، نیز یکی دیگر از مهم ترین دلایل زمین خوردن این طرح است که منجر به اتکای بیش از حد به آورده متقاضی و در نتیجه، افزایش انصراف‌ها شد . درادامه نیز عقب‌ماندگی در ساخت‌وساز و عدم توانایی وزارتخانه در کنترل هزینه‌ها، باعث شد تا قیمت تمام‌شده مسکن افسارگسیخته شود و فشار مالی غیرقابل تحملی به متقاضیان( به‌خصوص قشر ضعیف) وارد کند.
به گزارش تابناک، درحالی که قرار بود سالانه یک میلیون واحد ساخته شود تا نیاز اقشار ضعیف به مسکن حل شود اما در عمل چیزی به رسیدن به خط پایان یا به بن بست رسیدن وزارت راه و شهرسازی در اجرای کامل و موفق این «ابرپروژه» حاصل نشد که حتی باوجود تبلیغات فراوان، فاصله زیادی با «دستاورد» مورد ادعای مقامات ازجمله وزیر راه و شهرسازی دارد.
کدام عقل سلیمی می تواند قبول کند که بدون صرف هزینه خانه می شود ساخت؟فرض کنیم اصلا زمین هم مفت باشد و پول خیابان و مسجد و مدرسه و هر چیز عمومی را هم دولت بدهد، بلاخره مصالح، کارگر، آب، برق، گاز، تلفن و ... را کی باید بدهد؟ اصلا چرا باید دولت بدهد؟ و از کجا می دهد؟ از جیب همه کم بکند به یک عده کوچک بدهد!!! این عدالت است که دولت بدون اینکه اجازه ای صریح از بقیه مردم داشته باشد، حق آنها را به جای دیگری تزریق کند؟ آیا این روش حکومت اسلامی است؟ برای یکبار هم شده مقصرین رو پیدا بوبه مردم معرفی ومحاکمه کنید بجای اینکه دنبال قاتل رابینهود بگردید به گزارش تابناک، درحالی که قرار بود سالانه یک میلیون واحد ساخته شود تا نیاز اقشار ضعیف به مسکن حل شود اما در عمل چیزی به رسیدن به خط پایان یا به بن بست رسیدن وزارت راه و شهرسازی در اجرای کامل و موفق این «ابرپروژه» حاصل نشد که حتی باوجود تبلیغات فراوان، فاصله زیادی با «دستاورد» مورد ادعای مقامات ازجمله وزیر راه و شهرسازی دارد. کی آقای دکتر پزشکیان درزمان انتخابات قول داده که دولت سالی یک میلیون مسکن تحویل مردم ایران بدهد ؟ اما فرد دیگری که شعار انتخاباتی اش تحویل سالی یک میلیون مسکن به مردم ایران بوده در عمل از عهده چنین تعهد گزافی برنیامد .
هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان کامل با مصالح متوسط تقریبا به 40 میلیون تومان رسیده در واقع بدون قیمت زمین و سود برای سازنده یک واحد 100 متری نوساز 4 میلیارد تومان خواهد بود هر طرحی در مورد مسکن و ماشین و ... که امکان خرید و فروش وکالتی داشته باشه در نهایت محکوم به شکست است ما كه از دولت انتظاري اصلا ندارييم . اين دولت است كه از مردم هر انتظاري دارد . هرسال دريغ از پارسال کدام طرح د راین سالها به بار نشسته است؟نهضت ملی مسکن!
قرارگاه مرغ!
کنترل تورم!
حذف یارانه ها!
کنترل یارانه نان!
طرح تشویق فرزندآوری!
حمایت از تولید!
حمایت از بورس!
یک نمونه بگویید تا باور کنیم این طرح ها با کارشناسی شروع شده اند؟!!!!!!!!!
باسلام.روش های مختلفی برای تامین مالی ساخت مسکن برای اقشار کم برخوردار در دنیا وجود دارد و البته در ایران ه مقبلا برخی از این روشها تجربه شده و درستی آنها اثبات شده است. یکی از روش ها که در دولت قبل استارت خورد صنعت شهرها بودند که بیش از یکصدهزار واحد زمین هم تامین شد.توضیح کپسولی این مدل:تامین زمین برعهده دولت و هزینه ساخت بر عهده صاحبان صنایع که از اعتبار کارکرد بانکی خود برای تخصیص وام به کارگران خود می باشد.متاسفانه وزیر فعلی کلا همه این روشها را تعطیل کرد.