تابناک گزارش میدهد؛
بازار تهاتر ملک داغ شد/ شمال نشینان تهران چوب حراج به اموال خود زدند!
بازار خرید و فروش پس از حملات اخیر رژیم صهیونیستی تغییر جهت قابل ملاحظهای کرده به طوری که علاوه بر کاهش قیمت شدید سلیقه مالکان در خرید و فروش با تغییرات زیادی مواجه شده است.
به دنبال حملات اخیر رژیم صهیونیستی به خاک کشور بازار مسکن در شمال تهران با افت قیمت کمسابقهای مواجه شده است و آگهی سایت های فروش اینرنتی نشان از تغییر ذائقه فروشندگان این مناطق به سمت تمایل به تعویض ملک با ویلا در شهرهای شمالی و یا کالاهای نقد شونده مانند خودرو دارد.
به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، گزارشهای میدانی خبرنگار تابناک از کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از محلههای مناطق یک، دو و سه حکایت دارد این درحالی است که در مناطق شمالی تهران ازجمله نیاوران، فرحزاد، سعادت آباد، قیطریه، نوبنیاد، پاسداران، دروس و کامرانیه تا پیش از حمله اخیر اسرائیل قیمت های نجومی و بالای متری 200 میلیون پیش روی خریداران بود.
بر اساس دادههای منتشرشده از آگهیها، قیمت برخی فایلهای ملکی به شکل محسوسی کاهش یافته است. برای مثال، ملکی در فرحزاد که تا دو ماه پیش متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری میشد، حالا با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان عرضه شده است و حتی در برخی موارد، قیمت هر متر مربع به زیر ۹۰ میلیون تومان رسیده که تا پیش از این بیسابقه بود.
چوب حراج مالکان بر سر قیمت این املاک
همزمان با این افت قیمت، مشاوران املاک نسبت به درج آگهی با عناوینی چون فروش فوری به علت مهاجرت، تهاتر و معاوضه با خودرو و ویلاهای اطراف تهران اقدام کرده اند؛ دراین میان، بسیاری از مالکان که نگران افت بیشتر قیمتها هستند، اکنون حاضرند ملک خود را زیر قیمت بفروشند یا با طلا یا دلار که نقدشوندگی بالاتری دارد ملک خود را معاوضه کنند.
البته بازار داغ تهاتر تنها محدود به مناطق شمالی تهران نمی شود بلکه به مناطق شرقی تهران از جمله نارمک، تهرانپارس و پیروزی هم سرایت کرده است؛ به طوری که در آگهی اخیر در سایت های فروش اینترنتی مالک واحد ۵۸ متری در نارمک قصد معاوضه واحد با واحد هم متراژ خود در مناطق مرکزی تهران را دارد.
برای نمونه در آگهی آپارتمان ۱۵۰ متری سه خواب در الهیه حاضر است ملک خود را با ماشین یا ویلا معاوضه کند یا در موارد دیگری آپارتمان لوکس ۲۱۰ متری واقع در خیابان دروس حاضر به معامله با شرایط نصف نقد مابقی ویلا در شمال شده است.
یا اینکه مالک آپارتمان ۴۰۰ متری لوکس واقع در سعادت آباد اعلام کرده است که ملک خود را با دو واحد کوچک تر در مناطق مرکزی تهران و یا به صورت اینکه بخشی از پول را به صورت نقد و بخشی دیگر را با خودرو تهاتر کند حاضر است بفروشد.
میزان آگهی های تهاتر ویلا با اپارتمان مناطق ۱،۲،۳در هفته های اخیر به اوج خود رسیده است و به نظر می رسد مالکان این مناطق به علت خطر احتمالی ناشی از جنگ قصد دارند تا به این طریق ملک خود را در فوریت زمانی معامله کنند.
در آگهی بالا ملاحظه می شود که واحد ۷۰ متری در بلوار فرهنگ سعادت آباد قصد معاوضه با منطقه آنالیا ترکیه را دارد.
گزارش خطا
غیر قابل انتشار: ۶
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۲۹
سفر به استان هایی که مورد حمله قرار گرفته هم به شدت کاهش یافته . گیلان ، زنجان ، همدان ، اصفهان پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۳:۱۰ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
بنده ملک دارم چهارراه سرو سعادت آباد، اگر بمب اتم هم بزنن زیر قیمت نمیدم چون دارایی اصلی من هست ناشناس
| | ۱۳:۲۳ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
تهران جای زندگی کردن نیست و به زودی همه از آن فرار خواهند کرد . ناشناس
| | ۱۴:۰۴ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
این که بازار راکده و کسی نمیغ=فروشه و چند تا زیر قیمت دادن اسمش ارزونی نیست ناشناس
| | ۱۵:۴۰ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
همین چندزوز پیش خوندم جاده شمال ترافیک سنگینه .گیلان که حمله خاصی نشد.یه عده از تهرانیای جاسوس با خونواده رفتن شمال ،اونجارو هم پهباد هوادادن .
.
ناشناس
| | ۱۸:۱۰ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
ناشناس 13:10موج قیمتی ایجاد بشه نمی تونی بالای قیمت منطقه ت ملکت رو بفروشی. ذاتا قیمت ملک تو ایران کاذبه. و نمی تونی به عنوان دارایی همیشگی روش حساب کنی
عباس
| 
| ۰۳:۳۹ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۶
دوستان سمت املاک تجاری نروید که برای فروش هیچ خریداری وجود ندارد 
خوبه منم توی دیوار بزنم تویوتا لندکروز 2013 به قیمت 2 میلیارد تومان فردا شما بیا ازش خبر بزار ریزش قیمت لندکروز!!!اطلاعات داده شده واقعی نیست تا زمانی که معامله ای بشود
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۳:۰۱ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
درسته. دیوار منبع موثقی برای معامله نیست چه بسا که بسیاری از آگهی ها جنبه صوری دارند برای ترغیب و یا تحریک مشتری ناشناس
| | ۱۳:۲۴ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
تهران به دلیل اینکه روی گسل زلزله است شهر مناسبی برای سکونت نیست ناشناس
| | ۱۶:۳۱ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
اگهی های دیوار اکثرا فیک هستن و املاکیا میزارن برای جذب مشتری. تو بازار تغییری نیست. با توجه به رشد قیمت مصالح و کمبود ساخت و ساز مسکن جای ارزونتر شدن نداره و از بازارای موازی خودش عقبتره یک سری مناطق حاشیه و حومه شهر، که اتباع باعث افزایش بی سابقه قیمت ملک شون شده بود به رکود سنگین رفته و کسی تمایل به سرمایه گذاری در این مناطق ندارد چون خرید ملک در این مناطق هیچ موقع رشد نداشته و ندارد. پول در جوی آب ریختنه.... تو شهرهای شمالی تهش دو هفته میشه زندگی کرد پاسخ ها
ناشناس
| | ۲۱:۵۹ - ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
شهرها و روستاهای گیلان مازندران تا چندسال دیگر میشه زباله دونی نه جاده
نه اب
نه برق
و از همه مهمتر دفع فاضلاب داره
یادش بخیر وارد روستاهای شمال میشدی صدای بلبل و قورباغه و سار و بوی شکوفه برنجزار میاد ولی الان
بوی فاضلاب خانه های بی حساب و کتاب و فاضلاب
رودخانه های پراز ماهی به جوبهای گندیده فاضلاب شده
یادش بخیر
خب کمی اغراق آمیزه ولی در کل بازار املاک با کاهش ارزش واقعی مواجه شده واین موضوع فقط مربوط به جنگ نیست مشکلات آبی و زلزله و فرونشست و مهمتر از همه نبود قدرت خرید همه و همه تاثیر دارن شاید تقاضا به سمت شمال کشور بره معمولا در دنیا مردم کنار رودخانه ها و دریاها بیشتر ساکن هستن و رونق اینجور جاها بیشتره
اگر اعداد و ارقام رو بزاری کنار هم مقطعی هست...ملک هیچوقت ضرر نداده در ۶۰ سال اخیر به نظرم اشتباه نوشتید در مورد کیس هایی که گذاشتید. معاوضه هایی که تصویرش رو گذاشتید اینایی که میگید نیست. نظرسنجی
در صورت تجاوز به خاک ایران، کدام گزینه باید در اولویت هدف قرار دادن باشد؟