کارهای خدا بی حکمت نیست

من اینارو نمیدونم ولی ساختمونهای بلند مرتبه نشینین که حداقل یه چیزی شد سریع بیان نجاتتون بدن یا سریع بیاید بیرون . تو پلهها نمونین .

ما دفتر املاک داریم در تقریبا تمام سطح کشور . رغبت برای خرید ملک در شهرهایی که مورد حمله قرار گرفته مثلا تهران بسیار کم شده و در شهرهای کوچک و خلوت و خوش آب و هوا بغیر از چند شهر شمال خیلی زیاد شده . در یک شهر خنک و کوچک در مرکز کشور از زمان حمله و بمباران ۶ معامله با قیمت بالا که اکثرا ویلا باغهای چند هزار متری بوده اند انجام دادیم . اسمی از شرکت یا شهری نبردم که تبلیغ به حساب نیاد ولی ارزش زمین در تهران ضربه بزرگی خورده

دروغ ها از کجا در میارید املاک بالا شهریم خبری نیست هر وقت تعرفه های ملک توسط شهرداری ومالیات ساخت وساز پایبن اومد میشه گفت پایین میاد

ذاتا ملک در تهران الکی گران هست و بسیاری از شهرستان ها ارزش واقعی زمین به مراتب بالاتر از تهران هست. شهر همیشه آلوده، همیشه ترافیک، پر از افغانی. سد هاش هم که خالی شده و پیش بینی شده تا چند سال دیگه نتونه حتی آب یک سوم جمعیتش رو تامین کنه ... روی گسل زلزله هم هست. به تنها آتش فشان نیمه فعال کشور هم خیلی نزدیکه. بسیاری از نقاطش هم محلیت خاص و بافت تعریف شده ای نداره ...

در ایران چون میزان دارایی های قابل تبدیل به سرمایه به شدت محدود هست ملک تبدیل به سرمایه شده و نتیجتاً قیمتش به صورت کاذب بالاست. وگرنه در مقایسه با سایر نقاط دنیا براحتی میشه متوجه شد که ارزش واقعی ملک در ایران از یک دهم این مقادیری که الان داره معامله میشه هم پایین تره.. درست مثل ماشین های مونتاژ ایران خودرو و سایپا. با پول اونها میشه بهترین ماشین خارجی رو سوار شد ولی انحصار عمدی باعث این افتضاح شده.

د

چند دلال واملاکی باهماهنگی یکدیگرساختمانهایشان رامن درآوردی قیمت گذاری می‌کردند ویک عده که پول‌های مفت بدست میاوردندازانهاخرید میکردندوبقیه مالکین هم به دنبال آنها خانه ای خودراگران کردندوحالا بامنطفه بندی وتعرفه های دولت روبروشده وباید قیمت‌ها منطقی شودمردم بانخریدن باعث ارزانی خواهندشدحتی برای ماشینها

زمین راواردنمیشه کرد کش هم نمی آید جمعیت درحال افزایش است ارزش پول بشدت درحال کاهش است مزدکارگروبناووهمه عوامل سازنده ساختمان بالا رفته مصالح نجومی ترقی و عوارض شهرداری ومالیاتها بی رحمانه بالا رفته اند چه کسب می‌تواند بگویدبرآیند افزایش قیمتها که مسکن است کاهش نجومی پیداکرده فراموش نکنیم شنیدن کی بودمانند دیدن

اگر دولت صاحبان بافتهای فرسوده را مجبور به بازسازی بکنه هم کمبود مسکن شهرها رفع میشه هم مسیرها باز و ترافیک روان میشه و هم چهره محله ها زیبا میشه