اجاره آپارتمان در غرب تهران/رهن کامل در منطقه ۵ چقدر آب می‌خورد؟
به گزارش خبرنگار تابناک، بنا به ادعای برخی مشاوران املاک و همچنین رصد قیمت ها در بازار ، قیمت اجاره بهای مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از ابتدای سال جاری تاکنون رشد داشته است. این در حالی است که دولت براساس ماده ۷ قانون تازه مصوب ساماندهی بازار اجاره بها، مقرر کرده بود امسال مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد افزایش یابد که نشان از ضعف نظارت دولت بر اجرای قانون مصوب شده و هم عدم نظارت اتحادیه های املاک در راستای تعهد به این قانون است.
یک مشاور املاک منطقه ۵ درخصوص میزان افزایش مبلغ اجاره بها در این منطقه به خبرنگار تابناک گفت: امسال نرخ اجاره بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرد، درحالی که بارها به مالکان متذکر شدیم که این ارقام بسیار بالاتر از اجاره حقیقی آپارتمان است، اما مالکان توجهی به این مسئله ندارند و قیمت‌ها را هرسال به صلاحدید خود افزایش می دهند. این درحالی است که نه اتحادیه ها نظارتی بر قیمت های نجومی مسکن دارند و نه نظرات کارشناسان املاک در تعیین سقف افزایش هرساله قراردادهای اجاره برای مالکان اهمیت دارد.
وی به قانون تعیین سقف اجاره بها در سال گذشته اشاره کرد و افزود: قانون تعیین سقف اجاره بها عملا اجرایی نشد و مالکان توجهی به این قانون نکرده و نتیجه اینکه مستاجران همچنان با مشکلات قبل دست به گریبان هستند و امسال نیز با ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها مواجه شدند.
این مشاوره املاک با اشاره به برخی محله‌ها در منطقه ۵ تهران، اظهار داشت: برخی از محله‌های خاص در منطقه ۵ نسبت به محله‌های مجاور خود دارای برتری بوده و قیمتی بالاتر از عرف دارند؛ برای مثال شمال بلوار مرزداران از جمله خیابان سپهر، الوند یا البرز نسبت به دیگر محله‌ها مانند ایثار، اطاعتی یا فرهنگیان حداقل ۳۰ درصد گران تر هستند. این قاعده در خیابان همیلا هم نسبت به چهارراه عدل صدق می‌کند و آپارتمان‌های خیابان همیلا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد گران تر از عدل بوده که تناسبی با قیمت های منطقه ندارد.
در ادامه به طور میدانی اجاره بهای برخی از مناطق پر تقاضا در منطقه ۲ و ۵ تهران را بررسی کردیم. گفتنی است برای اطلاع از نرخ قیمت رهن کامل و تغییرات قیمتی رهن - اجاره به ازای هر ۱۰۰ میلیون تومان اضافه یا کسر شدن در مبلغ رهن، ۳ میلیون تومان به اجاره بها اضافه شده یا کاهش می‌یابد.
اجاره بهای آپارتمان با متراژ ۷۰ - ۶۰ مترمربع در منطقه ۲ و ۵ تهران
عجیبه چرا گیر دادید به منطقه ۵ !!! مگه بقیه جاهای تهران اجاره ها بالا نرفته ! برای اجاره دا چه فرقی میکنه کجا میشینه اگه گرون باشه میره جای دیکه اجاره میکنه میگین باید اجاره دار هزینه کنه خوب مالک هم خونش خالی میمونه ! دولت اگه دلش میخواد اجاره بیاد پایین به شهرداری ها بکه خونه بسازه اجاره بده کاری که تو کشورهای دیکه انجام میشه خیلی قدیم نه ها همین ۱۰ سال پیش میشد با قیمت رهن خونه الان، ۲ تا واحد خرید سال ۱۳۹۰ یک واحد توی منطقه ۱۵ .متراژ متوسط ۷۰ میلیون تومن بود الان رهن همون خونه ۱۳ سال ساخت شده ۵۰۰ میلیون دیگه کسی قدرت خرید ندارد وقتی سازنده مجبور باشد تمام مصالح ساختمانی را از حکومت بخرد و حکومت هم هر قیمتی که دلش میخواهد بفروشد چه انتظاری دارید که خانه گران نشود سال ۹۰ میلگرد کیلویی۱۵۰۰ تومان بود سیمان ۳۰۰۰ تومان بود وقتی دولت هر ثانیه به ثانیه تمامی ارزاق ومصالح وتمامی مایحتاج آب برق گاز را افزایش میدهد . مالیات برارزش افزوده را افزایش مکلیه ارقام را افزایش می دهد مالیات بر تمامی اموال مردم وووووووووو....را بشدت بالا می برد ۳۰ درصد مالکان در اجاره برای یکسال باتوجه به دستور عمل خود دولت که افزایش ۲۵ درصدی را اعلام کرده آیا مالک برای یکسال آینده ۵ درصد اضافه کرده تا سال دیگر باعث تعجب است این درحالی است که دولت برای یکسال ثانیه به ثانیه بدون توقف درحا ل گرانی تمامی مایحتاج وافزایش مالیات است .عجب رسمی است رسم این روزگار دستاورد مدیریت انقلابی و جهادی 
| 
وقیح نباش! کی دلارو ۱۰ برابر کرد؟ اجاره ۲۰ حقوق پایه ۱۰. بعد میگه چرا زن نمیگیرن! عقل که دارن ملت میبینن وضع چطوره
طفلک دولت وقت میزاره دستور عمل صادر میکنه ولی هیچ صاحبخانه ای برایش تره هم خورد نمیکنه. 
| این گند را دولت‌ها با دخالت بیجا در امر مالک ومستاجر زدند در حالی قبلا به صورت توافقی صورت می‌گرفت وقتی دولت اسم 20 درصد را در کلانشهرها گذاشت ببین چگونه دندان مالکان را تیز کرد به طور مثل اگر شما جایی 300میلیون داده باشید وبا اجاره 20 میلیون امسال میبایست طبق نرخ دولت 6میلیون اضافی کنیدآخه مگر دولت حقوق ومزایا را 6 میلیون اضافی کرده از قدیم عرف بود مبلغ رهن حدود یک چهارم الی یک پنجم قیمت ملک بود. الان قیمت رهن حدود یک نهم شده. جا داره تا دو برابر این مبلغ هم بالا بره | ورشکستگی در انتظار شماست جناب متوهم... 