ماجرای مولدسازی زمین ۳۲ هکتاری یک بانک در پایتخت / ارزش این زمین راکد چقدر است و آینده آن چه خواهد شد؟
به گزارش تابناک اقتصادی؛ موضوع مولدسازی از جمله اقدامات مهمی است که در دولت سیزدهم در دستور کار قرار گرفته است؛ سیاستی که در یک نگاه تلاش دارد تا املاک دولت از حبس خارج شود و در بستر مولدسازی، بهره وری و بازدهی مثبتی برای اقتصاد کشورمان داشته باشد.
رویکردی مثبت که کمتر کسی با آن مخالفت دارد و بیشتر کارشناسان اقتصادی بر این باورند، در صورت اجرای بی نقص، شفاف و دقیق آن بر اساس چارچوب‌های قانونی، می‌تواند در توسعه اقتصادی کشور گام موثری باشد.
در این میان، هفته گذشته با حضور وزیر اقتصاد و سایر مسئولان مرتبط در این حوزه، تالار مولدسازی دارایی‌های دولت رونمایی شد. خاندوزی در این مراسم با اشاره به هدفگذاری تحولی در خصوص مولدسازی دارایی‌ها گفت: با یک میلیاردر زاغه نشین به نام دولت مواجه هستیم که علیرغم داشتن دارایی‌های بسیار اعم از املاک و مستغلات و سهام و شرکت ها، در پیشبرد امر اقتصادی کشور و توسعه ملی و عمران و سرمایه گذاری بسیار کند و ضعیف عمل می‌کرده است.
وزیر اقتصاد همچنین در بخشی از سخنان خود به یک موضوع مهم اشاره داشت و گفت: در قلب پایتخت، ۲۲ هکتار زمین وجود دارد که سال‌های سال در آن عصر‌ها معتادان جمع می‌شوند و شب‌ها محل ترسناکی برای مجموعه‌های مسکونی منطقه است، در حالی که می‌توانستیم این‌ها را به مجموعه‌هایی تبدیل کنیم که برای دولت و جامعه و مردم دستاورد داشته باشد و مشکلات بخش مسکن و زیرساخت‌ها را برطرف کند.
اشاره خاندوزی به یک زمین ۳۲ هکتاری، در حقیقت همان زمینی است که سال‌های سال در شرق شهر تهران بدون استفاده است؛ زمینی وسیع که بررسی‌ها نشان می‌دهد متعلق به بانک سپه است.
سخنگوی اقتصادی دولت تاکید داشت: وزارت اقتصاد، مولدسازی را از خود شروع کرده است. مازاد بودن یک زمین ۳۲ هکتاری در داخل شهر تهران متعلق به بانک سپه به تصویب رسید و در دستورکار است و برای طرح تامین مسکن به عرضه مسکن کمک میکند.
برای بررسی جزئیات بیشتر از اجرای این طرح عظیم مولدسازی، گفت‌وگویی با دکتر محمدجواد محقق نیا عضو هیات مدیره بانک سپه داشتیم تا از آخرین وضعیت این زمین چند هکتاری متعلق به بانک سپه مطلع شویم.
محقق نیا با اشاره به رویکرد مثبت دولت سیزدهم در راستای اجرای مولدسازی اموال و املاک بلااستفاده دولتی اظهار داشت: یکی این املاک را در بانک سپه داشته ایم که از قبل از انقلاب اسلامی، حدود ۳۲ هکتار زمین متعلق به بانک سپه در محدوده شرق تهران یعنی منطقه چهار وجود داشته که در این سال ها، بدون هیچ گونه استفاده موثری، رها و راکد بوده است. حال در دوره جدید و با حمایت وزارت اقتصاد و دولت سیزدهم و خوداظهاری بانک سپه، قرار بر این شد تا در راستای اجرای طرح مولدسازی املاک دولتی، اولین گام توسط بانک سپه برداشته شود تا در ادامه شاهد هموار شدن مسیر مولدسازی باشیم.
عضو هیات مدیره بانک سپه در ادامه اظهار داشت: بررسی‌ها نشان می‌دهد که ارزش ریالی این زمین وسیع، حدود ۱۵ هزار میلیارد تومان است که تا به امروز با پیگیری‌های صورت گرفته توسط این بانک، قابلیت ساخت و عرضه نزدیک به ۸ تا ۱۰ هزار واحد مسکونی در سی و دو هکتار زمین بانک سپه در شرق تهران وجود دارد.
محقق نیا افزود: برای ساخت چنین ابرپروژه مسکونی و تجاری که مسلما گام مثبتی در راستای کمک به تحقق یکی شعار‌های دولت آقای رئیسی یعنی ساخت چهار میلیون خانه خواهد بود، به تامین مالی قابل توجهی نیاز است.
به گفته این عضو هیات مدیره بانک سپه، برآورد‌ها نشان می‌دهد برای ساخت این تعداد واحد مسکونی در سپه شهر، حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان تامین مالی نیاز است؛ رقمی که می‌تواند با همکاری بانک سپه و پیمانکار، وارد فاز عملیاتی شود.
محقق نیا در پایان گفت‌وگو تاکید کرد: در بستر ۳۲ هکتار زمین بانک سپه در شرق تهران، علاوه بر احداث هزاران واحد مسکونی و تجاری، ظرفیت احداث بیمارستان، محیط‌های آموزشی، ورزشی و فرهنگی وجود دارد و با همراهی سایر نهاد و سازمان‌ها همچون شهرداری تهران و وزارت راه و شهرسازی، می‌توان به اجرای موفق مولدسازی در این پروژه عظیم امیدوار بود.
احسنتانصافا اگر این کار‌ها سرعت بگیره خیلی از مشکلات برطرف میشه
| 
جیب آقازاده ها فقط پر میشه و همین ملک رو هم بالا میکشن.دلت خوشه قکر کردی دردی از مردم دوا میشه | تهران و بسیاری از شهرهای بزرگ امکاناتی برای افزایش بیشتر مسکن و جمعیت ندارند بحران آب بسیار جدی است هوا در تهران برای نفس کشیدن هم سخت تر شده فرونشست زمین خطری جدی است و ... بعد به فکر ساخت و ساز بیشتر هستند!!!!! خطری که شهرها را تهدید می کند بسیار بزرگتر از ساخت مسکن است | سااااااااده ای لووووووووووح | مشکلاتت حل شد همین جا یک خبر بده لطفا | هیچ اتفاقی نمی افتدهمه شعاراست
اگر بانک ها می خواستند به مردم کنند
اصلا وارد حوزه مسکن نمی شدند
که قیمت مسکن سر به فلک بکشد.
| اگر فکر مردم هستن این زمین تبدیل به پارک یا ورزشگاه کنند چرا همه سازمان ها و ارگانها و نهاد ها و شهرداریها زمین دارند ولی شرکت نفت هیچ زمین و واحد مسکونی برای کارکنان خود ندارد | در شرکت نفت همه نجومی بگیر هستندفیش های حقوقی رو میبنی فکر میکنی ساکن کره ماه هستند با این حقوق ها!
بازم کمه؟؟!!!
| سال هاست که دیگه در پرداختی های و این خبرها نیست و بسیاری هستند شرکت هایی که هیچ تولید وارزش افزوده ای برای اقتصاد کشور تولید نمی کنند با پرداختی ها و امکانات و امتیاز های مسکن و ماشین و ... شرایط بسیار بسیار بهتری دارند . | 12:42یک زمانی بله ولی الان اوضاعشون خرابه
| صداوسیما هم هیچ زمین واحد مسکونی برای کارکنان خود ندارد مخصوصا در مراکز استانها | چون حقوقشون هر ماه به اندازه ی خرید یک تکه زمین هست، افتااااد؟؟؟؟؟؟؟ بانک سپه چرا باید ملک داشته باشه، بانکها پول مردم رو میگیرن که توی اقتصاد و تولید سرمایه گذاری کنن ولی میرن ملک میخرن که چند وقت بعد به چند برابر قیمت بفروشن.... | سپه بانک دولتی میشه | این زمین برای خانه کارکنان تهران بانک در زمان مدیر عاملی تیمسار آق اولی خریداری شده وربطی به امروز ندارد مالک آن هم کارکنان بانک سپه هستند | اگه خبر رو کامل بخونی متوجه میشی که نوشته قبل از انقلاب هم در مالکیت بانک سپه بوده از آن مهمتر، طرح مولد سازی زمین 45 هزار متر مربعی کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان در بهترین نقطه شهرک غرب یعنی فاز 3، محصور بین خیابان های حسن سیف، دادمان، فرحزادی و زرفشان است. به گفته رضاخواه، نماینده مجلس، ارزش پایه این زمین ۱۴ هزار میلیارد تومان است! چه کسانی این قدر سرمایه دارند که این زمین را بخرند و آن را تبدیل به برج و پاساژ و...... کنند؟؟؟ | نگران نباش آدمش تو ایران زیاد پیدا میشه . اینجا پول هست ولی برای یک عده افراد خاص | از کجا قرار است برای این برج ها و خانه های جدید آب و برق و گاز و... بیاورند؟ | هستند دوست عزیز،هستند کسانی که این مبالغ برایشان پولی نیست.یک زمانی مرحوم عسگراولادی میخواست زمین نمایشگاه بین المللی را بخرد و عنوان کرد به عنوان یک کاسب کوچک اجازه دهید چکش را بنویسم!! 
| خب هیات 7 نفره به قیمت پایین به بستگان خودشون انتقال میدهند و بجای 14 هزار میلیار ، 14 میلیارد قید می کنند و با قانون طرح مولد سازی حتی قوه قضائیه هم حتی حق ندارد بگوید بالای چشمشان ابروست
تهران برای همین جمعیت آب و هوا و برق و گاز ندارد و خیابان ها به پارکینگ خودروها تبدیل شده نصف همین جمعیت هم اضافه هستند اضافه کردن جمعیت و گسترش عمودی و افقی این شهر اشتباهی بزرگ و غیر قابل جبران است احسنت به دولت رییسی یه سوال از عضو محترم هیات مدیره بانک سپه!وعده رییس جمهور ساخت 4 میلیون واحد مسکونی متری 150میلیون تومانی بود! تازه این رقم کف قیمت منطقه است!
8 هزار واحد مسکونی! متوسط هر واحد 80 متر مربع می کنه 640هزار متر مربع از فرار متری 150میلیون قیمت امروز منطقه (واحد نوساز) 96.000.000.000.000 ناقابل به اسم مولد سازی به کام بانک سپه!
به سلامتی
| واحد مسكونى بصورت انبوه سازى بدون احتساب قيمت زمين حداكثر ١٥ ميليون تومان. شما احتمالا منظورتان ريال بوده؟؟!! یک روحانی عضو هیئت مدیره | تازه البته این "یک" هم به لحاظ گرامری معنی عدد نداره و منظور اشاره هست، در صورتی که معلوم نیست در حقیقت چند روحانی عضو هیات مدیره هستند یک سوال همواره باقیست که آیا هر مولد سازی اگر واقعا مفهوم داشته باشد صرفا باید در تهران انجام شود افزایش ساخت ساز برای پاسخ به درخواست متقاضیان مسکن تا کجا باید ادامه یابد ویک شهر چقدر ظرفیت پذیرش و افزایش جمعیت دارد .به شهرستانها برسید که این همه مهاجرت صورت نگیرد و ایران را در تهران خلاصه نکنید. خب بعد این همه تلاش! چیش به ملت میرسه؟ مولد سازی به سبک بانکها یعنی همون بساز بفروش خودمون. البته اینجا یه برچسب دهن پرکن به اسم مولد سازی بهش زدند که بکیری موانع قانونی و مجوزهای سخت رو باونن راحت تر دور بزنن و حتی از بقیه ارگانها پول بگیرن برای کسب و کار خودشون. هیچ ماجرایی نیست فقط حرف این حاج آقا با دکترای چه رشته ای هیئت مدیره بانک هستن؟بهتر نیست بین لباس روحانیت و سمت به این مهمی یکی رو انتخاب کنند؟ جهاد فرهنگی براشون مهمتر نیست؟ | باز هم به ایشون خذا پدرش را بیامرزه که به فکر مردمه توی این چند سال گذشته که سایرین برای این موضوع کام برنیاورده بودند بانهایت احترام ایشان ولی ای کاش هرکسی سرجای خود بنشیندامیدواریم زمانی فرا برسد که هیات مدیره و حتی هیات عامل بانک ها از افراد تخصصی که سالها خاک نظام بانکی را خورده اند انتخاب شوند.
ولی متاسفانه الان نزدیک به یک دهه هست که این موضوع در بانک ها رعایت نمی شود و نتیجه آن شرایط فعلی نظام بانکی کشور است.
خود آقایون دولتی ها و مجلسی ها با انتصاب ها و سیستم سفارشی شون زدن سیستم بانکی رو نابود کردن بعد میان میگن چرا اینجوری شده!!!
| اين هم شده مد روز " هر كسى سر جاى خودش بنشيند " همين چند سطر بالاتر نوشته مدير عامل بانك سپه قبل از انقلاب يك تيمسار بوده است. نمونه ديگر مدير عامل شركت نفت هم قبل از انقلاب يك پزشك بنام دكتر اقبال بود. آقا چند روز صبر کنید جناب طبری میاد به قیمت خوب میخره ! یعنی الان بانک سپه این زمین رو بگیره بسازه بفروشه دیگه معتادی نمیبینیم یا همینام میرن تو فضای سبز بزرگراهها و بزرگراهها و گاها میدون تو بزرگراه و میرن زیر ماشین و برای راننده و خانوادشون بدبختی به بار میارن بالاخره این زمین 22 هکتاره یا 32 هکتار؟ این وسط 10 هکتار هاپولی نشه! مولد سازی۔اصطلاحی که مفهوم ان سخت است۔ایا منظور سرمایه دار تولیدی ونه تجاری است۔ روحانیون همه جا هستند الا اونجایی که باید باشند .......بعد وضعیت دین مردم به اینجارسیده ......چرا باید روحانیون در سیستم اداری کشور حضور پیداکنند؟؟؟؟؟بعد هرجا کهبد عمل بشود به کارکرد ضربه میزند. ................................... اینقدر از این زمینها هست.اصلا زمین چیه اینقدر ساختمان تکمیل شده هست که بلا استفاده مانده است.
مثلا ساختمانی که پشت فر.وشگاه رفاه میدان آزادی است سالها بدون استفاده مانده است و خیلی ساختمانهای دیگر.
زمین چیت سازی و کلیه ساختمانهای داخل آن سالهاست که خالی است. و....
مشکلات عدیده تهران اجازه ساخت وسازمسکن بیشترندارداگربه فکرمردم هستندبرای رفع گوشه ای ازمشکلات زمین رابه فضای سبزوپارک عمومی تبدیل کنندوبااین تبلیغات عده ای دیگررابه تهران فرانخوانندکه زاغه نشینی بیشرشود اخه یک روحانی عضو هیات مدیره بانک که کار تخصصی هست ؟!! حاضرم شرط ببندم به یک بیچاره ای وام دادند و به خاک سیاه‌ش نشاندند و زمینش که در رهن بانک بود را بالا کشیدند. | شرط رو باختی عزیزم. زمین مذکور ۰۶ چهارراه پسدارانه که چندسال پیش هزینه زیادی بابتش به ارتش پرداخت شد تا پادگان مذکور از تهران خارج بشه و به عنوان فضای سبز در اختیار مردم قرار بگیره ولی ارتش هم زمین رو فروخت و هم مالکیتش رو حفظ کرد و زمین مذکور رو به مردم واگذار نکرد البته بانك ها فقط مى سازن نه براى فروشوالله همين كه هست بمونه مطمما ضرر ش خيلى كمرته
واسه چه کسی این را لقمه گرفتن همچین مالی را آن را بگویید قیمت روی همچین ملکی نمیشه گذاشت قراره مفت برسه به چی کسی؟ | به تو ربطی نداره این ده هزار واحد مسکونی هم مال خودیاس و رانتش دست اوناییه که قانونشو دارن تصویب میکن ، چند تاشم میندازن جلو ملت واسه نمایش .کلا فاسد در فساد در فساد و تمومی نداره
مسکن مهر که تو دست یه عده بود و بعضیها دهها و یا صدها واحد داشتند ، دلار ۴۲۰۰ تومنی هم همینطور ، برای خودیا بود و بس ، واردات خوردو هم از این دست ، بورس نفت و مواد پتروشیمی هم ، این زمین هم همینطور ..
برای خودم متاسفم که به خودم بگم ایرانی ، خجالت میکشم ، احساس شرم میکنم و سر افکندگی !!
آیادرست است درشهری که نفس کشیدن بسختی امکان پذیراست واکثرمواقع ترافیک گره خورده دارد وناهنجاری های اجتماعی درآن روزبروزشدیدترمیشود چندین هزارحانه جدید ساخته شودوبازهم جمعیت شهرهای دیگرراسرازیر به شهرتهران کنیم که دولت محترم کسر بودجه رابااین روش بهبودبخشد وآیااینکارظلم به فرزندانمان نیست بهترنیست بجای یک میلیون مسکنی که رئیس محترم جمهوروعده دادند در شهرهای کم جمعیت وپرظرفیت ساخته بشود برای ساکنین انجا ونیزبرای ایجادشغل کارگاه های تولیدی ایجادکنید که مجبوربه مهاجرت به تهران نشوند ویارانه بگیرهارابیشترنکنند چرادولت محترم بجای ماهی دادن ماهیگیری یادنمیدهد وچرابجای یارانه دادن امکانات ایجاداشتغال ودرامدزائی فراهم نسازد شمارابخدا بااینکه همه میدانند نظرتان خیراست ولی لطفاًهرکاری میکنید درحهت ساخت اینده کشورباشد ونه اینکه امری ظاهری وموقتی امروزه سالم وبیماروتوانا وناتوان یا یارانه بگیر ند ویا مستحق دریافت یارانه این هیچ افتخاری برای مانیست | تصحیح یک ساختار عظیم معیوب بهمان اندازه مشکل است که ایجاد یک واحد عظیم شهری جدید مشکل است۔حتی مشکل تر۔انگلستان قبل از جنگ دوم ۴۹ میلیون جمعیت داشت اکنون بلاتر از هفتاد میلون است۔ایدان در انزمان ۱۵ میلیون جمعیت داشت اکنون بیش از ۸۵ میلیون۔ازدیاد جمعیت خوب است اگرامکاناتش باشد۔کمتر از دوبرابر در مقابل بیشتراز پنج برابر۔ بخشی از ازدیاد جمعیت انها مهاجر هستند۔ ما در یک سیستم سرمایه داری تجاری وتولید حرفه ای قدیمی که بسیار هم مطلوب مینمود نمی توانیم پاسخ این ازدیاد جمعیت را بدهیم۔ نه میتوانیم تصحیح کنیم ونه میتوانیم ایجاد کنیم۔من نمی گویم تقصیر حکومت است سعی میکند ولی مشکلات بنیادی دارد۔
نوابغ دست به کار شدند و تصمیم گرفتند به جمعیت فعلی تهران یک چیزی هم اضافه کنند. افرین!!!!!! :)) چقدر تدبیر واقعا! شوربختانه این مملکت هیچی نداره. نه مسئول با سواد نه هیچی دیگه ای تو اگر راست می گی برو مولد سازی را در شهرستان های ضعیف انجام بده و سرمایه ملت را طرف تهران که همین الان جای زندگی نیست نکش آقای امیدوار!!! هر مدیری که در برابر مولدسازی ان قلت آورد، بدون هیچ توضیح اضافه ای، با اردنگی پذیرایی و اخراج کنید طرح مولد سازی یک کاپتالاسیون داخلی و یک خیانت به تمام معنی استچرا هیات 7 نفره طرح مولد سازی از هرگونه تعقيب قضایی مصون باشند
کارکنان بانک سپه و مدیران از الان برای این زمین دندان تیز کردند . برای این زمین و زمینهای مشابه بهترین گزینه رفع کسری سرانه های رفاهی شهر تهران است . امثال پارک و فضای سبز و ورزشی و گسترش معابر و مشاعات شهری است . تهران با کمبود شدید اب مواجه است . مسکن و شهر بدون مشاعات زندان است . تصميمهايي كه فقط امروز را به فردا برسانيم. يك تكه زمين كه آنقدر سر و صدا كردن ندارد. اين را هم مثل بقيه كشور توش گند ميزنند و لفت و ايس ميكنند. جانباز 70درصد بعد از چهل سال جانبازی خدمات مسکن بنیاد شهید به انها نداده بقیه مردم که وضعشان بدتر در بنیاد هم پارتی بازی مانند بسیاری از جاهای دیگر