برنامه پنجم منتظر تعامل مشاوران املاك و سردفتران
پس از اختلافات ميان مشاوران املاك و سردفتران بر سر تعيين مرجع رسمي تنظيم معاملات مسكن، وزارت دادگستري پيشنهاد داد تا براي ايجاد تعامل و تعيين مرجع رسمي تنظيم معاملات كارگروهي مركب از نمايندگان اتحاديه مشاوران املاك، كانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد تشكيل و موضوع را طي يك ماه بررسي كنند.
به گزارش خبرنگار «جامجم»، در حال حاضر كميسيون تلفيق مجلس، پيشنهاد لايحه برنامه پنجم مبني بر محدود كردن بنگاههاي مسكن در تنظيم مبايعهنامهها را در حال بررسي دارد و منتظر است تا نظرات اين كارگروه نيز به كميسيون اعلام شود تا تصميمگيري نهايي صورت گيرد.
دراينباره گفتگويي را با جعفر قادري، عضو كميسيون تلفيق مجلس انجام دادهايم.
بررسي پيشنهاد لايحه برنامه پنجم توسعه مبني برمحدود كردن بنگاههاي مسكن در تنظيم مبايعهنامه در كميسيون تلفيق به كجا رسيده است؟
موضوعي كه در برنامه پنجم مطرح شد، اين بود كه همه معاملات اعم از رهن، اجاره و خريد و فروش در دفاتر رسمي ثبت شود تا جنبه ثبت رسمي يافته و سوءاستفادهاي نتوان كرد؛ ولي در حال حاضر به دليل اين كه معاملات به صورت قولنامه نوشته ميشود، جنبه ثبت رسمي ندارد، لذا بايد ثبت آن در دفاتر اسناد رسمي صورت گيرد.
يعني اين موضوع در كميسيون تلفيق به تصويب رسيده است؟
هنوز تصويب نهايي نشده و آنچه در مواد لايحه آمده اين است كه مسووليت را به سازمان ثبت اسناد رسمي بدهيم و معاملاتي كه مربوط به رهن، اجاره، خريد و فروش است، به نوعي در دفاتر قانوني ثبت شود تا امكان پيگيري و تعقيب وجود داشته باشد؛ زيرا در حال حاضر قولنامهها جنبه رديابي و پيگيري ندارد و بايد اين وضعيت اصلاح و براي آن يك ساختاري تعريف شود.
كميسيون تلفيق نظرش در اين باره چيست؟
احتمالا متولي همان سازمان ثبت اسناد و املاك باشد، البته بخشهايي از موضوع مربوط به مواد قضايي است كه هنوز به بررسي آن نرسيدهايم و در برنامه اين بخشها را مورد بررسي قرار خواهيم داد.
با توجه به اينكه كارگروهي مركب از نمايندگان اتحاديه مشاوران املاك، كانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد از سوي وزارت دادگستري براي انتخاب مرجع رسمي تنظيم معاملات مسكن تشكيل شده آيا نتيجه اين تصميمگيريها روي نظر كميسيون تاثير خواهد گذاشت؟
ما سعيمان بر اين است كه در كنار بررسيهايي كه كميسيونهاي تخصصي انجام دادند اگر در مواردي كه در برنامه آمده محل اختلافي وجود دارد كارگروههايي تشكيل دهيم و نمايندگان دستگاههاي متولي حضور داشته باشند و اگر به جمعبندي برسند آن جمعبندي ميتواند ملاك عمل به عنوان پيشنويس كار ما قرار گيرد، ولي اگر اختلاف نظر وجود داشته باشد ما ناچاريم به لايحه دولت و پيشنهادات كميسيونهاي تخصصي مراجعه كنيم و در اين ميان آنچه به صلاح است را انتخاب كنيم.
كارگروهي كه به اين منظور تشكيل شده تا چه زمان فرصت دارند نتايج بررسيها را اعلام كنند؟
با توجه به عقبافتادگيهايي كه در جريان بررسي برنامه پنجم توسعه داريم ممكن است ناچار شويم 2 هفته ديگر كارمان را دنبال كنيم و اين كارگروه ميتواند طي اين مدت ديگر نظرات خود را اعلام كند.
