بازدید 83125
قیمت مسکن در سال‌های اخیر افزایش شدیدی داشته است و از این رو غالب واحد‌ها با قیمت‌هایی میلیاردی معامله می‌شود؛ در این گزارش به بررسی جزییات معاملات واحد‌های دو میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت.
کد خبر: ۱۰۳۷۶۵۹
تاریخ انتشار: ۱۰ اسفند ۱۳۹۹ - ۱۵:۴۷ 28 February 2021

به گزارش تابناک به نقل از اقتصاد آنلاین، برای خرید مسکن با بودجه ۲ میلیارد تومانی، باید به متغیر‌های زیادی توجه داشت؛ قیمت مسکن در هر یک از مناطق و محله‌های تهران متفاوت بوده و این تفاوت قیمت از شمال تا جنوب گاهی به ده برابر و یا حتی بیشتر نیز می‌رسد؛ با این بودجه امکان خرید واحدی ۵۰ متری که هر متر آن ۴۰ میلیون تومان باشد وجود دارد و در عین حال می‌توان واحدی ۱۰۰ متری با قیمت ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع خریداری کرد و این امر حاکی از آن است که در تعیین قیمت مسکن عوامل زیادی دخیل است.

 برخی افراد در خرید مسکن به محله توجه زیادی دارند و ترجیح می‌دهند واحدی کوچک در محله‌ای که در مرکز شهر و یا... قرار دارد، خریداری کنند؛ برخی نیز متراژ برایشان از اهمیت بیشتری برخوردار خواهد بود؛ علاوه بر این متراژ و محله، سن بنا نیز یکی از متغیر‌های موثر در تعیین قیمت مسکن بوده و ممکن است واحدی نوساز با متراژ ۵۰ متری قیمتی مشابه با واحدی قدیمی با متراژ بالاتر داشته باشد. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معاملات برای برخی از واحد‌های دو میلیارد تومانی که طی یک ماه اخیر در تهران انجام شده است، خواهیم پرداخت.
لازم به ذکر است که قیمت‌ها بر اساس معاملات انجام شده طی یک ماه اخیر (بر اساس آمار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) است. این جدول فقط نمونه‌ای از خرید و فروش‌های آپارتمان‌های ۲ میلیارد تومانی تهران است که در یک ماه اخیر در تهران انجام شده و به طور مطلق بیانگر میانگین نرخ مسکن در محله‌های یادشده نیست.

پیروزی محله‌ای در شرق تهران بوده که قیمت مسکن در آن متوسط است و می‌توان خانه‌هایی با قیمت‌های متنوع در آن دید؛ یک واحد آپارتمان ۶۵ متری و یک سال ساخت در این محله متری ۲۷ میلیون و ۶۹۲ هزار تومان معامله شد. واحدی ۶۶ متری و ۱۰ سال ساخت در محله تهرانپارس نیز با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰ میلیون تومان به فروش رسید.

ستارخان در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد؛ قیمت مسکن برای معامله واحدی ۶۷ متری و ۲۶ سال ساخت در ستارخان نیز یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان بوده است. همچنین جهت خرید یک دستگاه آپارتمان ۵۷ متری و ۲۳ سال ساخت در شهران جنوبی ۳۳ میلیون و ۹۴۲ هزار تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت شد.

یک خانه ۱۱۴ متری و ۲ سال ساخت در جی غربی متری ۱۶ میلیون و ۴۳۵ هزار تومان، خانه‌ای ۷۲ متری و ۵۳ سال ساخت در شهرآرا متری ۳۰ میلیون تومان، واحدی ۱۰۲ متری و ۹ سال ساخت در گرگان متری ۲۱ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان و یک خانه ۷۹ متری و ۱۰ سال ساخت در محله نیروی هوایی متری ۲۶ میلیون و ۶۳۹ هزار تومان معامله شده است.

یکی دیگر از خانه‌هایی که با بودجه ۲ میلیارد تومان معامله شد واحدی ۸۱ متری و ۲۲ سال ساخت در توحید بود؛ این خانه متری ۲۸ میلیون و ۱۱۷ هزار تومان معامله شد. همچنین هزینه مورد نیاز برای معامله واحدی ۴۷ متری و ۱۰ سال ساخت در لویزان ۴۱ متر و ۷۷۲ هزار تومان در هر متر مربع بود.

با ۲ میلیارد تومان کجای تهران می‌توان خانه خرید؟

اشتراک گذاری
برچسب ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۴
در انتظار بررسی: ۱۴
انتشار یافته: ۵۷
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
جوانی تازه خدمت سربازیش تمام شده
نه شغل نه مسکن نه ماشین
چقدر باید کار کند و گرسنگی بکشد تا بتواند پول پیش اجاره تهیه کند نه خانه؟
مسئولان چه کردند ....؟ قبلا می شد راحت خانه خرید.....
بن بست کامل
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۹:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
عوضش امنیت داریم
محمد موسوی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۱۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
تازه اون موقع میتونی باهاش فقط به جفت کفش راحتی و یه جوراب بخری .تورم روهم در نظر بگیر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
شما خبرگزاری هستید که باید خبر متناسب با عامه مردم درج کنید نه یه درصد محدود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
ياد مقالات مسخره و صدمن يه غازتون در مورد عدم توان افزايش قيمت مسكن طي چند سال گذشته به خير و نيكي باد . بي سوادي اقتصادي در سايت هاي خبري موج مي زند .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
وای بر ما چی داره میشه به کجا داریم میریم
واقعا اگه کسی بخواد از صفر 2میلیارد جمع کنه
اگه ماهی 4میلیون کنار بزاره هویچ خرجی نداشته باشه حدودا 40سال طول می‌کشه که این پول رو جمع کنه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۰:۰۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
تازه اگه هوا بخوره تورمی هم نباشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۰۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
مسخره ها خجالت بکشید اگر کسی ماهی 6میلیون حقوق بگیره هیچ کار ی با این پول نکنه و نخوره و......حدودا 28 سال باید هیچ کاری نکنه تا بشه 2 میلیارد تومان بعد بیاد آشغال بخره؟؟؟؟؟؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
اخه بعد از ۲۸سال دوباره این پول بی ارزش می شه انشاالله خون شهیدان تقاض این مردم بگیر صبر خدا زیاده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۳۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
فقط میشه تو بهشت زهرا خونه آخرت خرید والسلام
پاسخ ها
سهراب
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
بهشت زهرا هم نمیتونی بخری....برای اینکه باورت بشه برو قیمت کن
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
پایین محله قرچک نبش مسجد حاج حسین شبستری بغل فلافلی حسن کچل
سرباز گمنام امام زمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۳۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
یارو میگه سربازه سربازیش تمام شده زن میخواد ماشین میخاد خانه میخاد پس انداز میخاد ،،جالب پس یدفه راه صد شبه را میخاد بره برو کار کن پول جمع کن بعد اینا را بخواه از مسعولین ما که ۲۰ سال سربازی تمام شده نداریم تو نیامده بری جالب همین شما هستید مفت همه چیز میخاید داشته باشید مملکت خراب کردی خیلی جالب بیا از جیبم بهت بدم ح ح ح
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
خدا. شاهد این وضع کشور ما داره توی روستا متر پانزده ملیون خدا خودش به مردم ایران رحم کند مردم له شدن دیگه ......
ایرانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
با وام مسکن کجا میشه خرید؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۱۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
یه نفر به من بگه چگونه می توان با حقوق بازنشستگی دو میلیارد تومان به دست آورد؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۳۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
تو بهشت زهرا هم نمیتونیم قبر بخریم وای ب روزگار جوانان این مرز و بوم
حسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۴۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
اگه کسی پول داره بخره .تابستان خونه گرون میشه شدید .منتظر ارزونی نباشید .اوضاع خیلی خرابه .خرابتر هم میشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۵۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
گرانی ها روزبه روز داره شدیدترمیشه
مملکت را به امان خدارها کرده اند
هیچ کنترل ونظارتی درکارنیست
هرکی هر کاری دلش میخواد داره میکنه
عدم نظارت و سو مدیریت مشکل اصلی کشور هست
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۵۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
ماکه ۱۰۰ میلیارد داریم چه غصه داریم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
خداوندا جوانهای ما چکار باید بکنن تو این شرایط
دیگه امام زمان ما رابرسان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
بخدا ادم شرم میکنه با وضع کشور نمیدونم چطوری روشون میشه واقعا کشور مون بکجا. داره میره کی جواب گوی این وضع میشه
زهرا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۵۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
من۱۵۰میلیون روهم ندارم چه برسه ۲میلیاردالبته کارگرها هیچ وقت نمیتونه خونه دار بشه
امیری معلم ایرانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
سه تااتاق بعداز٢۸سال معلم بودن درروستامی خوام بسازم تاالان سقف نزده ۲۲میلیون.بدهکارم روم نمیشه جلوزن وبچم سرم بالا کنم بسیاری از آنش آموزام اگراز وضعیت من باخبربشوندمنوسزاوارنداری می دونن چون‌ تمام تلاشم فقط وفقط درس دادن یاددادن درس به اونهابودصدهزارماشابه زن گرفتن بچه دارشدن خانه دارشدن خدابخواد قرارنیست مثل من معلم باماهی ۵میلیون خانه داربشه، خدایا حق ماراازمسببین یامسولین بگیرماکه دربرابرقدرت مافیای اوناعاجزیم
تقی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۲۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
خاک بر سر اونایی که باعث و بانی این گرانیها شدن .در گیر سیاست داخلی غلط و متحجرانه هستیم که بازهم افرادی بر ادامه آن میکوبن.عمر مفید مردم به فنا داره میره و آخرشم هیچی نمیمونه......
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۲۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
کشوری که مدعی بود آخرتت رو اباد میکنه حالا واسه یه آلونک تو همین دنیا توش مونده......
کامیار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۴۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدمل ی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم د اره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینک ه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام د یگ ری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعن ی د لال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۴۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
اخه شما نمیگید الان مسئولین ما تو پایین شهر زندگی میکنن جای که حداقل متری بالای میلیارد قیمت داره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
فقط باید بابت ۲میلیون خانه خالی مالیات سنگین گذاشت و بانکها را باید حتی به زور پایشان از بنگاهداری کشید بیرون . اقتصاد راه حل دارد . وقتی اکثر مدیران کشور سالها قبل برای گرفتن دکترا به کشورهای اروپایی و امریکا میرفتن . فکر اینجاش هم باید میکردن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
با این تبلیغات دوباره دلالی مسکن رو داغ نکنید ....
کیانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
بمیریم تا کس نمرده
بی نام
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۳۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
خجالت بکشین این قیمتها را دولت خدمتگزار تعیین کرده وگرنه این خبرها نیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
لعنت به این زندگی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۴۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
یادش بخیر قدیما دو سال کار میکردی با یه وامی که میگرفتی صاحب یه خونه 80 یا90 متری می شدی خونه مستقل نه آپارتمان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
مردم تو پول خورد و خوراک پوشاک و اجاره و هزار چاله ی پر نشده ماندن ازبیشعوری شماها و ناتوانی عقل و بی مسئولیتی و بی کفایتی مقامات پس انداز نمیتونن بکنن بعد شما از میلیارد حرف میزنید .........
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
علت افزایش مسکن چیست؟؟چون خیلی از مسئولین ما دلال مسکن شده اند از بانکها گرفته تا صندوق بازنشستگی دست در جیب مردم کرده اند و هزاران خانه خریده اند بدون اینکه یک ریال مالیات بدهند و همین مسئولین هستند بدون اینکه مردم قدرت خرید داشته باشند به تهانر خانه های خالی خود میپردازند و هر رو مسکن را گران میکنند کجایی رهبر کجایی روحانی چرا مجازاتشان نمیکنید ما مردم نان شب نداریم خدایا خودت مجازاتشان کن
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
کاخ ریاست جمهوری را با دو میلیارد می توان خرید چرا نه
Mansour
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۴۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
منطقه 21 ورداورد با یک تا زیر دومیلیارد هم می شود مسکن مناسب تهیه کرد ولی آیا قشر ضعیف جامعه که اکثریت را شامل می شود چنین درآمدی دارد؟
چرا تمرکز زدایی نمی شود که همه به سمت مرکز تمایل داشته باشند؟
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۱:۴۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
بنظرم من که دیگه هیچ شانسی واسه خونه دارشدن ندارم از ما که گذشت وای به حال بچه هاوجوونترها.(دهه شصتی)
پوریا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۲۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
حیف پول که بدی تو تهران خونه بخری ‌‌‌‌ا قحطه این همه شهر خوب . آخه تهران چی داره؟؟!! هوای خوب! دریا! جنگل! آرامش! تهران یعنی توایران زندگی کنی با هزینه اروپا و آمریکا
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
ما تو دویست میلیون موندیم بعد شما حرف از میلیارد میزنین ..... واقعا که
Ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
با دو میلیارد بهترین خانه ویلایی میشه ساخت بالا شهر شهرستان ما
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
دو سال پیش تیتر این بود
با پانصد میلیون کجای تهران میشه خونه خرید
خدا نگذره ازشون
عنکبوت صورتی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
قیمت قبر تو قطعه های خوب هم بذارید ببینیم پولمون به قبر میرسه یا نه
لیسا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
نازی آباد خانهی۶۰ متری
محمد موسوی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
۴۱ متر و ۷۷۱ هزار تومن یا ۴۱میلیون و ۷۷۱ هزار تومن .
و با این تورم اگه هیچ نخوریم و نپوشیم ،و پول پس انداز کنیم شاید سالها بعد بتونیم باهاش یه جفت کفش معمولی بخریم .دلت خوشه خرید خونه شده رویا و ارزو و توخواب باید ببینیم خونه دار بشیم .هرچی بابام خرید و موند موند دبگه تمومه خرید خونه.
کسری دادرند
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
خجالت بکشید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
واقعا خود مردم هم تقصیر کارن هر چی گرون شد بدتر رفتن دست تو همون وسایل گذاشتن اگه دولت تقصیر کاره خودمون هم متحد شدیم همه چی داغون کردیم اگه دلار نمیگرفتیم دلار اینطور نمیشد اگه هر چیزی که گرون شد نمیرفتیم سراغش به این فلاکت نمینشستیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
باعث تاسف است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
به نکته ظریفی اشاره کردی
Rasputin
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
از ماست که بر ماست، تازه اولشه لذت ببرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۲۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
حیف از جوانی ما که در این مملکت بی درو پیکر گذشت
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
اگه جایی ۲ میلیارد خیرات میدن به ما هم بگین؟!!!!
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۵۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
خیلی هم عالی با ماهی ۷ میلیون میشه هر سال دومتر پس انداز کنم سی سال آینده میتونم یه شصت متری بخرم .......
مستاجر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
تازه نوشتند با ۲ میلیارد در کجا میشود خانه خرید ۲ بیلیارد هیزم آتش زیر مسئولان بی مسعولیت که بفکر این مردم مستاجر که ۳ شیفت کار میکنند تا اجاره خانه را تهیه کنند
بازنشسته فراموش شده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۲۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
این تیترها را می زنید مخاطب شما کیست اقا زاده ها یا مردم گرسنه وفقیر......؟؟؟?؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۷:۳۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
تنها جایی که منیشه خرید قبرهای بهشت زهرا ان هم در پایین ترین نقظش نه بالا شهر بهشت زهرا..
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
برچسب منتخب
اعمال ماه شعبان گروه های شغلی شاهزاده فیلیپ علی صیاد شیرازی سایت غنی سازی نطنز