بازدید 14424
خوانده می‌شوید
میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به بیش از ۲۳ میلیون تومان رسیده که نسبت به مردادماه سال گذشته ۷۷.۴ درصد گران‌تر شده است. محمد اسلامی معتقد است: این اتفاق به دلیل حجم زیاد پول سرگردان در بازار روی می‌دهد و هدف ایجاد تلاطم در یک بازار است. از این روی، زمانی به بازار مسکن و زمانی هم به بازار‌های دیگر مانند خودرو هجوم می‌برند.
کد خبر: ۱۰۰۳۸۲۶
تاریخ انتشار: ۳۰ شهريور ۱۳۹۹ - ۱۲:۳۰ 20 September 2020
به نظر شما دلیل  افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن چیست؟ آیا با نظر وزیر راه و شهرسازی موافقید؛ حجم نقدینگی لجام‌گسیخته متهم ردیف اول است؟

حال و روز بازار مسکن در اقتصاد کرونایی و تحریم شده ایران، خوش نیست؛ از یک سو، شاهد کاهش قدرت خرید مردم و از سویی دیگر شاهد رشد بدون وقفه قیمت‌ها در این بازار هستیم.

بر اساس آخرین گزارش رسمی (بانک مرکزی) از معاملات بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، بیش از ۲۳ میلیون تومان بوده که نسبت به تیرماه امسال، ۱۰.۵ درصد و نسبت به  مردادماه سال گذشته نیز ۷۷.۴ درصد گران‌تر شده است.

اما مهم‌ترین سؤال متقاضیان مسکن در ماه‌های اخیر، چرایی و دلیل جهش قیمت‌ها در بازار مسکن است؟!

در پاسخ به این سؤال، روز گذشته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، دلیل افزایش قیمت مسکن را هجوم سوداگران و ورود حجم بالای نقدینگی به بازار مسکن اعلام کرد. وی اظهار داشت: تحولات پر التهابی که امروز بازار مسکن با آن روبه روست، صرفاً به فعل و انفعالات این بازار مرتبط نمی‌شود، بلکه حجم نقدینگی لجام‌گسیخته موجود در کشور، این بلا را بر سر بازار مسکن آورده است. کافی است سوداگران احساس کنند یک بازار از بازدهی خارج شده، سریع نقدینگی‌ها را از بازاری خارج و به بازاری دیگر منتقل می‌کنند. به طور مثال زمانی که قیمت مسکن در منطقه‌ای از تهران، پایین‌تر از حد "مقایسه‌ای" باشد، سودجویان بلافاصله نقدینگی را به آن منطقه سرازیر می‌کنند یا به قولی به آنجا هجوم می‌برند و بعد از مدتی این نقدینگی را به جای دیگری انتقال می‌دهند، این اتفاق به دلیل حجم زیاد پول سرگردان در بازار روی می‌دهد و هدف، ایجاد تلاطم در یک بازار است. از این روی، زمانی به بازار مسکن و زمانی هم به بازار‌های دیگر مانند طلا، سکه، خودرو و... هجوم می‌برند. 
 
با این توضیحات وزیر؛

* آیا شما نیز دلیل آشفتگی در قیمت‌های بازار مسکن را افزایش نقدینگی و حجم بالای پول سرگردان می‌دانید و با نظر وزیر موافقید؟

* راهکار اساسی برای مدیریت نقدینگی چیست؟

* عملکرد وزارت راه و شهرسازی و همچنین تیم اقتصادی دولت در بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

* آیا با افزایش عرضه مسکن در ماه‌های پایانی دولت، می‌توان به کاهش قیمت‌ها امیدوار بود؟
 
* چه پیشنهادی برای کاهش یا حداقل جلوگیری از ادامه روند صعودی قیمت مسکن دارید؟

در پایان علاوه بر بیان نظریات خود در خصوص دلایل افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، اگر شما در این ماه‌ها به دنبال خرید مسکن بوده‌اید، از مشاهدات خود در بازار آشفته مسکن و قیمت‌های آن برای ما بگویید.
 
اشتراک گذاری
برچسب ها
خبرهای مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۲۲
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۱۹۵
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
به دید کالای سرمایه نگاه می شود نه کالای ضروری مردم
...جامعه
یک خانه بین چند دلال دست به دست می شود و هر بار قیمتش بیشتر می شود آیا این قابل کنترل توسط دولت و مسولین نیست ؟؟؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قیمت ملک اگر در سند قید می شد می توانست جلوی بسیاری از دست به دست شدن ملک بین دلال ها جلوگیری کرد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگر شركتهاي دولتي املاك مازاد خود را عرضه كنند قيمت زمين بشدت كاهش خواهد يافت و به طبع اون قيمت مسكن هم پايين مياد.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
راه حل : هر خانواده یک خانه
بیشتر از آن مالیات سنگین در خرید و فروش
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
علتش بی ارزش شدن پول ملی در اثر تحریم ونفروختن نفت هست مسکن و زمین گران نشده بلکه پول ملی است که بی ارزش شده خونه ای که 10 هزار دلار بوده هنوز هم همان ده هزار دلاره
برخی توقع دارن مثلا من مالک بیام خونه ام رو به قیمت 4 سال پیش بفروشم ایا خودت حاضری پرایدت رو به قیمت 4 سال پیش بدی به من؟
پفک رو در مغازه حاضری به قیمت 4 سال پیش به من بدی؟
پوله که بی ارزش شده
وگرنه قیمت همونه
الان من بخام یه لپ تاپ بخرم شده 30 میلیون تومن ایا خونه ای که 200 میلیون ببوده را باید به 6 تا دونه لپ تاپ بفروشم؟
نفت میفروختیم و میخوردیم الان نفت دیگه نیست تولیدی هم نداریم
منم دوست دارم لپ تاپ رو بخرم 500 هزار تومن و خونه ام را 100 میلیون بفروشم و خوه 100 میلیونی و ماشین 20 میلیونی بخرم ایا هست؟
نیست
علی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سه دلیل عمده
نقدینگی مخرب تولیدشده از توزیع دلار رانتی 4200 تومانی
و سود بورس بازی
نظارت ضعیف و حتی گزینشی مسئولان در سال های آخر دولت رانت ساز
بهانه کردن تحریم برای خالی کردن جیب مردم در سال آخر جمع شدن سفره این دولت
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ناشناس|Iran, Islamic Republic of|۱۹:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۱۲
0
1پاسخ
جناب اقای وزیر محترم مسکن ،
روی سخنم با شما و دیگران مسئولین کشور است ...
تا وقتی که برای مالکیت و مالک بودن و مالک ماندن ملک و مسکن و مستغلات محدودیت قائل نشوید اوضاع همین است که هست ...
بهتر میدانید که کنترل قیمت مسکن در دست معدودیست و تنها با قوانین بازدارنده میشود این معضل را کنترل کرد ...
بیایید اینگونه فرض کنید که مثلا امروز مجلس و دولت قوانین زیر را وضع کرد و به تصویب رساند و زمان اجرای آنرا از مثلا فروردین سال 1401 گذاشت ، خواهید دید که حتی قبل از اجرایی شدن آن ، قیمت مسکن بشدت افت میکند ...
سرفصل قوانین بدین مضمون است :
1- هر ایرانی به ازای هر کارت ملی فقط میتواند یک سند ملکی بنام خودش داشته باشد و املاک اضافی مشمول مالیات تصاعدی سالیانه میشود .
به عنوان مثال اگر ملک دوم ارزشی معادل 1 میلیارد تومان داشته باشد باید سالی 10 درصد قیمت ملک را مالیات بدهد و هر چه ارزش ملک بیشتر شود تا 50% قیمت واقعی ملک در سال مشمول مالیات شود ...
این مالیات باید به گونه ای زیاد باشد که مالکین نتوانند آنرا بر روی قیمت فروش بگذارند و ترجیها از شر ملک دوم و سوم مجبور به خلاص شدن میشوند ..
حال اگر حتی کسانی از محل اجاره ملک دوم امرار معاش میکند ، از حالا تا دو سال دیگر باید فکر دیگری برای امرار معاش خود کند و سرمایه اش را در تولید و یا کسب و کار ببرد ...
2- همان یک ملکی هم که هر کارت ملی میتواند بنامش داشته باشد ، از نظر ارزش و قیمت روز باید محدودیت داشته باشد .
یعنی اینکه تا سقف مثلا 5 میلیارد معاف از مالیات سالیانه
از 5 تا 10 میلیارد مشمول 1% مالیات سالیانه
از 10 تا 15 میلیارد ( برای 5 میلیارد اضافی ) مبلغ 2% مالیات سالیانه
و الی آخر
به این روش صاحبان خانه های مولتی میلیاردی به سختی میتوانند از عهده مالیات سالینه همان یک ملک خود برایند ، لذا آنرا کوچکتر میکنند و در حد نیاز واقعی همان تک ملک را نگهداری میکنند ..
3- همین قوانین بازدارنده برای خودرو هم صدق میکند
کسی که مثلا خودروی 4 میلیاردی دارد باید سالی 500 میلیون مالیات بدهد و دو سال وقت داره از شر خودروی خودش راحت بشه یا فک پلاک کنه ...
باید برای دارندگی و مال اندوزی مزاحمت و دردسر ایجاد کرد ، نه اینکه با این وامهای ناچیز مسکن ، مفت خورهای بساز و بفروش را فربه تر کرد ...
4- هر کسی هم از این پولدارها که خواست از ایران بره به کشور دیگه ، بسلامت ، وقتی که اقامت و پاسپورت کشور دیگری را گرفت ف شناسنامه و پاسپورت و کارت ملی اونارو توی ایران باطل کرد و تا 10 سال اجازه ورود بهشون نداد ..
میشه همین قانون رو از اول سال 1402 اجرایی کرد و همه اونایی که قبلا مهاجرت کردند حالا حق انتخاب دارند ، یا از ملیت کشورهای دیگه صرف نظر کنند ، یا همه مدارک شناسایی ایرانشون باطل میشه و تا 10 سال حق ورود به ایران رو ندارند ..
نمیشه که هم خر و هم خرما ...
ممنونم تابناک عزیز
ناشناس
| Germany |
۱۳:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مشکل اصلی بی ارزش شدن پول میلست. اگر دولت به جای چاپ اسکناس بدون پشتوانه با درآمد کمترش بسازه اینجوری نمیشه که همه جا از غول نقدینگی بترسه. از ماست ...
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگر استراتژی و سیاست به گونه ای تغییر یابد که با حمایت و اختصاص بودجه کافی، بطور منظم و در مکان های مناسب ، آپارتمان سازی با استاندارد روز انجام دهد. با افزایش تولید ،مشکل حل خواهد شد.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۴۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلار الان ۲۷۳۰۰ وسکه ۱۳۳۰۰۰۰۰ وبورس نورچشمی باهمه وهده وعیدهاوتبلیغات ومصاحبه های روحیه بخش و جشن وپایکوبی !!!! ۴۷۰۰۰ واحددیگه سقوط کرد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
به تبع گرانی سایر کالا ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
جواب : ناشناس|۱۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰

قیمت باید رابطه ای با حقوق افراد داشته باشه من دو سال قبل 2
تومن می گرفتم مگه امسال دارم 10 تومان می گیرم که بخوام خانه 4 برابر قیمتی بگیرم حقوق تازه در بهترین حالتش شده 3
پس همه چیز هم به دلار ربط ندراه ... یک عده سود جو می خوان به دلار ربطش بدهند که گران بفروشند به کسانی که حقوقشان در دوسال 60 درصد افزایش داشته !!!
مجيد گودرزي
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگر بهاي تمام شده ملاك قيمت گذاري مسكن شود، قيمت مسكن 30 تا 80 درصد سقوط مي كند
رضا دادمان
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مشکل اصلی مردم هستند. همینگه مردم حذف شوند همه چی درست میشه. الانم داره یواش یواش به برکت کرونا این اتفاق می افته . پس به زودی تمام مشکلات حل خواهند کشید.

در هر حال تصمیمات مسئولان به هیچ وجه علت مشکلات اقتصادی جامعه نیست
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ناشناس|Iran, Islamic Republic of|۱۳:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰

اگر با حقوق 3 تومان حساب کنیم و اصلا همه اش را هم پس انداز کند سالی 36 تومان ....
این قدرت مالی 95 درصد مردم ایران است .... حالا می خواهید نرخ مسکن و خودور به نرخ دلار آزاد مردم بگیرید!!!
در بهترین حالت 3 تا 4 سال رکورد در بخش مسکن و خودرو داریم
حمید کلباسی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۲۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
انبوه سازی مسکن در مناطق فرسوده شهرهای بزرگ در متراژهای مختلف باعث شکستن قیمتهای کاذب ملک و اجاره خانه خواهد شد . اگر در تهران زلزله قدرتمندی روی دهد باعث بروز تلفات سهمگین در بافت فرسوده و هرج و مرج میشود که اقدام سریع دولت در ساخت و ساز اصولی و سازه های مقاوم در برابر زلزله احتمالی تهران باعث جلوگیری از تلفات و خسارات زمین لرزه و تعادل قیمت مسکن و وادار شدن عرضه خانه های خالی به دلیل کاهش روز افزون قیمتهای کاذب میشود به امید خدا
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ به
۱۳:۵۱

دوست عزیز بله ربطی به دلار نداره ولی ریال بی ارزش شده ریال یعنی پولی که میری میدی باهاش جنس میخری ارزش خودش را از دست داده(در برابر همه ارزها)
خونه ای که 200 میلیون بود را الان همان 200 میلیون بفروشم میشه پول 6 تا لپ تاپ 30 میلیونی و 4 تا لپ تاپ 50 میلیونی
قدرت خریدی برام ایجاد نمیکنه
اینکه حقوق شما را چرا دولت افزایش نداده بحث دیگری است
الان کنسرو ماهی که 4 تومن بود شده نزدیک 18 هزار تومن

پول یعنی ریال بی ارزش شده شما اگر خونه ات را با من معاوضه کنی همان معاوضه قبل است
ولی بخای به من کاغذی به اسم ریال بدهید که ارزش نداره اون ریال قبل نیست
من خونه ام 50 هزار دلار بوده هنوز هم همان 50 هزار دلار است و قیمتش تغییر نکرده
ولی ریالی که میاری باهاش مسکن و زمین بخری بی ارزش شده
خونه من زمانی که دلار 7 تومن بود 300 هزار تومن قیمت داشت
چه چیزی باعث شده که 300 هزار دیگه نباشه؟
شما حاضری خونه یا وسایل خودت را با دلار 7 تا تک تومنی به من بفروشی؟
ریال بیش از 3500 برابر بی ارزش شده ظرف این 40 سال
درک این مساله سخت نیست
حقوق شما را دولت با نرخ تورم ادعایی خودش بالا برده
ولی بی ارزشی ریال نسبت به دو سال پیش به بیش از 6 برابر رسیده
حقوق شما اگر 2 سال پیش 2 یا 3 میلیون بود الان باید به 12 تا 18 میلیون رسیده باشه تا قدرت خرید قبل را داشته باشه
مقصر اینکه حقوقت را افزایش میده دیگرا نیستند
من حاضرم دلار برگرده به هزار تومن و خونه ام را به قیمت سال 89 بفروشم و خونه بهتری بخرم
ماشین یا امکاناتی که خودت داری را حاضری به قیمت 3 سال پیش بدی به بقیه؟
یه طرفه چرا قضاوت می کنید؟
ریال یه کاغذ هست من یه زمانی با اسکنانس ریال 50 تومنی میرفتم خرید ولی الان اسکناس حتی 500 تومنی رو هم دیگه کسی تو جیبش نگه نمیداره چون بی ارزش شده
شما یه کم برو اقتصاد مباحث کلان را مطالعه بفرما

شما کاغذی به اسم ریال میاری میگی به جای خونه اینو بهت میدم منم میگم عزیزم این کاغذ ارزش قبل را ندارد
شما میگی حقوق من زیاد نشده
خب باید بری از کارفرمات بپسی چرا حقوقت زیاد نشده
هر وقت حاضر شدی پرایدت یا لوازمت یا خونه پدریت و ..که داری را به قیمت 4 سال قبل به من بدی من و بقیه هم خونه به همان قیمت بهت میدیم
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اصلا مسئولین ما عالین تصیر مردمه اینقدر قیمت مسکن بالا رفته نقدینگی و ... هم تقصیر مردمه
ناامید
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
درود به همه
عزیزان ، بزرگواران و حضرات دلیلش تنها یه چیزه اونم تحریم، تحریم، و بازم تحریم
حضرات برین پای میز مزاکره از فرداش دلار نصف قیمت میخوره قیمت مسکن هم میاد پایین. والسلام
reza1
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل اصلی وثیقه های غیر معقولی میباشد که آقازاده ها در بانک دارند . وام 500 میلیاردی با وثیقه 100 میلیاردی و با دستور مستقیم مدیرعامل و بانک مرکزی داده شده است که با افزایش قیمت مسکن و در نتیجه وثیقه هم اون آقازاده از بانک طلبکار میشود و هم بانک صورت وضعیت مثبت پیدا میکند ، پس میتوان گفت دلیل اصلی افزایش قیمت ملک فقط دولت میباشد .
ناشناس
| United Kingdom |
۱۶:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
باید مالیات بر خانه ها را درست کنند.
در انگلیس دولت یه کمکی داره برای ساخت و خرید خانه اولی ها و مالیات سنگین برای خانه دوم
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مالیات بر خانه باز خانه را گرانتر میکنه پول مالیات هم به جیب دولت میره
به جیب شما نمیره
مالیات اثری رو ارزونی خونه و...نداره
ولی به نظر من برا اینکه بهتون اثبات بشه حتما مالیات ببندید و نتیجه را ببینید
فقط هزینه خود را بالا می برید
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ به : ناشناس|۱۴:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
"حقوق شما اگر 2 سال پیش 2 یا 3 میلیون بود الان باید به 12 تا 18 میلیون رسیده باشه تا قدرت خرید قبل را داشته باشه"

این فقط مقدار حقوق من نیست این حقوق 90 درصد مردم ایران است !!! تازه اگر هزینه ها را کم کنید که ....
این مشکل امروز جامعه است دیگر هیچ تناسبی بین درآمد ( ریالی ) و هزینه های ( دلاری ) وجود ندارد ....
من و 90 درصد مردم مجبور به کار با دلار حدود 7 هزار تومانی هستیم چون سازمان و مسول رسیدگی وجود ندارد ...... پس نتیجه می گیریم شما هم ناخواسته مجبور هستی که قیمت را در حدی که عرف جامعه و توان جامعه است قرار دهی .... چون دیگر توانی برای خرید نیست !!!
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
پاسخ به
۱۸:۰۶

اگر توانی برای خرید نبود قیمتها بالا نمیرفت دوست عزیز
و اگر معتقدی که قیمتها بالا نرفته پس چا نگرانی؟
به عقیده شما توانی برای خرید نیست و قیمتها پایین میاد خب پس چرا نگرانی؟
مساله حل شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عدم بی توجهی دولت به بازار سرمایه و خروج نقدینگی از بازار سرمایه منجر به افزایش شدید قیمت مسکن شد.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دروغه چون خود بورس تورم سازی کرده
یه نفر
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
خودرو را چی میگی؟ اقلام خوراکی را چی؟ لوازم برقی را چی؟
یه کلام ختم کلام تمام بخاط ناکارامدیه
سپهر
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عدم بی توجهی ؟؟؟ کلا نظرت نابود شد با این کلمه ی ترکیبی
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
با حمایت از بازار سرمایه و پشتیبانی از سهام بر مبنای ارزش واقعی هر سهم می توان به کمک این بازار سرمایه مردم را تجمیع و پروژهای مسکونی بزرگی اجرا کرد شما میگویید زمین مجانی و مصالح ارزان می دهید سرمایه مردم هم از بازار سرمایه تامین شود و با تظمین بانک مرکزی واحدهای تولیدی با 30 درصد قیمت زیر قیمت روز فورخته شود و سود ارزانی زمین و مصالح به سهام دار برسد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
تمام گرانی هابخاطربالاکشیدن بورس به کانال دومیلیون واحدبود وبازارهای دیگه هم به نیبت رشدبورس بالا امدند وخواهند امد
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در سال ۸۹ با حقوق ۹۰۰هزار تومان بازنشسته شدم
که معادل هزار دلار بود
امسال ۹۹ حقوقم شده حدود دو میلیون و پانصد هزار تومان، یعنی کمتر از صد دلار
یعنی ارزش پول ملی ما بیش از ده برابر کاسته شده
دلیل اصلی بالا رفتن قیمت تمام ارزاق و کالاها
از جمله خودرو و مسکن ۹۰ درصد بخاطر
بی ارزش شدن هر روزه پول ملی است
و مردم بازندگان اصلی آن هستند
بیکار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگر نظر ما مهم بود که وضع مملکت اینجوری نبود
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دمت گرم هموطن، مختصر مفید و البته کاملا صحیح
سید
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
این فنی ترین نظر تاریخ بود.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ بی نظیری بود .آفرین
تهرانی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نظرم و رایم را حرام روحانی کردم
ناشناس
| United States |
۱۵:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مگر مردم ایران خودشان انتخاب نکردن؟
ما خودمان انتخاب کردیم اینطوری زندگی کنیم. دکتر ظریف!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۳۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سخن شما رو باید با طلا بر سر در دولت و مجلس حک نمود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
صد در صد درست....خود من پولام را روی ملک سرمایه گذاری کردم. خوب پول دارم چیکارش کنم؟ یک بازار مطمئن میخوام که مسکن عالیه نسبت به طلا و دلار و صد البته نسبت به بورس
پاسخ ها
سعید فرهادی گوگه دسکچی
| Canada |
۱۲:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عزیزان برای احیای اقتصاد ایران و بازگشت ثروت به ملت ایران سه راه داریم و این سه راه بسیار جدی است.
یک. ملی شدن صنعت پتروشیمی و فولاد به این معنی که این دوصنعت باید تماز نیاز داخلی را با قیمت دلار دولتی تامین کنند. هر پتروشیمی برای محصولات نفت خود و فولاد برای محصولات سنگ اهن خود را از خارج از ایران تامین کردند با دلار آزاد بفروشند. نه از زخایر ملت ایران استفاده کنند و به خود ملت محصولات را گران بفروشند
دو. اصلاح بانک های رباخوار ایران به بانک های قرض الحسنه تا با تولید نقدینگی اقتصاد ایران را نابود و سهامداران اصلی بانک مانند خانواده انصاری بانک اینده را هزاران برابر ثروتمند نکنند
سه. خیلی جدی تمامی یهودیان ایرانی که در این صد سال اخیر به دروغ مسلمان و ریش و انگوشتر دار شده اند رصد شوند و در هر حوزه ای از اقتصاد مشغول اخلال برنامه ریزی شده اند شاسایی و محاکمه شوند.
سومی بسیار مهم است چرا که موارد یک و دو را هم شامل میشود. لطفا اطلاعات سپاه مورد سوم را دقیق رسیدگی کند
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
12:57 دقیقا. نقش اطلاعات سپاه بسیار میتواند کمک کند. ضمن اینکه بنده یهودیانی را میشناسم که در این صد سال مثلا مسلمان شده اند و اسامی اسلامی برای خود گذاشته اند و همه مشغول اخلال و احتکار و برهم زدن بازار. با اونها زندگی کردم و خب=یلی هم ابر ثروتمند هستند
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
جناب سعیدی گویا شما برنامه های شبکه کمدی رنگارنگ را خیلی جدی گرفتید. در ضمن فوت آقای داور تسلیت
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
آقای فرهادی عالی
ناشناس
|
Germany
|
۱۲:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
کسری بودجه عظیم دولت که منجر به خلق بی حساب و کتاب نقدینگی بی پشتوانه شده و رکود تولید مسکن طی سال های گذشته که کمبود نسبی مسکن رو باعث شده.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
همه دولت ها کسری بودجه دارند ولی مانند این اقایان اینقدر در قیمت ها بازی نمی کنند
سلطان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دیگه بالاخره باید. فرق آدم متخصص و چشم دل سیر مشخص بشه مملکت داری اینجوری نمیشه
کارشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
افزایش سر به فلک کشیده قیمت مسکن ربطی به نقدینگی ندارد! فقط در اثر کلاشی املاکی ها سودجوئی و طماعی فروشندگان و سوء استفاده از وضعیت موجود است! قیمتهای فضائی اعلامی هیچ تناسبی با هزینه کرد در ساخت مسکن ندارد! برای خلاصی از این معضل باید به اقشار مختلف مردم منجمله بازنشستگان و کارمندان و کارگران زمین بشرط ساخت داده شود و بروکراسی اداری را حذف کرد تا قیمت مسکن کاهش یافته و بسمت واقعی شدن حرکت کند.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگر هیچ خانه ای در این چند سال ساخته نمی شد و دلار ده برابر هم می شد فقط مالیات از کسانی که در یک سال خرید وفروش می کنند برای چند بار ان هم تا 100 درصد ارزش معامله گرفته می شد به هیچ عنوان قیمت خانه بیشتر از 2 برابر نمی شد ولی الان 7 برابر شده
اقتصاد را باید علمی اداره کرد و نه سیاست بازی مانند اقای وزیر که می گویند.....!
ناشناس
|
New Zealand
|
۱۲:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
هیچ راه حلی وجود ندارد و نخواهد داشت، خودمان این نوع زندگی را انتخاب کردیم
سام
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
حجم زیاد نقدینگی یک از عوامل گرانی های اخیر بخصوص در بخش مسکن هست،معمولا مجموعه عوامل باعث از هم گسیختگی اقتصاد میشه ، تمایل دولت جهت تامین کسری بودجه و مخارج جاری دولت افزایش قیمت ارز هست بنظر من به غیر از نفس کشیدن که موهبت الهیست همه چیز ما به ارز متکیست ، خوب افزایش قیمت مصالح رابطه مستقیم با افزایش نرخ ارز داره و به الطبع افزایش مسکن و اتومبیل و بخصوص تخخخمم مرغ ؛ حالا وزیر مسکن هر کی رو دوست داره مقصر کنه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
جان ؟
زیر 10 درصد مصالح به ارز ربط دارد
غابدین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
موضوع فقط مسکن نیست
از نظر پولی ایران اینقدر فقیر هست که پولی سرگردان نشود. مشکل عدم توانمندی و ناکارآمدی مدیران است. در هیچ جای دنیا مردم این معضلات را ندارند. نه خانه و نه ماشین. مردم را به خاله بازی و خانه بازی مشغول کرده اند. دولت شما در آینده در کتابهای درسی بعنوان درس عبرت تدریس خواهد شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
همون اتاق بغل از جناب آقای مهندس سعیدی کیا بپرسید ایشان کامل در جریان هستند.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ به خاطر بالا بودن بيش از حد قيمت زمين افزايش يافته. اگر شركتهاي دولتي املاك مازاد خود را عرضه كنند قيمت زمين بشدت كاهش خواهد يافت و به طبع اون قيمت مسكن هم پايين مياد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
تو خود حجاب خودی حافظ ازمیان برخیز
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگه چهار تا قانون میزاشتن اینمجوری نمیشد. با این وصعیت همه ضرر میکنند هم خریدار هم فروشنده های واقعی که نیاز به پول دارند هم صنف بنگاه داری که دیگه کسی نمیره برای خرید خونه.

با این قیمت ها چجوری میشه خرید؟؟

خب مگه عقلمون کمه متری 30/40 میلیون بدیم بابت هر متر خونه میریم کانادا اونجا راحت تر و بهتر خونه گیریمون میاد که

این بین کسانی هستند که نمیخاد این اوضاع سامان بگیره
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قانون در ایران برای اجرا نشدن نوشته میشه چون آنقدر استثنا و قدرت مافوق قانون وجود دارد که از قانون جز برگه ای فرمالیته و بی ارزش باقی نمیماند مهم ضمانت اجرایی است که هرگز در نظر گرفته نمیشود
ممل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
علتش گوگوله که مگوله
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
کاش بخشی کوچک از این "نقدینگی افسارگسیخنه" دست ما هم بود تا می توانستیم واحد 40 متری برای خویش و اهل وعیال تهیه نماییم
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
فدات بشم هموطن دلمونو سوزاندی با این کامنتت.خدا کریمه انشاالله درکارت گشایشی می شه می شه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سقوط ارزش پول ملی به همین سادگی. وقتی همه چیز گران میشود ملک هم گران میشود. ملک گران نشده است گول ملی ارزان شده است. وقتی ارزش پول نصف میشود در یک سال باید قیمت ملک دوبرابر بشود تا تعادل برقرار بشود اینکه شاخ دم ندارد. آقایان چه کردند با اقتصاد مملکت واقعا دست مریزاد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
تا زماني كه فهم همين مسئله ساده براي اشخاص مملكت امكان پذير نباشد وضع همين گونه خواهد ماند البته نه همين گونه بلكه خيلي بدتر
جنگ با عربستان و امارات و بحرين و اروپا و آمريكا = جنگ با دنيا = گراني دلار = كاهش ارزش پول ملي = تورم = گراني مسكن و ماشين و تخم مرغ و مرغ و نخود و لوبيا
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
خودم و خانمم هرد و شاغل هستیم بچه هم نداریم 40 سالمم هست، هنوز خونه ندارم...
وای بحال مسئولین برای تک تک کارهای که کردید و کارهایی که میتوانستید بکنید و از ترس ... نکردید پاسخگو هستید
حلالتان نمیکنم ...
پاسخ ها
ناشناس
| Canada |
۱۳:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
شمااگردرطول چهل سال اگرمیخواستیدخانه دارشویدچون دونفری شاغل بودیدممکن بودخودتان نخواستید
پارادوکس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مثلا به کی پاسخگو هستند؟ حتما حواله اش میکنی به اون دنیا؟
مشکل همین جاست که اگه اونها به اون طرف اعتقادی داشتن الان وضع این نبود.روی این قبری که دارین گریه میکنید مرده توش نیست
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
چرا مهر ثبت نام نکردید
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در جواب دوستی که فرمودند چرا مسکن مهر نگرفتین عرض کنم، اولا مسکن مهر متاسفانه در مناطق محروم و
حاشیه شهر که امنیت اجتماعی و جامعه شناسی شهری خوبی ندارند ساخته شده، ثانیا استحکام بنای اسن ساختمانها خوب نیست و بنده این وضعیت و خونه پدری را به آن ترجیح میدم.

بحثم اینهاگه من و خانمم ماهی مثلا 10 تومن حقوق بگیرم یکسال میشود 120 میلیون و 10 سال میشود یک میلیارد و دویست - یعنی قیمت حال حاضر یک آپارتمان خیلی معمولی - اگه هیچ چیز در طول این ده سال نخوریم و تورم هم ثابت باشد.10 سال زمان برای خرید آپارتمان در ایران هست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اقتصاد به زبان ساده یعنی تعادل بین عرضه و تقاضا اگر به هر دلیلی این تعادل بهم بخورد قیمت تغییر فوری و چشمگیر پیدا میکند مختص مسکن هم نیست همه بازارها و حوزه ها همین حالت رو دارن ضمن اینکه چیزی که شما اسمش را میگذارید افزایش افسار گسیخته قیمت در واقع عبارت است از کاهش افسار گسیخته ارزش ریال بنابراین صحبتهای وزیر فقط بیان بخش بسیار کوچکی از وضعیت اقتصادی است نه همه آن به شخصه تا تحول بنیادینی در سیاست خارجی و داخلی اتفاق نیفتد امیدی به بهبود شرایط اقتصادی ندارم چرا که معتقدم سیاست قطبنمای اقتصاد است و اگر درست کار نکند قطعا اقتصاد را به ناکجا آباد خواهد برد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیلش این بود که دولت روحانی با دولت احمدی نژاد لجبازی کرد و مسکن مهر رو به حال خود رها کرد و عنصر نامطلوب عباس آخوندی به خونه و زندگی مردم گفت مزخرف دلیلش در واقع دفاع همه جانبه دولت روحانی از طبقه سرمایه دار بود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
چی ارزون شده که مسکن ارزون بشه ؟
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مهمترین دلیل این امر بی تدبیری و وجود مدیران ناکارآمد هست. همین وزارت صمت را ببینید، بیش از 4 ماه هست که وزیر ندارد (هرچند هم داشتن وزیر هم تاثیری نخواهد داشت) و هیچ کس هم به فکر این مشکل نیست!!!
ناشناس
|
Turkey
|
۱۲:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قیمت فعلی مسکن ، بسیار پایین تر از اون چیزی هست که باید باشه. با توجه به نرخ رشد ارز و سایر کالاها و خدمات ، قیمت مسکن حداقل باید ۴۰ درصد از سطوح فعلی بالاتر باشد
navid
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
البته که دلیل واضح این امر عدم تخصص و تعهد کافی تصمیم سازان در حوزه اقتصاد کشور است. وزیر راه به عنوان متولی اصلی حوزه مسکن قاعدتا باید پیشنهاد دهنده برای حل معضل باشد. همیشه اولین موضوعی که به ذهنشان می رسد، ازریق نقدینگی از طریق ارائه تسهیلات برای تقویت سمت تقاضا است. حال اینکه خود این امر به تورم لجام گسیخته مسکن دامن می زند. بنده اگر وزیر مسکن بودم، بهترین پیشنهادم به دولت برای کنترل قیمت ها در حوزه مسکن، تسهیل و تسریع در واگذاری سند مالکیت به املاک فاقد سند بود. دولت می تواند از این طریق با توجه به متوسط قیمت منطقه ای، مبلغی بابت هر متر مربع دریافت کند که در این اوضاع اقتصادی کمک شایانی برای کسر بودجه دولت است. از آن مهم تر با ارزش افزوده ای که برای املاک ایجاد می شود، بخش زیادی از هیولای نقدینگی که سرازیر بازار مسکن می شود را خواهد بلعید. به عبارت دیگر دولت هم درآمد مستقیم خواهد داشت و هم اینکه به صورت غیر مستقیم بدون ساخت واحد مسکونی جدید، سمت عرضه رو تقویت کرده تا بخشی از نقدینگی سرگردان از طریق افزایش ارزندگی املاک به واسطه سند دار شدن مستهلک گردد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
به کی توضیح میدی؟؟
همیشه ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
انصافا" به جز بی کفایتی تمام مسئولین ، دلیل دیگه ای داره؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
خب مقصر افزایش قیمت مسکن پیدا شد
مقصر افزایش کره_پنیر_گوشی همرا_وهزار کوفت و زهر مار دیگه چه کسی هست؟
از جلسه دولت با مجلس برای کنترل قیمت تخم مرغ چ خبر؟؟؟؟؟؟
فکر کنم مقصر اونم مرغها باشن .....
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قرار شد به خروس های مجرد وام کم بهره ازدواج بدن تا تشویق به ازدواج و افزایش تولید تخم مرغ بشن
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ای کاش فقط مسکن بود مقصر تمام گرانی ها فقط و فقط دولت دولت و دولت است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
راه حل : هر خانواده یک خانه
بیشتر از آن مالیات سنگین در خرید و فروش
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
علتش این است که مردم و کیفیت زندگی آنها هیچ اهمیتی برای مسئولین ندارد. این نظر سنجی هم به نوعی فریب دادن مردم است که متاسفانه تابی جان مجری آن است. تابی اصلا مردم ایران کیلویی چند؟ بی خیال نظرشان!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل رشد قیمت مسکن، رشد شگفت انگیز نرخ تورم و نرخ ارز و نرخ طلا، خودرو و.... است. مولفه های اقتصادی موجود در بازار از هم جدا نیستند و به شکل متناسبی از هم تاثیر می پذیرند، نرخ رشد قیمت مسکن، نامتناسب با نرخ رشد شگفت انگیز سایر مولفه های اقتصادی نیست.
شیب تند نمودارهای تورم و ارز و ...، کنترل بازار را با مشکل مواجه کرده است.
اینکه تصور کنیم عده ای شیاد و قالتاق، یک شبه برنامه ریزی می کنند و قیمت مسکن را جابه جا می کنند، تصور درستی نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل رشد قیمت مسکن، رشد شگفت انگیز نرخ تورم و نرخ ارز و نرخ طلا، خودرو و.... است. مولفه های اقتصادی موجود در بازار از هم جدا نیستند و به شکل متناسبی از هم تاثیر می پذیرند، نرخ رشد قیمت مسکن، نامتناسب با نرخ رشد شگفت انگیز سایر مولفه های اقتصادی نیست.
شیب تند نمودارهای تورم و ارز و ...، کنترل بازار را با مشکل مواجه کرده است.
اینکه تصور کنیم عده ای شیاد و قالتاق، یک شبه برنامه ریزی می کنند و قیمت مسکن را جابه جا می کنند، تصور درستی نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل رشد قیمت مسکن، رشد شگفت انگیز نرخ تورم و نرخ ارز و نرخ طلا، خودرو و.... است. مولفه های اقتصادی موجود در بازار از هم جدا نیستند و به شکل متناسبی از هم تاثیر می پذیرند، نرخ رشد قیمت مسکن، نامتناسب با نرخ رشد شگفت انگیز سایر مولفه های اقتصادی نیست.
شیب تند نمودارهای تورم و ارز و ...، کنترل بازار را با مشکل مواجه کرده است.
اینکه تصور کنیم عده ای شیاد و قالتاق، یک شبه برنامه ریزی می کنند و قیمت مسکن را جابه جا می کنند، تصور درستی نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عدم عرضه مسکن توسط دولت در این ۷ سال دلیل اصلی عدم نظارت روی بازار و قیمت گذاری افسار گسیخته توسط بنگاه های املاک و سایت های دلالی و همینطور تضعیف شدید پول ملی و روحیه کثیف بخشی از جامعه که به فکر منافع شخصی خود هستن چهار ضلع گرانی مسکن
H
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
تابی ما را به شوخی گرفته ای؟ عجب سوالاتی می پرسی؟ اصلا بپرس مردم ایران کیلویی چند؟ بی خیال نظرشان باش!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
علت گرونی منه خاک برسرم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اولا نه تنها مسکن بلکه همه کالا های اساسی با قیمت دلار رابطه مستقیم دارد. میانگین قیمت مسکن در تهران حدودا هزار دلار آمریکا است.

افزایش قیمت دلار هم به علت تحریم است و عدم همراهی ایران با آمریکای جهانخوار و عدم توجه مسئولین به این نکته.

از طرف دیگر مسائل دیگری از جمله پایین آوردن سود بانکی ، خرابی بورس، حجم پول چاپ شده توسط دولت ، رانت و سوء استفاده از منابع توسط بعضی اشخاص حقیقی و حقوقی هم موثر است ولی نه به اندازه رشد قیمت دلار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
جالبه! ارزش پول ملی رو نابود میکنند و با دستمزد ریالی به دلار میخوان از مردم پول بگیرن! بعد همه چیز رو سر همون مردم بدبخت خالی میکنند!

ارزش پول ملی رو درست کنید همه چیز به مرور درست میشه.
جابر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
همسان سازی هزینه قرارداد در املاک در کل کشور.تنها رشد قیمت مسکن املاکی ها هستند
ناشناس
|
Azerbaijan
|
۱۳:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
(1) باید دید چه کسی از افزایش قیمت دلار سود می برد پس افزایش قیمت دلار مستقیماً در راستای منافع وی است. به جز دولت چه کسی دلار دارد؟ هر روز فریاد بر می آیدکه هیچ کس دلار را به کشور باز نمی گرداند. درستش هم همین است اگر کسی در خارج از کشور یک سنت هم گیرش بیاید اگر خیلی مرد باشد آن را تبدیل به کالا کرده و وارد کشور می کند و آوردن دلار نه مقدور است و نه مقدور پس دولت تنها مرجعی است که دلار در اختیار دارد و یگانه مرجعی است که از از افزایش قیمت آن سود می برد
(2) اخیراً می شنویم که بانک ها در سطح وسیع اقدام به خرید املاک نموده اند. اکثریت باقی املاک هم یا در گروه بانک ها است یا مراجع دیگر. شاید به ندرت بتوان ملکی را یافت که در گرو بانک یا نهادی نباشد. از طرفی سازندگان مسکن بخش عمده ای از مشتریان بانک ها را تشکیل داده و منبع عظیمی از منابع بانکی را در اختیار دارند و افزایش قیمت مسکن موجب افزایش دارایی این قبیل مشتریان و در نتیجه تسهیل در بازپرداخت بدهی های آنها خواهد شد و باز افزایش قیمت مسکن هم مستقیماً در خدمت بانک ها و نهادهایی است که املاک نزد آنها ترهین می شود.
(3) افزایش قیمت خودرو هم همین است. برای کسی پوشیده نیست که صنعت خودروسازی (بخوانید مونتاژ خودرو) یک مافیا است. حفظ بقای این صنعت اگر به ظاهر نفع چند هزار کارمند خودروسازی باشد ظلم بزرگی در حق امت شهید پرور است چون هم از حیث امنیت جانی و هم قیمت موجب ضمان است که این زیبنده ی کشور ما نیست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
از کی نظر ملت مهم شده!!؟ انهم بعد از دهه ها مدیریت !!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
آقا دو دو تا میشه چهار تا وقتی دلار میشه 27 هزار تومان یعنی 8 برابر سال 97آیا باید انتظار داشت که آپارتمان به همون قیمت سال 97 باشه.
من یه آپرتمان سال 86 خریدم متری سه میلیون که اون موقع دلار بود هزار تومان یعنی میشه متری 3000 دلار که بقیمت فعلی میشه 81 میلیون در حالیکه قیمتش الان متری 60 میلیونه یعنی به نسبت سال 86 متری 21 میلیوت تومن تازه ارزونتره.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در محاسباتتان استهلاک 14 ساله را در نظر نگرفته اید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
وزیر مسکنی که افتخار میکنه مسکن نساخته چون اصلاح طلب اشکال ندارد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
جالبه.همه در گرانی اجناس مقصرن غیر از دولت.بمیرم الهی.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اول از همه قیمت دلار تعیین کننده است در ایران چون نسبت مستقیمی بین قیمت مسکن و دلار هست مثلا در تهران قیمت آپارتمان بطور میانگین هزار دلار است.

از طرفی خلق پول واقعی و مجازی باعث تورم میشود.
ایران تحریم است و صادرات برگشت ارزی ندارد پس با چاپ پول دولت به نقدینگی میرسد. از طرفی بورس در یک سال گذشته بعضی از خودی ها را بی نهایت ثروتمند کرد و آنها در زمانهای مختلف این پولها را به طلا و ملک تبدیل کردند ولی در نهایت اگر تحریم برداشته شود که خودی ها نمی گذارند حتما قیمت ها پایین می آید که خودی ها نخواهند گذاشت چرا که همه چیز دست خودی هاست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ج1)شایدافزایش حجم نقدینگی موثرباشدولی به این اندازه واین نظر درست نیست.
ج2)تولید.
ج3)؟؟؟؟!!!!!
ج4)خیربعیدبنظرمیرسدکالایی که گران شد ارزان شود.
ج5)جلوگیری ازافزایش قیمت ارز(دلارو...)
درشهرماقیمت آپارتمانهااز2برابربیشترشده ازمتری 3تا4میلیون به متری7تا8 میلیون رسیده وبه قول بنگاه دارهابازهم جای افزایش داره ولی امیدوارم هرچه زودترگرانی ها متوقف بشه کارهارابه کسانی که احساس مسئولیت میکنند بسپارید. مثل آقای قاضی زاده هاشمی وزیراسبق بهداشت درخوزستان مثل آقای مشیدی مدیرسابق مخابرات منطقه .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
به خاطر بي كفايتي و بي مديريتي و كم كاري دولت است رئيس دولتي كه 9صبح سركار بيايد و 14برود بهتر از اين نمي شود
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
آیا این سوال فرقی میکند بگویم بله یا خیر!!!!!!!!! ؟؟؟؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
* آیا شما نیز دلیل آشفتگی در قیمت‌های بازار مسکن را افزایش نقدینگی و حجم بالای پول سرگردان می‌دانید و با نظر وزیر موافقید؟
این هم یکی از دلایل است.

* راهکار اساسی برای مدیریت نقدینگی چیست؟
تمامی راه های سواستفاده از کالاهای مصرفی به عنوان سرمایه گذاری گرفته شود.

* عملکرد وزارت راه و شهرسازی و همچنین تیم اقتصادی دولت در بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
بسیار بد. چون در طول هفت سال هیچ کار سازنده ای انجام نداده اند و در پایان زمان کارکردشان ناگهان خانه سازی و تحویل خانه ها در مدت زمان کمی انجام می شود!!!!!!! آیا به کیفیت خانه ها هم توجه کرده اید؟

* آیا با افزایش عرضه مسکن در ماه‌های پایانی دولت، می‌توان به کاهش قیمت‌ها امیدوار بود؟
نخیر چون راه حل اصلی نیست بلکه آرامبخشی است که بعد از مدتی دوباره درد را برمی گرداند.

* چه پیشنهادی برای کاهش یا حداقل جلوگیری از ادامه روند صعودی قیمت مسکن دارید؟
چرا هر سازمانی برای کارمندانش خانه سازی نمی کند؟ در اینصورت می دانید چه حجمی از مردم دیگر دنبال خرید و فروش و اجازه نمی روند؟ چرا هر صنفی برای اعضای خود و کارگرانش خانه نمی سازد؟ می دانید چه حجمی از فشار روی دوش دولت برداشته می شود؟

در پایان علاوه بر بیان نظریات خود در خصوص دلایل افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، اگر شما در این ماه‌ها به دنبال خرید مسکن بوده‌اید، از مشاهدات خود در بازار آشفته مسکن و قیمت‌های آن برای ما بگویید. خدا را شکر ما پارسال بعد از چندین سال گوش کردن به توصیه ی دست اندرکاران و نخریدن خانه بالاخره یک خانه 75 متری خریدیم که شانس آوردیم والا الان دیگر خواب خانه خریدن را باید می دیدیم. خدا لعنت کند کسانی را که ناآگاهانه به مردم توصیه می کردند و الان عده بسیاری را آواره و سرگردان و اجاره نشین نگه داشته اند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سود بانکی را بکنید ۳۰ درصد قیمت ها پایین میاد
البته برای ۱۰ سال ثابت با تضمین عدم تغییر نرخ سود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست
پاسخ ها
رضا
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
آخه اددم نادان در مملکتی که یک ساله ارزش پول ملی نصف میشه کدام بازاری عایدی دارد که کسی بخواهد از انها مالیات بگیرد؟شما یک چیزی شنیده اید و ان را قرقره می کنید بدون انکه از مبانی اقتصاد سر در بیاورید.در سال 96 سکه بود 1/5 میلیون و الان 12 میلیون شده یا 8 برابر اما ارزش پول هم یک هفتم شده و ابدا عایدی چندانی وجود ندارد بقیه بازارها هم به همین صورت هستند و حتی اگر بورس هم زیاد رشد کند مثل الان تعدیل می شود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ملک گران نشده

پول ملی بی ارزش شده

کلا قیمت همه چیز به دلار ثابت است با تغییرات خیلی کم ولی ریال بی ارزش شده.

بی ارزش شدن ریال را هم همه میدانند ولی جهت یادآوری تحریم و عدم همراهی با آمریکا و انرژی خسته ا

ببخشید هسته ای
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
هر لحظه امکان داره انفجار بسیار عظیمی مملکت رو فرا بگیره بی ارزشی پول ملی و فشار سنگین اقتصادی نمیتونه دوام داشته باشه همه چیمون رو داریم میفروشیم گذران زندگی کنیم همش کارمون شده دوا و دکتر بخدا قسم دیگه هیچی برای از دست دادن نداریم
ناشناس
|
Canada
|
۱۳:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قیمت مسکن متاثرازسایرقیمتهااست ولی رشدقیمت مسکن باتوجه به رشدقیمت مصالح ساختمانی دستمزدها وعوارض مختلف شهرداری ومالیاتهاوغیره بمراتب ازرشدقیمت سایرمایحتاج عمومی ونیزکاهش ارزش پول ملی کمتراست یعنی درواقع رشدقیمت مسکن درشهرهای پرجمعیت ما هنوزازرشدسایرقیمتها کمتراست ونسبت به گرانی های دیگرکه هم افسارگسیخته اندوهم چهارنعله میدوندبسیارکمتراست یعنی باتوجه به تورم مسکن کمترین ترقی قیمت راکرده که آنهم بدلیل تولیدزیادوتقاضای کمتر است ودولت هردخالتی کندقطعاکارخرابترمیشودنبایستی انتظارداشت همه چیزگران شودمسکن ارزان قیمتهاچون دانه های زنجیربهم پیوسته اند
هیچ
|
-
|
۱۳:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قصه مملکت ما قصه اون خمیر ترشیده تولگنه که از هر طرفش داره میریزه بیرون یه طرفو که جمع میکنی میبری تو لگن طرف دیگه بیشتر میشه
حاجی خمیر ترشیدرو میخای چیکارش کنی که درست بشه؟
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نفرمایید گرانی ، بفرمایید کاهش ارزش پول ملی و ادرس غلط ندهید لطفا.
زیرا همه بازارها همین وضعیت را دارند .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مقصر فقط استکبار جهانی ، صهیونیزم بین الملل و خودفروختگن منطقه ای است
و قیمت تخم مرغ هم کار البانی نشین هاست
kh
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
حکم این است : باید گرفتار و دربدر و بی امید و بی فردا باشیم ...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در همه شاخه ها دلالی بیداد میکند .این جماعت هیچ حد و مرزی برای پول باد آورده نمی شناسند . طبعا مسکن که گرانترین کالای سرمایه ای است جاذبه بیشتری برای آنان دارد .. عامل بعدی بنگاههای املاک است در زمانی که خیلی از مشاغل درآمدشان کاهش یافته املاکی ها به نسبت افزایش قیمت مسکن بطور نجومی درآمدشان بالا رفته .هرچه گرانتر درآمد بیشتر .
آرمین
|
Germany
|
۱۳:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
این چه سوال است که کرده اید. شما آمار و ارقام ر ا جلوی چشمتان بگیرید و ببینید آیا چیزی در این مدت ارزان شده است. اولاً مسکن و چیز دیگری در ایران گران نشده است. بلکه سال به سال مردم فقیرتر شده و از ارزش پول ملی کاسته شده است. که دلیل این هم سیاست کلی سیاسی و اقتصادی است. شما در یک کشور را بسته اید آن را از اقتصاد جهان جدا کرده اید، فرصت های شغلی را نابود شده و آنگاه می پرسید چرا مسکن گران است. قیمت یک آپارتمان خوب در شمال تهران به اندازه قیمت یک آپارتمان نقلی در منطقه متوسط یک کشور اروپایی نیست. مشکل اصلی کاهش درآمد سرانه مردم است که آن هم موجب بی ارزش شدن پول ملی شده است. زمانی مردم ایران جزو دارندگان بالاترین درآمد سرانه در دنیا بودند، الان جزو فقیرترین. ولی ارزش کالاها همانقدر ثابت مانده است. شاید کمتر هم شده باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نبود مالیات نبود نظارت ، مسکن که ضروری ترین نیازه شده کالای سرمایه ای....اگه قانون مالیاتی درست حسابی اجرا بشه دیگه به دید سرمایه خونه دست یه عده باد نمی کنه یه عده هم یه آلونک نداشته باشن
d;d
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
چی میگی تو؟ انگار بقیه چیزا گران نشده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
کاهش سود بانکی در مقابل افزایش سود خرید و فروش دلار و مسکن و طلا . تا وقتی سودها متعادل بود همه پولشونا بانک میذاشتن وقتی سود بانکی پایین اومد همه پولا رو بیرون کشیدن رفتن سراغ بازارهای دیگه . تقصیر هم ندارن باید ارزش پولشون را مردم حفظ کنن دولت و مسیولین که به فکر نیستن . نکنی عقب میمونی مثل من
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلار الان ۲۷۳۰۰ وسکه ۱۳۳۰۰۰۰۰ وبورس نورچشمی باهمه وعده وعیدهاوتبلیغات ومصاحبه های روحیه بخش و جشن وپایکوبی !!!! ۴۷۰۰۰ واحددیگه سقوط کرد
عبس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلال ها ...


بخصوص بزرگترین دلال، که خود دولت است...
یک سازنده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سلام
تابناک عزیز
نمودار قیمت مسکن، آهن، دلار، طلا را به صورت چهار ساله نمایش بده تا همه متوجه شوند هنوز مسکن ارزان است.

بترسید از اون زمانی که بابر قیمت آهن، دلار و طلا رشد کند.
یوسف حیدری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اگه فقط ملک تو این مملکت گرون شده ایشون درست می فرماییند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اثر کم کاری وناکارامدی وزیرقبلی است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
فساد نهادینه شده کاریش نمیشه کرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
موقعی که قیمت آهن و میلگرد و سیمان و آجر و کاشی و....ساعت ساعت بالا می رود و مخصوصا قیمت زمین چه انتظاری برای کاهش قیمت هست؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
وقتیکه عده ای بازار سرمایه را جهت سرمایه گذاری ناامن کردند .این انتظار باید باشد که نقدینگی به سمت مسکن و طلا سرازیر شود و تورم ایجاد کند. کسی هم به فکر ساماندهی بازار سرمایه نیست؟؟ فقط حرف میزنند و دریغ از عمل؟؟!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
قسمت که افسار گسیخته نباشه مگر داریم؟
گمنام
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در مملکتی که مردم فکر و ذکر و سرمایه ای جز خونه و ماشین ندارند این گرانی کاملا طبیعیه
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عدم کفایت دولت، چاپ پول بدون پشتوانه در سیستم ،نظام اقتصادی بیمار، سیستم مصرف گرا ،دولت بعنوان صاحب اصلی زمین با نغییر کاربری و بالا بردن قیمت مسکن و زمین مخارجش رو درمیاره ،شرکت های ورشکسته رو با تجدید ارزیابی سود نشون میده و هزار دلیل دیگر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
فقط در یک صورت مسکن ثابت باقی می ماند آنهم وقتی که هر فردی (برای هر کد ملی) برای خرید طلا و ارزخارجی و بورس محدودیت داشته باشد. من ارشد اقتصاد دارم. در اینصورت دلال ها بطور نامحسوس کم می شود. الان مشکل مملکت اینه که هشتاد درصد مردم از فقیر تا غنی به کار شریف دلالی مشغولند.
پورعلیزاده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اعتقاد دارم یکی از راهکارهای ضروری در شرایط فعلی کشور اخذ مالیات سنگین از طبقه بسیار ثروتمند و افزایش چتر حمایتی طبقه ضعیف با درآمدهای حاصل از آن است. این کار تصمیم قاطعی میطلبد که مستلزم گذشتن مسئولین از منافع دور و بریهایشان و نترسیدن از افراد پر نفوذ است. قابل قبول نیست که کشور و مردم در سخت ترین شرایط تحریمی به سر ببرد و عده ای روز به روز فقیرتر و در آرزوی خرید پراید دست دوم باشند و عده ای ماشینهای ۱۴ میلیاردی خرید و فروش کنند و اقدام به سرمایه گذاری در بازارهای مسکن ترکیه و غیره کنند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اقاجان . نه تنها مسکن بلکه قیمت پیاز هم به دلار ربط داره .
اگه مشکل نقدینگیه . پس چرا از سال 92 تا 97 . مسکن گرون نمی شد و اتفاقا در رکورد کامل بود.
خومونو گول نزنیم . هر بلایی سرما میاد از صدقه سر افزایش دلاره . دلار . دلار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل گرانی مسکن اول عبدالمالک ریگی دوم روح اله زم( آمد نیوز) سوم این آخری هم یه نفر رو گرفتن سلطنت طلب بود
پاسخ ها
Mk
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
همش تفصير مردمه !

خانه نخريد تا ارزون بشه!
ماشين نخرين تا""""'
گوشت نخرين تا""""""
نُون نخرين تا"""""""
اب نخوريد تا """'
نفس نكشيد تا """"
ولى كفن بخريد كه قراره بزودى قيمت ارز ان ازاد بشه !
اينم خبر خوش روز يكشنبه !
على بركت اله
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
اخذ مالیات سنگین و بدون تبعیض از ثروتمندان اثرات معجزه آسایی در شرایط فعلی کشور خواهد داشت نه مالیات دو دهم درصدی از ماشینهای چند میلیاردی. این کار مصوبه ای قانونی از مجلس انقلابی میطلبد که در آن راهکارهای اجرایی بدون تبعیض و مجازات تخلف یا کم کاری مجریان هم در آن دیده شده باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
واقعا باید تاسف خورد در طی تمام مدت بعد از جنگ شاهد اوضاع و احوال لجام گسیخته ای در بازار مسکن که یکی از مهمترین رشته های اقتصادی در دنیا است که میلیون ها نفر مستقیم و غیر مستقیم از آن ارتزاق می کنند هستیم دولت که بعنوان بزرگترین تولید کننده مصالح فولاد و سیمان است از بزرگترین متهمان است که بزرگترین اجحاف را در حق مصرف کننده در طی این چهار دهه بوجود آورده است چه بدبختی ها که این مملکت از دست این عوامل سود جو که در بدنه دولت بوده اند و با عوامل غیر دولتی همدست شدند نکشیده از طرفی با همه این آسیب های که دولت وارد نموده بی سر و سامانی بنگاه های املاک که مثل قارچ در هر کوی و برزن سیاست های دولت را در این رشته به سمت دلال بازی و گرانی زائد الوصف در آورده خود نیز از مشکلات دیگر است در کنار اسکناس های بی پشتوانه. به هرحال نمی توان فقط اسکناس بدون پشتوانه را فقط عامل اصلی گرانی مسکن تلقی کرد بلکه خود دولت بعنوان بزرگترین تولید کننده مصالح و عدم توجه به فعالیت های بنگاه های املاک و ایجاد جو روانی توسط این بنگاه ها و بی سر و سامانی فضای مجازی که امروز خودش قیمت های کاذب را توسط فروشندگان عمده و خرده فروش با سردمداری بنگاه ها املاک بخورد جامعه می دهد از دیگر عوامل گرانی است . باید اذهان نمود دولت با بی تفاوتی در مقابل وقایع و گران فروشی کمر شکن و با سو استفاده از شعار تحریم همچنان بر خر مراد سوار است و اگر قرار باشد به همه عوامل که گفته شد یک نمره 20 تا 30 درصد دخیل در گرانی مسکن داد باید بی تدبیری و رها کردن افسار گرانی توسط دولت و عوامل همدست را 70 تا 80 درصد دانست جرا بایدر افغانستان نامن و در عراق بخاک سیاه نشسته این وضعیت نباشد اما در ایران با این درجه از ثبات و امنیت مردم برای نان و مسکن هر شبانه روز دق دقه داشته باشند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
هدف از تولید مداوم نقدینگی و ایجاد تورم کمرشکن و در کنار آن افزایش ندادن نرخ دستمزد مطابق با نرخ تورم و نرخ کاهش ارزش پول ملی ، فقط و فقط فقیر کردن مردم است..
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
با وزیر موافقم. نشر پول بدون پشتوانه عاقبتی غیر این نداره. پولها نقدا از بورس خارج و روانه بازار مسکن شده.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نرخ دلار
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
من چند واحد آپارتمانی دارم

مسکن هنوز قیمتش پایینه در مقابل ارز ، طلا و خودرو

مالیات هم مهم نیست می دم میاد رو قیمت ملکم
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سلام . من نمیدونم چرا مسولین خودشون رو زدن به نااگاهی . هی میگن چرا تخم مرغ گرون شد ؟ چرا کره گرون شد ؟ چرا خونه گرون شد و ... هزارتا چرای دیگه یعنی فهم این موضوع که در 6 ماه گذشته دلار 3 برابر شده و ارزش پول ملی یکسوم اینقدر سخته ؟ نه بابا سخت نیست همه میدونن چه خبره فقط این دولت که خودشو زده به نااگاهی .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عصر ايران هرچند ميدون انتشار نمي دي ولي ميشود را راهاي زير جلوي گروني را گرفت :
1- افزايش قيمت ها از خودرو شروع شد و به همه جا سرايت پيدا كرد آيا دولت نمي تونست براي جلوگيري از افرايش خودرو تنها يكماه مرزها را باز كنه تا جلوي قيمت ها را بگيره . چرا ادرس غلط ميديد همين الان مگه نمي گن هزينه تمام شده خودور زياده اشكالي نداره يكماه به مردم فرصت بدن تا خودروهاي زير 12000 دلار وارد كنند قول ميدم پرايد به قيمت همون سال 96 برميگرده
2- مسكن هم همينطوره شما به جاي آدرس غلط به مردم : بياييد براي خانه دوم و بيشتر ماليات سنگين بگيريد
3- املاكي ها را يكماه تعطيل كنيد و تمامي خريد فروش ها در بخشي از شهرداري انجام بشه (هرچند خود شهرداري عامل گروني بوده و هست )
ناشناس
|
United States
|
۱۴:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در اقتصاد اصطلاحی هست بنام دست نامِِریی این دست بطور نامحسوس بین حجم پول و کالا وخدمات در اقتصاد تعادل بوجود میاورد بطور مثال اگر 100 واحد پول و10 واحد کالا موجود باشد ارزش هر واحد کالا 10 واحد پول میباشد ولی گر پول مود در بازار 200 واحد باشد ارزش هر واحدکالا بطور خودکار20 واحد پول میشود. این فرمول ساده رابطه نقدینگی وکالا وخدمات را مشخص میکند.قیمت بالای مسکن در اقتصاد تابعی از فرمول فوق است همانطور که قیمت خودرو.طلا.مایحتاج عمومی تابع ان است.انچه اقتصاد امروز ایران را به م ریخته حجم بالی نقدینگی وعدم تعادل ان با کالا وخدمات موجود است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
همش چرت و پرت، وقتی آهن از شاخه ای 500 میشه 3 میلیون، وقتی تمام مصالح ساختمانی و حتی دستمزد کارگر سه برابر میشه، انتظار داری قیمت خونه گرون نشه، از طرفی با توجه به تورم بالا و 100 درصدی، خواب سرمایه که حد اقل یک سال میشه واسه ساخت خونه هم اضافه میشه، یعنی اگر هزینه ساخت باشه متری 5 میلیون ، 5 میلیون هم به علت کاهش ارزش پول یا تورم اضافه میشه و میشه 10 میلیون، 5 میلیون هم هزینه خرید تراکم از شهرداری،، الباقی هم هزینه ارزش زمین، پس گران نیست- اگر واقعا کسی دنبال ارزون شدن هستش، قیمت مصالح و خصوصا فولاد و سیمان که تولید داخل هست رو به دلار حساب نکنن و از طرفی شهرداری هم قیمت فروش تراکم رو کم و یا صفر کنه، بعد ببین قیمت نصف میشه یا نه -
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
ما که بیست ساله توامرمسکن وزمین هستیم کاملا" مشاهده میشه دولت وعواملی عامدانه قیمت مسکن ومصالح ساختمانی رو نجومی بالا برده اند تا جلوی رشد نقدینگی و پوشاندن اختلاسها رو حل کنند درحقیقت اگرزمین حقیقی هست میگرد وسیمان که دولتیه.خنده دارنیست؟
سالار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ این سوال که: به نظر شما دلیل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن چیست؟

در یکی دوجمله میتوان مطلب را خلاصه کرد.
بی تدبیری مسئولین موجب رشد انفجاری نقدینگی شده این سرمایه های سرگردان سیل وار به بخشهای مختلف هجوم می آورند ، طلا ، ارز، بورس ، مسکن و همه چیز را تخریب میکنند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیلش بی ارزش شدن ریال است و بس
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مشکلات کشور از جمله مسکن دو دلیل شکلی و محتوای دارد:
دلیل شکلی: بی عرضگی و ناتوانی مدیران اجرایی
دلیل محتوایی: بی توجهی مسئولین به نیاز های مردم کشور و توجه و الویت دادن به ملل دیگر و سردرگمی در اهداف و دشمن تراشی طوریکه که بتوانند علل ناتوانی های خود را در شیطنت های بیگانه جستجو کنند.
بخاطر همین نه اقتصاد، نه فرهنگ، نه اخلاق و نه همدلی بین مردم نمونده و ...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل این است مسکن نیز کالای دولتی است و دولت با سفته بازی قیمت مسکن را افزایش می دهد تا بتواند کسری بودجه را جبران کند در گام اول بانک ها با بورس بازی سود کلان کسب کردند و سپس سرمایه ها را وارد مسکن کردند در نتیجه شاهد افزایش قیمت هستیم وزیر هم جرات ندارد واقعیت را به مردم بگوید. ما با یک فساد سیستماتیک مواجه هستیم و نتیجه این کار ...
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
هیچ دلیلی جزناکاراکدی دولت و بیخیالی مسئولین نداریم . وقتی جان و مال مردم برایشان پشیزی ارزش ندارد همین شکلی میشود
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سودهای باد اورده بورسی وقتی یه عده هزاران میلیارد سود کردن معلومه هر بازاری رو نابود میکنه
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
بی تدبیری مسئولین ذی ربط و نبود برنامه مشخص . مثل بقیه موارد مانند بازار خودرو، لبنیات، ......
رها
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ: ناکارامدی مسئولین!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
من فقط میخوام بدونم کجای دنیا توی کوچه های فرعی از هر ۳ تا مغازه یکیش مشاور املاکه؟؟ همین موج روانی که بین مشاور املاک ها ایجاد میشه و احساس عقب موندن از قافله برای مردم در کنار تمام مشکلات اساسی و ساختاری و مدیریتی اگه باعث گرونی نشه نیاز به بررسی داره دوستان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مولفه های اقتصادی مثل زنجیر به هم متصلن. وقتی دلار میره بالا و طلا گرون میشه مطمئنا خونه هم گرون میشه . مشکل اینه که اقتصاددان نیستیم یا که عمدا این کارا رو میکنیم . ما کشور ثروتمندی هستیم اگه بخوان همه چی درست میشه . فقط کافیه جلوی دزدای بزرگ گرفته بشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست
پاسخ ها
ناشناس
| United States |
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پروفسوربایدبدانیدکه مالیات بیشتربرجنسی باعث گرانی بیشترآن جنس میشودشماکارمندمالیاتی هستی یاازمرحله پرتی
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۲:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
روزی عالمی در روستایی صحبت میکرد و از مستمعین شخصی که چند کتاب خوانده بود پیوسته براو خرده می گرفت عالم روی به مستمعین کرد وگفت شما روستائیان با آوردن آب از چشمه با کوزه بر روی شانه آشنا هستید اگر گوزه خالی یا پر باشد هیچ صدایی ندارد وای از کوزه ی نیمه پر که صدای لق و لوقش گوش آدم را کر می کند.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
بنظر باید ابتذا عایدی تعریف بشه آیا عایدی همان تفاوت قیمت خرید با فروشه یا نه باید اثر افت قدرت خرید را هم لحاظ کنیم یا نه هم باید اثر تورم را لحاظ کنیم و هم سود معقولی هم برای فروشنده در نظر بگیریم. برای محاسبه اثر تورم نیاز به محاسبه آنی تورم در ساعت معامله هست چون قیمتها هر روز و هر ساعت ممکنه فرق کنه آیا اینکار ممکنه و قس علی هذا.
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مالیات بر عایدی مسکن، دولت و فروشنده مسکن را به منافع مشترک میرسونه هرچه قیمت بالاتر مالیات بیشتر و کسی که ضرر میکنه خریداره ،میگید نه بسم ا..ه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
به دلیل سقوط افسارگریخته ارزش ریال ایران و کمتر شدن ارزش پول کشور
ح-شمسي
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
..یعني دولت توان مهار قيمت ها را نداره، پس دولت چيكاره است؟
ابراهیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
واقعا حکومت امکان تامین مسکن را تدارد؟؟؟؟ با این همه ذخایر عظیم و حجم پول در گردش و موجود در صندوق های سرمایه گذاری که همه دولتی و وابسته به حکومت هستند اگر اراده ی حاکم بر حل مسئله بود نهایتا در مدت دو سال همه صاحب خانه شده و برای همیشه مشکل مسکن حل میشد و سوداگری در این بخش کلا از بین میرفت . حیف و صد حیف که تمام حرفها و طرح در حد شعار باقی ماند و ماند و ماند و هیچگاه درست نخواهد شد .فعلا"سالهاست دلالها جشن میگیرند و به ریش مردم میخندد . امروزم که بلاخره ریال به خاک سیاه نشاندن و پرچم دلار را برفراشتند.
دکتر حشمدار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
با عرض ادب و احترام
اینجانب بیش از 27 سال است که تحت هولدینگ یک شرکت خارجی در زمینه ساخت و سازهای عمرانی، بالاخص انبوه سازی در آسیای شرقی یغنوان یکی از اعضای هیات مدیره فعالیت می کنم و فوق دکتری ساره از دانشگاه تراز اول نیز دارم.
بیش از دوسال است این شرکت مرا نماینده کرد که در ایران پروژه های عمرانی بالاخص انبوه سازی نماییم اما دوسال است که باتوجه یه قدرت بالای مالی و تجهیزات پیشرفته و کادر مجرب نتوانستیم مجوز ساخت ساز و پروژه عمرانی بگیریم همزمان در قطر و مالزی و... وایران شروع کردیم درآنجا اکثر پروژه تمام شده یا مراحل پایانی آنست اما در ایران هنوز که هنوز است از ثبت نمایندگی شرکت تا وزارت مسکن و عیره درگیر هستیم و باتوجه وجود همه مدارک فقط و فقط برای هرکاری شاید به اندازه 30 درصد پروژه باید خرج زیر میز کنیم.
شخصا به مدیر کل سازمان مسکن تهران و البرز گفتیم بطور کامل حداقل 30 درصد از پروژه های انبوه سازی شما را باهزینه خودمان انجام می دهیم . فقط گفتند باشه خبر می دهیم.
و هیچ خبری نشد.
من فکر می کنم تحریم هیچ تاثیر موثری در افزایش قیمت مسکن ندارد یا حداقل تاثیر قابل ملاحظه ای . فساد اداری و عدم مدیریت درست باعث این مشکلات شده است.
با تشکر
ارمین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
هیچ علتی جز ناتوانی مسئولین نداره
عباس
|
Germany
|
۱۶:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
از وقتی بنزین گران شد این بلا سر مردم امد
كارمند
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
وقتي خودروي سواري 7 برابر شده چطور انتظار داريد مسكن 7 برابر نشه . ذهن مردم را منحرف نكنيد . چيزي به اسم گروني نداريم . اوني كه واقعيت داره بي ارزش شدن پول ملي هست . وگرنه نسبت دلاري همه كالاها از جمله خودرو ، لوازم خانگي و ... حفظ شده . حتي قيمت مسكن عقب مانده . اگر 7 برابر بشه كه ديگه هيچ . الان موقع خريد ملكه بعد 6 ماه ديگه كسي نميتونه بخره . شما بياييد ميانگين قيمت ملك در قبل از تحريم را در عدد 7 ضرب كنيد نتيجه را ببينيد .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیلش کاهش ارزش پول، تقاضای زیاد، نبود مدیریت مسئولیت پذیر و دانا.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
وقتی بدون هیچ فعالیت اقتصادی تو کمتر از 1 سال بورس رو 8 برابر می کنین چه توقعی دارین. حجم پول بی پشتوانه ای که بورس توی این 1 سال ایجاد کرد و بعضی ها رو تریلاردر، تو 40 سال اخیر بی سابقست.

الانم که هی پروپگاندا می کنن که وای بورس اومد پایین.

بعد می گن با 3 تومن 1 ماه بیا مثل .... کار کن.
ناشناس
|
United Kingdom
|
۱۶:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در کشور انگلیس برای خانه اولی ها حمایت مالی در نظر می گیرند و برای خانه بیشتر مالیات متناسب گذاشتند تا ضمن جلوگیری از دلال بازی سرمایه ها را برای مسکن جذب کنند.
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
دلیل اصلی گرانی مسکن ناتوانی مسولان می باشد. جای دیگر به دنبال دلیل نگردید.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
خب وقتی ملک و املاک به کالایی برای هدیه دادن به دوستان شده، نباید قیمتش ارزون بشه
خویی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در عرض چند سال مصالح ساختمانی 10 برابر افزایش قیمت داشته اند قیمت زمین هم همینطور مطمعن باشید هیچ اراده ای برای کنترل بازار وجود ندارد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
کاهش سود بانکی در کنار افزایش نقدینگی عامل افزایش در تمام بازارها و از جمله مسکن است
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
راه حل : هر خانواده یک خانه
بیشتر از آن مالیات سنگین در خرید و فروش
احمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
پاسخ سوال تابناک واضح هست علتش هجوم سیل نقدینگی ناشی از بورس می باشد شما ببینید وقتی آدم هایی در بورس با پنج میلیون سرمایه اولیه توانسته اند صدها میلیون به جیب بزنند و حالا به علت زمین خوردن بورس سرمایه خود را بیرون کشیدند خب طبیعی هست که این پولهای بادآورده به هر جایی هجوم برد می تواند در نقش یک نابودگر عمل کند و اما علت دوم سود کم برای سپرده های بانکی هست در این شرایط نباید سود سپرده کمتر از 25 % باشد
مرتضی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مسکن باید از حالت سرمایه ای بودن خارج شود چون امری حیاتی برای زندگیست شما نمی توانید انساهای بی خانمان یا بد خانمان داشته باشید و یا جوانهایی که دیگر حتی آلونک هم برایشان آرزو شده است.برای این کار باید مالیات سنگین برای املاک مسکونی اضافه بر نیاز افراد گذاشته شود به نخوی که ملک مسکونی از کالای مسکونی خارج شود.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
چرا از مردم نظر میگیرید؟!
مردم کجای این داستانن آخه؟!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
وقتی دولت همه خدمات خودش را با دلار محاسبه می کند واز ملت بیچاره می گیرد و در عوض ریال حقوق می دهد طبیعی است که همه چیز با افزایش دلار قیمتش بالا می رود. دولت اول از خودش شروع کند وقیمت اهن الات و بقیه مصالح را کاهش بدهد تا قیمت ها کاهش یابد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
باسلام؛ همش تقصیر دلالها و املاک است. این واسطه ها ارزان از ملت خانه هایشان را میخرند و بعد خودشان آنرا صدها برابر دیگری میفروشد.
ناشناس
|
United States
|
۱۹:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
مهمترین عوامل افزایش افسارگسیخته قیمت کالاها و خدمات در ایران به ویژه مسکن ، خودرو ، طلا ، ارز و لوازم خانگی عبارتست از: سلب اعتماد عمومی نسبت به بی تدبیری و بی کفایتی مسؤولان - نگرانی از عدم ثبات قیمتها و آینده تاریک اقتصادی و اجتماعی خود - هجوم مردم به بازارهای مالی جهت تبدیل نقدینگی خود به کالاهای سرمایه ای به منظور جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه خانوار
ناشناس
|
United States
|
۲۰:۰۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
صرف افزایش نقدینگی مردم نوعاً نه تنها جنبه منفی ندارد بلکه آثار مثبتی هم به همراه خود دارد. افزایش نقدینگی از لحاظ اقتصادی مفهومش به زبان ساده اینست که جیب مرم پرپول بوده و وضع اقتصادی آنها رو به راه است. اما در کشور ما مشکل اینجاست که این افزایش نقدینگی مشمول اقلیت جامعه است و اکثریت قاطع مردم از موهبت نقدینگی محروم هستند! اقتصاد بیمار و بی تدبیری مسؤولان و نبود نظارت بر کالاهای استراتژیک و بازارهای مالی منجر به افزایش افسارگسیخته نقدینگی اقلیت سودجو و رانت خوار افراد جامعه و ایجاد دهک های طبقاتی و افزایش شکاف طبقاتی بین آنان شده است. اقلیت سودجو ، سوداگر و رانت خوار به جای سرمایه گذاری نقدینگی و سرمایه خود در بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و سازمان بورس اوراق بهادار و کسب سود متعادل و متناسب به دنبال سودهای کلان بادآورده هستند از اینرو سرمایه و نقدینگی خود را با خارج کردن از بانکها در بخش مسکن ، خودرو ، طلا و ارز سرمایه گذاری موقت نموده تا به جای دریافت سود 1/5 درصد ماهانه و 18% سالانه از بانکها به سود 10% ماهانه و 120% سالانه و بالاتر دست پیدا کنند!!! به همین علت است کالاهای مصرفی همچون مسکن ، خودرو ، طلا و ارز به دلیل بی تدبیری و بی کفایتی و عدم نظارت و برخورد قاطع قانونی به اشتباه تبدیل به کالاهای سرمایه ای و بازارهای دروغین مالی گشته و این مشکلات را برای مردم که نیازمند این کالاهای مصرفی هستند به بار آورده است!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
عاجل ترین راه حل تصویب قانونی در مجلس است مبنی بر این که بهای رهن منازل باید به سکه محاسبه شود مانند مهریه تا با این کاهش ارزش ریال مستاجرین متضرر نشوند. لطفا از این موضع دفاع کنید تا حصلو نتیجه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
گرانی مسکن عمدی و مربوط به خیانت دولت مردان و سرمایه داران و نظام بانکداری است.
مهدوی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
علت اصلی این است که (بانکها، اشخاص حقوقی و حقیقی) در ملک و مسکن سرمایه گذاری سنگین کرده‌اند و منافع آنها در گرانی ملک و مسکن است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۱۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
در بازار آزاد قیمت هر کالایی متاثر از1- قیمت تمام شده و 2-نسبت تقاضا به عرضه تعیین میشود.در شرایطی که تورم واقعی بالای 50 درصذ است چرا باید یک کالا استثنا باشد .قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قیمت تمام شده و تورم انتظاری در اقتصاد ایران بالا تر میرود. فقط بخاطر نیاز اساسی بودن اش حساسیت بیشتری روی قیمت مسکن وجود دارد ولی این دلیل نمیشه که مسکن از معادلات اقتصادی پیروی نکند .هر نوع دخالتی در فیمت گذاری فرمایشی آن مثل ذخالت در اقتصاد آزاد نتیجه طولامدت بسیار بدی خواهد داشت .راه خل: 1-پیشی گرفتن عرضه از تقاضا باروشهای اقتصاد آزاد و2- پایین آوردن قیمت تمام شده. غیر از این هیچ چیز دیگری وجود ندارد.تمرکز افکار روی احتکار مسکن یا چرا کالای سرمایه ای شده و یامقایسه موردی با کشورهای دیگر کوته بینی و یا مغرضانه و نتیجه کلی آن جابجایی اصل با فرع هست و مارا از هدف تامین مسکن مداوم دور خواهد کرد.
شهریار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
واقعا من هم موندم که دلیل افسار گسیختکی قیمت مسکن چیه؟ ارزش پول ملی مون که مدام در حال رشده، اقتصاد مدام در حال رشده، تورک که زیر 2 درصد هست؟ پس چرا خونه مدام داره گرون میشه؟!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
مقصر منم
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
تمام بدبختی های ایرانی ها یک دلیل بیشتر ندارد، ناتوانی مسئولان
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
عرضه متری مسکن را فراموش نکنید جوانان بجای پس انداز در پول یا طلا ،در مسکن پس انداز کنند .یک متر یا چند متر مسکن بخرند و آنرا در بورس به قیمت روز بفروشند هر ماه یا هر وقت توانش را پیدا کردند مسکن متری بخرند و اگر پس اندازشان به تعداد متراژ یک واحد رسید واحد آپارتمانی تحویل بگیرند.مسکن داران را به این طرح راه ندهند و فقط بین بی مسکنها باشد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
خوشم میاد به همین راحتی نظراتی که گذاشته شده همگی سر کار میریم بابا مگه واقعا" نمیدونی علت همه گرانیها چیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
واقعیت اینه که دولت دوست داره گران بشه ملت همیشه اندرخم این بدبختی ها باشن وگرنه راه حلش رو بهتر از من و شما می دونن ...
چی شد قرار بود به خانه های خالی مالیات ببندن ...
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
امان از تصمیمات اشتباه
ES
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
هنوز هم زمین های زیادی داخل بافت شهرها بلاتکلیف وجوددارد که شهرداریها می توانند بااسان کردن شرایط دریافت جواز به تولید مسکن کمک کنند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۱
مالیات بر عایدی سرمایه مالیاتی است که بر سود فروش خانه و خودرو غیر مصرفی یعنی خانه دوم به بعد وضع می شود و خانه اول اشخاص مشمول این مالیات نمی شود و هدف کسانی هستند که غیر از مسکن مورد استفاده نسبت به خرید و فروش مکرر ملک و خودرو اقدام می کنند و فقط دلالها با ان مخالف هستند که در بعضی از نظرات بالا اظهار فضل کرده اند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
کاش فقط مشکل مسکن بود.یک جارامثال بزنید که درست باشه.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۷/۰۲
گرانی مسکن علتش تعیین نکردن نرخ فروش زمین است تا نرخ زمین توسط وزارت شهر سازی به صورت منطقه ای مشخص نشود همین اش و همین کاسه دولت روزانه جلسه داره و هیچ کار مثبتی انجام نمی دهد روحانی فقط حرف میزند مسئولین ادارات هم نای کار کرون ندارن
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
برچسب منتخب
علائم کرونا دونالد ترامپ کریم‌ اکبری‌ مبارکه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا 2020 جو بایدن نیس