خوانده می‌شوید

به نظر شما دلیل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن چیست؟ آیا با نظر وزیر راه و شهرسازی موافقید؛ حجم نقدینگی لجام‌گسیخته متهم ردیف اول است؟

میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به بیش از ۲۳ میلیون تومان رسیده که نسبت به مردادماه سال گذشته ۷۷.۴ درصد گران‌تر شده است. محمد اسلامی معتقد است: این اتفاق به دلیل حجم زیاد پول سرگردان در بازار روی می‌دهد و هدف ایجاد تلاطم در یک بازار است. از این روی، زمانی به بازار مسکن و زمانی هم به بازار‌های دیگر مانند خودرو هجوم می‌برند.

کد خبر: ۱۰۰۳۸۲۶

تاریخ: ۳۰ شهريور ۱۳۹۹ - ۱۲:۳۰

حال و روز بازار مسکن در اقتصاد کرونایی و تحریم شده ایران، خوش نیست؛ از یک سو، شاهد کاهش قدرت خرید مردم و از سویی دیگر شاهد رشد بدون وقفه قیمت‌ها در این بازار هستیم.

بر اساس آخرین گزارش رسمی (بانک مرکزی) از معاملات بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، بیش از ۲۳ میلیون تومان بوده که نسبت به تیرماه امسال، ۱۰.۵ درصد و نسبت به  مردادماه سال گذشته نیز ۷۷.۴ درصد گران‌تر شده است.

اما مهم‌ترین سؤال متقاضیان مسکن در ماه‌های اخیر، چرایی و دلیل جهش قیمت‌ها در بازار مسکن است؟!

در پاسخ به این سؤال، روز گذشته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، دلیل افزایش قیمت مسکن را هجوم سوداگران و ورود حجم بالای نقدینگی به بازار مسکن اعلام کرد. وی اظهار داشت: تحولات پر التهابی که امروز بازار مسکن با آن روبه روست، صرفاً به فعل و انفعالات این بازار مرتبط نمی‌شود، بلکه حجم نقدینگی لجام‌گسیخته موجود در کشور، این بلا را بر سر بازار مسکن آورده است. کافی است سوداگران احساس کنند یک بازار از بازدهی خارج شده، سریع نقدینگی‌ها را از بازاری خارج و به بازاری دیگر منتقل می‌کنند. به طور مثال زمانی که قیمت مسکن در منطقه‌ای از تهران، پایین‌تر از حد "مقایسه‌ای" باشد، سودجویان بلافاصله نقدینگی را به آن منطقه سرازیر می‌کنند یا به قولی به آنجا هجوم می‌برند و بعد از مدتی این نقدینگی را به جای دیگری انتقال می‌دهند، این اتفاق به دلیل حجم زیاد پول سرگردان در بازار روی می‌دهد و هدف، ایجاد تلاطم در یک بازار است. از این روی، زمانی به بازار مسکن و زمانی هم به بازار‌های دیگر مانند طلا، سکه، خودرو و... هجوم می‌برند.

با این توضیحات وزیر؛

* آیا شما نیز دلیل آشفتگی در قیمت‌های بازار مسکن را افزایش نقدینگی و حجم بالای پول سرگردان می‌دانید و با نظر وزیر موافقید؟

* راهکار اساسی برای مدیریت نقدینگی چیست؟

* عملکرد وزارت راه و شهرسازی و همچنین تیم اقتصادی دولت در بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟

* آیا با افزایش عرضه مسکن در ماه‌های پایانی دولت، می‌توان به کاهش قیمت‌ها امیدوار بود؟

* چه پیشنهادی برای کاهش یا حداقل جلوگیری از ادامه روند صعودی قیمت مسکن دارید؟

در پایان علاوه بر بیان نظریات خود در خصوص دلایل افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، اگر شما در این ماه‌ها به دنبال خرید مسکن بوده‌اید، از مشاهدات خود در بازار آشفته مسکن و قیمت‌های آن برای ما بگویید.