حل کهنه بحران کمبود مسکن با پول نفت/چین، منجی خانهدار شدن مردم ایران میشود؟
در حالی که مسئله تامین و عرضه مسکن در ایران، سالانه بحرانیتر میشود، برخی صاحب نظران، سرمایه گذاری و مشارکت خارجی در فرآیند ساخت مسکن را به عنوان راه حل معرفی میکنند.
پیش بینی میشود چین با در نظر گرفتن مزیتهای رقابتی ایران میتواند وارد پروژههای ساخت مسکن بهویژه به شکل انبوهسازی شود. این در حالی است که به جرأت میتوان گفت استفاده از نیروی کار و مصالح خارج از ایران برای چینیها عاقلانه و مقرون به صرفه نیست.
سعید اشتیاقی- کارشناس و فعال اقتصادی حوزه چین- در گفتگو با خبرنگار تابناک درباره نقش چین در حل چالش مسکن ایران بیان کرد: زمان، قیمت و کیفیت، مشکل و دغدغه اصلی کشور در بحث مسکن و عملیاتی نشدن تعهدات دولتها در این حوزه است. یعنی باید بتوانیم مسکن خوش قیمت و با کیفیت را در اسرع وقت به مردم ارائه کنیم و راه حل برون رفت از این بحران، سرمایه گذاری خارجی است که چین به عنوان یکی از واقعیترین گزینههای روی میز مطرح است.
وی با اشاره به اینکه چین به دلیل کیفیت و سرعت بالا و قیمت تمام شده پایین در ابرپروژههای ساختمانی، همواره به عنوان یکی از سردمداران صنعت انبوه سازی ساختمان در دنیا مطرح است، افزود: موارد یاد شده از مزیتهای نسبی چین برای ورود به صنعت ساخت مسکن در ایران نسبت به سایر رقبای خارجی به شمار آید. از طرفی، تقریبا بخش زیادی از سبد صادرات ایران، در حوزه نفت و مشتقات آن به شمار می رود که اصلیترین کشور مقصد این صادرات، چین است. بنابراین بخش اصلی پول نفت ایران در این کشور موجود است که این دارایی ایران نزد چین می تواند یکی دیگر از مزیت های نسبی دیگر چین برای حضور در فضای ساخت و ساز ایران دانست.
نان کارگر ایرانی آجر می شود؟
به گفته اشتیاقی، چین به طور حتم با در نظر گرفتن مزیتهای رقابتی ایران، وارد پروژههای ساخت مسکن می شود و از نیروی کار و مصالح ارزان موجود در ایران استفاده میکند، زیرا وارد کردن نیروی کار و مصالح از خارج از ایران برای چین عاقلانه و مقرون به صرفه نیست.
این فعال اقتصادی حوزه چین اظهار داشت: در این میان ایران باید از طریق قراردادهای دقیق و کارشناسی شده منافع خود را به حداکثر برساند. از سویی دیگر لازم است ایران با ایجاد سازوکارهای مشارکتی مناسب میان شرکتهای انبوه ساز چینی و ایرانی، زمینه ساز انتقال تجربه، فناوری شده و در نتیجه پیشرفت صنعت ساختمان سازی کشور، کهنه بحران ساخت مسکن را حل کند. در نتیجه این اقدامات و البته به واسطه بکارگیری نیروی کار و مصالح و منابع داخلی، رونق اقتصادی در کشور ایجاد می شود.
گزارش خطا
غیر قابل انتشار: ۱۵
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۳۵
هنوز نیومده براشون خط و نشون میکشید ؟؟تا مشکل fatf و تحریمها حل نشه اینها همش خواب و رویاست
پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۰۸:۴۵ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
چین با تحریم ها بهتر کار می کند. اما این دولت قصدش انبوه سازی نخواهد بود. این خط و این نشان+. نعمت
| | ۱۰:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
بنده بعنوان یک انبوه ساز با بیش از صد سال سابقه در سراسر جهان باید خدمتتان ارز نمایم که چین برای ما مسکن خوب نمیسازدهمین پول را به من انبوه ساز داخلی بدهید بهترشو میسازم
ناشناس
| | ۱۰:۵۱ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
املاک از بازار سرمایه خارج شده سودهی ندارد بازار ول کرده و به سمت مصرفی شدن پیش می رود ناشناس
| | ۱۴:۲۸ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
Faffچرا؟ نفت می برند بجایش خانه می سازند و تکنولوژی ساخت منتقل می کندد! پولی رد و بدل نمی شود
ناشناس
| 
| ۰۰:۳۵ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۳
10:24 نعمت جان تو اگه انبوه ساز بودی وقت نداشتی تو تابناک کامنت بگذاری.
الان داشتی انبوهتو میساختی
لنگ پول دولتم نمی بودی.
مشکل ساخته نشدن خانه های نبود سرمایه لازم و هزینه بسیار بالای اون هست و تورم بسیار زیاد که قیمت خانه را بیشتر از حقوق ۵۰ تا ۱۰۰ سال افرادی کرده که قراره این خانه ها براشون ساخته بشه ..اگه قراره که این هزینه به چینی ها داده بشه چرا به پیمانکاران ایرانی داده نشه؟؟
....چین به طور حتم با در نظر گرفتن مزیتهای رقابتی ایران، وارد پروژههای ساخت مسکن می شود و از نیروی کار و مصالح ارزان موجود در ایران استفاده میکند....
- اول از همه که چین از کارگران مهندسان چینی استفاده می کنه و بغیر از کارهای خیلی سطحی کسی رو نمی گیره ( و هزینه های اون هم حساب می کنه !!)
- مواد اولیه هم هرچی توی چین ارزون تر باشه (همه چیز) رو از چین وارد می کنه ... سیمان و آجر شاید از جنس داخلی استفاده کنند..
- در آخر هم مشکل اصلی که مردمی که الان نمی تونند قسط ها و وام رو تامین کنند... چطور اون موفع هزینه این خانه ها بدهند!!!!
پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۲:۱۷ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
مسکن تنها بخشی است که این چند سال واقعا دست بخش خصوصی بوده. این هم حاصلش. نفت می دهند می آید خانه می سازد و تحدیل می دهد در افریقای جنوبی ظرف یک هفته ۳۰ هزار واحد با مصالح پیش ساخته ساختند. شما انبوه ساز محترم داخلی چنین کاری بلد نیستی و چنین توان مدیریتی نداری همونمون مونده بود! اینجا اینهمه فارق التحصیل معماری و کارگر و .... ایرانی تو وطن خودشون بیکار چینی های بی دین نباید بیان پاسخ ها
ناشناس
| | ۰۸:۴۴ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
کارگر هم خانه می خواهد. کارگر ساختمانی ایرانی اصلا و اصلا خوب کار نمی کند. ولی مطمئن باشید دولت پزشکیان برای مسکن کار چندانی نمی کند چون جزء اهدافش نیست . همانگونه که دولت قبل روحانی هم جزء اهدافش نبود
امیر
| | ۱۵:۰۶ - ۱۴۰۳/۰۹/۲۱
مشکل نداشتن مهندس نیست که مشکل یک کلمه پوله... پول اصلا تکنولوژی ساخت مسکن موج پنجمی شده و با این بیغوله هایی که در کشور ما می سازند فرق دارد یک برج ۳۰ طبقه را در یک ماه با قطعات پیش ساخته میسازند یک پنجم سلختمانهای ما هم مصالح مصرف میکند فعالین ما از تکنولوژی خیلی عقبند البته قبل آن باید توزیع جمعیت در سطح کشور بهینه شود شهرهای بزرگ به آخر خط رسیده اند و باید ۷۰ درصد جمعیت آنها از این شهرها بروند چون شغلی برای آنها وجود ندارد چاره ای جز این روش برای دریافت پول های بلوک شده ایران در چین نیست. به هر طریق ممکن بایستی عملیاتی شود با درود. تحصص و دانش فنی مهندسین واقعی ایرانی بسیار توانمندتر از چین و امثالهم است.
فقط این مشکل، صرفاً ناشی از: مدیریت ناتوان، عدم تخصیص پول و سرمایه به شرکت ها و ساختارها یا سازمان های ایرانی بوجود آمده و لاغیر.
برادر نحوه ساخت و ساز باید عوض بشه. تمام عملیات کارخانه و در محل فقط مونتاژ بشه کاری که چین میکنه و برجها در عرض یک هفته ساخته میشه. با این شیوه بتن ریزی ماله کشی رنگ و .... در محل ... این روش منسوخ شده .صنعتی سازی با علم روباتیک و غیره. نظرسنجی
آیا به عنوان زن حاضرید با مهریه 14 سکه «بله» را بگویید؟