افزایش بهای مسکن در پی افزایش قيمت مصالح
شهريار شقاقي در گفتوگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) با اشاره به سود بالا و اطمينان بيشتري كه در بازار طلا وارز نسبت به مسكن وجود دارد، گفت: شرايط موجود در بازار مسكن، بازگشت سرمايه را تضمين نميكند، به همين دليل بسياري از سرمايهداران پول خود را در خريد و فروش و مبادلات سودآور سرمايه گذاري ميكنند.
وي روند كاهش قيمتها در بازار مسكن را نامحسوس توصيف كرد و ادامه داد: زماني كه تقاضا كم باشد عرضه مجبور است خود را با آن تطبيق داده و قيمتها را متعادل كند. اما در كشور ما اين طور نيست و وقتي فروشندهها به اين نتيجه ميرسند كه بايد قيمتها را كاهش داد، موج بعدي تورم از راه ميرسد و مانع ميشود همين امر سبب شده كاهش قيمتها هميشه جزيي و در عوض افزايش قيمتها تصاعدي و هميشگي باشد.
شقاقي افزايش قيمت مسكن پس از پايان اين دوره را چندان بعيد ندانست و تشريح كرد: وقتي قيمت ارز به دنبال آن مصالح ساختماني افزايش مي يابد، به طور طبيعي مسكن نيز گران ميشود و همين امر ركود فعلي را طولانيتر ميكند زيرا تنها 20 درصد از افراد جامعه توان خريد خانه در هر حالتي را دارند و ديگران قدرت خريد خود را از دست ميدهند.
اين كارشناس مسكن راه خروج از فضاي كنوني را چند محوري دانست و ابراز اميدواري كرد با برگشت ثبات اقتصادي، اعتماد سرمايهگذاران مجددا جلب شود و با توجه به مسوولان به ساخت و سازها، رونق به بخش مسكن بازگردد.
