ابلاغ 10 ضابطه جديد براي تسريع مسكن مهر

ضوابط جديد اعطاي تسهيلات به منظور تسهيل و تسريع در اتمام پروژه‌هاي سازندگان مسكن و تخصيص آنها به متقاضيان مسكن مهر ابلاغ شد.

به گزارش خبرگزاري فارس، وزيران عضو كارگروه مسكن به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصويب‌نامه شماره 152753/ت43505هـ مورخ 2/8/1388 « ضوابط اعطاي تسهيلات به منظور تسهيل و تسريع در اتمام پروژه‌هاي سازندگان مسكن و تخصيص آنها به متقاضيان مسكن مهر» را به شرح زير تصويب نمودند:

ضوابط اعطاي تسهيلات به منظور تسهيل و تسريع در اتمام پروژه‌هاي سازندگان مسكن و تخصيص آنها به متقاضيان مسكن مهر

ماده1ـ در صورتي كه پروژه قابل سكونت و داراي صورتمجلس تفكيكي باشد (با تشخيص وزارت مسكن و شهرسازي و قبول متقاضي) بانك تسهيلات فروش اقساطي جهت متقاضي واجد شرايط مسكن مهر را تا سقف مصوب اعطا مي‌نمايد.
ماده2ـ در صورتي كه واحدهاي پروژه قابل سكونت نباشد، بانك نسبت به انعقاد قرارداد مشاركت اقدام و تسهيلات مشاركت را تا سقف تسهيلات مسكن مهر و در چهارچوب ضوابط و مقررات جاري پرداخت مي‌نمايد. در اين صورت سازنده مكلف است ظرف شش ماه بعد از دوره مشاركت نسبت به اخذ صورتمجلس تفكيكي و انتقال بنام متقاضي اقدام نمايد.
ماده3ـ چنانچه سازندگاني كه در اجراي طرح مسكن مهر از تسهيلات مشاركت مدني بانك مسكن استفاده نموده‌اند در سررسيد قرارداد از ايفاي تعهدات خود از جمله واگذاري واحدها به متقاضيان معرفي شده خودداري نمايند، بانك مسكن مي‌تواند نسبت به تسويه قرارداد براساس مقررات مشاركت واقعي در سررسيد اقدام نمايد.
ماده4ـ به منظور تسهيل و تسريع در نوسازي مسكن در محدوده بافتهاي فرسوده شهري، براي هر واحد مسكوني جهت تخريب، آماده‌سازي و شروع عمليات از محل خط اعتباري مسكن مهر، مبلغ ده‌ميليون (10.000.000) ريال سهم‌الشركه با انعقاد قرارداد مشاركت مدني تخصيص و در پايان مدت مشاركت مجموعاً كل سهم‌الشركه فروش اقساطي مي‌شود.
ماده5 ـ مالك يا مالكين واحدهاي مسكوني مي‌توانند واحدهاي مسكوني خود را كه مقاومت استحكام آنها به تأييد مهندس محاسب عضو نظام مهندسي مي‌رسد در رهن بانك مسكن قرار دهند و با دريافت تسهيلات مسكن مهر نسبت به احداث اشكوب يا توسعه افقي بنا به صورت يك يا چند واحد مسكوني اقدام و پس از اتمام بنا و صدور سند اعيان، واحد اشكوب احداثي را در رهن بانك قرار داده و آن را به نام متقاضي واجد شرايط مسكن مهر انتقال دهند. در صورت عدم انتقال به نام متقاضي واجد شرايط مسكن مهر، بانك مجاز است در قالب مشاركت واقعي سود مورد انتظار را از مالك يا مالكين دريافت و تسهيلات را تسويه نمايد.
ماده6 ـ در خصوص واحدهاي اجاره‌اي پنجساله كه فرم (ج) آنها قرمز شود بانك مسكن تسهيلات لازم را در چارچوب مسكن مهر پرداخت و به متقاضيان مسكن مهر فروش اقساطي نمايد.
ماده7ـ سقف تسهيلات مسكن مهر كه از فن‌آوريهاي نوين مورد تأييد مركز تحقيقات ساختمان و مسكن و با رعايت مبحث (19) مقررات ملي ساختمان احداث مي‌شود با معرفي بنياد مسكن انقلاب اسلامي در شهرهاي زير بيست و پنج هزار نفر جمعيت و ساير شهرها با معرفي سازمانهاي مسكن و شهرسازي به ازاي هر واحد دويست و پنجاه ميليون (250.000.000) ريال تعيين مي‌شود. سقف ميزان تسهيلات مذكور در ساير ساخت و سازها از يكصد و پنجاه ميليون (150.000.000) ريال به دويست ميليون (200.000.000) ريال افزايش مي‌يابد. در هر صورت سقف تسهيلات نبايد از هشتاد درصد (80%) هزينه ساخت تجاوز نمايد.
ماده 8 ـ سقـف تسهيلات مسكن روسـتايي از مبلغ هفـتاد و پـنج ميلـيون (75.000.000) ريال براي متقاضياني كه مبحث (19) آيين‌نامه مقررات ملي ساختمان را رعايت و براي تأمين انرژي از روش‌هاي نوين و در احداث بنا از فن‌آوري‌هاي مصوب و در طرح و نماي ساختمان از ضوابط معماري ايراني، اسلامي با نظارت بنياد مسكن انقلاب اسلامي استفاده مي‌نمايند، تا يكصد ميليون (100.000.000) ريال افزايش مي‌يابد.
ماده9ـ به منظور تقويت نقدينگي بانك‌ها و اختصاص منابع بيشتر به بخش مسكن، بانك‌ها مجازند شش درصد (6%) جرائم تسهيلات اعطايي بخش مسكن را مشروط به واريز نقدي مطالبات بانك مورد بخشودگي قرار دهند.
ماده10ـ به منظور صرف بهينه منابع، استانداريها ترتيبي اتخاذ نمايند تا منابع تعاوني‌هاي مسكن مهر (غير از حق عضويت) در بانك عاملي كه اعطاي تسهيلات نموده است متمركز شود.
اين تـصويب‌نامه در تـاريخ 15/1/1389 به تأييد مقـام محترم رياست جمهوري رسيده است.