بوش طرح نجات مسکن ارائه كرد

جورج بوش، رئیس جمهور آمریکا، طرح هایی را برای منجمد کردن نرخ بهره وام های زیراستاندارد مسکن، برای مدت پنج سال، جهت کمک به کسانی که از بحران بازار مسکن در آمریکا ضربه خورده اند تشریح کرده است.

این حرکت با هدف حفاظت از صاحبخانه هایی که به شدت در برابر آثار صعود نرخ بهره سیار وام آسیب پذیرتر هستند طراحی شده است.

بوش گفت این اقدام و سایر تدابیر اتخاذ شده می تواند به بیش از یک میلیون نفر کمک کند.

وی گردش نزولی بازار مسکن را یک "چالش جدی" خواند اما اصرار ورزید که آمریکا اقتصادی "انعطاف پذیر دارد."

بار وحشتناک
بحران وام های زیر استاندارد باعث کاهش شتاب کل بازار مسکن شده است. وام زیر استاندارد به وام هایی گفته می شود که بانک ها و مراکز اعتباری به افراد کم درآمد با کارنامه اعتباری ضعیف عرضه کردند، وام هایی که نرخ بهره آنها ثابت نیست و در اکثر موارد بالا می رود.

هزاران دارنده این نوع وام ها تاکنون به علت افزایش نرخ بهره در بازپرداخت اقساط آن ناکام مانده اند و در نتیجه خانه هایشان را از دست داده اند.

درحالی که تخمین زده می شود یک میلیون و 800 هزار نفر این نوع وام ها را با نرخ های "جذاب" دریافت کرده اند و در سال آینده با افزایش نرخ بهره روبرو هستند، بیم آن می رود که بسیاری دیگر از وامداران دچار سرنوشت مشابهی شوند.

آقای بوش با اعلام مجموعه ای از تدابیر گفت که تهدید این پدیده (foreclosure) "باری وحشتناک بر دوش خانواده های زحمتکش و جوامع سراسر آمریکاست."

صاحبخانه هایی که خواستار کمک هستند سه گزینه دارند.

آنها می توانند خواستار انجماد نرخ بهره وام اولیه برای مدت پنج سال شوند، اقساط را طی وامی تازه با نرخ پایین تر بازبندی کنند، یا اصلا برای گرفتن وامی تازه به اداره مسکن فدرال مراجعه کنند.

دولت تخمین می زند که حدود 2/1 میلیون نفر صاحبخانه واجد شرایط دریافت چنین کمک هایی هستند با این حال باید شخصا آن را تقاضا کنند.

آقای بوش گفت تلاش ها برای تسهیل بازبندی اقساط وام که در ماه اوت اعلام شده بود به تدریج درحال اثر کردن است و شماره تلفن تازه ای را برای کسانی که درباره وضعیت وام خود نگرانی دارند اعلام کرد.

وی همچنین کنگره را ترغیب کرد پول بیشتری برای مشاوره وام تخصیص داده و به اقدامات قاطعانه ای برای اصلاح کد مالیاتی و اعمال مقررات بر تامین کنندگان مالی دست بزند.

رئیس جمهور آمریکا تاکید کرد که طرح های او وسیله ای برای از "گرو درآوردن" وام دهندگان، مبادله کنندگان مسکن و کسانی نیست "که با تصمیمی غیرمحتاطانه خانه خریده اند درحالی که می دانستند توان تقبل آن را ندارند."

آقای بوش گفت: "هیچ راهی وجود ندارد که بی عیب و نقص باشد. اما گام هایی که امروز تشریح کرده ام واکنشی معقول به یک چالش جدی است."

طرح های دولت آمریکا با واکنش های متفاوت وال استریت روبرو شد و تحلیلگران گفتند که موفقیت این تدابیر به نحوه اعمال آنها بستگی خواهد داشت.

کری لیهی مدیر "Decision Economics" می گوید: "چیزی غیر از نرخ های پایین تر بهره برای حل بحران وام های زیراستاندارد لازم است و انجماد بهره وام گام بزرگی در جهت صحیح است، البته اگر درست اجرا شود."

اما اعضای ارشد حزب دموکرات از این طرح به عنوان طرحی "دیرهنگام" و "کم مایه" انتقاد کردند.