کلیات
مسکن مهر مجتمع‌های مسکونی هستند که ساختشان در دولت محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهور وقت ایران آغاز شده. هدف از این طرح خانه‌دار کردن قشرهای کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانه‌سازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. تا روز ۲۲ مردادماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شد.
فلسفه آغاز و کار و پیامدها
این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد. دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد به‌طوری‌که نیمی از کل پول‌های چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانه‌های ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیه شهر‌ها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آن‌ها نشده بود.
نظر دولت نهم در مورد طرح
مسکن مهر توسط محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان طرح اصلی دولت نهم در تأمین نیاز مسکن مردم عنوان شد که سالانه تعداد یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی یا زمین در سطح کشور واگذار شود.
علی نیکزاد خرداد ۱۳۹۲ گفت: از آغاز کار این دولت ساخت ۴ میلیون و ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر شروع شده که نیمی از آن در روستاها بوده و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تا خرداد ۹۲ تحویل داده شده و مابقی باید تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. اما در شهر‌ها حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و بقیه در دست ساخت است که تحویل آن تا دولت یازدهم به طول می‌انجامد.
در مجموع برای ساخت یک میلیون و ۷۷۶ هزار و ۶۹۵ واحد مسکن معادل ۳۹ هزار و ۶۶۷ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان تسهیلات از طرف بانک مسکن پرداخت شده است.
انتقاد‌ها و حاشیه‌ها
این طرح با مشکلات عمده‌ای همچون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد. برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکل‌تر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوج‌های جوان را ارائه کرد. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د. تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط دولت نهم از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.
مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بوده‌است. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ می‌شود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می‌توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.
انتقادات
منتقدان عقیده دارند نکاتی در این میان در نظر گرفته نشده‌است و آن است که ارزش زمین در شهرهای مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلانشهرها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلانشهرها (در حقیقت شهرهای جدید مجاور کلانشهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهر‌ها خواهد شد.
این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامه‌ریزی توسعه شهری و … ایجاد نموده‌است که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شده‌است. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بار‌ها در جلسات غیررسمی اعلام نموده‌است که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر می‌توان اشتباه بودن تئوری‌های اقتصادی را اثبات نمود.»
بعد از آنکه در نیمه دوم سال ۹۵ توقف ساخت مسکن مهر جدید در مجلس تصویب شد، چندی بعد ۱۰ میلیون تومان سقف تسهیلات آن افزایش پیدا کرد و پس از آن سایت مسکن مهر از دسترس خارج شد و متقاضیان قادر به استفاده از این سایت نیستند.
احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحد‌های مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کم‌کاری برخی تعاونی‌های مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحد‌های فاقد متقاضی و همچنین بازبودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاه‌ها به‌عنوان مهم‌ترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.
به گفته وی هم‌اکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحد‌های بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیده‌است که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحدها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحد‌های تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هم‌اکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحد‌های مسکن‌مهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آماده‌سازی این واحدها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.
مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژه‌ها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان می‌رسد و در برخی دیگر از پروژه‌ها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع به‌عنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۷۴۸۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۹
هزار و چهلمین بسته ویژه خبری «تابناک»؛
رصد‌خانه «تابناک»، خبرهایی برای مخاطبان آماده می‌کند که غیررسمی هستند یا اینکه کمتر از اهمیت خود، مورد توجه قرار می‌گیرند. تیترهایی مانند: ممانعت از حضور رییس دولت اصلاحات در منزل کرباسچی/مصباحی مقدم : بين رئيسي و لاريجاني تفاوتي نيست/پیامک دیرکرد اقساط بانک برای ساکنین زلزله زده مسکن مهر و ... رصد‌خانه امروز تابناک را تشکیل می‌دهند.
کد خبر: ۷۴۸۴۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۷
همزمان با انتقادهای رئیس جمهور از مسکن مهر رخ داد؛
غیرمنتظره ترین واکنش پس از اظهارات رئیس جمهور، از سوی ابراهیم داروغه زاده، معاون نظارت و ارزیابی سازمان سینمایی و دبیر سی و ششمین جشنواره فیلم فجر مطرح شد. این مدیر ارشد سینمایی که دبیری جشنواره سلامت را نیز به تازگی بر عهده داشت، به دفاع جدی از مسکن مهر پرداخت.
کد خبر: ۷۴۸۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۷
تیتر این گزارش را اگر یکی از رسانه های داخلی، کار کرده بود، چندان جای تعجبی نداشت. در ایران به دلیل فقدان خیلی چیزها و عدم اجازه برای فعالیت خیلی چیزهای دیگر، هر پدیده ای خیلی زود سیاست زده می شود؛ حتی خرابی، حتی بی خانمانی، حتی غم و درد و رنج! نکته رنج آور اینکه این تیتر گزارش خبرگزاری رویترز درباره نزاع قدرت جناح های سیاسی ایران در مناطق زلزله زده است.
کد خبر: ۷۴۸۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۷
هزار و سی و نهمین بسته ویژه خبری «تابناک»؛
رصد‌خانه «تابناک»، خبرهایی برای مخاطبان آماده می‌کند که غیررسمی هستند یا اینکه کمتر از اهمیت خود، مورد توجه قرار می‌گیرند. تیترهایی مانند: پیشنهاد غرویان به اصلاح طلبان/واکنش جالب امام جمعه اصفهان به کنایه‌ها درباره فروریختن مسکن‌های مهر و ... رصد‌خانه امروز تابناک را تشکیل می‌دهند.
کد خبر: ۷۴۸۲۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۶
کد خبر: ۷۴۷۹۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۵
مروری بر روزنامه‌های پنجشنبه ۲۵ آبان ماه؛
ادامه اخبار و گزارش‌ها درباره امدادرسانی به زلزله زدگان کرمانشاه، توتال و خواب آشفته نفت، ناتوانی نظام بانکی در توسعه تولید، نقدها به مسکن مهر و پاسخ به نقدها، حقوق بشر از نوع آل‌سعود! افزایش قیمت نان سنتی در تهران و تصویب ۲۸۱ میلیارد تومان کمک بلا عوض به زلزله زدگان از موضوعاتی است که محور گزارش‌های خبری و تحلیلی روزنامه‌های امروز شده است.
کد خبر: ۷۴۷۸۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۵
کد خبر: ۷۴۷۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
کد خبر: ۷۴۷۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
کد خبر: ۷۴۷۶۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
هزار و سی و ششمین بسته ویژه خبری «تابناک»؛
رصد‌خانه «تابناک»، خبرهایی برای مخاطبان آماده می‌کند که غیررسمی هستند یا اینکه کمتر از اهمیت خود، مورد توجه قرار می‌گیرند. تیترهایی مانند: تکذیب سخنان امام جمعه اصفهان درباره ارتباط بیماری‌های روده به بدحجابی/پیشنهاد حضور یک جن برای نتیجه گیری در لیگ فوتبال ایران/افشاگری تکان دهنده در مورد مسکن مهر کرمانشاه و ... رصد‌خانه امروز تابناک را تشکیل می‌دهند.
کد خبر: ۷۴۷۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۳
مسئول تعاونی مسکن مهر شهرستان سرپل ذهاب در گفت‌وگو با «تابناک»:
سازنده مسکن های مهر سرپل ذهاب، شرکت سازه کاران بود و نظام مهدسی استان به فرآیند ساخت نظارت می کرد. نقشه ای که از سوی نظام مهندسی به ما ابلاغ شد، دقیق اجرا شد و من می توانم بر اساس سند و مدرک این موضوع را اثبات کنم. به دلیل عدم تخریب سازه های واحدها، می توان با 20 تا 25 میلیون تومان دوباره خانه ها را بازسازی کرد.
کد خبر: ۷۴۷۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۳
مسکن مهر ی که قرار بود، سرپناه قشرهای کم درآمد شود، به محل دفن آن‌ها تبدیل شده است. آوار زلزله 7.2 ریشتری شب گذشته پس از خانه‌های خشتی و گلی، روی سر ساکنان مسکن مهر اسلام آباد غرب خراب شد.
کد خبر: ۷۴۷۴۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۴
فلاحت پیشه در گفت و گو با تابناک مطرح کرد؛
مجتمع های مسکن مهر ، بخش انبوهی از ویرانی ها را تشکیل می دهد که در زمان دولت قبل ساخته شد؛ اما با این حال، برخی از هواداران دولت قبل، مسکن مهر را از اقدامات مؤثر آن دولت ها دانسته و همچنان خواستار ادامه راه دولت نهم و دهم در دوره روحانی هستند.
کد خبر: ۷۴۷۴۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۳
مروری بر روزنامه‌های سه‌شنبه ۲۳ آبان؛
گزارش‌های انتقادی درباره مکان یابی و استحکام پروژه‌های مسکن مهر در مناطق زلزله زده، آمار و اطلاعات تلفات و خسارات زلزله کرمانشاه و ایلام، تاب‌آوری شهری و جبر جغرافیایی زلزله، جابه‌جایی در نهاد ریاست‌جمهوری، چالش وحدت در بهارستان، با تمام داشته‌ها در کنار زلزله‌زدگان، احضار مشایی به دادسرا تحلیل هایی از تحولات منطقه‌ای و امکان انصراف سعد حریری از استعفا از مواردی است که موضوع گزارش‌های خبری و تحلیلی روزنامه‌های امروز شده است.
کد خبر: ۷۴۷۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۳
نگاهی به تصاویر تأسف‌بار پروژه‌های مسکن مهر در مناطق زلزله‌زده؛
متأسفانه بی توجهی به مسائل فنی، مهندسی و ایمنی در پروژه های مسکن مهر شهرهای زلزله زده به وضوح به چشم می آید. باز هم تأکید می کنیم که فارغ از هر گونه نگاه سیاسی، باید هر چه زودتر به شرایط سایر پروژه های مسکن مهر در دیگر نقاط کشور رسیدگی و اگر نقصانی وجود دارد، هرچه زودتر برطرف شود.
کد خبر: ۷۴۷۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۲
کد خبر: ۷۴۶۶۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۱
کد خبر: ۷۴۶۶۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۱
در پانصد و چهل و سومین «ساعت صفر» خواهید شنید؛
«ساعت صفر» زمانی است برای شنیدن ناشنیده ها. «ساعت صفر» برای کسانی است که وقت خواندن ندارند، ولی وقت شنیدن دارند و علاقه دارند ناشنیده هایی دیگری همچون:توصیه روحانی به مردم درباره مؤسسات مالی/ آیا نابود کردن روستاها جزئی از دانش سدسازی ماست؟ را بشنوند.
کد خبر: ۷۴۶۶۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۱
گویا تا کنون کاری در زمینه مسکن اجتماعی برای کشور صورت نگرفته است. به نظر من، هم اکنون دلیل رکود مسکن، عرضه و تقاضا نیست، بلکه دلیل آن، گرانی بسیار قیمت در بازار مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ است.
کد خبر: ۷۴۵۶۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۱۹
