نخریدن خانه بر بازار مسکن تأثیری دارد؟
به گزارش تابناک به نقل از میزان، چندی پیش محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد نخریدن خانه برای ارزان شدن آن را مطرح کرد که با انتقاداتی همراه شد.
البته این پیشنهاد سال قبل نیز از سوی وزیر راه مطرح شد، اما آمار و و ارقام نشان میدهد که راهکار نخریدن خانه نمیتواند در شرایط فعلی جامعه موثر واقع شود.
این پیشنهاد در حالی مطرح میشود که رشد نقدینگی در سالهای اخیر تشدید شده و انتظارات تورمی در سطوح بالا قرار دارد و راهکار نخریدن صرفا نمیتواند با مطرح شدن از سوی مسئولان کارگشا باشد.
لزوم پوشش ضعفهای مالیاتی بازار مسکن
در همین راستا افشین پروین پور درباره تاثیر نخریدن خانه بر بازار مسکن اظهار کرد: قطعا پیشنهاد وزیر راه و شهرسازی مبنی بر نخریدن خانه در شرایط فعلی تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت.
عضو سابق شورای عالی مسکن گفت: دو مدل تقاضا در بازار مسکن وجود دارد که اولی تقاضای مصرفی است که مربوط به مردم عادی میشود دومی تقاضای سرمایهای یا سوداگرانه در بازار مسکن است.
وی افزود: قطعا شرایط بازار با توجه به تقاضا تصمیم گیرنده نهایی در بازار مسکن خواهد بود و قائدتا صحبتهای مسئولین در زمینه خریدن یا نخریدن خانه نمیتواند تاثیری در بازار داشته باشد.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: بهتر است مسئولان وزارت راه و شهرسازی در زمینه کنترل بازار مسکن سیاستهای حمایتی از جمله مالیات بر خانههای خالی، بحث مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر املاک لوکس و دریافت مالیاتهای متنوعی که در بیشتر کشورهای جهان در حال اجراست را در دستور کار قرار دهد.
عضو سابق شورای عالی مسکن معتقد است بازار مسکن ایران به دلیل اعمال نشدن سیاستهای مالیاتی یکی از رهاترین بازارهای مسکن در جهان به شمار میرود.
وی افزود: بهتر است هرچه سریعتر ضعفهای مالیاتی بازار مسکن از سوی مسئولان دنبال شود تا هر چه سریعتر مشکلات بازار مسکن مرتفع شود.
مگر خیار و سیب است که مردم زیاد بخرند که باعث گرانی ان شوند؟نخیر خرید خانه ان هم برای مردم عادی نهایتا دو تا است برخلاف خریدن سیب که یک شخص می تواند تا چند ده کیلو ان را بخرد و باعث گرانی شود
فقط افراد پو لدار و یا بانک ها هستند که می توانند چندین خانه را بخرند
حتی مالیات برای خانه خالی را هم بر روی 150 متر به بالا گذاشتندیعنی از عمد گذاشتند تا سوداگری ادامه دار باشد همانند این سال ها که قانون ان را اجرا نکردن؟
همش حرفاز رهاترين موارد در ايران ميشود به حراف ترين مسولين در دنيا نيز اشاره كرد
اصلا پولی نیست که بشه خرید کرد کهریزک متری 7 میلیون که اگر قرار باشه 40متری خرید بشه 320 میلیون میشهخوب کیا اونجا زندگی میکنند 320 میلیون کارگر داره!!1
آندسته از خانه ها که از شکلات ساخته شدند اگر مردم نخرند تابستان آب می شود اگر هم آب نشد فاسد می شود. متاسفانه بازار مسکن به حال خود رها شده و با افزایش بی رویه قیمت ارز ، کسانی که بورس را بلد نیستند و یا به بورس اطمینان ندارند به بازار مسکن رو آورده اند که اگر دولت سریعتر فکری نکند ، خطر افزایش بی رویه قیمت مسکن را بهمراه خواهد داشت. 
اونایی که باید بخرن ، میخرن. فعلا هیچ چیزی نمیتونه جلوی افزایش قیمت ملک و مسکن رو بگیره. قیمت های گذشته رو باید فراموش کرد و باید با قیمت های الان و آینده سازگار شد . هیچوقت سابق نداشته که قیمت مسکن بعد از افزایش، کاهش قابل ملاحظه ای رو تجربه کرده باشه
گرانی مسکن ناشی از عوامل متعددی است و از آن جمله قیمت مصالح ، کارگر ، عوارض ، زمین ، سوداگری و ....و هریک از این عوامل در گرانی مسکن وزنی دارند. بنابراین گیردادن به یک عامل نه تنها مشکلی را حل نمی کند بلکه به مشکلات قبلی می افزاید . بنابراین دوستانی که اظهار نظر می کنند بی مطالعه و بقول معروف از روی هوا حرف نزنند . این اظهار نظر ها بعضا ، تصمیم گیرندگان بی مطالعه را هم دچار مشکل می کند و تصمیات ناقص می گیرند و تا ابدالدهر مشکل باقی می ماند .