پیش‌بینی زودهنگام زیباکلام از نتیجه انتخابات مجلس و ریاست‌جمهوری /پیش‌بینی قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال ۹۹ / دفاع یک اصلاح‌طلب قدیمی از شرکت در انتخابات
به گزارش «تابناک»؛ روزنامه‌های امروز پنجشنبه یکم اسفندماه در حالی چاپ و منتشر شد که با پایان مهلت تبلیغات انتخاباتی، گزارش‌های تبلیغی و تصاویر و پوستر‌های انتخاباتی روزنامه‌ها جای خود را به تیتر‌ها و تصاویری با محتوای دعوت به حضور و مشارکت در انتخابات داده اند. بیشتر روزنامه‌های امروز در یادداشت‌ها و گزارش‌های اصلی خود درباره لزوم حضور مردم پای صندوق رای برای تشکیل مجلسی قوی نوشته اند.
پیش بینی‌هایی از وضعیت اقتصادی و حوزه‌هایی همچون مسکن در کنار خبر پیدا شدن سر و کله کرونا در ایران، از دیگر موضوعاتی است که در صفحات بیشتر روزنامه‌ها برجسته شده است.
در ادامه تعدادی از یادداشت‌ها و سرمقاله‌های منتشره در روزنامه‌های امروز را مرور می‌کنیم؛
پیش بینی قیمت مسکن و اجاره بها در سال ۹۹
مهران ابراهیمیان طی یادداشتی در شماره امروز روزنامه جوان با عنوان پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات در سال ۹۹ نوشت: برای پیش‌بینی وضعیت املاک و مستغلات بیش از هر چیز باید نسبت به تفکیک املاک تجاری و مسکن اقدام کرد، هر چند که در یک نمای کلی هر دو بخش به نظر نسبت به امسال کم فروغ‌تر خواهند بود. با این حال شدت رکود و کم رقمی و افزایش قیمت در واحد‌های تجاری به ویژه مراکز تجاری بیشتر از گذشته خواهد بود. یعنی معاملات در بخش تجاری به شدت افت خواهد کرد.
مراکز تجاری به غیر از اینکه متأثر از کاهش شدید تقاضای مصرف کالا‌ها هستند، به دلیل رشد بی‌رویه سال‌های قبل و رشد اقتصاد دیجیتال و شرایط ویژه در نظر گرفته‌شده برای درگاه‌های خرید اینترنتی با مشکلات بسیار جدی مواجه خواهند بود. تخفیف‌های دائمی واقعی و یا غیر‌واقعی فروشگاه‌های اینترنتی و گرانی اجناس تمایل به قدم زدن در فروشگاه‌های بزرگ و مال‌ها را بسیار محدود خواهد کرد به خصوص که چشم‌انداز روابط خارجی ما نیز چندان روشن نیست و دسترسی به منابع ارزی و کاهش شدید واردات کالا‌های نهایی خارجی محرز است. همچنین ورود کمتر گردشگر به کشور، مراکز تجاری را دروضعیت بسیار نامناسبی قرار خواهد داد. همین وضعیت نیز تقریباً در حوزه مسکن صادق به ویژه در شهر‌های بزرگ صادق است، اما نه با شدت مراکز تجاری. یعنی معاملات در بخش مسکن سال ۹۹ به احتمال زیاد با حفظ شرایط موجود کمتر از امسال قابل پیش‌بینی است.
اما درباره وضعیت قیمت مسکن، خوشبختانه برای متقاضیان و متأسفانه برای سازندگان سال بعد با نوسان زیادی روبه‌رو نخواهد بود. به عبارت دیگر مسکن و به طور کلی ساختمان به دلیل افزایش قیمت مصالح و مواد اولیه از افزایش قیمتها متأثر خواهد شد، اما این تأثیر‌پذیری به اندازه کالا‌های مصرفی داخل سبد خانوار‌ها یا مواد اولیه کارخانه‌ها و مصالح ساختمانی نخواهد بود. 
دلیل موضوع نیز از دو اصل اقتصادی نشئت می‌گیرد. نخست آنکه تقاضا در سال بعد با توجه به تورم حدود ۳۰ درصدی پیش‌بینی شده، به شدت کاهش خواهد یافت و از سوی دیگر در فضایی که نرخ رشد نقدینگی با متوسط ۲۸ درصد در سال جاری به پیش می‌رود و اقتصاد در آن غیر‌قابل‌پیش‌بینی است و مؤلفه‌های خارجی و محدودیت‌های ارزی بسیار اثر‌گذار است؛ بنابراین ترجیح سرمایه‌گذاران بر کالا‌هایی است که ضریب نقدشوندگی آن‌ها بالا باشد. منظور از ضریب نقدشوندگی سرعت تبدیل کالای خریداری شده به پول است.
همان‌طور که در بالا به آن اشاره شد، تفکیک املاک تجاری و مسکن نیز در بخش اجاره و اختلاف رفتاری بسیار مشهود خواهد بود. جمع‌کردن بسیاری از کسب و کار‌های کوچک با املاک تجاری استیجاری قابل‌تصور است و به خصوص در مراکز تجاری و مال‌ها این اتفاق قابل‌رؤیت است. کما اینکه مراکز تجاری در سال جاری نیز شاهد تخفیفات ویژه از سوی صاحب ملک و خلوت بودن مال‌ها بود.
در مقابل باید انتظارداشت افزایش قیمت اجاره بها بیشتر از افزایش قیمت مسکن باشد. زیرا صاحبان مسکن بدون توجه به قیمت املاک به افزایش هزینه‌های خود و احساس تورمی که به آن‌ها انتقال‌یافته توجه میکنند. در بخش ساخت مسکن نیز با توجه به افزایش قیمتها در همین چندروزه به ویژه افزایش ۳۰ درصد قیمت ورق و گرانی‌های فولادی می‌توان حدس زد که افزایش قیمت تمام شده انگیزه آن‌ها رانیز کم خواهد کرد، مگر آنکه دولت مشوق‌های جدیدی برای این موضوع و با توجه به حجم نقدینگی موجود در بانک‌ها طراحی کرد.
بنابراین با توجه به جمیع جهات احتمالاً نرخ رشد در بخش مسکن به تعبیر دکتر ایمانی‌راد کارشناس اقتصاد در محدوده صفر خواهد بود.
توجه داشته باشیم که بازار مسکن معمولاً متأثر از سیاست‌های دولتی و جذابیت‌های مقطعی در سرمایه‌گذاری است؛ بنابراین مؤلفه مالیات‌های متعددی که برای مسکن می‌توان تعریف کرد، از جمله مالیات به معاملات مکرر، مالیات بر خانه‌های خالی همگی می‌تواند در چنین فضایی بازار مسکن و املاک تجاری را متأثر کند همان‌گونه که هر‌گونه تغییر موضع در حوزه خارجی یا حوادث منطقه‌ای می‌تواند در اقتصاد و تمام بازار‌های کشور اثر‌گذار باشد.
دفاع یک اصلاح طلب قدیمی از شرکت در انتخابات
سید حسین موسوی تبریزی، دبیرکل مجمع محققین و مدرسین حوزه علمیه قم طی یادداشتی در شماره امروز روزنامه ایران با عنوان چرا شرکت در انتخابات قابل دفاع است نوشت: در اینکه می‌توان به ساز و کار‌های انتخاباتی به شکل فعلی آن در کشور انتقادات بسیار جدی و مبنایی وارد کرد، شکی نیست. اما مسأله این است که وجود این ایرادات و انتقادات الزاماً به معنای زیر سؤال بردن کامل تأثیرات سیاسی، اجتماعی و اقتصادی نهاد انتخابات در کشور نیست.
به عبارت دقیق‌تر ما دارای فرآیند انتخاباتی هستیم که هر چند شدیداً نیازمند افزایش و ارتقای کیفیت است، اما در عین حال بی تأثیر، نمایشی و فرمایشی هم نیست. این فرآیند انتخاباتی هر چند شاید نتواند امکان تحقق صد درصدی نمایندگی ملت را فراهم کند اما قطعاً درصد قابل توجهی از این امکان را در فضای سیاسی و اجتماعی جامعه محقق خواهد کرد.
بر همین اساس تعبیر و موضع صحیح سیاسی در قبال انتخابات پیش رو این است که دو موضوع لزوم اصلاح فرآیند انتخابات در کشور و ضرورت حضور در انتخابات مجلس یازدهم از همدیگر تفکیک شده و اجرای موضوع دوم منوط به تحقق مسأله اول نگردد. چرا که برقراری چنین ارتباطی بین این دو مسأله کاری غیر محاسبه‌گرانه و غیر واقع‌بینانه است.
در همین شرایط انتقاد برانگیز هم هنوز نامزد‌هایی وجود دارند که بتوانند نه تمام، اما بخش قابل ملاحظه‌ای از مطالبات و نگاه‌های موجود در میان اقشار مختلف مردم را نمایندگی کنند. شاید در اکثر قریب به اتفاق حوزه‌های انتخابیه، رأی‌دهندگان نتوانند افرادی را بیابند که از دیدگاه آن‌ها صلاحیت صد درصدی نمایندگی داشته باشند، اما قطعاً هستند نامزد‌هایی که مثلا ۵۰ یا ۶۰ درصد ویژگی‌های مورد نظر هر رأی دهنده در آن‌ها متبلور باشد. 
واقعیت هم این است که اساساً انسان در زندگی خود هیچگاه توان انجام انتخابی را ندارد که صد درصد مطابق خواسته‌اش باشد. مضافاً اینکه هر چند در سال‌های اخیر به منطق انتخاب سلبی نقد‌ها و اعتراضات فراوانی شده که بخش زیادی از آن‌ها هم برحق بوده، اما هنوز منطق انتخاب سلبی از زوایایی قابل دفاع است.
هر چند این دلیل نمی‌شود که چشم بر ضرورت ارتقای کیفیت نهاد انتخابات در کشور و سوق دادن به سمت انتخاب‌های ایجابی بست. با این وجود باید اذعان کرد که هنوز تفاوت بین دیدگاه‌ها و گرایش‌های نامزد‌ها و لیست‌های حاضر در انتخابات آنقدر‌ها هست که دوری و نزدیکی هر کدام از آن‌ها به قشر‌های مختلف جامعه معنادار باشد و بتواند به لحاظ سیاسی شرکت در انتخابات پیش رو را توجیه‌پذیر کند.
بنابراین شرکت در انتخابات فارغ از کلیت آن که همیشه قابل دفاع است، در دوره فعلی هم محل تأمل و دفاع است و اگر چه انتقاد‌ها و گلایه‌هایی هم وجود دارد، اما برخی واقعیات موجود حکم می‌کند که گلایه‌ها را به بعد از روز جمعه واگذار کنیم و از صندوق رأی قهر نکنیم. قهر از صندوق ممکن است در آینده به بی اعتبار کردن انتخابات منجر شود و این خطری است که حتماً وجه جمهوریت نظام را تهدید می‌کند. تضعیف بیشتر جمهوریت هم در درجه اول به ضرر خود مردم خواهد بود و راه‌ها و کانال‌های پیگیری مسالمت‌آمیز و قانونی مردم را دچار خدشه می‌کند.
مضاف بر اینکه تضعیف جمهوریت در نهایت تضعیف وجه اسلامی نظام را نیز در پی خواهد داشت. در کنار این موارد مهم از این هم غافل نشویم که به هر حال پایگاه اجتماعی قوی و رأی بالا پشتوانه خوبی هم برای نوع مواجهه خارجی‌ها با ما و مناسبات بین‌المللی و دیپلماتیک ایران خواهد بود.
پیش بینی زودهنگام زیباکلام از نتیجه انتخابات مجلس و ریاست جمهوری
صادق زیباکلام فعال سیاسی اصلاح طلب طی یادداشتی که در شماره امروز روزنامه آرمان ملی با عنوان گزینه‌ای به نام صندوق رای نوشت: همواره برایـن نکته تاکید داشـتیم کـه بجز صنـدوق رای گزینـه دیگری بـرای اصلاح و برون رفت کشـور از مشکلات متعـدد در حوزه‌های مختلف داخلـی و بین المللی وجود نـدارد، امـا واقع مطلب این اسـت که ۲ انتخابات اخیر یعنی انتخابات مجلس دهم در سـال ۹۴ و سـپس انتخابات ریاسـت جمهوری دوازهم در اردیبهشـت ۹۶ آثاری بر صندوق رای داشت.
چرا که در دورانی که به شـهر‌های مختلف برای تبلیغات انتخابات ریاسـت جمهوری می‌رفتم کم نبودند کسـانی کـه نگاه چندان مثبتـی به انتخابات نداشـتند، اما همچنان آنهـا را برای حضور و مشـارکت در انتخابات تشـویق می‌کـردم و یـا رئیـس دولـت اصلاحات ۲ بـار در اسـفندماه ۹۴ گفتنـد و «تَکـرار» کردند و دیدیـم که چه موجـی به وجـود آمد و چگونـه حتی یک اصولگرا نتوانسـت از تهران به مجلس راه پیـدا کند. با این حـال تغییر مورد انتظـار به وجود نیامـد. یعنی اگـر یکـی از آن‌هایی کـه در انتخابـات مجلس یا ریاسـت جمهوری شـرکت کرده بود، بپرسـد کـه در نتیجـه آن رای ۲۴ میلیونی چه تغییر کلی در اقتصاد، مسـائل اجتماعـی و... پدید آمد یا بهبود پیدا کـرد، خیلی آسـان نمی‌توان پاسـخ داد. به نظر می‌رسـد همه کسـانی کـه خواهان تحـول و اصلاح هسـتند باید نـگاه خـود را وسـعت داده و همه جنبه هـا را در نظـر بگیرنـد و در جریـان اصلاحات نوعـی رایزنـی به وجو بیاید که بـرای جلوگیـری از کاهش اعتبار صنـدوق رای چـه کار‌هایی باید انجـام داد. ازاین نظـر که برخی تـوان انتخابـات را به تحلیل نبرنـد و طوری نباشـد که هزینه انتخابـات را کشـور تحمل کند امـا برنده نهایـی آن مردم نباشـند. توان تاثیرگـذاری بخش های دیگر از سـال ۹۶ به این سـو بیشـتربوده و بخـش انتخابی در حـد مطلوب همـگان تقویت نشده اسـت. با توجه به این وضعیتی کـه به وجودآمده بایـد دید گزینه و راه برون رفت چیسـت؟
چرا کـه به نظـر می‌رسـد حداقـل در کوتاه مدت شـاهد فعال شـدن برخی جریان‌های تنـد خواهیم بـود و پیـروز انتخابات پیـشرو احتمالا جریـان دلواپـس خواهـد بـود و باعـث می‌شـود کـه زمینه هـای انتخابات ۱۴۰۰ نیز از هم اکنون شـکل بگیرد و چه بسـا چهره و شـخصیتی از همین جریان به پاسـتور بـرود. بایـد دید بـا توجه بـه وضعیـت به وجود آمـده که بخـش انتخابی تحت تاثیـر بخش هـای دیگر قـرار خواهد گرفت، کسـانی که خواهان تحول هسـتند بـا واقعیت‌هایی که از سـال ۹۹ به بعـد به وجود خواهد آمد چـه رویکـردی اتخـاذ میکنند؟
قیمتهای حبابی مسکن وخودرو سال اینده باید همه باید از بین برود قیمتها باید بر اساس قانون .یعنی نرخ تمام شده با سود 10 درصد باشد ........خانه به قیمت تمام شده .با تعیین نرخ قیمت مصالح بکار برده شده دران باشد و.السلام با تایید نامه کارشناس دادگستری....بادیدصنف بنگاهی را منحل کنید .ارائه خانه فقط از طریق اینترنت.خرید فروش در دفاتر اصلی دولت مثل اسناد رسمی وثبت ....... همه مردم دینا قانون را به روز میکنند بهتر میکنند در مورد قانون پیشرفت میکنند ما پس رفت ... 
| 
مشکل در این است که بنگاه دارها خود سازنده شده اند خانه کلنگی را بز خری میکنند و خود آن را میسازند و قیمت آن را خود بنگاه دار و دلالهایش قیمت گذاری میکنند. باید ساخت ساز را از دلال و بنگاه دار خارج نمود یعنی شرکتهای فقط مسکن بسازند و ارائه قیمت مناسب و فقط با دفاتر رسمی و بنگاه دار فقط مسائل مالک و مستجری | اینهمه باید گفتی اما همه اش نسخه کشورهای کمونیستیهبا همین طرز فکر از اول انقلاب به اینجا رسیدیم که همه چیو باید قانون براش وضع کرد
اقتصاد شرایط خاص خودشو داره با بگیر و ببند اگر قرار بود درست بشه تاحالا شده بود
ازادی اقتصاد و عرضه و تقاضا تعیین نمیکنه همه چیو نه دستورات
| چهل ساله باید باید میکنید تقصیر انداخنید گردن این و اون چی درست شد | مسکن ۵۰۰در صد گرون شده ...چه خبره؟عاملش هم بنگاه های مسک و دیواره آقای زیبا کلام درسته که «بدون صندوق رای گزینه دیگری برای اصلاح و برون رفت از مشکلات وجود ندارد » ولی بهتره متوجه باشید با صندوق رای هم نمیشه اصلاح کرد و از مشکلات برون رفت | افرادی که به روحانی رای دادند امید به تغییر شرایط اقتصادی و .... داشتند ولی قدرت در جای دیگریست. پس با نظر شما موافقم. | درسته صمد جان، قدرت دست احمدی نژاد بود فقط، وقتی با تکرار رفتین پای صندوق رای کدوم یکی از آدم های لیست رو میشناختین؟ مشکل بزرگ این مملکت اینه که مردمش جو گیر هستن، یکبار استراتژیتون رو بزارین به رای دادن بدون نگاه جناحی و حزبی، برین و به آدمایی رای بدین که تا حالا نماینده نبودن ، هر سری یه دور قهر میکنین دور بعد دوباره میاین به میدون و به آدم های تکراری رای میدین بعدم میگین چرا درست نمیشه، یه بار هم که شده محض رضای خدا مدل رای دادنت رو عوض کنین ببینین نتیجه چی میشه ه ظهور نزدیک است قبل 1400 اتفاق می افتد نگران انتخابات بعدی نخواهیم بود | قال المعصوم (علیه السلام ) کذب الوقاتون یعنی کسانی که برای قیام و ظهور شریف حضرت حجت (عج) زمان تعیین میکنند دروغگو هستند
| بعد از کرولا دیگه دوا ظهور از چین نمیاد زیاد امیدوار نباش ببينيد اماراتيها بزودى برق حاصل از نيروگاه اتمى را بهره بردارى مي كنند موشك هوا مي فرستند ولي ما ... 
| تازه امارات جلوی عربستان مثل موشه و عربستان برای کد خدا گاو شیرده | دوست گرامی ، مشکل جامعه ی امروز ما اینه که به شدت مردمش مثل من و شما فقط به فکر خودشون هستن، حتی آینده مملکتشون براشون مهم نیست، من و شما احتمالا روزی که نفت تموم میشه زنده نیستیم، ولی اون روز میبینیم که این امارات پر به به و چه چه شما کجای دنیا رو میگیره بخدا قسم ما دل و جان ما با انقلاب است ولی این همه مشکلاتی که دستگاههای اجرایی برای ملت فراهم می کنند چگونه کنار بیاییم خصوصا ظلمی که شهرداری‌ها برای مردم عادی فراهم می کنند و متاسفانه هیچ دادرسی هم نیست وزارت کشور که باید ناظر اعمال شهرداری‌ها باشد شکایات متعدد مردم را به زباله دان می ریزد بالاخره بعدازکلی کلنجاررفتن باافکارعمومی رسمامرگ دونفربراثرابتلا به کرونا اعلام شد البته برخی فردا(جمعه) درجریان قرارخواهندگرفت !!! | آقای روحانی مدیریت ترس را خوب بلد هستند انتخابات اول ریاست جمهوریش مردم را از جنگ ترساندتد
انتخابات دوم ریاست جمهوریشون هم از دلار ۵۰۰۰ تومانی رئیسی
انتخابات مجلس را هم با ویروس کرونا .... ایا باز هم موفق میشه روحانی
بازار مسکن به شدت به هم ریخته و هیچ عزمی برای اصلاح اون نیست | اتفاقا بازار مسکن کاملا داره درست پیش میرهاقتصاد مملکت ایراد داره
چی تو این کشور با تورم و فراتر از اون پیش نرفته که توقع دارید بازار مسکن استثنا باشه
اتفاقا بازار مسکن خیلی کمتر از بقیه چیزها رشد داشته
اصلاح هم دستوری و فقط برای مسکن نیست
اقتصاد باید اصلاح بشه تا مسکن خودبخود بدون هیچ کار اضافی راهشو پیدا کنه
| ناشتاس 09:26 حالا نگفتی چند تا واحد مسکونی و تجاری کنار گذلشتی گرون بشه بفروشی؟ | توی مملکتی که هیچ خلق ثروتی در آن صورت نمی گیرد و متوسط رشد اقتصادی 10 سال گذشته صفر است،ده ساله سطح دستمزد ها را 10 برابر کرده اند ،پول توی بانک مردم را هم با سود 20 درصدی بالای 10 برابر کرده اند ان وقت می خواهی قیمت ها 10 برابر نشود؟زهی خیال باطل | عامل گرونی گرونی مسکن دلالها و بنگاهای دلالی هست کسی هم نیست باهشون برخورد کنن..حداقل مالیات سنگین بگیرن پدرشونو دربیارن آقای بی خبر به بقالی رفت و گفت : آ .. جان ؛ ربعععع دارید؟بقال گفت به این غلیظی نداریم!
