آیا با اهدای «وام رهن» و کمپین «صاحب خانه خوب»، می‌توان بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کرد؟

کشور ما با جمعت جوان بالا نیاز به ساخت گسترده مسکن دارد و خارج کردن ساختمان از کالاهای سرمایه ای

باید جلوی ورود دلالان به نیازهای اساسی مردم جامعه گرفته شود
مسکن حق اولیه مردم یک کشور است

با وزیری مواجه هستیم که برعکس قبلی به مردم احترام میگذارد و هر روز در یک استان است، لذا فرصت سیاستگذاری ندارد
با وزیری مواجه هستیم که که بجای مدیران کل خودش هم می دود و معاونینش در مرکزند و تصمیم سازی نمی کنند، لذا در چالش تصمیم گیری وارد نمی شود.
با وزیری مواجهیم که دلخوش است که اگر ماه و خورشید دست به دست هم بدهند، 400 هزار مخسکن خواهد ساخت، فکر میکند که میتواند بازار را با این مقدار عرضه کنترل کند، در حالیکه هیچکس نیست که به او بگوید که:
الف) چه دلیلی دارد که این 400 هزار تا وارد بازار سوداگری نشود؟
ب) چه کسی گفته که این میزان بیشتر از تقاضای مازادی که ناشی از ازدواج جوانانمیباشد هست و میتواند بر بازار جاری مسکن تاثیر بگذارد؟
ج) چرا فکر میکند که توازن عرضه و تقاضا را میتواند بهم بزند وقتی که در کشور 2.7 میلیون خانه خالی داریم و 2.1 میلیون خانه نیمه خالی و وضعیت رشد اجاره بها نیز بههمین منوال هست

وزیر آدم خوبیست که تحلیل اقتصادی ندارد
وزیر آدم خوبیست که یا راه را نمیداند یا جرات انجامش را ندارد
متاسفانه بااین اوضاع شک میکنیم که وزیر آدم خوبیست

یک مساله ساده اقتصادی رو به گوش وزیر برسونید
سر قفلی رو برای مغازه میپذیرید، چرا در خصوص من به عنوان مستاجر اهلیت رو نمیپذیرید؟
یک بدختی که اسیر شماست یکجا ساکن شده، خانواده اش به آن محیط عادت کرده اند، خانم خانه راه رفت و آمد و بازار را یاد گرفته، فرزند خانه مدرسه مشخص پیدا کرده و در آن جاگیر شده، روابط اجتماعیش شکل گرفته و شان اجتماعیش مبتنی بر سکونتش تعریف میشود، بعد با دوتا خبر و طمع اجاره دوبرابر شدن، باید جمع کند برود
چون شما حاضر نیستید بازار سوداگری بانکها در مسکن را کنترل کنید
حاضر نیستید مالیات وضع کنید
حاضر نیستید که مسکن را از کالای سوداگری به کالای مصرفی بدل کحنید

یعنی وزیر مملکت اینها را نمیداند؟
اگر نمیداند که وا مصیبت

اگر اراده وجود داشته باشد در راه حل یکساله میشود مساله را حل کرد
حتی در این راه حل یکساله میتوان میزان افزایش کنونی را بلافاصله به حداکثر 10% رساند
بشرطیکه اسلام و قانون را بلد باشد و بخواهد

لازمه پیروزی در در جنگ اراده ها داشتن اراده است

به وزیر سلام من را برسانید
مصطفی امینی

دوست عزیز صاحبخانه موجود عجیبی نیست. مثل مستاجر آدم است و نیازهای اقتصادی دارد. وقتی هزینه های زندگی افزایش پیدا می کند کسی که منزلی را که حاصل پس انداز یک عمرش بوده به ناچار باید با قیمت بیشتری اجاره بدهد تا بتواند زندگی کند. لطفا در کاربرد واژگان و اطلاق آن به اکثریت افراد خودداری کنید. شاید منظور شما طبقه مرفهی باشد که که دهها آپارتمان دارند و گاهی حتا خالی نگه می دارند اما این طبقه افراد بسیار محدودی هستند.

نمایش حل مساله مسکن در فضای جاری

پرده اول
در تابناک خواندم که نمایندگان شهرستانی مجلس در اجاره کردن مسکن دچار مشکل ند و بسی خوشحال شدم
با عرض معذرت، اینکه طبق قانون شریعت اسلام مسولین درد مردم را بفهمند و بچشند برای من لذت بخش است،

پرده دوم
در تابناک خواندم که نماینده ای از گرفتن مالیات از خانه های خالی بالای 150 متر در برجهای شمال تهران سخن گفته است برای کنترل قیمت اجاه آنها و شکستن قیمت
چرا فقط نماینده جوش شمال شهر را میزند، چرا فقط بالای 150 متر، چرا فقط برجها
نمیگویم کاش نماینده ای در وسط شهر ساکن بود، نه، آب و هوای جای خوش اگر در تصمیم گیریش موثر است و به مسلمین کمک میکند، اکسیژن آن بالا نوش جانش ولی اینکه خدای نکرده من را نااگاه فرض کنند بسی آزارم میدهد!

نتیجه:
به موضوعات ذیل فکر کنید
الف) در ک مساله
چقدر کسی که موضوع را میخواهد حل کند، فهم مساله دارد و میداند ابعاد آن چیست و چگونه است؟
مثلا اگر کمی جستجو بکنید وزیر قبلی یک طرح برای کنترل اجاره مسکن داشت، که یقینا فهمی از شرایط موجر و مستاجر نداشت
مردم کسی را میخواهند که حالشان را بفهمد

ب) اشتراک ذینفع
چقدر کسی که موضوع را میخواهد حل کند در مساله شریک است، کسی که از یک معضل منتفع هست و لذت آن بهره مندی بر زیردندانش مستدام شده است، چطور میخواهد دل بکند از آن موضوع برای من جای سوال است، لذا به توقع امکان حل آن مساله نمیرسم

با عرض معذرت
از وزیر قبلی راه اصلا خوشم نمی آمد، خصوصا که در ماجرا سوختن زائران امام رضا، سوختن آدمها را با پرداختن یک دیه میپوشاند، هر چند که پرونده آن ماجرا علیرغم مشخص بودن مقصر هنوز باز است و به نتیجه نرسیده!

مراد و منظورم تامل و تدبر بود، لذا برداشت جناحی نکیند
به هر حال راه حل در میان جوانان نخبه انقلابی هست، اگر بخواهند
!!نخواستن هم مهم نیست!!

در خصوص راه حل اسلام و قانون
موضوعی که به ذهنم رسید، بحث قاعده عسر و حرج هست
آیا مسلمین در عسر و حرج قرار نگرفته اند؟
آیا حاکمیت اسلامی نسبت به این عسر و حرج وظیفه ای ندارد؟

احمدی نژاد با کارهاش یه جوری مملکت رو گذاشته بود روی اتوپایلوت، لیبرالها با بیعملیشون یه جور دیگه
خدا به داد مردم برسه

شما بگو تو كدوم كالا و خدمات مربوط به مسكن دولت به صاحب خانه كمك مي كنه يا سبوسيدي ميده كه صاحب خانه بخواهد به مستاجر ارزان اجاره بده. وقتي همه كالا و خدمات مربوط به مسكن چند برابر شده اجاره دو برابري كم هم هست.
. يك وام از بانك ملي گرفتم با سود 18 درصد ، سودش را كه ماهانه واريز مي كنم اگر يك روز دير بشه سود سود هم ازم ميگيرن با اينكه همه مراجع گرفتن سود سود را حرام مي دانند. اينو گفتم كه بگم وقتي دولت به شهروندان حتي با داشتن بر حرمت كاري از مردم سود سود هم ميگيره ؛ از مردم چه توقعي دارين؟؟؟؟. اتفاقا چون دولتي ها خوب ميدونن كه خيلي وضع خرابه چوي كمپين راه مياندازن كه مردمو سركار بزارن و جو رواني را كاهش بدن. اين كارا همش فيلمه. اگر راست ميگين اقتصاد را درست كنيد.

به هر حال از دست روی دست گذاشتن که بهتره!

دوست عزیز تنها تولید مسکن هست که افزایش قیمت رو کنترل میکنه ایجاد رکود و بستن مالیات تنها درمان موقت هست که متاسفانه در دراز مدت باعث افزایش قیمت مسکن میشه به عنوان یک فعال در بخش مسکن بهتون یاد آور میشم تولید مسکن مهر تنها تونست یک مسکن موقت باشه و رکود ۵ ساله ای به مسکن ایجاد کرد و لی بعد از مدتی بالا رفتن تقاضا و افزایش قیمت دلار باعث تورم در بخش مسکن شد فقط و فقط تولید و ساخت و ساز هست که تورم بخش مسکن رو خنثی میکنه

مالیات هم به اجاره اضافه میشه

مالیات سنگین روی خانه های خالی میتواند راه حل باشد هم برای قیمت خانه و هم اجاره خانه

کاش بیشتر توضیح میدادید ، چون به نظر من هر چه مالیات بیشتری وضع شود موجرها مجبور به اضافه کردن اجاره میشوند و این وسط فقط دولت سود خواهد کرد و وضع بدتر میشود .

فرض کنیم مالیات در نهایت از جیب مستاجر پرداخت نشود در اینصورت تمایل به خرید خانه برای اجاره پائین میاید و در نتیجه ساخت خانه کاهش خواهد یافت و باعث گران شدن اجاره در سالهای آتی خواهد شد.

قطعا خیر. اما فکر مستاجرهایی را هم بکنید که حقوقشان ثابت مانده اما علاوه برا تمام افزایش هزینه ها، اجاره بهایشان هم چند برابر شده. اینکه صاحبخانه ها اجاره ها را چند برابر کنند تا بتوانند امرار معاش سابق را داشته باشند منطقی است اما این به معنای له شدن هرچه بیشتر مستاجر هاست. در واقع یعنی برای اینکه اقشار متوسط کمتر تحت فشار قرار بگیرند فشار بر قشر ضعیف چند برابر شده است

آیا این همه افزایش یافتن هزینه ا مختص صاحبخانه هاست؟
شما با این نگاه عمیق و دقیقتان برای مستاجری که علاوه بر این افزایشها باید فشار افزایش قیمت اجاره بها را هم تحمل کند چه نظری دارید؟

سیب زمینی، به قیمت ناکارامدی جماعتیست که خودشان را مرکز عالم میبینند و شرایط هموطنشان را درک نمیکنند

آقا يا خانم محترم، مگه چند درصد از صاحب خانه ها بعد از اتمام قرارداد خانه را تعمير مي كنند؟؟؟ من ده ساله مستأجرم و ديده ام خانه هايي را كه حتي صاحب خانه رغبت نكرده حداقل واشر شير آب رو عوض كنه حالا شما دم از هزينه تعميرات مي زني
در ضمن هزينه اي هم بكنند، از مستأجر بدبخت درخواهند آورد، اگر مالياتي پرداخت كنند، از مستأجر خواهند گرفت
خدا به داد مستأجرها برسد والسلام

مگه خون صاحب خانه ها از مستاجرا رنگین تره؟ وقتی همه دارن زیر فشار زندگی میکنن چرا نباید اونا اینطور باشن؟

مستاجر می تواند منطقه دیگری انتخاب کند. منطقه ای که به پولش بخورد

عادت کردید به مفت خوری بروید مثل بقیه مردم زحمت بکشید

باید کمپین حمله اتش به اختیار به صاحب خانه ها و یا کمپین پرداخت نکردن اجاره راه انداخت این کمپین ها جواب میدن

از همین نوع حرفها باعث بوجود آمدن صدمات زیست محیطی شده.
ایران گنجایش این جمعیت را ندارد الان ۴۰ میلیون ما زیادی هستیم وباید کنترل میشد،هرجا که خالی بود یا زمینی بود بیل و کلنگ برنمیدارند شروع به کندن کنند.

گناه بی خردی ما مردم تا ابد گریبانمون رو میگیره....

دولت يا دولت ها؟!